بازار جهانی ساختمانهای پیشساخته تا سال ۲۰۲۶ به ۱۵۳.۷ میلیارد دلار خواهد رسید. خانههای پیشساخته، خانههایی هستند که با کمک مصالح ساختمانی پیشساخته ساخته شدهاند.
این مصالح ساختمانی در کارخانه پیشساخته میشوند و سپس به محل مورد نظر منتقل میشوند تا در آنجا مونتاژ شوند. خانههای پیشساخته ترکیبی از خانه سنتی و فناوری هستند. و حداقل ۷۰٪ از ساختمانهای پیشساخته به عنوان خانه مدولار شناخته میشوند. این امر جداسازی، حمل و نقل و ساخت این خانهها را آسان میکند. در مقایسه با خانههای سنتی، خانههای پیشساخته ارزانتر، پایدارتر و زیباتر هستند. مصالح ساختمانی مورد استفاده در ساخت خانههای پیشساخته به دو دسته بتنی و فلزی طبقهبندی میشوند.
در بحبوحه بحران کووید-۱۹، بازار جهانی ساختمانهای پیشساخته که در سال ۲۰۲۰، ۱۰۶.۱ میلیارد دلار آمریکا تخمین زده شده بود، پیشبینی میشود تا سال ۲۰۲۶ به اندازه اصلاحشده ۱۵۳.۷ میلیارد دلار آمریکا برسد.
بازار ساختمانهای پیشساخته در ایالات متحده در سال ۲۰۲۱، ۲۰.۲ میلیارد دلار آمریکا تخمین زده میشود. این کشور در حال حاضر ۱۸.۳ درصد از سهم بازار جهانی را به خود اختصاص داده است. پیشبینی میشود چین، دومین اقتصاد بزرگ جهان، در سال ۲۰۲۶ به حجم بازار تخمینی ۳۸.۲ میلیارد دلار آمریکا برسد و در طول دوره تحلیل، نرخ رشد مرکب سالانه ۷.۹ درصد را تجربه کند. از دیگر بازارهای جغرافیایی قابل توجه، میتوان به ژاپن و کانادا اشاره کرد که پیشبینی میشود هر کدام به ترتیب ۴.۹ درصد و ۵.۱ درصد در طول دوره تحلیل رشد کنند. در اروپا، پیشبینی میشود آلمان با نرخ رشد مرکب سالانه تقریباً ۵.۵ درصد رشد کند، در حالی که بقیه بازار اروپا (همانطور که در مطالعه تعریف شده است) تا پایان دوره تحلیل به ۴۱.۴ میلیارد دلار آمریکا خواهد رسید.
علاوه بر این، از سال 2021، بازار سرمایهگذاری پیشساخته رونق گرفته است و بخش سرمایه در شرکتهای داخلی پیشساخته در چین پیشرو و دنبالهرو بوده است.
تحلیلهای معتبر از محافل سرمایهگذاری و مالی معتقد است که امروزه، زمانی که صنعتی شدن چین به تمام جنبههای جامعه نفوذ کرده است (مانند خودروهایی با میانگین بیش از 20،000 قطعه و اجزای سازنده که قبلاً صنعتی شدهاند و حتی رستورانهای چینی با فرآیندهای تولید پیچیده و غذاهای غنی کاملاً صنعتی شدهاند)، مفهوم دکوراسیون فناوری - دکوراسیون پیشساخته به طور فزایندهای توسط سرمایه به رسمیت شناخته میشود و صنعت دکوراسیون در سال 2021 به سرعت در جهت صنعت 4.0 در حال توسعه است.
این فناوری جدید دکوراسیون بازار اقیانوس آبی (دکوراسیون مونتاژ)، نه تنها تحت انتظارات بازده پایدار و ظرفیت عظیم بازار، بلکه با نوآوری در بازار و بخشهای نوظهور بازار، فرصتهای جدید و فضای تخیل سرمایه عظیمی را به ارمغان آورده است.
