নির্মাণ শিল্পের ক্রমাগত বিকাশের সাথে সাথে, নির্মাণ সংস্থাগুলো পরিবেশবান্ধব নির্মাণের নতুন ধারণার প্রতি ক্রমশ বেশি মনোযোগ দিচ্ছে, বিশেষ করে অস্থায়ী নির্মাণ শিল্পে। প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ির (হালকা ইস্পাতের স্থানান্তরযোগ্য তক্তার ভবন) বাজার অংশ তুলনামূলকভাবে কম, অপরদিকে মডিউলার বাড়ি (ফ্ল্যাট-প্যাকড কন্টেইনার হাউস) বাজারের একটি বড় অংশ দখল করে আছে।
নির্মাণ শিল্পায়নের জোরালো বিকাশের ধারার অধীনে, অপসারণযোগ্য ও পুনঃবিচ্ছিন্নযোগ্য মডিউলার বাড়ি হালকা ইস্পাতের স্থানান্তরযোগ্য তক্তার ভবনকে প্রতিস্থাপন করবে!
কারণ?? চলুন, নিচের তুলনার মাধ্যমে বিষয়টি বিশ্লেষণ করা যাক!
১. কাঠামোগত তুলনা
ফ্ল্যাট প্যাকড কন্টেইনার হাউস - নতুন পরিবেশ-বান্ধব ভবন: এই বাড়িটি কাঠামোগত ব্যবস্থা, ভূমি ব্যবস্থা, মেঝে ব্যবস্থা, দেয়াল ব্যবস্থা এবং ছাদ ব্যবস্থা নিয়ে গঠিত, যেখানে একটি আদর্শ বাড়িকে মূল একক হিসেবে ব্যবহার করা হয়। বাড়িটিকে আনুভূমিকভাবে বা উল্লম্বভাবে বিভিন্ন আকারে একত্রিত করা যেতে পারে।
বাড়িটির বিভিন্ন ব্যবস্থা কারখানায় আগে থেকে তৈরি করা হয় এবং নির্মাণস্থলে এসে সেগুলো স্থাপন করা হয়।
হালকা ইস্পাতের স্থানান্তরযোগ্য তক্তার ভবনটি একটি গাঁথুনির কাঠামো হওয়ায় এর প্রতিরোধ ক্ষমতা কম। ভিত্তি অস্থিতিশীল হলে, টাইফুন, ভূমিকম্প ইত্যাদির কারণে এটি সহজেই ধসে পড়তে পারে।
২. নকশার তুলনা
ফ্ল্যাট-প্যাকড কন্টেইনার হাউসের নকশায় আধুনিক গৃহস্থালির উপাদান অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা বিভিন্ন পরিবেশ এবং বাড়ির চাহিদা অনুযায়ী অবাধে জোড়া লাগানো ও খোলা যায়। পরিবেশের পরিবর্তনের সাথে সাথে, ব্যবহারকারীরা প্রতিটি মডিউলের জোড়া লাগানোর পদ্ধতি বেছে নিয়ে একটি নিজস্ব ঘর তৈরি করতে পারেন। এর সামঞ্জস্যযোগ্য আবাসন ভিত্তি বিভিন্ন তলার প্রয়োজনীয়তার সাথেও খাপ খাইয়ে নিতে পারে। এছাড়াও, ঘরের বাইরের অংশে আবরণ ও উপরিভাগের সজ্জা বা অলঙ্করণ হিসেবে অন্যান্য নির্মাণ সামগ্রী সংযুক্ত করা যেতে পারে।
ফ্ল্যাট-প্যাকড কন্টেইনার হাউস একটি একক বাড়িকে ভিত্তি করে তৈরি হয় এবং এটিকে তিনটি স্তরের মধ্যে যথেচ্ছভাবে স্তূপ করে সাজানো ও একত্রিত করা যায়, সাথে ছাদ, বারান্দা এবং অন্যান্য সজ্জার মডেল যুক্ত করা যেতে পারে।
