Der globale Markt für vorgefertigte Gebäude wird bis 2026 ein Volumen von 153,7 Milliarden US-Dollar erreichen. Fertighäuser sind Gebäude, die mithilfe vorgefertigter Baumaterialien errichtet werden.
Diese Baumaterialien werden in Werken vorgefertigt und anschließend zum gewünschten Standort transportiert, wo sie montiert werden. Fertighäuser vereinen traditionelle Bauweise mit moderner Technologie. Mindestens 70 % der Fertigbauten sind sogenannte Modulhäuser. Dies vereinfacht den Abbau, den Transport und den Aufbau dieser Häuser. Im Vergleich zu traditionellen Häusern sind Fertighäuser günstiger, nachhaltiger und optisch ansprechender. Die für den Bau von Fertighäusern verwendeten Materialien lassen sich in Beton- und Metallkonstruktionen unterteilen.
Inmitten der COVID-19-Krise wird erwartet, dass der globale Markt für Fertiggebäude, der im Jahr 2020 auf 106,1 Milliarden US-Dollar geschätzt wurde, bis 2026 ein revidiertes Volumen von 153,7 Milliarden US-Dollar erreichen wird.
Der Markt für Fertiggebäude in den USA wird im Jahr 2021 auf 20,2 Milliarden US-Dollar geschätzt. Das Land hält derzeit einen Anteil von 18,3 % am Weltmarkt. China, die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt, wird voraussichtlich bis 2026 ein Marktvolumen von 38,2 Milliarden US-Dollar erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 7,9 % im Analysezeitraum entspricht. Zu den weiteren wichtigen Märkten zählen Japan und Kanada, für die im Analysezeitraum ein Wachstum von 4,9 % bzw. 5,1 % prognostiziert wird. Innerhalb Europas wird für Deutschland ein Wachstum von ca. 5,5 % CAGR erwartet, während der übrige europäische Markt (gemäß der Definition in der Studie) bis zum Ende des Analysezeitraums 41,4 Milliarden US-Dollar erreichen wird.
Darüber hinaus herrscht seit 2021 reges Treiben auf dem Markt für vorgefertigte Investitionen, und der Kapitalsektor hat bei den Unternehmen für vorgefertigte Inneneinrichtungen in China eine führende Rolle eingenommen und ist diesem Beispiel gefolgt.
Autoritative Analysen aus Investment- und Finanzkreisen gehen davon aus, dass das Konzept der Technologie-Dekoration – vorgefertigte Dekoration – heute, da Chinas Industrialisierung alle Bereiche der Gesellschaft durchdrungen hat (beispielsweise sind Automobile mit durchschnittlich mehr als 20.000 Teilen und Komponenten bereits industrialisiert, und selbst chinesische Restaurants mit komplexen Produktionsprozessen und reichhaltiger Küche sind vollständig industrialisiert), vom Kapital zunehmend anerkannt wird und sich die Dekorationsbranche im Jahr 2021 rasant in Richtung Industrie 4.0 entwickelt.
Dieser neue Markt für Blue-Ocean-Technologie im Bereich der Dekoration (Montagedekoration) bietet nicht nur aufgrund der enormen Marktkapazität stabile Renditeerwartungen, sondern auch innovative Märkte und aufstrebende Marktsegmente, die neue Möglichkeiten und einen enormen Kapitalspielraum eröffnen.
Wie groß ist der Markt? Lassen Sie die Zahlen für sich sprechen:
Die Datenanalyse zeigt, dass die traditionelle Bauwirtschaft weiterhin ein starkes Wachstum verzeichnet. Da sich die globale Pandemiebekämpfung voraussichtlich im Jahr 2021 verbessern und der heimische Konjunkturzyklus sich beschleunigen wird, dürfte das Wachstum der traditionellen Hausbaubranche noch deutlicher ausfallen.
Natürlich kommen unweigerlich Zweifel auf: Der Markt ist so groß und das Wachstumstempo hält an, traditionelle Häuser sind nach wie vor gefragt und der Trend hat sich noch nicht gelegt – warum also werden Fertighäuser zum absoluten Renner in der Branche? Was ist der tiefere Grund dafür?
1.Brancheneinblicke:Die Zahl der Industriearbeiter sinkt von Jahr zu Jahr.
Laut öffentlichen Daten stieg die Gesamtzahl der Beschäftigten im traditionellen Baugewerbe von 11 Millionen im Jahr 2005 auf 16,3 Millionen im Jahr 2016; ab 2017 ging die Zahl der Beschäftigten in der Branche jedoch zurück. Ende 2018 lag die Zahl der Beschäftigten in der Branche bei über 10.000, also nur noch bei 1.300 Millionen.