بازار چقدر بزرگ است؟ بگذارید اعداد خودشان گویای همه چیز باشند:
از تحلیل دادهها میتوان دریافت که صنعت ساختمانسازی سنتی همچنان رشد قوی خود را حفظ کرده است. در زمانی که انتظار میرود کنترل همهگیری جهانی در سال ۲۰۲۱ بهبود یابد و چرخه اقتصادی داخلی شتاب بگیرد، انتظار میرود نرخ رشد صنعت خانهسازی سنتی چشمگیرتر باشد.
البته، برخی تردیدها ناگزیر به دنبال خواهد داشت: بازار بسیار بزرگ است و نرخ رشد همچنان ادامه دارد، خانههای سنتی امروزی هنوز داغ هستند و موج آن هنوز فروکش نکرده است، چرا خانههای پیشساخته به داغترین بخش این صنعت تبدیل میشوند؟ دلیل عمیق آن چیست؟
1.بینشهای صنعتی:کارگران صنعتی سال به سال کاهش مییابند
طبق دادههای عمومی، تعداد کل کارمندان در ساختمانسازی سنتی از ۱۱ میلیون نفر در سال ۲۰۰۵ به ۱۶.۳ میلیون نفر در سال ۲۰۱۶ افزایش یافته است؛ اما از سال ۲۰۱۷، تعداد کارمندان در این صنعت شروع به کاهش کرده است. تا پایان سال ۲۰۱۸، تعداد کارمندان در این صنعت به ۱۳۰۰ نفر رسیده است. یعنی بیش از ۱۰ هزار نفر.
۲. مزیت جمعیتیِ بینشهای صنعتی از بین میرود
همانطور که در شکل بالا نشان داده شده است، میتوان مشاهده کرد که نیروی کار همچنان در حال کاهش است. چه تعداد از کارگران مایل به ورود به صنعت ساختمانسازی سنتی در آینده هستند؟ وضعیت نسبتاً ناامیدکننده است.
سود جمعیتی سال به سال به وضوح در حال کاهش است، و همچنین معضل واقعی پیر شدن مداوم کارمندان وجود دارد، و ساختمانسازی سنتی دقیقاً یک صنعت معمول با نیروی کار زیاد است.
در دکوراسیون مرطوب سنتی، هر محل دکوراسیون یک کارگاه تولیدی کوچک است و کیفیت محصولات به مهارت پرسنل ساختمانی در هر فرآیند مانند آب، برق، چوب، کاشی و روغن بستگی دارد.
از سنتیترین دکوراسیون گرفته تا دکوراسیون اینترنتی که در چند سال گذشته توجه بازار را به خود جلب کرده است، نحوه ورود مشتریان بازاریابی واقعاً تغییر کرده است (از آفلاین به آنلاین)، اما در واقع، فرآیند و پیوندهای خدمات دستخوش تغییرات کیفی نشدهاند. هر فرآیند هنوز به پرسنل ساخت و ساز سنتی متکی است که زمانبر است، پیوندهای زیادی دارد، تصمیمگیریهای سنگین و فرآیندهای طولانی دارد. این مشکلات گلوگاهی به طور قابل توجهی برطرف نشدهاند.
در چنین شرایطی، ساختمان پیشساخته که مستقیماً روش تولید را تغییر میدهد، یک مدل تولید و خدمات کاملاً جدید ایجاد کرده است. قابل تصور است که این امر تا چه حد برای کل صنعت مخرب خواهد بود.
۳. پیشساختهساختمانشمشیر بینش صنعت به تغییر صنعت اشاره دارد
بسیاری از کارآفرینانی که ساختمانهای پیشساخته و دکوراسیون ژاپنی را بررسی کردهاند، خاطرنشان کردهاند که ژاپن ساختمانهای پیشساخته را بسیار زودتر و کاملتر از چین توسعه داده است و از نظر استانداردهای ساختمان و استانداردهای مصالح، استانداردها و سیستمهای اجرایی بسیار استانداردی دارد. ژاپن به عنوان یک جامعه رو به پیری در کمربند زلزلهخیز، با جمعیت مسن و کاهش شدید کارگران صنعتی مواجه است که بسیار برجستهتر از کارگران صنعتی چین امروزی است.
