Le marché mondial des bâtiments préfabriqués devrait atteindre 153,7 milliards de dollars d'ici 2026. Les maisons préfabriquées sont celles qui ont été construites à l'aide de matériaux de construction préfabriqués.
Ces matériaux de construction sont préfabriqués en usine, puis transportés sur le lieu d'assemblage. Les maisons préfabriquées allient tradition et modernité. Au moins 70 % des bâtiments préfabriqués sont des maisons modulaires, ce qui facilite leur démontage, leur transport et leur montage. Comparées aux maisons traditionnelles, les maisons préfabriquées sont moins chères, plus durables et plus esthétiques. Les matériaux utilisés pour leur construction sont principalement à base de béton et de métal.
Dans le contexte de la crise de la COVID-19, le marché mondial des bâtiments préfabriqués, estimé à 106,1 milliards de dollars américains en 2020, devrait atteindre une taille révisée de 153,7 milliards de dollars américains d'ici 2026.
Le marché des bâtiments préfabriqués aux États-Unis était estimé à 20,2 milliards de dollars en 2021. Le pays représente actuellement 18,3 % du marché mondial. La Chine, deuxième économie mondiale, devrait atteindre une taille de marché estimée à 38,2 milliards de dollars en 2026, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 7,9 % sur la période analysée. Parmi les autres marchés géographiques importants, le Japon et le Canada devraient croître respectivement de 4,9 % et 5,1 % sur la même période. En Europe, l'Allemagne devrait connaître une croissance annuelle composée d'environ 5,5 %, tandis que le reste du marché européen (tel que défini dans l'étude) devrait atteindre 41,4 milliards de dollars à la fin de la période d'analyse.
De plus, depuis 2021, le marché des investissements dans les bâtiments préfabriqués est en pleine effervescence, et le secteur des capitaux a donné l'exemple aux entreprises d'aménagement intérieur préfabriqué en Chine.
Selon une analyse faisant autorité dans les milieux de l'investissement et de la finance, alors que l'industrialisation de la Chine a pénétré tous les aspects de la société (comme les automobiles, qui comptent en moyenne plus de 20 000 pièces et composants, sont déjà industrialisées, et même les restaurants chinois, avec leurs processus de production complexes et leur cuisine riche, sont entièrement industrialisés), le concept de décoration technologique – la décoration préfabriquée – est de plus en plus reconnu par les capitaux, et le secteur de la décoration se développe rapidement en 2021 dans la direction de l'Industrie 4.0.
Ce nouveau marché bleu de la décoration technologique (décoration d'assemblage) offre non seulement des perspectives de retour sur investissement stables grâce à une énorme capacité de marché, mais aussi de nouvelles opportunités et un vaste espace d'imagination en matière de capitalisation grâce à des segments de marché innovants et émergents.
Quelle est la taille du marché ? Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
L'analyse des données montre que le secteur du bâtiment traditionnel conserve une forte dynamique. Alors que l'on prévoit une amélioration de la situation épidémiologique mondiale en 2021 et une accélération du cycle économique national, la croissance du secteur de la construction de maisons traditionnelles devrait être particulièrement remarquable.
Bien sûr, des doutes surgiront inévitablement : le marché est si vaste et sa croissance se poursuit, la maison traditionnelle a toujours la cote et la tendance n’est pas encore retombée, alors pourquoi la maison préfabriquée devient-elle le secteur le plus en vogue ? Quelle en est la véritable raison ?
1.Perspectives du secteur:Le nombre de travailleurs industriels diminue d'année en année.
D'après les données publiques, le nombre total d'employés dans le secteur du bâtiment traditionnel est passé de 11 millions en 2005 à 16,3 millions en 2016 ; mais à partir de 2017, ce nombre a commencé à diminuer. Fin 2018, il s'élevait à 1 300 employés, contre plus de 10 000 auparavant.
2. Le dividende démographique des connaissances sectorielles disparaît.
Comme le montre le graphique ci-dessus, la main-d'œuvre continue de diminuer. Combien de travailleurs seront prêts à intégrer le secteur du bâtiment traditionnel à l'avenir ? La situation est plutôt sombre.
