Модульле кунакханәләр өчен яраклы тәэмин итүчене сайлау буенча кулланма

1. Нәрсәләр?модульле кунакханә бүлмәсе төзелеше?

Mодуляр кунакханәләрзаводта җыелган, өем-өем итеп яки җыелган модуль берәмлекләрен кулланыгыз. Модуль берәмлекләре эшләнгән, MEP белән эшкәртелгән һәм тиз урнаштырыла, бу исә урында вакытны, калдыкларны һәм һава торышы куркынычын киметә.

2. УртакМодульле кунакханәләрһәм"АЯКO"кунакханәнең модульле бүлмә төзелешеМетодлар

1. Күләмлеmодулярстөзелеш(3D модульләр)

Тулымодульле бүлмә берәмлекләреванна белән заводта җитештерелә, тулысынча әзерләнә, аннары төзелеш мәйданчыгына ташыла.

КунакханәМодульләр краннар ярдәмендә өеп куела һәм урында тоташтырыла, күп катлы йортлар барлыкка китерәконтейнер кунакханәсеструктуралар.

Үзенчәлекләре:

Һәрберсемодульберәмлекләрконструкция каркасын, MEPны, бизәлешне һәм җиһазларны үз эченә ала.

Модульләр электр, сантехника һәм җылыту, һава һәм һава кондиционерлау өчен алдан эшләнгән тоташулар аша тоташа.

Кушымталар:

Стандарт кунакханә номерлары, озайтылган кунакханәләр өчен идеаль, биек катлы модульле кунакханәләр, һәм кабатланырлык макетлар.

Өстенлекләре:

Иң югары дәрәҗәдәге алдан җитештерү һәм тизлек.

Бик яхшы сыйфат контроле.

Урында минималь бизәлеш эшләре.

2. Панельле модульле конструкция (2D панельләр)

Стеналар, идәннәр һәм түбә панельләре яссы элементлар рәвешендә башка урында ясала. Панельләр тулы конструкцияләргә күчерелә һәм шунда җыела.

Үзенчәлекләре:

Дизайн һәм фасад эстетикасында күбрәк сыгылучанлык тәкъдим итә.

MEP өлешчә интеграцияләнергә мөмкин.

Кушымталар:

Зуркүчмәкунакханәләрмахсус архитектура яки тәртипсез макетлар белән.

Катнаш кулланылышлы якиконтейнер курорт кунакханәсепроектлар.

Өстенлекләре:

Зуррак архитектура иреге.

Җибәрү һәм эшкәртү җиңелрәк (яссы панельләр).

Традицион бетон яки корыч каркаслар белән интеграцияләнергә мөмкин.

3. Яссы пакетлы модульле конструкция

Модульләр яссы компонентлар (стеналар, идән, түбә) рәвешендә җитештерелә һәм компакт, яссы формада җибәрелә, аннары урында күләм берәмлекләренә җыела.

Үзенчәлекләре:

Ташу күләмен 60–70% ка киметә.

Болтлар һәм герметиклар кулланып, урында тиз арада яңадан җыелды.

Кушымталар:

эшче көчләре лагерьлары, контейнер кунакханәсе бюджеты, вакытлыча яшәү урыныерак урыннарда

Өстенлекләре:

Логистиканың түбән бәясе.

Сыгылмалы сүтү һәм күчерү.

Экспорт базарлары өчен иң яхшысы.

3. Ни өчен сайларгамодульле номер дизайны белән кунакханәләр?

Тизлек: параллель заводта җитештерү + бер үк вакытта мәйданчык әзерләү күп очракларда графикны яртылаштыра яки 30–60% ка киметә.
Сыйфат контроле: завод шартлары җитешсезлекләрне киметә, яңадан эшли һәм бизәкнең консистенциясен яхшырта.
Чыгымнарны фаразлау мөмкинлеге: һава торышында тоткарлыклар һәм сату сюрпризлары азрак.
Урында хезмәт азрак: һөнәрләр азрак һәм мәйданчыкта эшләү вакыты кыскарак.
Тотрыклылык: калдыкларны киметү һәм материалларны оптимальләштерү.

3.1Tвакытлыча торак кунакханәләреһәмдаимиmодулярhкунакханәләр(Ике төрле GS корпусы, нигездә, җитештерә)

Вакытлыча тору кунакханәләре: күченү яки сезонлы куллану өчен эшләнгән(туризм өчен поп-апларкунакханәләр, төзелеш хезмәткәрләренең торак урыны лагерьлар)Модульләрне аерып алып кабат кулланырга мөмкин. 20 ел яшәү өчен яраклы.

Даими модульле кунакханәләрОзак вакытлы яшәү өчен эшләнгән һәм даими нигезләр, фасадлар һәм тулы MEP тоташтыргычы белән интеграцияләнгән. Конструкция дизайны һәм янгын/тавыш рейтингы даими стандартларга туры килә. 70 елдан артык хезмәт итү вакыты.

