Maailmanlaajuisten elementtirakennusten markkinoiden odotetaan saavuttavan 153,7 miljardin dollarin arvon vuoteen 2026 mennessä. Elementtitalot eli elementtitalot on rakennettu käyttämällä elementtirakennusmateriaaleja.
Nämä rakennusmateriaalit esivalmistetaan tehtaalla ja kuljetetaan sitten haluttuun paikkaan, jossa ne kootaan. Esivalmistetut talot ovat yhdistelmä perinteistä taloa ja teknologiaa. Ja vähintään 70 % esivalmistetuista rakennuksista tunnetaan modulaarisina taloina. Tämä tekee näiden talojen purkamisesta, kuljetuksesta ja rakentamisesta helppoa. Perinteisiin taloihin verrattuna esivalmistetut talot ovat halvempia, kestävämpiä ja näyttävät paremmilta. Esivalmistettujen talojen kehittämisessä käytetyt rakennusmateriaalit luokitellaan betonipohjaisiksi ja metallirakenteisiksi.
COVID-19-kriisin keskellä elementtirakennusten maailmanlaajuisten markkinoiden arvioidaan olleen 106,1 miljardia Yhdysvaltain dollaria vuonna 2020, ja niiden ennustetaan saavuttavan tarkistetun koon 153,7 miljardia Yhdysvaltain dollaria vuoteen 2026 mennessä.
Yhdysvaltojen elementtirakennusmarkkinoiden arvioidaan olevan 20,2 miljardia Yhdysvaltain dollaria vuonna 2021. Maan osuus maailmanmarkkinoista on tällä hetkellä 18,3 %. Kiinan, maailman toiseksi suurimman talouden, ennustetaan saavuttavan 38,2 miljardin Yhdysvaltain dollarin markkinakoon vuonna 2026, ja sen vuotuinen kasvuvauhti on 7,9 % analyysijakson aikana. Muita huomionarvoisia maantieteellisiä markkinoita ovat Japani ja Kanada, joiden molempien ennustetaan kasvavan 4,9 % ja 5,1 % analyysijakson aikana. Euroopassa Saksan ennustetaan kasvavan noin 5,5 %:n vuotuisella kasvuvauhdilla, kun taas muun Euroopan markkinan (kuten tutkimuksessa määritellään) odotetaan saavuttavan 41,4 miljardia Yhdysvaltain dollaria analyysijakson loppuun mennessä.
Lisäksi vuodesta 2021 alkaen elementtirakentamisen sijoitusmarkkinat ovat olleet vilkkaimmillaan, ja pääomasektori on johtanut ja seurannut esimerkkiä elementtirakentamisen sisätilojen yrityksissä Kiinassa.
Sijoitus- ja rahoituspiireistä tulleet arvovaltaiset analyysit uskovat, että tänä päivänä, kun Kiinan teollistuminen on tunkeutunut yhteiskunnan kaikkiin osa-alueisiin (kuten autot, joissa on keskimäärin yli 20 000 osaa ja komponenttia, on jo teollistettu, ja jopa kiinalaiset ravintolat, joissa on monimutkaisia tuotantoprosesseja ja rikkaita ruokalajeja, on täysin teollistettu), pääoma tunnustaa yhä enemmän teknologisen sisustuksen - esivalmistetun sisustuksen - käsitteen, ja sisustusteollisuus kehittyy vuonna 2021 nopeasti kohti Teollisuus 4.0:aa.
Tämä uusi sinisen meren markkinoiden teknologiakoristelu (kokoonpanokoristelu) ei ainoastaan valtavan markkinakapasiteetin ja vakaiden tuotto-odotusten alla, vaan myös innovatiivisten markkinoiden ja kehittyvien markkinasegmenttien ansiosta on tuonut uusia mahdollisuuksia ja valtavasti pääomaa ja mielikuvitusta.
Kuinka suuret markkinat ovat? Annetaan numeroiden puhua puolestaan:
Data-analyysistä voidaan nähdä, että perinteinen rakennusteollisuus jatkaa vahvaa kehitystään. Aikana, jolloin maailmanlaajuisen epidemian hallinnan odotetaan paranevan vuonna 2021 ja kotimainen taloussykli kiihtyy, perinteisen taloteollisuuden kasvuvauhdin odotetaan olevan huomiota herättävämpää.
Tietenkin joitakin epäilyksiä seuraa väistämättä: markkinat ovat niin suuret ja kasvuvauhti jatkuu, nykypäivän perinteinen talo on edelleen kuuma eikä aalto ole vielä laantunut, miksi elementtitaloista on tulossa alan polttavin raite? Mikä on sen taustalla oleva perimmäinen syy?
1.Alan näkemyksiä:Teollisuustyöntekijät vähenevät vuosi vuodelta
Julkisten tietojen mukaan perinteisen rakennusalan työntekijöiden kokonaismäärä kasvoi 11 miljoonasta vuonna 2005 16,3 miljoonaan vuonna 2016, mutta vuodesta 2017 lähtien alan työntekijöiden määrä alkoi laskea. Vuoden 2018 loppuun mennessä alan työntekijöiden määrä oli 1 300, eli yli 10 000 ihmistä.