হালকা ইস্পাতের স্থানান্তরযোগ্য তক্তার ভবনের নকশা ইস্পাত, পাত এবং অন্যান্য কাঁচামালের উপর ভিত্তি করে নির্মাণস্থলে স্থাপনের জন্য তৈরি করা হয়। এর সিলিং, শব্দ নিরোধক, অগ্নি প্রতিরোধ, আর্দ্রতা নিরোধক এবং তাপ নিরোধকের কার্যকারিতা দুর্বল।
৩. কর্মক্ষমতা তুলনা
ফ্ল্যাট-প্যাকড কন্টেইনার হাউসের ভূমিকম্প প্রতিরোধ ক্ষমতা: ৮, বায়ু প্রতিরোধ ক্ষমতা: ১২, পরিষেবা জীবন: ২০+ বছর। মডিউলার হাউসে উচ্চ মানের, পরিবেশ-বান্ধব, পুনর্ব্যবহৃত উপাদান ব্যবহার করা হয়। এর দেয়াল কোল্ড ব্রিজ ছাড়াই সম্পূর্ণ কটন প্লাগ-ইন কালার স্টিল কম্পোজিট প্লেট দিয়ে তৈরি। এর উপাদানগুলো কোল্ড ব্রিজ ছাড়াই সংযুক্ত থাকে। কম্পন এবং আঘাতের ফলে কোরের সংকোচনের কারণে কোল্ড ব্রিজ তৈরি হয় না, ফলে বাল্ক ইনসুলেশন উপাদানের ধাক্কার পর উপাদানের উপরের অংশে কোল্ড ব্রিজ তৈরি হওয়া এড়ানো যায়। রক উল স্ট্রিপগুলো উচ্চ বা নিম্ন তাপমাত্রার পরিবেশে ভালো তাপ সংরক্ষণ এবং তাপ নিরোধক কর্মক্ষমতা বজায় রাখতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে অদাহ্য, বিষমুক্ত, হালকা ওজন, কম তাপ পরিবাহিতা, শব্দ শোষণ ক্ষমতা, নিরোধক, রাসায়নিক স্থিতিশীলতা, দীর্ঘ পরিষেবা জীবন ইত্যাদি বৈশিষ্ট্য। মডিউলার হাউস প্রচলিত হালকা স্টিলের মুভেবল হাউসের চেয়ে বেশি সিল করা, শব্দরোধী, অগ্নিনিরোধক, আর্দ্রতারোধী এবং তাপ নিরোধক।
হালকা ইস্পাতের বাড়ি: ভূমিকম্প প্রতিরোধ ক্ষমতা গ্রেড ৭, বায়ু প্রতিরোধ ক্ষমতা গ্রেড ৯। কার্যকাল: ৮ বছর, এটি ২-৩ বার খোলা যায়। অগ্নি প্রতিরোধ, আর্দ্রতা নিরোধ, শব্দ নিরোধক এবং তাপ সংরক্ষণের কার্যকারিতা দুর্বল।
৪. ভিত্তির তুলনা
ফ্ল্যাট প্যাকড মডুলার হাউসের ভিত্তি স্থাপন করা বেশ সহজ, যা স্ট্রিপ ফাউন্ডেশন বা পিয়ার ফাউন্ডেশন হিসেবে তৈরি করা যায়, এমনকি ভিত্তি ছাড়াই সরাসরি মাটির উপর স্থাপন করা যেতে পারে এবং এর ভেতরের মেঝে সমতল করারও প্রয়োজন হয় না।
লাইট স্টিল হাউসের ভিত্তি স্থাপন করা ঝামেলাপূর্ণ। ৩০০ মিমি x ৩০০ মিমি মাপে কংক্রিটের ভিত্তি ঢালা হয়। এক্সপ্যানশন বোল্টের মাধ্যমে বাড়িটিকে ভিত্তির সাথে সংযুক্ত করা হয়। বাড়ির প্রথম তলার মেঝে কংক্রিট দিয়ে সমতল করতে হয়। বাড়িটি সরানোর পর ভিত্তিটি আর ব্যবহার করা যায় না।
