Heimsmarkaður forsmíðaðra bygginga mun ná 153,7 milljörðum Bandaríkjadala árið 2026. Forsmíðaðar íbúðarhúsnæði eru hús sem hafa verið byggð með hjálp forsmíðaðra byggingarefna.
Þetta byggingarefni er forsmíðað í verksmiðju og síðan flutt á tilætlaðan stað þar sem það er sett saman. Forsmíðaðar hús eru blanda af hefðbundnum húsum og tækni. Og að minnsta kosti 70% forsmíðaðra bygginga eru þekkt sem einingahús. Þetta gerir það auðvelt að taka í sundur, flytja og byggja þessi hús. Í samanburði við hefðbundin hús eru forsmíðaðar hús ódýrari, sjálfbærari og fallegri. Byggingarefnin sem notuð eru við þróun forsmíðaðra húsa eru flokkuð sem steinsteypu- og málmsmíðuð.
Í miðri COVID-19 kreppunni er spáð að heimsmarkaðurinn fyrir forsmíðaðar byggingar, sem áætlaður er að nemi 106,1 milljarði Bandaríkjadala árið 2020, muni ná endurskoðaðri stærð upp á 153,7 milljarða Bandaríkjadala árið 2026.
Markaður forsmíðaðra bygginga í Bandaríkjunum er áætlaður að nema 20,2 milljörðum Bandaríkjadala árið 2021. Landið er nú með 18,3% markaðshlutdeild á heimsvísu. Spáð er að Kína, næststærsta hagkerfi heims, nái áætlaðri markaðsstærð upp á 38,2 milljarða Bandaríkjadala árið 2026 og að samsettur vöxtur verði 7,9% á greiningartímabilinu. Meðal annarra athyglisverðra landfræðilegra markaða eru Japan og Kanada, og spáð er að hvor um sig muni vaxa um 4,9% og 5,1% á greiningartímabilinu. Innan Evrópu er spáð að Þýskaland muni vaxa um það bil 5,5% á meðan restin af evrópska markaðnum (eins og hann er skilgreindur í rannsókninni) muni ná 41,4 milljörðum Bandaríkjadala við lok greiningartímabilsins.
Að auki, frá og með 2021, hefur fjárfestingarmarkaðurinn fyrir forsmíðaðar byggingar verið í miklum blóma og fjárfestingageirinn hefur leitt og fylgt í kjölfarið í forsmíðuðum innanhússhönnunarfyrirtækjum í Kína.
Áreiðanlegar greiningar frá fjárfestingar- og fjármálageiranum telja að í dag, þegar iðnvæðing Kína hefur náð til allra þátta samfélagsins (eins og bílar með að meðaltali yfir 20.000 hluta og íhluti hafa þegar verið iðnvæddir, og jafnvel kínverskir veitingastaðir með flóknum framleiðsluferlum og ríkum matargerðum hafa verið að fullu iðnvæddir), þá er hugtakið tækniskreyting - forsmíðaðar skreytingar - sífellt meira viðurkennt af fjármagni og skreytingariðnaðurinn árið 2021 er að þróast hratt í átt að Iðnaði 4.0.
Þessi nýja tækni á bláa hafinu (samsetningarskreyting) markaði, ekki aðeins vegna mikillar markaðsgetu og stöðugra ávöxtunarvæntinga, heldur einnig nýsköpunarmarkaðarins og vaxandi markaðshlutar, sem hefur fært ný tækifæri og gríðarlegt rými fyrir ímyndunarafl.
Hversu stór er markaðurinn? Látum tölurnar tala sínu máli:
Af gagnagreiningunni má sjá að hefðbundinn byggingariðnaður heldur enn sterkum vexti. Á þeim tíma þegar búist er við að alþjóðleg faraldursstjórnun batni árið 2021 og innlend efnahagshraði er að aukast, er búist við að vöxtur hefðbundins húsaiðnaðar verði enn áberandi.
Auðvitað munu óhjákvæmilega fylgja einhverjar efasemdir: markaðurinn er svo stór og vöxturinn heldur áfram, hefðbundin hús nútímans eru enn heit og bylgjan hefur ekki enn lægt, hvers vegna eru forsmíðaðar hús að verða vinsælasta brautin í greininni? Hver er djúpstæða ástæðan fyrir því?
1.Innsýn í atvinnugreinina:Iðnaðarverkamönnum fækkar ár frá ári
Samkvæmt opinberum gögnum jókst heildarfjöldi starfsmanna í hefðbundinni byggingariðnaði úr 11 milljónum árið 2005 í 16,3 milljónir árið 2016; en frá 2017 fór fjöldi starfsmanna í greininni að fækka. Í lok árs 2018 hafði fjöldi starfsmanna í greininni náð 1.300, eða meira en 10.000 manns.