Le dividende démographique diminue clairement d'année en année, et il y a aussi le véritable dilemme du vieillissement continu des employés, or le bâtiment traditionnel est précisément un secteur typique à forte intensité de main-d'œuvre.
Dans la décoration traditionnelle à l'huile, chaque chantier est un petit atelier de production, et la qualité des produits dépend du savoir-faire du personnel de construction dans chaque étape du processus, comme l'utilisation de l'eau, de l'électricité, du bois, des carreaux et de l'huile.
De la décoration traditionnelle à la décoration en ligne qui a captivé le marché ces dernières années, le flux de clients a certes évolué (du hors ligne vers le en ligne), mais les processus et les services eux-mêmes n'ont pas subi de transformations qualitatives. Chaque étape repose encore sur du personnel qualifié, ce qui engendre des délais importants, de nombreux intermédiaires, des prises de décision complexes et des procédures interminables. Ces freins à la performance persistent.
Dans ces conditions, le bâtiment préfabriqué, qui modifie radicalement la méthode de production, a donné naissance à un modèle de production et de services inédit. On imagine aisément l'impact considérable qu'il aura sur l'ensemble du secteur.
3. Le préfabriquébâtimentL'épée de la perspicacité industrielle fait référence au changement industriel
De nombreux entrepreneurs ayant inspecté des bâtiments préfabriqués et des éléments de décoration japonais ont souligné que le Japon a développé la construction préfabriquée bien plus tôt et de manière plus aboutie que la Chine, et dispose de normes et de systèmes de mise en œuvre très standardisés en matière de construction et de matériaux. Située dans une zone sismique vieillissante, la population japonaise est confrontée à un vieillissement et à une forte diminution de la main-d'œuvre industrielle, phénomènes bien plus marqués qu'en Chine aujourd'hui.
En revanche, en Chine, depuis le développement rapide de l'urbanisation dans les années 1990, un grand nombre de travailleurs migrants ont afflué vers les villes pour fournir une main-d'œuvre bon marché dans le secteur de la décoration et de l'aménagement des bâtiments. À cette époque, la technologie de la préfabrication était relativement rudimentaire et souffrait de nombreux problèmes de qualité, ce qui a conduit à un certain oubli de ce concept.
Depuis 2012, avec l'augmentation des coûts de main-d'œuvre et le concept d'industrialisation du logement, le type préfabriqué a été fortement soutenu par les politiques nationales, et le développement de l'industrie n'a cessé de s'accélérer.
Selon le Plan d'action pour la construction préfabriquée du « 13e Plan quinquennal » du ministère du Logement et du Développement urbain et rural, la part des bâtiments préfabriqués dans le pays devrait dépasser 15 % des nouvelles constructions d'ici 2020. En 2021, de nouvelles mesures seront mises en place.
4.Perspectives du secteur : Qu’est-ce qui est préfabriqué ?bâtiment?
Le bâtiment préfabriqué, également appelé bâtiment industriel, est défini en 2017 par le ministère du Logement et du Développement urbain et rural dans les « Normes techniques pour les bâtiments préfabriqués en béton » et « Normes techniques pour les bâtiments préfabriqués à structure métallique ». Ces normes définissent la décoration préfabriquée comme une méthode d'installation combinée qui consiste à utiliser des techniques de construction à sec pour poser sur le chantier des éléments intérieurs produits en usine.
La décoration préfabriquée repose sur une pensée industrialisée axée sur la conception standardisée, la production industrialisée, la construction préfabriquée et la coordination basée sur l'information.
(1) La méthode de construction à sec consiste à éviter les opérations humides telles que le nivellement du mastic de gypse, le nivellement du mortier et le collage du mortier utilisés dans les méthodes de décoration traditionnelles, et à utiliser à la place des boulons d'ancrage, des supports, des adhésifs structuraux et d'autres méthodes pour réaliser la structure de support et de connexion.
