ការណែនាំអំពីការជ្រើសរើសអ្នកផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារម៉ូឌុលដែលសមស្រប

១. តើអ្វីខ្លះការសាងសង់បន្ទប់សណ្ឋាគារម៉ូឌុល?

Mសណ្ឋាគារ​អូឌូឡាប្រើប្រាស់ឯកតាម៉ូឌុលដែលផលិតនៅរោងចក្រដែលត្រូវបានដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ការដ្ឋាន ដាក់ជង់ ឬផ្គុំ។ ឯកតាម៉ូឌុលមកដល់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់ ការរៀបចំ MEP រួចរាល់ ហើយត្រូវបានដំឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស — កាត់បន្ថយពេលវេលានៅនឹងកន្លែង ការខ្ជះខ្ជាយ និងហានិភ័យអាកាសធាតុ។

២. ទូទៅសណ្ឋាគារម៉ូឌុលនិង«ជើងO«ការសាងសង់បន្ទប់សណ្ឋាគារម៉ូឌុលវិធីសាស្រ្ត

1. បរិមាណmរាង​ដូច​រាង​ពងក្រពើគការណែនាំ(ម៉ូឌុល 3D)

ឯកតាបន្ទប់ម៉ូឌុលពេញលេញជាមួយនឹងបន្ទប់ទឹកត្រូវបានផលិតនៅក្នុងរោងចក្រមួយ បានបញ្ចប់ទាំងស្រុង បន្ទាប់មកដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ការដ្ឋានសំណង់។

ម៉ូឌុលសណ្ឋាគារត្រូវបានដាក់ជង់ និងភ្ជាប់គ្នានៅនឹងកន្លែងដោយប្រើស្ទូច ដែលបង្កើតបានជារចនាសម្ព័ន្ធសណ្ឋាគារកុងតឺន័រច្រើនជាន់។

លក្ខណៈពិសេស៖

ឯកតាម៉ូឌុលនីមួយៗរួមមានស៊ុមរចនាសម្ព័ន្ធ សម្ភារៈសំណង់ (MEP) ការបញ្ចប់ និងគ្រឿងសង្ហារិម។

ម៉ូឌុល​ភ្ជាប់​តាម​រយៈ​សន្លាក់​ដែល​បាន​រចនា​ឡើង​ជាមុន​សម្រាប់​អគ្គិសនី បរិក្ខារ​ទឹក និង HVAC។

កម្មវិធី៖

ល្អសម្រាប់បន្ទប់សណ្ឋាគារស្តង់ដារ សណ្ឋាគារស្នាក់នៅរយៈពេលវែង សណ្ឋាគារម៉ូឌុលខ្ពស់ៗ និងប្លង់ដែលអាចធ្វើឡើងវិញបាន។

គុណសម្បត្តិ៖

កម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃការផលិតជាមុន និងល្បឿន។

ការគ្រប់គ្រងគុណភាពដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

ការងារបញ្ចប់នៅនឹងកន្លែងតិចតួចបំផុត។

2. ការសាងសង់ម៉ូឌុលដែលមានបន្ទះ (បន្ទះ 2D)

ជញ្ជាំង កម្រាលឥដ្ឋ និងបន្ទះដំបូលត្រូវបានផលិតនៅនឹងកន្លែងជាធាតុរាបស្មើ។ បន្ទះត្រូវបានដឹកជញ្ជូន និងផ្គុំនៅនឹងកន្លែងទៅជារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ។

លក្ខណៈពិសេស៖

ផ្តល់នូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើនក្នុងការរចនា និងសោភ័ណភាពផ្នែកខាងមុខ។

MEP អាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលដោយផ្នែក។

កម្មវិធី៖

សណ្ឋាគារចល័តធំៗដែលមានស្ថាបត្យកម្មផ្ទាល់ខ្លួន ឬប្លង់មិនទៀងទាត់។

គម្រោងសណ្ឋាគាររីសតប្រើប្រាស់ចម្រុះ ឬកុងតឺន័រ។

គុណសម្បត្តិ៖

សេរីភាពស្ថាបត្យកម្មកាន់តែច្រើន។

ងាយស្រួលដឹកជញ្ជូន និងដោះស្រាយ (បន្ទះសំប៉ែត)។

អាចរួមបញ្ចូលជាមួយស៊ុមបេតុង ឬដែកបែបប្រពៃណី។

3. សំណង់ម៉ូឌុលសំប៉ែត

ម៉ូឌុលត្រូវបានផលិតជាសមាសធាតុសំប៉ែត (ជញ្ជាំង កម្រាល ដំបូល) ហើយដឹកជញ្ជូនក្នុងទម្រង់តូច សំប៉ែត បន្ទាប់មកត្រូវបានផ្គុំនៅនឹងកន្លែងទៅជាឯកតាបរិមាណ។

លក្ខណៈពិសេស:

កាត់បន្ថយបរិមាណដឹកជញ្ជូនពី 60-70%។

បានផ្គុំឡើងវិញយ៉ាងរហ័សនៅការដ្ឋានដោយប្រើប៊ូឡុង និងសារធាតុផ្សាភ្ជាប់។

កម្មវិធី៖

ជំរំកម្លាំងពលកម្ម សណ្ឋាគារកុងតឺន័រថវិកាទាប កន្លែងស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្ននៅទីតាំងដាច់ស្រយាល

គុណសម្បត្តិ៖

ថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនទាប។

ការរុះរើ និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដែលអាចបត់បែនបាន។

ល្អបំផុតសម្រាប់ទីផ្សារនាំចេញ។

៣. ហេតុអ្វីត្រូវជ្រើសរើសសណ្ឋាគារដែលមានការរចនាបន្ទប់ម៉ូឌុល?