2. Lýðfræðilegur arður af innsýn í atvinnugreinina hverfur
Eins og sést á myndinni hér að ofan má sjá að vinnuafl heldur áfram að fækka. Hversu margir verkamenn eru tilbúnir að hefja störf í hefðbundnum byggingariðnaði í framtíðinni? Ástandið er frekar dökkt.
Lýðfræðilegur arður minnkar greinilega ár frá ári, og þar er einnig raunverulegt vandamál að glíma við sífellda öldrun starfsmanna, og hefðbundin byggingariðnaður er einmitt dæmigerð vinnuaflsþung iðnaður.
Í hefðbundinni blautskreytingu er hver skreytingarstaður lítil framleiðsluverkstæði og gæði afurðanna eru háð handverki byggingarstarfsfólksins í hverju ferli eins og vatni, rafmagni, viði, flísum og olíu.
Frá hefðbundnustu skreytingum til netskreytinga sem hafa vakið athygli markaðarins á undanförnum árum, hefur innstreymi markaðsviðskiptavina vissulega breyst (frá utan nets yfir í á netinu), en í raun hafa ferlið og tengsl þjónustunnar ekki gengist undir eigindlegar breytingar. Hvert ferli byggir enn á hefðbundnu byggingarstarfsfólki, sem er tímafrekt, hefur margar tengingar, þunga ákvarðanatöku og löng ferli. Þessi flöskuhálsvandamál hafa ekki verið verulega snúið við.
Við slíkar aðstæður hefur forsmíðað hús, sem breytir framleiðsluaðferðinni beint, skapað glænýja framleiðslu- og þjónustulíkan. Það er hugsanlegt hversu gríðarlega byltingarkennd það verður fyrir alla atvinnugreinina.
3. ForsmíðaðarbyggingSverð iðnaðarinnsýnar vísar til breytinga í iðnaðinum
Margir frumkvöðlar sem hafa skoðað japanskar forsmíðaðar byggingar og skreytingar bentu á að Japan hafi þróað forsmíðaðar byggingar mun fyrr og fullkomnari en Kína og hefur mjög stöðluð staðla og framkvæmdakerfi hvað varðar byggingarstaðla og efnisstaðla. Sem öldrandi samfélag í jarðskjálftahættulegu beltinu stendur Japan frammi fyrir öldrun íbúa og mikilli fækkun iðnaðarverkafólks sem er mun áberandi en í Kína í dag.
Hins vegar hefur fjöldi farandverkafólks streymt til Kína frá því að þéttbýlismyndun hófst hratt á tíunda áratugnum til að útvega ódýrt vinnuafl til byggingarframkvæmda. Á þeim tíma var tækni forsmíðaðra bygginga tiltölulega áþreifanleg og mörg gæðavandamál komu upp, sem leiddi til þess að hugmyndin um forsmíðaðar byggingar gleymdist um tíma.
Frá árinu 2012, með hækkun launakostnaðar og hugmyndinni um iðnvæðingu húsnæðis, hefur forsmíðað hús notið mikilla stuðnings frá þjóðarstefnu og þróun iðnaðarins hefur haldið áfram að hitna upp.
Samkvæmt „13. fimm ára áætluninni“ um forsmíðaðar byggingar frá húsnæðis- og þéttbýlis- og dreifbýlisþróunarráðuneytinu mun hlutfall forsmíðaðra bygginga í landinu ná meira en 15% af nýbyggingum árið 2020. Árið 2021 verður haldið áfram að kynna og innleiða fleiri nýjar stefnur.
4.Innsýn í iðnaðinn Hvað er forsmíðaðbygging?
Forsmíðað hús, einnig þekkt sem iðnaðarhúsnæði. Árið 2017 skilgreindu „Tæknistaðlar fyrir forsmíðaðar steinsteypubyggingar“ og „Tæknistaðlar fyrir forsmíðaðar stálvirkjabyggingar“, sem húsnæðis- og dreifbýlisþróunarráðuneytið gaf út, skýrt forsmíðaðar skreytingar, sem er samsett uppsetningaraðferð sem vísar til notkunar þurrbyggingaraðferða til að setja verksmiðjuframleidda innri hluta á byggingarstað.
Forsmíðaðar skreytingar hafa iðnvædda hugsun um stöðlaða hönnun, iðnvædda framleiðslu, forsmíðaða smíði og upplýsingamiðaða samræmingu.
(1) Þurrbyggingaraðferð felst í því að forðast blautar aðferðir eins og jöfnun gifskítts, jöfnun steypuhræru og steypuhræru sem notaðar eru í hefðbundnum skreytingaraðferðum, og nota í staðinn akkerisbolta, stuðninga, burðarlím og aðrar aðferðir til að ná fram stuðnings- og tengibyggingu.