از سوی دیگر، در چین، از زمان توسعه سریع اولیه شهرنشینی در دهه 1990، تعداد زیادی از کارگران مهاجر برای تأمین نیروی کار ارزان برای دکوراسیون ساختمان به شهر سرازیر شدهاند. در آن زمان، فناوری پیشساخته نسبتاً عقبمانده بود و مشکلات کیفی زیادی وجود داشت که منجر به فراموشی مفهوم پیشساخته برای مدتی شد.
از سال ۲۰۱۲، با افزایش هزینههای نیروی کار و مفهوم صنعتیسازی مسکن، نوع پیشساخته به شدت توسط سیاستهای ملی حمایت شده و توسعه این صنعت همچنان رو به افزایش بوده است.
طبق «سیزدهمین برنامه پنج ساله» وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی در زمینه ساختمانهای پیشساخته، تا سال ۲۰۲۰، نسبت ساختمانهای پیشساخته در کشور به بیش از ۱۵ درصد از ساختمانهای جدید خواهد رسید. در سال ۲۰۲۱، سیاستهای جدید بیشتری معرفی و اجرا خواهند شد.
4.بینشهای صنعتی پیشساخته چیست؟ساختمان?
ساختمان پیشساخته، که به عنوان ساختمان صنعتی نیز شناخته میشود. در سال ۲۰۱۷، «استانداردهای فنی ساختمانهای بتنی پیشساخته» و «استانداردهای فنی ساختمانهای فولادی پیشساخته» که توسط وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی منتشر شد، دکوراسیون پیشساخته را به وضوح تعریف کرد. این روش نصب ترکیبی است که به استفاده از روشهای ساختوساز خشک برای قرار دادن قطعات داخلی تولید شده در کارخانه در محل اشاره دارد.
دکوراسیون پیشساخته، تفکر صنعتیشدهی طراحی استاندارد، تولید صنعتی، ساختوساز پیشساخته و هماهنگی مبتنی بر اطلاعات را در خود دارد.
(1) روش ساخت و ساز خشک، اجتناب از عملیات مرطوب مانند تراز کردن بتونه گچی، تراز کردن ملات و اتصال ملات مورد استفاده در روشهای سنتی دکوراسیون است و در عوض از پیچ و مهرههای لنگر، تکیهگاهها، چسبهای سازهای و سایر روشها برای دستیابی به سازه پشتیبان و اتصال استفاده میشود.
(2) خط لوله از سازه جدا شده است، یعنی تجهیزات و خط لوله از قبل در سازه خانه دفن نشدهاند، بلکه شکاف بین شش پنل دیواری خانههای پیشساخته و سازه پشتیبان را پر کردهاند.
(3) ادغام قطعات ادغام قطعات سفارشی به معنای ادغام چندین قطعه و مواد پراکنده در یک ارگانیسم از طریق تامین خاص تولید و دستیابی به ساخت و ساز خشک در عین بهبود عملکرد است که تحویل و مونتاژ آن آسان است. سفارشی سازی قطعات تأکید میکند که اگرچه دکوراسیون پیش ساخته تولید صنعتی است، اما همچنان باید مطابق با سفارشی سازی شخصی باشد تا از پردازش ثانویه در محل جلوگیری شود.
5.پیش ساختهساختماناز "کارخانه سنگین و سایت سبک" بینش صنعت
(1) به جایگاه طراحی و ساخت توجه کنید.