3.2ЯлгызsТоримодульле кунакханә бинасыһәмmиң югарыsсату өчен Консерваториядәге модульле кунакханә

Бер катлы алдан әзерләнгән кунакханәгади нигез, җиңел транспортлау һәм урнаштыру; ерак курортлар яки өстәмә йортлар өчен идеаль.
Күп катлы гражданнар өчен модульле кунакханә:Өймәләрне катлауландыру өчен модульләр арасындагы тоташулар, катгыйрак конструкция дизайны һәм җир тетрәү/тавыш контроле таләп ителә. Модульле системага һәм җирле яшел төзелеш стандартларына карап, 8–12 катлы биналар еш очрый.

4. Ничек яраклы итеп төзергәмодульле кунакханәбүлмәләрбеләнpзаводны яңартуhйортuнитлар

4.1. Модульле төзелешле кунакханәнең урнашуын һәм бүлмә таләпләрен билгеләгез, дөресен сайлагыз.mодулярбиналарсистема

Проект масштабына һәм мәйданчык шартларына карап, иң яраклы алдан әзерләү ысулын сайлагыз:

Кунакханә төре:икътисадкүчмә кунакханә/ модульле бутик кунакханә / люксконтейнер йорты/ курортмодуль кунакханәсе/ хезмәткәрләр өчен торакстильле кунакханә

Бүлмә төре: бер кешелек, ике кешелек, люкс, люкс яки инвалидлар өчен махсус номерлар

Дәрәҗә стандартлары: бүлмәнең кирәкле мәйданы, түшәм биеклеге, бизәлеш материаллары, акустик/янгын дәрәҗәләре

Операция схемасы: коридорга керү, хуҗалык итү маршрутлары, MEP күтәргечләренең урнашуы

Хезмәт итү вакыты:вакытлыча модульле кунакханәlsКунакчыллык өчен VS даими модульле бина

✅ Киңәш: Стандартмодульле кунакханә бүлмәсегадәттә 3–4 м киңлектә × 6–8 м озынлыкта × 2,8–3,2 м биеклектә була (бер йокы бүлмәсе + ванна бүлмәсе өчен).

4.2. Дизайнны координацияләү

вакытында модульле кунакханә дизайныфаза, арасындагы координатмодульлекунакханә дизайнеры, модульле кунакханә тәэмин итүчеләре,һәм MEP инженерлары түбәндәгеләрне тәэмин итү өчен:

Кунакханәнең структура каркасы һәм модуль үлчәмнәре коридор киңлеге һәм фасад дизайны белән туры килә

MEP системалары тиз тоташу өчен модульләр арасында туры килә

Уттан саклаучы стеналар, акустик изоляция һәм вентиляция туры киләҗирлемодульлетөзелеш нормалары

Тәрәзәләр һәм фасадлар архитектура стиле һәм бренд имиджына туры килә

4.3. Эчке бизәү һәм заводта эшкәртү

Заводта һәр кунакханә бүлмәсе модуле:

Төгәл дизайн буенча эшләнгән

Тавыш үткәрмәү һәм җылылык изоляциясен тәэмин итү өчен изоляцияләнгән һәм герметикланган

Тулысынча җиһазландырылган: стеналар, идәннәр, түшәм бизәкләре, ванна бүлмәсе җиһазлары һәм плиткалар, электр, яктырту, кондиционер, җиһазлар, тәрәзәләр, ишекләр, пәрдәләр

✅Җибәрү алдыннан сыйфат контроле тикшерүләре үткәрелә, бу исә эзлекле эшкәртү һәм функциональлекне тәэмин итү өчен эшләнә.

4.4. Транспорт һәм урында җыюмодульле кунакханә

Модульберәмлекләрдиңгез транспорты контейнерлары белән китерелә.

Краннар күтәрәмодульле берәмлекләрәзерләнгән нигезләргә.

Модульләр тигезләнгән, болтлар белән беркетелгән һәм герметикланган, өзлексез идәннәр һәм коридорлар барлыкка китерә.

MEP тоташулары алдан эшләнгән нокталар аша тоташтырылган.

✅ Урнаштыруның гадәти тизлеге: 8–20модулькунакханәберәмлекләркөненә, кран сыйдырышлыгына һәм мәйданчык логистикасына карап.

4.5. Тышкы эшләр һәм фасад интеграциясе

Алдан төзелгән йортларны өеп куйганнан соң:

Тышкы фасадны куллану

Коридор стеналарын, лифтларны, баскычларны һәм гомуми мәйдан бизәкләрен урнаштырыгыз.

Соңгы гидроизоляция, янгынга каршы герметиклык һәм тавыш үткәрмәү сынауларын үткәрегез.