৫. স্থাপন তুলনা
ফ্ল্যাট-প্যাকড মডিউলার বাড়ি দ্রুত স্থাপন করা যায়, তাই নির্মাণের সময় কম লাগে; ৪ জন কর্মী ৩ ঘণ্টায় একটি মডিউলার বাড়ির স্থাপন কাজ শেষ করতে পারে; এটি সম্পূর্ণ কন্টেইনারেও পরিবহন করা যায়, এবং তারপর নির্মাণস্থলে পানি ও বিদ্যুৎ সংযোগ দিয়ে বাড়িটি ব্যবহার করা যায়।
লাইট স্টিল হাউসের জন্য কংক্রিটের ভিত্তি ঢালা, মূল কাঠামো তৈরি করা, রঙিন স্টিল প্লেট স্থাপন, সিলিং লাগানো, পানি ও বিদ্যুৎ সংযোগ ইত্যাদি প্রয়োজন হয়। এর নির্মাণে ২০-৩০ দিনের মতো দীর্ঘ সময় লাগে এবং এতে পরিচালন ও শ্রমিক ক্ষতির উচ্চ ঝুঁকি থাকে।
৬. পরিবহন তুলনা
মডিউলার বাড়িটিকে খুলে প্লেট প্যাকিং-এ পরিণত করা যায়, যা সমুদ্র ও স্থলপথে পরিবহনের জন্য উপযুক্ত।
স্থল পরিবহন: ১৭.৪ মিটার ফ্ল্যাট কারটিতে ১২ সেট রাখা যায়, যা পরিবহন খরচ ব্যাপকভাবে সাশ্রয় করে।
স্বল্প দূরত্বে, বাড়িটি কারখানায় আগে থেকে তৈরি ও একত্রিত করে একটি সম্পূর্ণ বাক্সে করে নির্মাণস্থলে পরিবহন করা যায় এবং উত্তোলনের পর সরাসরি ব্যবহার করা যায়।
সমুদ্রপথে পরিবহন: সাধারণত একটি 40HC ব্যাগে ৬ সেট।
হালকা ইস্পাতের বাড়ি: এর উপাদানগুলো ছড়িয়ে-ছিটিয়ে থাকে এবং পরিবহন কষ্টকর।
৭. প্রয়োগের তুলনা
মডিউলার হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং ক্যাম্প, লজিস্টিক পার্ক, সামরিক, পৌরসভা, বাণিজ্যিক, তেলক্ষেত্র ও খনি, পর্যটন, প্রদর্শনী ইত্যাদিতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি বসবাস, অফিস, গুদাম, বাণিজ্যিক কার্যক্রম, পর্যটন ল্যান্ডস্কেপ ইত্যাদির জন্য ব্যবহার করা যায়। এটি জীবনযাত্রার আরাম বৃদ্ধি করতে এবং চাহিদা মেটাতে সক্ষম।
হালকা ইস্পাতের ঘর: মূলত শুধু অস্থায়ী নির্মাণস্থলে ব্যবহৃত হয়।
৮. শক্তি সংরক্ষণ এবং পরিবেশবান্ধবতার তুলনা
মডিউলার হাউস "কারখানায় উৎপাদন + নির্মাণস্থলে স্থাপন" পদ্ধতি অনুসরণ করে, এবং নির্মাণস্থলে কোনো নির্মাণ বর্জ্য তৈরি হয় না। প্রকল্পটি ভেঙে ফেলার পর কোনো নির্মাণ বর্জ্য থাকে না এবং মূল পরিবেশের কোনো ক্ষতি হয় না। এই বাড়িটি স্থানান্তরের সময় কোনো ক্ষতি ছাড়াই পুনর্ব্যবহার করা যায় এবং এটি পরিবেশের উপর চাপ কমায়।
