ዓለም አቀፍ የቅድመ-ግንባታ ሕንፃዎች ገበያ በ2026 153.7 ቢሊዮን ዶላር ይደርሳል። አስቀድሞ የተገነቡ ቤቶች፣ አስቀድሞ የተገነቡ ቤቶች ደግሞ አስቀድሞ የተገነቡ የግንባታ ቁሳቁሶችን በመጠቀም የተገነቡ ናቸው።
እነዚህ የግንባታ ቁሳቁሶች በተቋሙ ውስጥ አስቀድመው ይዘጋጃሉ፣ ከዚያም ወደሚሰበሰቡበት ቦታ ይጓጓዛሉ። አስቀድሞ የተሰሩ ቤቶች ባህላዊ ቤቶች እና ቴክኖሎጂ ጥምረት ናቸው። እና ቢያንስ 70% ቅድመ-የተገነቡ ሕንፃዎች ሞዱላር ቤት በመባል ይታወቃሉ። ይህም የእነዚህን ቤቶች መለያየት፣ መጓጓዣ እና ግንባታ ቀላል ያደርገዋል። ከባህላዊ ቤቶች ጋር ሲነጻጸር፣ ቅድመ-የተሰሩ ቤቶች ርካሽ፣ የበለጠ ዘላቂ እና የተሻለ መልክ አላቸው። ቅድመ-የተሰሩ ቤቶችን ለመገንባት የሚያገለግሉ የግንባታ ቁሳቁሶች በኮንክሪት ላይ የተመሰረቱ እና በብረት የተመረቱ ተብለው ይመደባሉ።
በኮቪድ-19 ቀውስ መካከል፣ በ2020 106.1 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር የሚገመተው የቅድመ-የተገነቡ ሕንፃዎች ዓለም አቀፍ ገበያ በ2026 153.7 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር የተሻሻለ መጠን እንደሚደርስ ተገምቷል።
በአሜሪካ ውስጥ የቅድመ-የተገነቡ ሕንፃዎች ገበያ በ2021 20.2 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር እንደሚገመት ይገመታል። አገሪቱ በአሁኑ ጊዜ በዓለም አቀፍ ገበያ 18.3% ድርሻ አላት። በዓለም ላይ ሁለተኛው ትልቁ ኢኮኖሚ የሆነችው ቻይና በ2026 የገበያ መጠን 38.2 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር እንደሚደርስ ይገመታል፤ ይህም በመተንተን ጊዜ ውስጥ 7.9% CAGR ያስመዘገበ ነው። ከሌሎች ታዋቂ የጂኦግራፊያዊ ገበያዎች መካከል ጃፓን እና ካናዳ ሲሆኑ እያንዳንዳቸው በትንተና ጊዜ ውስጥ በቅደም ተከተል በ4.9% እና 5.1% እንደሚያድጉ ይገመታል። በአውሮፓ ውስጥ ጀርመን በግምት 5.5% CAGR እንደምታድግ ሲገመት የተቀረው የአውሮፓ ገበያ (በጥናቱ ውስጥ እንደተገለጸው) በትንተና ጊዜ መጨረሻ 41.4 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር እንደሚደርስ ይገመታል።