4.6. Куллануга тапшыру һәм тапшырумодульле кунакчыллык бинасы

Ачу алдыннантотрыклы модульле кунакханәl:

MEP эшчәнлеге, куркынычсызлыгы һәм сыйфатка туры килүен тикшерү буенча соңгы тикшерү.

Җиһаз һәм бизәү

Ут, акустик һәм су басымын тикшерү.

✅Алдан әзерләнгән кунакханәләргадәттә тизрәк файдалануга тапшыру һәм ачуга ирешәләр, бу тизрәк керем алуны аңлата.

✅ Модульлелек "арзан" дигәнне аңлатмый — тиешле инженерия һәм материаллар гадәти стандартларга туры килергә яки аларны узып китәргә мөмкин.

Алдан әзерләнгән йорт берәмлекләре белән кунакханә бүлмәләрен төзүзавод төгәллеген, тиз җыюны һәм тотрыклы сыйфатны берләштерә, традицион төзелешләргә караганда 50–60% ка кадәр тизрәк тәмамлануга ирешә, шул ук вакытта тулы кунакчыллык стандартларын саклый.

5. Файдасыmодулярhкунакханәdдизайн һәмcтөзелеш

Тизрәк китерү — төзелеш мәйданчыгында төзелеш вакыты кыскарак.

Төзелеш мәйданчыгында кимрәк бозылулар — куркынычсызрак һәм чистарак төзелеш зонасы.

Яхшыртылган сыйфат һәм тотрыклылык — кабатланырлык стандарт завод процесслары.

Фаразлап була торган чыгымнар — һава торышы һәм график куркынычы кимү.

Тотрыклылык — азрак калдыклар, яхшырак материал куллану, кабат куллану мөмкинлеге.

Дизайнның сыгылмалылыгы — киңәйтү яки күчерүмодульле йортларсорау үзгәргән саен.

6.Модульлеhкунакханәләрнәтиҗәле кунакчыллыкның киләчәге

Алдан әзерләнгән модульләркүп кунакчыллык ихтыяҗларына туры килә: базарга тиз чыгу, продуктның тотрыклылыгы һәм төзелештә өзеклекләрнең аз булуы аны җәлеп итүчән итә брендлы бутик модульле кунакханәләр, озайтылган кунакханә,студентлар өчен торак, һәм эшчеләр өчен торак.

6.1 Ни өчен юкмодульле бинаалып киттеләрме?

Берничә мәсьәлә кала:

Көйләү/рөхсәт итү инерциясе: Көйләүләр һәм инспекторлар модульле күләмле төзелеш ысулларын ничек кулланырга икәнен аңламаска мөмкин.

Башлангыч капитал һәм логистика: завод төзүгә һәм транспорт планлаштыруга инвестицияләрнең югарырак чыгымнары.

Җирле төзелеш подрядчыларының каршылыгы: Профсоюзлар һәм танылган тармаклар үзләренең төзелеш тапшыру ысулларын үзгәртергә теләмәүләре мөмкин.

Дизайн консерватизмы: Хуҗалар еш кына үзләренең гадәти төзелеш ысулларын өстен күрәләр.

6.2 Ни өчен кайбер кешеләр каршы чыгалармодульле корпус?

Алар борчылалар:

Сыйфатыалдан әзерләнгән бинатүбәнрәк, яки дизайн бик охшаш.

Ташу һәм урнаштыру чикләүләре: йөк модульләрнең зурлыгын чикли.

Урындагы кешеләрнең эшләрен югалтудан куркуы.
6.3 Васыятьнамәмодульле конструкциябетон биналарны бер көнне алыштырырмынмы?
Бетон/корыч зур биналар, подваллар һәм биек манаралар өчен иң яхшы сайлау булып кала, ләкин ул бетонны тулысынча алыштыра алмый.

Модульле бинастандарт төзелеш, тиз китерү яки читтән китерү өчен үсүен дәвам итәчәк.

7.Модульле кунакханә бүлмәләрен төзү бәясе:Бу күпме торыр идебер модульле берәмлекме?

Бәяләр илгә, тәмамлау дәрәҗәсенә, логистикага һәм вакытка карап төрлечә була. Төгәл бюджет өчен, зинһар, GS Housing компаниясе белән элемтәгә кереп, бәя сорагыз.

7.1Яссы комплектлы модульле блок

Кушымталар:Төзелеш мәйданчыгындагы кунакханәләр, туристик лагерьлар, хезмәткәрләр өчен тулай тораклар, офис контейнерлары, модульле кухняларһ.б. Аларның хезмәт итү вакыты 10-20 ел, һәм аларны берничә тапкыр сүтеп, күчереп куярга мөмкин.