(2) Leiðslan er aðskilin frá mannvirkinu, það er að segja að búnaðurinn og leiðslan eru ekki grafin fyrirfram í húsbyggingunni heldur fyllt í bilið á milli sex veggjaplatna forsmíðaða hússins og burðarvirkisins.
(3) Samþætting hluta Sérsniðin samþætting hluta felst í því að samþætta marga dreifða hluta og efni í eina lífveru með sértækri framleiðslu og ná fram þurrframleiðslu með bættum afköstum sem eru auðveld í afhendingu og samsetningu. Sérsniðin hlutar leggja áherslu á að þótt forsmíðaðar skreytingar séu iðnvædd framleiðsla þarf hún samt að uppfylla persónulega sérsniðna kröfu til að forðast aukavinnslu á staðnum.
5.Forsmíðaðbyggingaf „þungaverksmiðju og léttum svæðum“ með innsýn í iðnaðinn
(1) Gefðu gaum að forsendum hönnunar og smíði.
Áður en hönnunarstigið hefst þarf að bæta verulega kröfur um hönnunargetu til að samþætta byggingarmannvirki og skreytingar. Byggingarupplýsingalíkön (BIM) eru mikilvægt hjálpartæki fyrir samþætta hönnun bygginga. Fyrirtæki sem hafa uppsafnað tæknilega þekkingu í BIM munu geta endurspeglað betur samkeppnisforskot sitt í samkeppni við forsmíðaðar skreytingariðnaðinn.
Áður en byggingarstigið hefst er krossviðsbygging við aðalbygginguna. Í hefðbundinni skreytingaraðferð eru allar byggingaraðgerðir unnar á staðnum, en forsmíðaðar skreytingar skipta upprunalegu byggingarframkvæmdunum í tvo hluta: framleiðslu verksmiðjuhluta og uppsetningu á staðnum. Samanborið við hefðbundna aðferð.
(2) Hágæða efni
Forsmíðaðar byggingar skipta hefðbundnu byggingarnar í ýmsa hluta og skreytingarfyrirtækið býður upp á nokkra möguleika fyrir hvern hluta, sem myndar þannig einstaklingsmiðaða stöðlun, þannig að vöruúrvalið er „meira“.
Hlutirnir eru framleiddir í verksmiðjunni og eingöngu settir upp á staðnum. Nákvæmni skreytingarinnar batnar til muna, áhrif mannlegra þátta minnka til muna, gæði skreytingarinnar eru auðveldari að tryggja og gæði hlutanna eru betri og jafnvægari.
(3) Allt ferlið er umhverfisvænna og hollara.
Sem efniviður eru forsmíðaðir hlutar allir framleiddir í verksmiðju, engin blautvinna er fólgin í því og efnið er umhverfisvænna og hollara.
Byggingarsvæðið er eingöngu ætlað til uppsetningar hluta, allt smíðað með þurrbyggingu án endurvinnslu. Þess vegna styttist byggingartíminn verulega samanborið við hefðbundna aðferð. Þetta á við um núverandi endurbætur á fyrsta og öðru stigi hótela í borginni, hraðvirkar endurbætur á skrifstofum og mikla veltu fasteigna- og íbúðarverkefna. Mjög áberandi jákvæðir þættir, og frá sjónarhóli framtíðarneyslu viðskiptavinarins, ef efni í framtíðar heimilisskreytingum og endurbótum eru umhverfisvæn, holl og byggingarhraðinn mjög skilvirkur, hvernig getur það ekki verið vinsælla hjá viðskiptavinum?
6. ÉgInnsýn í greininni spáir því að markaðurinn muni fara yfir100milljarðarBandaríkjadalir
Samkvæmt viðeigandi reiknilíkönum er áætlað að umfang kínverska markaðarins fyrir forsmíðaðar byggingar muni ná 100 milljörðum Bandaríkjadala árið 2025, með árlegum samsettum vexti upp á 38,26%.
Markaðsstærðin hefur farið yfir 100 milljarða Bandaríkjadala. Með svona stóra nýja tækni, hvaða fyrirtæki getur skarað fram úr öllu ferlinu og leitt þróun iðnaðarins?
Iðnaðurinn telur almennt að aðeins stór samþætt fyrirtæki meðhönnunarhæfni á fremsta stigi (þ.e. hæfni til að setja staðla á landsvísu, á staðnum og í greininni), hönnunar- og rannsóknar- og þróunarhæfni, BIM-tækni, framleiðslu- og framboðsgeta hlutaogþjálfunargeta iðnaðarverkamannagetur verið á þessu sviði. Skerið ykkur úr í nýju tæknibrautinni.
Tilviljunarkennt er að GS húsnæði tilheyrir þessari tegund samþættu fyrirtækis.
Birtingartími: 14-03-22