2. Toimialanäkemysten demografinen osinko katoaa
Kuten yllä olevasta kuvasta käy ilmi, työvoiman määrä vähenee edelleen. Kuinka moni työntekijä on halukas siirtymään perinteiselle rakennusalalle tulevaisuudessa? Tilanne on melko synkkä.
Väestöllinen osinko pienenee selvästi vuosi vuodelta, ja työntekijöiden jatkuva ikääntyminen on todellinen ongelma, ja perinteinen rakentaminen on juuri tyypillinen työvoimavaltainen teollisuudenala.
Perinteisessä märkäkoristelussa jokainen koristelupaikka on pieni tuotantopaja, ja tuotteiden laatu riippuu rakennushenkilöstön ammattitaidosta kussakin prosessissa, kuten vedessä, sähkössä, puussa, laatoissa ja öljyssä.
Perinteisintä sisustussuunnittelua internet-sisustukseen, joka on herättänyt markkinoiden huomion viime vuosina, markkinointiasiakkaiden virtaus on kyllä muuttunut (offline-markkinoinnista verkkoon), mutta itse asiassa palveluiden prosessit ja linkit eivät ole kokeneet laadullisia muutoksia. Jokainen prosessi perustuu edelleen perinteiseen rakennushenkilöstöön, mikä on aikaa vievää, monilinkkistä, raskasta päätöksentekoa ja pitkiä prosesseja. Näitä pullonkaulaongelmia ei ole olennaisesti korjattu.
Tällaisissa olosuhteissa tuotantomenetelmää suoraan muuttava elementtirakennus on luonut aivan uuden tuotanto- ja palvelumallin. On kuviteltavissa, kuinka valtavasti disruptiivinen se tulee olemaan koko toimialalle.
3. Esivalmistetturakentaminentoimialaosaamisen miekka viittaa toimialan muutokseen
Monet japanilaisia elementtirakennuksia ja sisustusta tarkastaneet yrittäjät ovat huomauttaneet, että Japani on kehittänyt elementtirakennuksia paljon aikaisemmin ja täydellisemmin kuin Kiina, ja sillä on erittäin standardoidut standardit ja toteutusjärjestelmät rakennus- ja materiaalistandardien osalta. Ikääntyvänä yhteiskuntana maanjäristysalttiilla alueella Japani kohtaa ikääntyvän väestön ja jyrkän teollisuustyöntekijöiden vähenemisen, joka on paljon merkittävämpää kuin nykyisessä Kiinassa.
Toisaalta Kiinassa 1990-luvun nopean kaupungistumisen jälkeen kaupunkiin on tullut suuri määrä siirtotyöläisiä tarjoamaan halpaa työvoimaa rakennusten sisustamiseen. Tuolloin elementtirakentamisen teknologia oli suhteellisen takapajuista, ja laatuongelmia oli paljon, minkä vuoksi elementtirakentamisen käsite unohtui joksikin aikaa.
Vuodesta 2012 lähtien työvoimakustannusten nousun ja asuntoteollistumisen käsitteen myötä kansalliset politiikat ovat tukeneet voimakkaasti elementtityyppiä, ja alan kehitys on jatkanut kiihtymistään.
Asunto- ja kaupunki-maaseudun kehittämisministeriön "13. viisivuotissuunnitelman" mukaan elementtirakennusten osuus maan uusista rakennuksista nousee vuoteen 2020 mennessä yli 15 prosenttiin. Vuonna 2021 otetaan käyttöön ja pannaan täytäntöön lisää uusia toimintalinjoja.
4.Alan näkemyksiä Mitä on elementtielementtirakentaminen?
Esivalmistettu rakennus, joka tunnetaan myös teollisuusrakennuksena. Asunto- ja kaupunki-maaseudun kehittämisministeriön vuonna 2017 julkaisemat "Esivalmistettujen betonirakennusten tekniset standardit" ja "Esivalmistettujen teräsrakenteisten rakennusten tekniset standardit" määrittelivät selkeästi esivalmistetun sisustuksen. Se on yhdistetty asennusmenetelmä, jolla tarkoitetaan kuivarakennusmenetelmien käyttöä tehdasvalmisteisten sisäosien asentamiseksi työmaalle.
Esivalmisteisessa sisustuksessa on teollistunut ajattelu standardoidusta suunnittelusta, teollistuneesta tuotannosta, esivalmistetusta rakentamisesta ja tietopohjaisesta koordinoinnista.
(1) Kuivarakennusmenetelmässä vältetään perinteisissä sisustusmenetelmissä käytettyjä märkiä työvaiheita, kuten kipsilaastin tasoitusta, laastin tasoitusta ja laastin liimausta, ja käytetään sen sijaan ankkuripultteja, tukia, rakenneliimoja ja muita menetelmiä tuki- ja liitosrakenteiden aikaansaamiseksi.