Бәясе: А бәясевакытлыча яссы модульле кунакханә блогыбүлмә өчен (ванна бүлмәсе белән) якынча 5000–9000 доллар тәшкил итә, бизәлеш һәм изоляция стандартларына карап, бераз үзгәрешләр бар.

7.2 MIC – Модульле интеграцияләнгән төзелеш

Куллану өлкәләре: Югары класслы кунакханәләр, озак вакытлы арендага бирелгән фатирлар,студентлар тулай торакларыһәм брендлы кунакханә челтәрләре (мәсәлән, Hilton һәм Marriott модульле кунакханә проектлары).

Алар очрашалардаими бинастандартларына туры килә һәм 50 елдан артык хезмәт итә ала. Алар җирле конструкция, янгын, тавыш изоляциясе һәм энергия саклау кагыйдәләренә туры килергә тиеш.

Бәясе: А бәясеMIC модульле блокөчендаими кунакханәгадәттә бер бүлмә өчен 45,000–120,000 доллар тәшкил итә (интерьер дизайны, ванна бүлмәләре, MEP, ишекләр һәм тәрәзәләр кертеп), традицион төзелеш белән чагыштырганда, төзелешнең гомуми чыгымнарын якынча 10–20% ка киметә.

8. Ничек сайларгаМодульле кунакханә төзүчеләр?

8.1 Завод җитештерү куәте һәм масштабы

GS Housing компаниясенең алты йорты бармодульле торак заводларытиз арада эшләп бирә һәм зур төзелеш проектларын үз өстенә ала ала, мәсәләнNEOM хезмәт лагереСогуд Гарәбстанында төзелгән GS торак комплексы.

8.2 Дизайн осталыгы

Күп тәҗрибәмодульле берәмлекләр:Техник төркемнең зур тәҗрибәсе бармодульле контейнер тораклары һәм алдан әзерләнгән вакытлы лагерьлар, шуңа күрә алар конструкция, механик һәм электр ихтыяҗларын, шулай ук ​​күтәрү һәм ташу чикләүләрен беләләр. Алар үз конструкцияләрен җитештерү һәм урнаштыру җиңел булуын тәэмин итә алалар, бу исә урында үзгәрешләр булу ихтималын киметә.

Күп төрле куллану өчен җайлашучанлык: Безнең продуктларны офисларда, кунакханәләрдә, рестораннарда, конференц-залларда һәм башка урыннарда кулланырга мөмкин. Сез кунакханә бүлмәләрен, җәмәгать урыннарын һәм ярдәм функцияләрен модульле рәвештә көйли һәм берләштерә аласыз, бу стандартлаштырылган һәм уникаль кунак бүлмәләре арасында баланс табарга ярдәм итә.

Инженерлыкта бергә эшләү: Завод җитештерүен урында урнаштыру белән бәйләү тәҗрибәсе җентеклерәк инженерлык сызымнарын һәм төзелеш планнарын тәкъдим итәргә мөмкинлек бирә.

8.3 Сертификацияләү мөмкинлекләре

GS торак комплексыкүчмә кабиналарISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS сынауларын уңышлы үттеләр.

8.4 Чит илдәге проект тәҗрибәсе

GS торак комплексымодульле биналарАКШ, Канада, Австралия, Согуд Гарәбстаны, Берләшкән Гарәп Әмирлекләре, Россия, Индонезия, Конго Демократик Республикасы һәм башка илләргә экспортланган, бу заводның төрле климат һәм мәдәниятләрдә проектларны гамәлгә ашыру сәләтен күрсәтә.

8.5 Бәясе

Стандартлаштырылган контейнер яшәү берәмлекләреGS Housing компаниясенең сатып алу һәм җитештерү чыгымнары күләмен арттыруда өстенлекләр бирә. Шул ук вакытта, яссы төргәкләү гадәттә җибәрү күләмен һәм океан йөк ташу чыгымнарын киметә, бу аны чит ил яки ерак проектлар өчен аеруча кулай итә.

Моннан тыш,Модульләштерелгән биназаводта мөһим эшләрне алдан тәмамларга мөмкинлек бирә, төзелеш вакытын, хезмәт чыгымнарын һәм иминият взносларын киметә, шуның белән проектның гомуми чыгымнарын киметә.

8.6Алдан әзерләнгән бинаСыйфат

GS торак – Ышанычлы сыйфат

Материаллар чыгарудан алып соңгы урнаштыруга кадәр, GS Housing катгый сыйфат контроле системасын гамәлгә ашыра.

Һәр контейнер йорты һәм модульле блокSGS тарафыннан җибәрү алдыннан ныклык, су үткәрмәүчәнлек, изоляция һәм куркынычсызлык өчен тикшерелә — һәрберсен тәэмин итәмодульле бина проектыхалыкара стандартларга һәм клиентларның көтүләренә туры килә.