پیش از مرحله طراحی، بهبود قابل توجه الزامات قابلیت طراحی برای ادغام سازه ساختمان و دکوراسیون است. مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) یک ابزار کمکی مهم برای طراحی یکپارچه ساختمان است. شرکتهایی که دانش فنی در BIM دارند، میتوانند مزایای رقابتی خود را در رقابت صنعت دکوراسیون پیشساخته بهتر منعکس کنند.
قبل از مرحله ساخت، ساخت متقاطع با سازه اصلی انجام میشود. در روش دکوراسیون سنتی، تمام عملیات ساختمانی در محل تکمیل میشود، در حالی که دکوراسیون پیشساخته، کار ساخت اولیه را به دو بخش تقسیم میکند: تولید قطعات کارخانهای و نصب در محل. در مقایسه با روش سنتی.
(2) مواد با کیفیت بالا
ساختمان پیشساخته، ساختمان سنتی را به قطعات متنوعی تقسیم میکند و شرکت دکوراسیون برای هر قطعه گزینههای مختلفی ارائه میدهد و بدین ترتیب، شخصیسازی در استانداردسازی شکل میگیرد، بنابراین انتخابپذیری محصول «بیشتر» است.
قطعات در کارخانه تولید و فقط در محل نصب میشوند. دقت دکوراسیون تا حد زیادی بهبود یافته، تأثیر عوامل انسانی تا حد زیادی کاهش یافته، کیفیت دکوراسیون آسانتر تضمین میشود و کیفیت قطعات بهتر و متعادلتر است.
(3) کل فرآیند از نظر زیستمحیطی و بهداشتیتر است.
از نظر جنس، قطعات پیشساخته همگی در کارخانه تولید میشوند، هیچ کار خیسی در کار نیست و این ماده از نظر زیستمحیطی و بهداشتیتر است.
محل ساخت و ساز فقط برای نصب قطعات است که همگی با روش ساخت خشک و بدون پردازش ثانویه ساخته شدهاند. بنابراین، دوره ساخت و ساز در مقایسه با روش سنتی بسیار کوتاهتر میشود. این مورد در بازسازی هتلهای شهری درجه یک و دو، بازسازیهای سریع اداری و گردش مالی بالای پروژههای املاک و مستغلات و مسکونی صدق میکند. عوامل مثبت بسیار چشمنوازی وجود دارد و از منظر مصرف آینده مشتری، اگر در دکوراسیون و بازسازی خانههای آینده، مواد سازگار با محیط زیست، سالم و سرعت ساخت بسیار کارآمد باشند، چگونه میتواند در بین مشتری محبوبتر نباشد؟
۶. منبینشهای صنعتی پیشبینی میکنند که اندازه بازار از ... فراتر رود.۱۰۰میلیارددلار آمریکا
طبق مدلهای محاسباتی مربوطه، تخمین زده میشود که مقیاس بازار ساختمانهای پیشساخته چین در سال ۲۰۲۵ به ۱۰۰ میلیارد دلار آمریکا برسد و نرخ رشد مرکب سالانه آن ۳۸.۲۶ درصد باشد.
اندازه بازار از ۱۰۰ میلیارد دلار آمریکا فراتر رفته است. با چنین مسیر فناوری جدید عظیمی، چه نوع شرکتی میتواند از کل فرآیند پیشی بگیرد و توسعه صنعت را رهبری کند؟
این صنعت عموماً معتقد است که فقط شرکتهای یکپارچه در مقیاس بزرگ باقابلیتهای طراحی سطح بالا (یعنی قابلیتهای تدوین استانداردهای ملی، محلی و صنعتی)، قابلیتهای طراحی و تحقیق و توسعه، فناوری BIM، قابلیتهای تولید و تأمین قطعات، وقابلیتهای آموزش کارگران صنعتیمیتواند در این زمینه باشد. در مسیر فناوری جدید، متمایز باشید.
تصادفاً، شرکت مسکن GS به این نوع شرکت یکپارچه تعلق دارد.
زمان ارسال: 14-03-22