שוק המבנים הטרומיים העולמי יגיע ל-153.7 מיליארד דולר עד 2026. בתים טרומיים, בתים טרומיים, הם אלה שנבנו בעזרת חומרי בניין טרומיים.
חומרי בניין אלה בנויים מראש במתקן, ולאחר מכן מועברים למיקום הרצוי שבו הם מורכבים. בתים טרומיים הם שילוב של בתים מסורתיים וטכנולוגיה. ולפחות 70% מבניינים טרומיים ידועים כבתים מודולריים. זה הופך את הפירוק, ההובלה והבנייה של בתים אלה לקלים. בהשוואה לבתים מסורתיים, בתים טרומיים זולים יותר, בני קיימא יותר ונראים טוב יותר. חומרי הבנייה המשמשים בפיתוח בתים טרומיים מסווגים כמבוססי בטון ומתכת.
על רקע משבר הקורונה, שוק המבנים הטרומיים העולמי, ששוויו מוערך ב-106.1 מיליארד דולר בשנת 2020, צפוי להגיע לגודל מתוקן של 153.7 מיליארד דולר עד שנת 2026.
שוק המבנים הטרומיים בארה"ב מוערך ב-20.2 מיליארד דולר בשנת 2021. המדינה מהווה כיום נתח של 18.3% בשוק העולמי. סין, הכלכלה השנייה בגודלה בעולם, צפויה להגיע לגודל שוק מוערך של 38.2 מיליארד דולר בשנת 2026, עם קצב צמיחה שנתי ממוצע (CAGR) של 7.9% לאורך תקופת הניתוח. בין השווקים הגיאוגרפיים הבולטים האחרים נמצאות יפן וקנדה, שכל אחת מהן צפויה לגדול ב-4.9% ו-5.1% בהתאמה במהלך תקופת הניתוח. בתוך אירופה, גרמניה צפויה לגדול בכ-5.5% CAGR, בעוד ששאר השוק האירופי (כהגדרתו במחקר) יגיע ל-41.4 מיליארד דולר עד סוף תקופת הניתוח.
בנוסף, החל משנת 2021, שוק ההשקעות במבנים טרומיים זמזם, ומגזר ההון הוביל והלך בעקבותיו בחברות עיצוב פנים טרומיים בסין.
ניתוח סמכותי מחוגי ההשקעות והפיננסים סבור שכיום, כאשר התיעוש של סין חדר לכל תחומי החברה (כגון מכוניות עם ממוצע של יותר מ-20,000 חלקים ורכיבים כבר עברו תיעוש, ואפילו מסעדות סיניות עם תהליכי ייצור מורכבים ומטבחים עשירים עברו תיעוש מלא), מושג הקישוט הטכנולוגי - קישוט טרומי - זוכה להכרה גוברת בקרב ההון, ותעשיית הקישוט בשנת 2021 מתפתחת במהירות לכיוון תעשייה 4.0.
טכנולוגיית עיטור שוק האוקיינוס הכחול החדשה הזו (עיטור הרכבה), לא רק תחת קיבולת שוק עצומה של ציפיות תשואה יציבות, אלא גם שוק חדשני, פלחי שוק מתעוררים הביאו הזדמנויות חדשות ומרחב דמיון הון עצום.
כמה גדול השוק? תנו למספרים לדבר בעד עצמם:
מניתוח הנתונים ניתן לראות כי תעשיית הבנייה המסורתית עדיין שומרת על התפתחות חזקה. בתקופה שבה צפוי כי בקרת המגפות העולמית תשתפר בשנת 2021 והמחזור הכלכלי המקומי מואץ, קצב הצמיחה של תעשיית הבתים המסורתית צפוי להיות בולט יותר.
כמובן, יעלו בהכרח כמה ספקות: השוק כה גדול וקצב הצמיחה נמשך, הבתים המסורתיים של ימינו עדיין לוהטים והגל טרם שכך, מדוע הבתים הטרומיים הופכים למסלול הבוער ביותר בתעשייה? מהי הסיבה העמוקה לכך?
1.תובנות בתעשייה:עובדי התעשייה יורדים משנה לשנה
על פי נתונים פומביים, המספר הכולל של העובדים בבנייה המסורתית גדל מ-11 מיליון בשנת 2005 ל-16.3 מיליון בשנת 2016; אך משנת 2017, מספר העובדים בתעשייה החל לרדת. נכון לסוף 2018, מספר העובדים בתעשייה הגיע ל-1,300. יותר מ-10,000 איש.