হালকা ইস্পাতের বাড়ি: নির্মাণস্থলে স্থাপন করলে আবাসিক পরিবেশের ক্ষতি হবে, এবং এতে প্রচুর নির্মাণ বর্জ্য তৈরি হয় ও পুনর্ব্যবহারের হার কম।
প্যাকিং হাউস নির্মাণ
কন্টেইনার হাউসের প্রতিটি সেট মডিউলার ডিজাইন এবং কারখানায় পূর্ব-নির্মিত উৎপাদন পদ্ধতি গ্রহণ করে। একটি ঘরকে মূল একক হিসেবে ধরে, এটিকে একা অথবা বিভিন্ন সংমিশ্রণের মাধ্যমে একত্রিত করে একটি প্রশস্ত স্থান তৈরি করা যায়। উল্লম্বভাবে এটিকে তিন তলা পর্যন্ত স্তূপ করা যেতে পারে। এর প্রধান কাঠামোটি উচ্চ-মানের ইস্পাতের কাস্টমাইজড স্ট্যান্ডার্ড উপাদান দিয়ে তৈরি, যার ক্ষয়রোধী এবং মরিচারোধী ক্ষমতা উন্নত এবং ঘরগুলো বোল্ট দিয়ে সংযুক্ত থাকে। এর সরল কাঠামো, দ্রুত স্থাপনযোগ্যতা এবং অন্যান্য সুবিধার কারণে এটি ধীরে ধীরে মানুষের কাছে স্বীকৃতি লাভ করেছে এবং মডিউলার হাউসগুলো অস্থায়ী নির্মাণ শিল্পের উন্নয়ন ধারারও নেতৃত্ব দেবে।
বাজারের ক্রমাগত পরিবর্তনের সাথে তাল মিলিয়ে, বেইজিং জিএস হাউজিং কোং, লিমিটেড (এরপরে জিএস হাউজিং নামে উল্লিখিত) সমাজকে উন্নত নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্যসম্পন্ন উচ্চ-মানের মডিউলার হাউস সরবরাহ করার লক্ষ্যে, ক্রমাগত তার উন্নয়ন কৌশল সমন্বয় করছে, উৎপাদন প্রযুক্তির উন্নতি সাধন করছে, উৎপাদন সরঞ্জাম আধুনিকীকরণ ও রূপান্তর করছে, উচ্চ-মানের প্রতিভাবান কর্মী নিয়োগ করছে এবং মডিউলার হাউসের গবেষণা ও উন্নয়ন, উৎপাদন ও বিক্রয়ের উপর মনোযোগ দিচ্ছে।
উপাদান ঝালাই
আমাদের মডিউলার হাউসের উপাদানগুলো আমাদের নিজস্ব কারখানায় ঝালাই ও উৎপাদন করা হয়। গুণমান কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয়।
ঘষা, গ্যালভানাইজ করা এবং রঙ করা
এর স্ট্যান্ডার্ড উপাদানগুলোর পৃষ্ঠতল পালিশ করা ও গ্যালভানাইজ করা থাকে বলে এর ক্ষয়রোধী ও মরিচারোধী কার্যক্ষমতা উন্নত এবং গ্রাহকের চাহিদা অনুযায়ী মডিউলার হাউসের রঙ কাস্টমাইজ করা যায়।
সমাবেশ
মডিউলার বাড়ি কারখানায় আগে থেকেই তৈরি করা যায়। কারখানায় জল সরবরাহ ব্যবস্থা, সার্কিট, আলো এবং অন্যান্য সুবিধাগুলো একত্রিত করে এটিকে একটি সম্পূর্ণ তৈরি পণ্যে পরিণত করার পর প্রকল্পস্থলে পাঠানো যেতে পারে, এবং তারপর সাইটের সুবিধাগুলোর সাথে জল ও বিদ্যুৎ সংযোগ দেওয়া যায়।
পোস্টের সময়: ৩০-০৭-২১