(2) Putkisto on erillään rakenteesta, eli laitteita ja putkistoa ei ole esiasennettu talon rakenteeseen, vaan ne on täytetty elementtitalojen kuuden seinäpaneelin ja tukirakenteen väliseen rakoon.
(3) Osien integrointi Räätälöityjen osien integrointi tarkoittaa useiden hajallaan olevien osien ja materiaalien integrointia yhdeksi organismiksi tietyn valmistusmateriaalin avulla, mikä parantaa suorituskykyä ja helpottaa toimitusta ja kokoamista. Osien räätälöinti korostaa, että vaikka esivalmistettu sisustus on teollistettua tuotantoa, sen on silti täytettävä yksilölliset räätälöinnit, jotta vältetään paikan päällä tapahtuva toissijainen käsittely.
5.Esivalmistetturakentaminen"raskaan tehtaan ja kevyen työmaan" alan näkemyksistä
(1) Kiinnitä huomiota suunnittelun ja rakentamisen ennakkoasenteeseen.
Suunnitteluvaihetta edeltää merkittävästi suunnittelukyvykkyysvaatimusten parantaminen rakennusrakenteiden ja -sisustuksen integroinnissa. Rakennustietomallinnus (BIM) on tärkeä apuväline rakennusten integroidussa suunnittelussa. Yritykset, joilla on teknistä kokemusta BIM:stä, pystyvät paremmin heijastamaan kilpailuetujaan esivalmistettujen sisustuselementtien alan kilpailussa.
Rakennusvaihetta edeltää ristiinrakentaminen päärakenteen kanssa. Perinteisessä koristelumenetelmässä kaikki rakennustyöt suoritetaan työmaalla, kun taas esivalmisteisessa koristelussa alkuperäinen rakennustyö jaetaan kahteen osaan: tehdasvalmisteisten osien valmistukseen ja asennukseen työmaalla. Verrattuna perinteiseen menetelmään.
(2) Korkealaatuinen materiaali
Esivalmistettu rakennus jakaa perinteisen rakennuksen useisiin osiin, ja sisustusyritys tarjoaa useita vaihtoehtoja kullekin osalle, muodostaen siten yksilöllisyyden standardoinnissa, joten tuotteen valikoivuus on "enemmän".
Osat valmistetaan tehtaalla ja asennetaan vain paikan päällä. Koristelun tarkkuus paranee huomattavasti, inhimillisten tekijöiden vaikutus vähenee huomattavasti, koristelun laatu on helpompi taata ja osien laatu on parempi ja tasapainoisempi.
(3) Koko prosessi on ympäristöystävällisempi ja terveellisempi.
Materiaalina kaikki esivalmistetut osat on valmistettu tehtaalla, eikä niissä käytetä märkätyötä, ja materiaali on ympäristöystävällisempi ja terveellisempi.
Rakennustyömaa on tarkoitettu vain osien asennukseen, ja kaikki rakennetaan kuivarakentamisen avulla ilman toissijaista prosessointia. Siksi rakennusaika lyhenee huomattavasti perinteiseen menetelmään verrattuna. Näin on nykyisissä ensimmäisen ja toisen tason kaupunkihotellien remonteissa, toimistojen pikaremonteissa sekä kiinteistö- ja asuinrakennushankkeiden suuressa vaihtuvuudessa. Hyvin silmiinpistäviä positiivisia tekijöitä, ja asiakkaan tulevan kulutuksen näkökulmasta, jos tulevassa kodin sisustuksessa ja remontissa käytetään ympäristöystävällisiä ja terveellisiä materiaaleja ja rakennusnopeus on erittäin tehokas, miten se ei voisi olla suositumpi asiakkaan keskuudessa?
6.Itoimialakohtaiset näkemykset ennustavat markkinoiden koon ylittävän100miljardiYhdysvaltain dollaria
Asiaankuuluvien laskentamallien mukaan Kiinan elementtirakennusmarkkinoiden koon arvioidaan nousevan 100 miljardiin Yhdysvaltain dollariin vuonna 2025, ja vuotuisen yhdistetyn kasvuvauhdin olevan 38,26 %.
Markkinoiden koko on ylittänyt 100 miljardia Yhdysvaltain dollaria. Millainen yritys voi ylittää koko prosessin ja johtaa alan kehitystä näin valtavalla uudella teknologiakehityksellä?
Alan yleinen käsitys on, että vain suuret integroidut yritykset, joilla onhuipputason suunnitteluosaaminen (eli kansalliset, paikalliset ja alan standardointiosaaminen), suunnittelu- ja T&K-osaaminen, BIM-teknologia osien tuotanto- ja toimituskyvykkyysjateollisuustyöntekijöiden koulutusmahdollisuudetvoi olla tällä alalla. Erottu joukosta uuden teknologian saralla.
Sattumalta GS-asunto kuuluu tällaiseen integroituun yritykseen.
Lähetysaika: 14.3.2022