2. הדיבידנד הדמוגרפי של תובנות התעשייה נעלם
כפי שמוצג באיור לעיל, ניתן לראות כי כוח העבודה ממשיך לרדת. כמה פועלים מוכנים להיכנס לתעשיית הבנייה המסורתית בעתיד? המצב קודר למדי.
הדיבידנד הדמוגרפי יורד בבירור משנה לשנה, וישנה גם הדילמה האמיתית של הזדקנות מתמשכת של העובדים, ובנייה מסורתית היא דווקא תעשייה טיפוסית כבדת עבודה.
בעיצוב הקישוט הרטוב המסורתי, כל אתר קישוט הוא סדנת ייצור קטנה, ואיכות המוצרים תלויה באומנות של אנשי הבנייה בכל תהליך כגון מים, חשמל, עץ, אריחים ושמן.
מהעיצוב המסורתי ביותר ועד לעיצוב האינטרנטי שמשך את תשומת הלב של השוק בשנים האחרונות, זרם הלקוחות המשווקים אכן השתנה (ממצב לא מקוון למקוון), אך למעשה, התהליך והקישורים בין השירותים לא עברו שינויים איכותיים. כל תהליך עדיין מסתמך על כוח אדם מסורתי בבנייה, שהוא גוזל זמן, בעל קישורים רבים, קבלת החלטות כבדה ותהליכים ארוכים. בעיות צווארי בקבוק אלו לא הופרדו באופן מהותי.
בנסיבות כאלה, המבנה המוכן מראש, שמשנה באופן ישיר את שיטת הייצור, יצר מודל ייצור ושירות חדש לגמרי. מתקבל על הדעת עד כמה זה ישבש את כל התעשייה.
3. הבנייה הטרומיתבִּניָןחרב התובנה התעשייתית מתייחסת לשינוי בתעשייה
יזמים רבים שבדקו מבנים טרומיים ודקורציה יפניים ציינו כי יפן פיתחה מבנים טרומיים מוקדם ושלם הרבה יותר מסין, ויש לה סטנדרטים ומערכות יישום סטנדרטיות מאוד מבחינת תקני בנייה ותקני חומרים. כחברה מזדקנת בחגורה המועדת לרעידות אדמה, יפן מתמודדת עם אוכלוסייה מזדקנת וירידה חדה בעובדי התעשייה, שהם בולטים בהרבה מאלה שבסין כיום.
מצד שני, בסין, מאז ההתפתחות המהירה הראשונית של העיור בשנות ה-90, מספר רב של עובדים זרים הגיעו לעיר כדי לספק כוח עבודה זול לקישוט מבנים. באותה תקופה, טכנולוגיית הבנייה הטרומית הייתה מפגרת יחסית, והיו בעיות איכות רבות, מה שהוביל לשכחה של מושג הבנייה הטרומית לזמן מה.
מאז 2012, עם עליית עלויות העבודה ותפיסת התיעוש של הדיור, הסוג הטרומי נתמך מאוד על ידי מדיניות לאומית, ופיתוח התעשייה המשיך להתחמם.
על פי תוכנית הפעולה למבנים טרומיים "תוכנית החומש ה-13" של משרד השיכון והפיתוח העירוני-כפרי, עד שנת 2020, שיעור המבנים הטרומיים במדינה יגיע ליותר מ-15% מכלל המבנים החדשים. בשנת 2021 ימשיכו להיות מוצגים וייושמו מדיניות חדשה נוספת.
4.תובנות בתעשייה מה זה ייצור טרומיבִּניָן?
מבנה טרומי, המכונה גם מבנה תעשייתי. בשנת 2017, "התקנים הטכניים למבני בטון טרומיים" ו"תקנים טכניים למבני פלדה טרומיים" שפורסמו על ידי משרד השיכון והפיתוח העירוני-כפרי הגדירו בבירור קישוט טרומי, שיטת ההתקנה המשולבת, המתייחסת לשימוש בשיטות בנייה יבשות להצבת חלקים פנימיים המיוצרים במפעל באתר.
לקישוט טרומי יש חשיבה מתועשת של עיצוב סטנדרטי, ייצור מתועש, בנייה טרומית ותיאום מבוסס מידע.
(1) שיטת בנייה יבשה היא להימנע מפעולות רטובות כגון יישור גבס, יישור טיט והדבקת טיט המשמשות בשיטות עיצוב מסורתיות, ובמקום זאת להשתמש בברגי עוגן, תומכים, דבקים מבניים ושיטות אחרות כדי להשיג מבנה תמיכה וחיבור.