(2) La canalisation est séparée de la structure, c'est-à-dire que l'équipement et la canalisation ne sont pas pré-enterrés dans la structure de la maison, mais remplis dans l'espace entre les six panneaux muraux des maisons préfabriquées et la structure de support.
(3) Intégration des pièces. L'intégration personnalisée des pièces consiste à intégrer plusieurs pièces et matériaux dispersés en un seul ensemble grâce à un approvisionnement spécifique en matière de fabrication, permettant ainsi une construction à sec tout en améliorant les performances, et facilitant la livraison et l'assemblage. La personnalisation des pièces souligne que, même si la décoration préfabriquée est produite à l'échelle industrielle, elle doit néanmoins répondre aux besoins spécifiques de chaque client afin d'éviter les traitements secondaires sur site.
5.Préfabriquébâtimentde « l'usine lourde et le site léger » : perspectives industrielles
(1)Faites attention à la préposition de la conception et de la construction.
Avant la phase de conception, il est essentiel d'améliorer significativement les compétences requises pour l'intégration de la structure et de la décoration du bâtiment. La modélisation des informations du bâtiment (BIM) est un outil auxiliaire important pour la conception intégrée des bâtiments. Les entreprises maîtrisant le BIM pourront mieux mettre en valeur leurs avantages concurrentiels sur le marché des éléments de décoration préfabriqués.
Avant la phase de construction, on procède à des travaux de terrassement avec la structure principale. Dans la méthode de décoration traditionnelle, toutes les opérations de construction sont réalisées sur place, tandis que la décoration préfabriquée divise les travaux de construction initiaux en deux parties : la production des éléments en usine et leur installation sur site. Comparée à la méthode traditionnelle.
(2) Matériau de haute qualité
Le bâtiment préfabriqué divise le bâtiment traditionnel en une variété de parties, et l'entreprise de décoration propose plusieurs options pour chaque partie, créant ainsi une individualisation au sein de la standardisation, ce qui accroît la sélectivité des produits.
Les pièces sont fabriquées en usine et installées sur site. La précision de la pose est grandement améliorée, l'influence des facteurs humains est considérablement réduite, la qualité de la pose est plus facile à garantir et la qualité des pièces est supérieure et plus homogène.
(3) L'ensemble du processus est plus respectueux de l'environnement et plus sain.
Quant aux matériaux utilisés, les pièces préfabriquées sont toutes produites en usine, sans aucun travail humide, et le matériau est plus écologique et plus sain.
Le chantier est uniquement dédié à l'installation des éléments, la construction se faisant entièrement à sec, sans transformation secondaire. De ce fait, le délai de construction est considérablement réduit par rapport aux méthodes traditionnelles. C'est le cas pour les rénovations d'hôtels dans les grandes et moyennes villes, les rénovations rapides de bureaux et les projets immobiliers résidentiels à forte rotation. Autant d'atouts indéniables. Du point de vue de la consommation future, si les matériaux utilisés pour la décoration et la rénovation de leur futur logement sont écologiques et sains, et que la construction est réalisée rapidement, comment ne pas opter pour cette solution ?
6.ILes analyses sectorielles prévoient que la taille du marché dépassera100milliardUSD
Selon les modèles de calcul pertinents, on estime que le marché chinois des bâtiments préfabriqués atteindra 100 milliards de dollars américains en 2025, avec un taux de croissance annuel composé de 38,26 %.
Le marché a dépassé les 100 milliards de dollars. Face à un tel essor technologique, quelle entreprise peut dominer le processus et mener le développement du secteur ?
Le secteur estime généralement que seules les grandes entreprises intégrées aveccapacités de conception de haut niveau (c’est-à-dire des capacités d’établissement de normes nationales, locales et sectorielles), capacités de conception et de R&D, technologie BIM, capacités de production et d'approvisionnement de pièces, etcapacités de formation des travailleurs industrielsVous pouvez vous démarquer dans ce domaine. Faites la différence grâce aux nouvelles technologies.
Par coïncidence, GS Housing appartient à ce type d'entreprise intégrée.
Date et heure de publication : 14-03-22