በተጨማሪም፣ ከ2021 ጀምሮ፣ አስቀድሞ የተዘጋጀው የኢንቨስትመንት ገበያ እየተስፋፋ ሲሆን የካፒታል ዘርፉም በቻይና ውስጥ አስቀድሞ በተዘጋጁ የውስጥ ኩባንያዎች ውስጥ ተመሳሳይ ነገር መርቷል እና ተከትሏል።
ከኢንቨስትመንት እና ከፋይናንስ ክበቦች የተገኙ ስልጣን ያላቸው ትንታኔዎች እንደሚያሳዩት ዛሬ የቻይና የኢንዱስትሪ ልማት ወደ ሁሉም የኅብረተሰብ ክፍሎች ዘልቆ ሲገባ (እንደ በአማካይ ከ20,000 በላይ ክፍሎች እና ክፍሎች ያሏቸው መኪኖች ቀድሞውኑ በኢንዱስትሪ የተሻሻሉ ሲሆኑ፣ እና ውስብስብ የምርት ሂደቶች እና የበለጸጉ ምግቦች ያሏቸው የቻይና ምግብ ቤቶች እንኳን ሙሉ በሙሉ በኢንዱስትሪ የተሻሻሉ)፣ የቴክኖሎጂ ማስዋብ ጽንሰ-ሀሳብ - አስቀድሞ የተዘጋጀ ማስዋብ በካፒታል እውቅና እየጨመረ መጥቷል፣ እና በ2021 የማስዋብ ኢንዱስትሪው በኢንዱስትሪ 4.0 አቅጣጫ በፍጥነት እያደገ ነው።
ይህ አዲስ የሰማያዊ ውቅያኖስ ገበያ የቴክኖሎጂ ማስጌጫ (የመሰብሰቢያ ማስጌጫ)፣ በገበያው ሰፊ አቅም ውስጥ የተረጋጋ የመመለሻ ተስፋዎች ብቻ ሳይሆን፣ አዳዲስ የገበያ ክፍሎችም አዳዲስ እድሎችን እና ግዙፍ የካፒታል ምናባዊ ቦታን አምጥተዋል።
ገበያው ምን ያህል ትልቅ ነው? ቁጥሮቹ ለራሳቸው ይናገሩ፡
ከመረጃ ትንተናው መረዳት እንደሚቻለው ባህላዊው የግንባታ ኢንዱስትሪ አሁንም ጠንካራ እድገት እያሳየ ነው። በ2021 የዓለም አቀፍ ወረርሽኝ ቁጥጥር እንደሚሻሻል እና የሀገር ውስጥ የኢኮኖሚ ዑደት እየተፋጠነ ባለበት በዚህ ወቅት፣ የባህላዊው የቤት ኢንዱስትሪ የእድገት መጠን የበለጠ ትኩረት የሚስብ እንደሚሆን ይጠበቃል።
እርግጥ ነው፣ አንዳንድ ጥርጣሬዎች መከሰታቸው የማይቀር ነው፡ ገበያው በጣም ትልቅ ነው እና የእድገት መጠኑ ቀጥሏል፣ የዛሬው ባህላዊ ቤት አሁንም ሞቃት ነው እና ማዕበሉ ገና አልቀዘቀዘም፣ አስቀድሞ የተዘጋጀው ቤት በኢንዱስትሪው ውስጥ በጣም የሚያቃጥል መንገድ የሆነው ለምንድነው? ከበስተጀርባው ያለው ጥልቅ ምክንያት ምንድን ነው?