(2) הצינור מופרד מהמבנה, כלומר הציוד והצינור אינם קבורים מראש במבנה הבית, אלא ממולאים את הפער בין ששת לוחות הקיר של הבתים הטרומיים לבין המבנה התומך.
(3) שילוב חלקים שילוב חלקים מותאמים אישית הוא שילוב חלקים וחומרים מרובים מפוזרים לתוך גוף אחד באמצעות אספקת ייצור ספציפית, והשגת בנייה יבשה תוך שיפור הביצועים, שקל לספק ולהרכיב. התאמה אישית של חלקים מדגישה שלמרות שעיצוב טרומי הוא ייצור מתועש, הוא עדיין צריך לעמוד בהתאמה אישית אישית, כדי להימנע מעיבוד משני באתר.
5.טְרוֹמִיבִּניָןשל "מפעל כבד ואתר קל" של תובנות בתעשייה
(1) שימו לב לנקודות המקדימות של תכנון ובנייה.
לפני שלב התכנון יש לשפר משמעותית את דרישות יכולות התכנון לשילוב מבנה הבניין והעיצוב. מידול מידע בניין (BIM) הוא כלי עזר חשוב לתכנון משולב של בנייה. עבור ארגונים עם הצטברות טכנית ב-BIM, הם יוכלו לשקף טוב יותר את היתרונות התחרותיים שלהם בתחרות בתעשיית העיצוב הטרומי.
לפני שלב הבנייה, בנייה צולבת עם המבנה הראשי. בשיטת העיטור המסורתית, כל פעולות הבנייה מתבצעות באתר, בעוד שעיטור טרומי מחלק את עבודות הבנייה המקוריות לשני חלקים: ייצור חלקי המפעל והתקנה באתר. בהשוואה לשיטה המסורתית.
(2) חומר באיכות גבוהה
המבנה המוכן מראש מחלק את המבנה המסורתי למגוון חלקים, וחברת העיצוב מספקת מספר אפשרויות לכל חלק, ובכך יוצרת את האינדיבידואליזציה בסטנדרטיזציה, כך שסלקטיביות המוצר היא "יותרה".
החלקים מיוצרים במפעל ומותקנים רק באתר. דיוק הקישוט משתפר משמעותית, השפעת הגורמים האנושיים מופחתת משמעותית, קל יותר להבטיח את איכות הקישוט, ואיכות החלקים טובה ומאוזנת יותר.
(3) התהליך כולו הוא סביבתי ובריא יותר.
כחומר, החלקים המוכנים מראש מיוצרים כולם במפעל, ללא עבודה רטובה, והחומר הוא ידידותי לסביבה ובריא יותר.
אתר הבנייה מיועד להתקנת חלקים בלבד, כולם בנויים בבנייה יבשה ללא עיבוד משני. לכן, תקופת הבנייה מתקצרת משמעותית בהשוואה לשיטה המסורתית. זה המצב בשיפוצים הנוכחיים של מלונות עירוניים ברמה הראשונה והשנייה, שיפוץ משרדים מהיר, ותחלופה גבוהה של פרויקטים של נדל"ן ומגורים. גורמים חיוביים מאוד מושכים את העין, ומנקודת מבט של הצריכה העתידית של הלקוח, אם בעיצוב ושיפוץ הבית העתידיים, החומרים ידידותיים לסביבה, בריאים ומהירות הבנייה יעילה מאוד, איך זה יכול להיות לא פופולרי יותר בקרב הלקוח?
6. אניתובנות בתעשייה צופות שגודל השוק יעלה על100מיליארדדולר אמריקאי
על פי מודלים חישוביים רלוונטיים, ההערכה היא שהיקף שוק הבניינים הטרומיים של סין יגיע ל-100 מיליארד דולר בשנת 2025, עם קצב צמיחה שנתי מצטבר של 38.26%.
גודל השוק עבר את ה-100 מיליארד דולר. עם מסלול טכנולוגי חדש ועצום שכזה, איזה סוג של חברה יכולה להתעלות על כל התהליך ולהוביל את פיתוח התעשייה?
התעשייה מאמינה בדרך כלל שרק מפעלים משולבים בקנה מידה גדול עםיכולות תכנון ברמה העליונה (כלומר, יכולות קביעת סטנדרטים לאומיות, מקומיות ותקניות בתעשייה), יכולות תכנון ומחקר ופיתוח, טכנולוגיית BIM, יכולות ייצור ואספקת חלקים, ויכולות הכשרת עובדי תעשייהיכולים להיות בתחום הזה. להתבלט במסלול הטכנולוגי החדש.
במקרה, GS housing שייך לסוג זה של מיזם משולב.
זמן פרסום: 14-03-22