2. Der demografische Nutzen von Brancheneinblicken verschwindet
Wie die obige Abbildung zeigt, sinkt die Zahl der Arbeitskräfte weiter. Wie viele Arbeitskräfte werden künftig noch in die traditionelle Baubranche einsteigen wollen? Die Lage ist eher düster.
Die demografische Dividende nimmt von Jahr zu Jahr deutlich ab, und es besteht auch das reale Dilemma der kontinuierlichen Alterung der Belegschaft; gerade das traditionelle Bauwesen ist eine typische arbeitsintensive Branche.
Bei der traditionellen Nassdekoration ist jede Dekorationsstelle eine kleine Produktionswerkstatt, und die Qualität der Produkte hängt von der handwerklichen Fertigkeit des Baupersonals in jedem Arbeitsschritt ab, wie z. B. Wasser, Elektrizität, Holz, Fliesen und Öl.
Von der traditionellen Dekoration hin zur Online-Dekoration, die in den letzten Jahren den Markt erobert hat, hat sich der Kundenstrom zwar verändert (von offline zu online), doch die Prozesse und Abläufe der Dienstleistungen haben sich qualitativ kaum gewandelt. Jeder Prozess ist nach wie vor von traditionellem Fachpersonal abhängig, zeitaufwendig, komplex, erfordert viele Entscheidungen und ist langwierig. Diese Engpässe konnten nicht wesentlich behoben werden.
Unter diesen Umständen hat das vorgefertigte Gebäude, das die Produktionsmethode grundlegend verändert, ein völlig neues Produktions- und Dienstleistungsmodell geschaffen. Es ist vorstellbar, welch tiefgreifende Auswirkungen dies auf die gesamte Branche haben wird.
3. Die vorgefertigtenGebäudeDer Begriff „Schwert der Brancheneinblicke“ bezieht sich auf den Branchenwandel.
Viele Unternehmer, die japanische Fertigbauten und Inneneinrichtungen begutachtet haben, hoben hervor, dass Japan die Fertigbauweise deutlich früher und umfassender als China entwickelt hat und über sehr standardisierte Bau- und Materialnormen sowie entsprechende Umsetzungssysteme verfügt. Als alternde Gesellschaft in einem erdbebengefährdeten Gebiet steht Japan vor einer deutlich stärkeren Überalterung der Bevölkerung und einem drastischen Rückgang an Industriearbeitern als derzeit in China.
Andererseits strömten in China seit der rasanten Urbanisierung in den 1990er-Jahren zahlreiche Wanderarbeiter in die Städte, um als billige Arbeitskräfte im Bereich der Gebäudeausstattung zu arbeiten. Damals war die Fertigteiltechnologie noch relativ unterentwickelt und mit vielen Qualitätsproblemen behaftet, was dazu führte, dass das Konzept des Fertigbaus zeitweise in Vergessenheit geriet.
Seit 2012, mit dem Anstieg der Lohnkosten und dem Konzept der Wohnungsindustrialisierung, wird der Fertigbau durch nationale Politik stark unterstützt, und die Entwicklung der Branche hat sich weiter beschleunigt.
Laut dem Aktionsplan für Fertigbauten des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung im Rahmen des „13. Fünfjahresplans“ soll der Anteil von Fertigbauten an Neubauten im Land bis 2020 über 15 % erreichen. Im Jahr 2021 werden weitere Maßnahmen eingeführt und umgesetzt.
4.Brancheneinblicke Was ist vorgefertigt?Gebäude?
Fertigbauten, auch Industriebauten genannt. Im Jahr 2017 definierten die vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung erlassenen „Technischen Normen für Fertigbetonbauten“ und „Technischen Normen für Fertigstahlbauten“ den Begriff der vorgefertigten Innenausstattung klar. Es handelt sich dabei um die kombinierte Montagemethode, bei der werkseitig hergestellte Innenteile mithilfe von Trockenbauverfahren vor Ort platziert werden.
Die vorgefertigte Dekoration zeichnet sich durch das industrialisierte Denken von standardisiertem Design, industrialisierter Produktion, vorgefertigter Konstruktion und informationsbasierter Koordination aus.
(1) Bei der Trockenbauweise werden Nassarbeiten wie das Nivellieren von Gipsspachtelmasse, das Nivellieren von Mörtelmasse und das Verkleben von Mörtel, wie sie bei traditionellen Dekorationsmethoden üblich sind, vermieden. Stattdessen werden Ankerbolzen, Stützen, Strukturklebstoffe und andere Methoden verwendet, um eine Stütz- und Verbindungsstruktur zu erreichen.
(2) Die Rohrleitung ist von der Struktur getrennt, das heißt, die Ausrüstung und die Rohrleitung sind nicht in der Hausstruktur vorvergraben, sondern werden in den Zwischenraum zwischen den sechs Wandpaneelen der Fertighäuser und der Tragkonstruktion gefüllt.