1.የኢንዱስትሪ ግንዛቤዎች:የኢንዱስትሪ ሰራተኞች በየዓመቱ እያሽቆለቆሉ ነው
በሕዝብ መረጃ መሠረት፣ በባህላዊ ሕንፃዎች ውስጥ ያሉት አጠቃላይ የሰራተኞች ቁጥር በ2005 ከነበረበት 11 ሚሊዮን ወደ 2016 16.3 ሚሊዮን አድጓል፤ ነገር ግን ከ2017 ጀምሮ በኢንዱስትሪው ውስጥ ያሉት የሰራተኞች ቁጥር መቀነስ ጀመረ። እስከ 2018 መጨረሻ ድረስ በኢንዱስትሪው ውስጥ ያሉት የሰራተኞች ቁጥር ከ10,000 በላይ ሰዎች 1,300 ደርሷል።
2. የኢንዱስትሪ ግንዛቤዎች የስነሕዝብ ክፍፍል ጠፍቷል
ከላይ ባለው ምስል ላይ እንደሚታየው የሰው ኃይል ማሽቆልቆሉን ቀጥሏል። ወደፊት ወደ ባህላዊ የግንባታ ኢንዱስትሪ ለመግባት ስንት ሠራተኞች ፈቃደኛ ናቸው? ሁኔታው በጣም አሳዛኝ ነው።
የስነ-ሕዝብ ክፍፍል ከዓመት ወደ ዓመት በግልጽ እየቀነሰ ነው፣ እንዲሁም የሰራተኞች ቀጣይነት ያለው እርጅና እውነተኛ ችግርም አለ፣ እና ባህላዊ ግንባታ በትክክል የተለመደ የሰው ኃይል-ከባድ ኢንዱስትሪ ነው።
በባህላዊው እርጥብ ማስዋቢያ ውስጥ፣ እያንዳንዱ የማስዋቢያ ቦታ አነስተኛ የምርት አውደ ጥናት ሲሆን የምርቶቹ ጥራት የሚወሰነው በእያንዳንዱ ሂደት ውስጥ እንደ ውሃ፣ ኤሌክትሪክ፣ እንጨት፣ ንጣፍ እና ዘይት ባሉ የግንባታ ሰራተኞች የእጅ ጥበብ ላይ ነው።
ከባህላዊው የማስዋቢያ ዘዴ አንስቶ ባለፉት ጥቂት ዓመታት የገበያ ትኩረትን የሳበው የኢንተርኔት ማስዋቢያ ዘዴ፣ የግብይት ደንበኞች ፍሰት በእርግጥም የተለወጠበት መንገድ (ከመስመር ውጭ ወደ ኦንላይን) ቢሆንም፣ እንደ እውነቱ ከሆነ፣ የአገልግሎቶች ሂደትና አገናኞች ጥራት ያለው ለውጥ አላደረጉም። እያንዳንዱ ሂደት አሁንም በባህላዊ የግንባታ ባለሙያዎች ላይ የተመሰረተ ሲሆን ይህም ጊዜ የሚወስድ፣ ብዙ አገናኞች፣ ከባድ የውሳኔ አሰጣጥ እና ረጅም ሂደቶች አሉት። እነዚህ የማነቆ ችግሮች በከፍተኛ ሁኔታ አልተቀለበሱም።
በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ፣ የምርት ዘዴውን በቀጥታ የሚቀይረው አስቀድሞ የተዘጋጀው ሕንፃ አዲስ የምርት እና የአገልግሎት ሞዴል ፈጥሯል። ለመላው ኢንዱስትሪ ምን ያህል ከፍተኛ ረብሻ እንደሚፈጥር መገመት ይቻላል።
3. ቅድመ-ዝግጅት የተደረገበትህንፃየኢንዱስትሪ ግንዛቤ ሰይፍ የኢንዱስትሪ ለውጥን ያመለክታል
የጃፓንን ቅድመ-ግንባታ ሕንፃዎችና ማስጌጫዎች የመረመሩ ብዙ ሥራ ፈጣሪዎች ጃፓን ከቻይና በጣም ቀደም ብሎ እና ሙሉ በሙሉ የተገነቡ ሕንፃዎችን እንዳዘጋጀች እና በግንባታ ደረጃዎች እና በቁሳቁስ ደረጃዎች ረገድ በጣም ደረጃውን የጠበቁ ደረጃዎች እና የአተገባበር ስርዓቶች እንዳሏት ጠቁመዋል። ጃፓን በመሬት መንቀጥቀጥ ተጋላጭ በሆነ ክልል ውስጥ እንደመሆኗ መጠን፣ ጃፓን በአሁኑ ጊዜ በቻይና ካሉት በጣም ጎልተው የሚታዩትን የእርጅና እና የኢንዱስትሪ ሰራተኞች ቁጥር በከፍተኛ ሁኔታ እየቀነሰች ነው።
በሌላ በኩል፣ በቻይና፣ በ1990ዎቹ የከተማ መስፋፋት ፈጣን እድገት ከተጀመረበት ጊዜ ጀምሮ፣ በርካታ የስደተኛ ሠራተኞች ለህንፃ ማስዋቢያ ርካሽ የሰው ኃይል ለማቅረብ ወደ ከተማው ገብተዋል። በዚያን ጊዜ፣ የቅድመ ዝግጅት ቴክኖሎጂ በአንጻራዊ ሁኔታ ኋላ ቀር ነበር፣ እና ብዙ የጥራት ችግሮች ነበሩ፣ ይህም ቅድመ ዝግጅት ጽንሰ-ሀሳብ ለተወሰነ ጊዜ እንዲረሳ ምክንያት ሆኗል።
ከ2012 ጀምሮ የሰው ኃይል ወጪ መጨመር እና የቤቶች ኢንዱስትሪያዊነት ጽንሰ-ሀሳብ እየጨመረ በመምጣቱ፣ አስቀድሞ የተዘጋጀው ዓይነት በብሔራዊ ፖሊሲዎች ጠንካራ ድጋፍ አግኝቷል፣ እና የኢንዱስትሪው እድገት መጨመሩን ቀጥሏል።
በቤቶች እና የከተማ-ገጠር ልማት ሚኒስቴር "13ኛው የአምስት ዓመት ዕቅድ" ቅድመ-የተሰራ የግንባታ እርምጃ ዕቅድ መሠረት፣ በ2020 በአገሪቱ ውስጥ የተገነቡ የተገነቡ ሕንፃዎች መጠን ከ15% በላይ አዳዲስ ሕንፃዎችን ይደርሳል። በ2021፣ ተጨማሪ አዳዲስ ፖሊሲዎች መተዋወቃቸውን እና ተግባራዊ መሆናቸው ይቀጥላሉ።
4.የኢንዱስትሪ ግንዛቤዎች ቅድመ-ዝግጅት ምንድን ነው?ህንፃ?
ቅድመ-የተሰራ ህንፃ፣ የኢንዱስትሪ ህንፃ በመባልም ይታወቃል። በ2017፣ በቤቶች እና በከተማ-ገጠር ልማት ሚኒስቴር የወጡት "ለቅድመ-የተሰራ የኮንክሪት ሕንፃዎች የቴክኒክ ደረጃዎች" እና "ለቅድመ-የተሰራ የብረት መዋቅር ሕንፃዎች የቴክኒክ ደረጃዎች" ቅድመ-የተሰራ ማስዋቢያን በግልፅ አስቀምጠዋል፣ ይህም በፋብሪካ የተመረቱ የውስጥ ክፍሎችን በቦታው ላይ ለማስቀመጥ ደረቅ የግንባታ ዘዴዎችን መጠቀምን የሚያመለክት የተቀናጀ የመጫኛ ዘዴ ነው።
ቅድመ-ዝግጅት የተደረገበት ማስጌጫ ደረጃውን የጠበቀ ዲዛይን፣ የኢንዱስትሪ ምርት፣ ቅድመ-ዝግጅት ግንባታ እና በመረጃ ላይ የተመሰረተ ቅንጅት ያለው የኢንዱስትሪ አስተሳሰብ አለው።