(3) Teileintegration: Die kundenspezifische Teileintegration bedeutet, mehrere verstreute Teile und Materialien durch eine spezifische Fertigungsversorgung zu einem Ganzen zusammenzufügen. Dies ermöglicht eine Trockenmontage bei gleichzeitig verbesserter Leistung und vereinfacht Lieferung und Montage. Die Teileanpassung unterstreicht, dass vorgefertigte Dekorationen trotz industrieller Fertigung individuelle Anpassungen erfordern, um eine Nachbearbeitung vor Ort zu vermeiden.
5.FertigteilGebäudeEinblicke in die „Schwerindustrie und die Leichtindustrie“
(1) Beachten Sie die Voraussetzungen für Planung und Ausführung.
Die Vorbereitungsphase für die Planung muss die Anforderungen an die Planungskompetenz für die Integration von Gebäudestruktur und Innenausbau deutlich verbessern. Building Information Modeling (BIM) ist ein wichtiges Hilfsmittel für die integrierte Gebäudeplanung. Unternehmen mit fundierten BIM-Kenntnissen können ihre Wettbewerbsvorteile im Bereich der vorgefertigten Innenausbauten besser nutzen.
Vor der eigentlichen Bauphase erfolgt die Querverbindung zum Hauptgebäude. Bei der traditionellen Bauweise werden alle Bauarbeiten vor Ort durchgeführt, während die Fertigteilbauweise den Bauprozess in zwei Teile gliedert: die Fertigung der Bauteile im Werk und deren Montage vor Ort. Im Vergleich zur traditionellen Methode.
(2) Hochwertiges Material
Das vorgefertigte Gebäude unterteilt das traditionelle Gebäude in eine Vielzahl von Teilen, und das Dekorationsunternehmen bietet für jeden Teil mehrere Optionen an, wodurch die Individualisierung innerhalb der Standardisierung gefördert wird und somit die Produktauswahl "größer" ist.
Die Bauteile werden im Werk vorgefertigt und erst vor Ort montiert. Dadurch wird die Präzision der Dekoration deutlich verbessert, der Einfluss menschlicher Fehler stark reduziert, die Qualität der Dekoration besser gewährleistet und die Bauteilqualität insgesamt höher und ausgewogener.
(3) Der gesamte Prozess ist umweltfreundlicher und gesünder.
Da es sich bei dem Material um vorgefertigte Teile handelt, die alle im Werk hergestellt werden, keine Nassbearbeitung erforderlich ist und das Material umweltfreundlicher und gesünder ist.
Die Baustelle dient lediglich der Montage einzelner Bauteile, die vollständig in Trockenbauweise ohne Nachbearbeitung errichtet werden. Dadurch verkürzt sich die Bauzeit im Vergleich zu herkömmlichen Methoden erheblich. Dies ist insbesondere bei aktuellen Renovierungen von Hotels der ersten und zweiten Kategorie in Städten, schnellen Büroumbauten sowie bei Immobilien- und Wohnbauprojekten mit hohem Umschlag relevant. Diese Vorteile sind äußerst auffällig. Und mit Blick auf den zukünftigen Konsum der Kunden: Wenn bei der zukünftigen Wohnraumgestaltung und -renovierung umweltfreundliche und gesunde Materialien zum Einsatz kommen und die Bauzeit sehr effizient ist, wie könnte diese Bauweise dann nicht an Beliebtheit gewinnen?
6.IBrancheneinblicke prognostizieren, dass die Marktgröße übersteigen wird.100MilliardeUSD
Nach einschlägigen Berechnungsmodellen wird der chinesische Markt für Fertigbauten im Jahr 2025 voraussichtlich ein Volumen von 100 Milliarden US-Dollar erreichen, was einer jährlichen Wachstumsrate von 38,26 % entspricht.
Der Markt hat ein Volumen von über 100 Milliarden US-Dollar erreicht. Angesichts dieser enormen neuen Technologieentwicklung: Welches Unternehmen kann den gesamten Prozess übertreffen und die Entwicklung der Branche anführen?
Die Branche ist im Allgemeinen der Ansicht, dass nur große, integrierte Unternehmen mitSpitzenkompetenz im Bereich Design (d. h. Kompetenzen zur Festlegung nationaler, lokaler und branchenspezifischer Standards), Design- und F&E-Kompetenz, BIM-Technologie, Teilefertigungs- und Lieferkapazitäten, UndAusbildungsmöglichkeiten für IndustriearbeiterSie können in diesem Bereich tätig sein. Heben Sie sich im Bereich der neuen Technologien hervor.
Zufälligerweise gehört GS Housing zu einem solchen integrierten Unternehmen.
Veröffentlichungsdatum: 14.03.2022