(1) ደረቅ የግንባታ ዘዴ እንደ ጂፕሰም ፑቲ ደረጃ፣ የሞርታር ደረጃ እና የሞርታር ትስስር ያሉ እርጥብ ስራዎችን ማስወገድ ሲሆን በምትኩ የድጋፍ እና የግንኙነት መዋቅር ለማግኘት የመልህቅ ቦልቶችን፣ ድጋፎችን፣ መዋቅራዊ ማጣበቂያዎችን እና ሌሎች ዘዴዎችን መጠቀም ነው።
(2) የቧንቧ መስመሩ ከመዋቅሩ ተለይቷል፤ ማለትም መሳሪያዎቹና የቧንቧ መስመሩ በቤቱ መዋቅር ውስጥ አስቀድሞ የተቀበሩ አይደሉም፤ ነገር ግን አስቀድሞ በተዘጋጁት ቤቶች ስድስት የግድግዳ ፓነሎች እና በድጋፍ ሰጪው መዋቅር መካከል ያለውን ክፍተት ይሞላል።
(3) የክፍሎች ውህደት ብጁ የክፍሎች ውህደት የተለያዩ የተበታተኑ ክፍሎችን እና ቁሳቁሶችን በአንድ አካል ውስጥ በማዋሃድ በተወሰነ የማምረቻ አቅርቦት በኩል ማዋሃድ እና ደረቅ ግንባታን በማሳደግ አፈጻጸምን ማሻሻል ነው፣ ይህም ለማቅረብ እና ለመሰብሰብ ቀላል ነው። የክፍሎች ማበጀት ምንም እንኳን አስቀድሞ የተዋቀረ ማስዋብ በኢንዱስትሪ ደረጃ የበለፀገ ምርት ቢሆንም፣ በቦታው ላይ ሁለተኛ ደረጃ ሂደትን ለማስቀረት አሁንም የግል ማበጀትን ማሟላት እንደሚያስፈልገው ያጎላል።
5.አስቀድሞ የተሰራህንፃየኢንዱስትሪ ግንዛቤ "ከባድ ፋብሪካ እና ቀላል ቦታ"
(1) ለዲዛይንና ለግንባታ ቅድመ-ቦታ ትኩረት ይስጡ።
ከዲዛይን ደረጃ በፊት የህንፃ መዋቅር እና ማስዋቢያ ውህደትን በተመለከተ የዲዛይን አቅም መስፈርቶችን በእጅጉ ማሻሻል ነው። የህንፃ መረጃ ሞዴሊንግ (BIM) የተቀናጀ ዲዛይን ለመገንባት አስፈላጊ ረዳት መሳሪያ ነው። በBIM ውስጥ የቴክኒክ ክምችት ላላቸው ኢንተርፕራይዞች፣ በተቀናጀ የማስዋቢያ ኢንዱስትሪ ውድድር ውስጥ ያላቸውን ተወዳዳሪነት በተሻለ ሁኔታ ማንጸባረቅ ይችላሉ።
ከግንባታ ደረጃ በፊት ከዋናው መዋቅር ጋር ተሻጋሪ ግንባታ። በባህላዊው የማስዋቢያ ዘዴ፣ ሁሉም የግንባታ ስራዎች በቦታው ላይ የሚጠናቀቁ ሲሆን፣ አስቀድሞ የተዘጋጀው ማስዋቢያ ደግሞ የመጀመሪያውን የግንባታ ስራ በሁለት ክፍሎች ይከፍላል፡ የፋብሪካ ክፍሎችን ማምረት እና በቦታው ላይ መትከል። ከባህላዊው ዘዴ ጋር ሲነጻጸር።
(2) ከፍተኛ ጥራት ያለው ቁሳቁስ
አስቀድሞ የተዘጋጀው ሕንፃ ባህላዊውን ሕንፃ በተለያዩ ክፍሎች ይከፍላል፣ እና የማስዋቢያ ኩባንያው ለእያንዳንዱ ክፍል በርካታ አማራጮችን ይሰጣል፣ በዚህም በመደበኛ ደረጃው ውስጥ ግለሰባዊነትን ይፈጥራል፣ ስለዚህ የምርት ምርጫ "ተጨማሪ" ነው።
ክፍሎቹ የሚመረቱት በፋብሪካ ውስጥ ሲሆን በቦታው ላይ ብቻ ነው። የማስዋቢያ ትክክለኛነት በእጅጉ ተሻሽሏል፣ የሰው ልጅ ተፅዕኖዎች ተጽዕኖ በእጅጉ ይቀንሳል፣ የማስዋቢያ ጥራት ዋስትና ለመስጠት ቀላል ነው፣ እና የክፍሎቹ ጥራት የተሻለ እና የበለጠ ሚዛናዊ ይሆናል።
(3) አጠቃላይ ሂደቱ የበለጠ ለአካባቢ ተስማሚ እና ጤናማ ነው።
እንደ ቁሳቁስ፣ አስቀድሞ የተነደፉ ክፍሎች በሙሉ በፋብሪካ የተመረቱ ናቸው፣ እርጥብ ስራ አይሳተፍም፣ እና ቁሱ የበለጠ ለአካባቢ ተስማሚ እና ጤናማ ነው።
የግንባታ ቦታው ለክፍሎች ጭነት ብቻ የተዘጋጀ ሲሆን ሁሉም በሁለተኛ ደረጃ ማቀነባበሪያ ያልተገነቡ በደረቅ ግንባታዎች የተገነቡ ናቸው። ስለዚህ የግንባታ ጊዜው ከባህላዊው ዘዴ ጋር ሲነጻጸር በእጅጉ አጭር ነው። ይህ በአሁኑ የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ደረጃ የከተማ ሆቴል እድሳት፣ የቢሮ ፈጣን እድሳት እና ከፍተኛ የሪል እስቴት እና የመኖሪያ ፕሮጀክቶች ውስጥ ነው። በጣም ዓይንን የሚስቡ አዎንታዊ ምክንያቶች፣ እና ከደንበኛው የወደፊት ፍጆታ አንፃር፣ የወደፊቱ የቤት ማስጌጫ እና እድሳት፣ ቁሳቁሶቹ ለአካባቢ ተስማሚ፣ ጤናማ እና የግንባታ ፍጥነት በጣም ቀልጣፋ ከሆነ፣ በደንበኛው ዘንድ እንዴት ተወዳጅ ሊሆን አይችልም?
6.እኔየኢንዱስትሪ ግንዛቤዎች የገበያው መጠን እንደሚበልጥ ይተነብያሉ100ቢሊዮንየአሜሪካ ዶላር
በተዛማጅ የስሌት ሞዴሎች መሠረት፣ የቻይና ቅድመ-ግንባታ የግንባታ ገበያ ስፋት በ2025 100 ቢሊዮን የአሜሪካን ዶላር እንደሚደርስ ይገመታል፣ ዓመታዊ የተዋሃደ የእድገት መጠን ደግሞ 38.26% ነው።
የገበያው መጠን ከ100 ቢሊዮን የአሜሪካ ዶላር በላይ ሆኗል። እንዲህ ባለ ግዙፍ አዲስ የቴክኖሎጂ መስመር፣ የትኛው ዓይነት ኩባንያ አጠቃላይ ሂደቱን በተሻለ ሁኔታ ሊወጣና የኢንዱስትሪውን እድገት ሊመራ ይችላል?
ኢንዱስትሪው በአጠቃላይ የሚያምነው ትላልቅ የተዋሃዱ ኢንተርፕራይዞች ብቻ ናቸውከፍተኛ ደረጃ የዲዛይን ችሎታዎች (ማለትም ብሄራዊ፣ አካባቢያዊ እና የኢንዱስትሪ ደረጃውን የጠበቀ የማዋቀር ችሎታዎች)፣ የዲዛይን እና የምርምር እና ልማት ችሎታዎች፣ የቢአይኤም ቴክኖሎጂ፣ የክፍሎች ማምረት እና የአቅርቦት አቅምእናየኢንዱስትሪ ሰራተኞችን የማሰልጠን ችሎታበዚህ መስክ ውስጥ ሊሆኑ ይችላሉ። በአዲሱ የቴክኖሎጂ መስመር ላይ ጎልተው ይታዩ።
እንደ አጋጣሚ ሆኖ፣ የጂኤስ መኖሪያ ቤቶች የዚህ አይነት የተቀናጀ ድርጅት አካል ናቸው።
የፖስታ ሰዓት፡ 14-03-22