ល្បឿន៖ការផលិតរបស់រោងចក្រស្របគ្នា + ការរៀបចំការដ្ឋានក្នុងពេលដំណាលគ្នា កាត់បន្ថយពាក់កណ្តាល ឬកាត់បន្ថយកាលវិភាគចំនួន 30–60% ក្នុងករណីជាច្រើន។
ការគ្រប់គ្រងគុណភាព៖លក្ខខណ្ឌរោងចក្រកាត់បន្ថយពិការភាព ធ្វើការឡើងវិញ និងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃការបញ្ចប់។
ភាពអាចព្យាករណ៍បាននៃការចំណាយ: ការពន្យារពេលអាកាសធាតុតិចជាងមុន និងការភ្ញាក់ផ្អើលនៃការដេញថ្លៃតិចជាងមុន។
កម្លាំងពលកម្មនៅនឹងកន្លែងតិចជាង៖ការជួញដូរតិចជាងមុន និងវត្តមានគេហទំព័រខ្លីជាងមុន។
និរន្តរភាព៖ការកាត់បន្ថយកាកសំណល់ និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពសម្ភារៈ។

៣.១Tសណ្ឋាគារសម្រាប់ជួលអចិន្ត្រៃយ៍និងអចិន្ត្រៃយ៍mសណ្ឋាគារ​រាង​ដូច​ផ្កាយ (ពីរ)ប្រភេទលំនៅដ្ឋាន GS ភាគច្រើនផលិត)

សណ្ឋាគារស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្ន: រចនាឡើងសម្រាប់ការផ្លាស់ទីលំនៅ ឬការប្រើប្រាស់តាមរដូវ(លេចឡើងទេសចរណ៍សណ្ឋាគារ, កន្លែងស្នាក់នៅរបស់បុគ្គលិកសំណង់ ជំរំ)ម៉ូឌុលអាចរុះរើ និងប្រើប្រាស់ឡើងវិញបាន។ ស័ក្តិសមសម្រាប់អាយុកាល 20 ឆ្នាំ។

សណ្ឋាគារម៉ូឌូឡូអចិន្ត្រៃយ៍៖ រចនាឡើងសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលវែង និងរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងគ្រឹះអចិន្ត្រៃយ៍ ផ្នែកខាងមុខ និងការតភ្ជាប់ MEP ពេញលេញ។ ការរចនារចនាសម្ព័ន្ធ និងការវាយតម្លៃភ្លើង/សំឡេងត្រូវគ្នានឹងលេខកូដអចិន្ត្រៃយ៍។ អាយុកាលរស់នៅជាង 70 ឆ្នាំ។

៣.២ ជាន់តែមួយ អគារសណ្ឋាគារម៉ូឌុលនិងmអ៊ុលទី-sសណ្ឋាគារម៉ូឌុល Tory សម្រាប់លក់

សណ្ឋាគារ​មួយជាន់​ដែល​សាងសង់​រួចជាស្រេចគ្រឹះសាមញ្ញ ងាយស្រួលដឹកជញ្ជូន និងដំឡើង; ល្អសម្រាប់រមណីយដ្ឋានដាច់ស្រយាល ឬអគារបន្ថែម។
សណ្ឋាគារម៉ូឌុលពលរដ្ឋច្រើនជាន់៖ការដាក់ជង់គ្នាតម្រូវឱ្យមានការតភ្ជាប់អន្តរម៉ូឌុល ការរចនារចនាសម្ព័ន្ធដ៏តឹងរ៉ឹងជាងមុន និងការគ្រប់គ្រងប្រឆាំងនឹងការរញ្ជួយ/សំឡេង។ ជាទូទៅរហូតដល់ 8-12 ជាន់ អាស្រ័យលើប្រព័ន្ធម៉ូឌុល និងស្តង់ដារអគារបៃតងក្នុងស្រុក។

៤. របៀបសាងសង់ឲ្យសមស្របសណ្ឋាគារអគារម៉ូឌុលបន្ទប់ជាមួយpកែច្នៃឡើងវិញhអូសuពងបែក

៤.១. កំណត់ទីតាំងសណ្ឋាគារសំណង់ម៉ូឌុល និងតម្រូវការបន្ទប់ ជ្រើសរើសអ្វីដែលត្រឹមត្រូវmរាង​ដូច​រាង​ពងក្រពើអគារប្រព័ន្ធ

ជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រ prefab ដែលសមស្របបំផុតទៅតាមទំហំគម្រោង និងលក្ខខណ្ឌទីតាំង៖

ប្រភេទសណ្ឋាគារ៖ សណ្ឋាគារចល័តសន្សំសំចៃ / សណ្ឋាគារប៊ូទិកម៉ូឌុល / ផ្ទះកុងតឺន័រប្រណីត / សណ្ឋាគារម៉ូឌុលរមណីយដ្ឋាន / សណ្ឋាគារស្ទីលស្នាក់នៅបុគ្គលិក

ប្រភេទបន្ទប់៖ បន្ទប់សម្រាប់ម្នាក់ បន្ទប់សម្រាប់ពីរនាក់ បន្ទប់សម្រាប់ប្រណីត បន្ទប់សម្រាប់ឈុត ឬបន្ទប់សម្រាប់ជនពិការ

ស្តង់ដារកម្រិត៖ ផ្ទៃបន្ទប់ដែលត្រូវការ កម្ពស់ពិដាន សម្ភារៈបញ្ចប់ ការវាយតម្លៃសូរស័ព្ទ/ភ្លើង

ប្លង់ប្រតិបត្តិការ៖ ការចូលច្រករបៀង ផ្លូវសម្អាត និងទីតាំងលើក MEP

អាយុកាលសេវាកម្ម៖សណ្ឋាគារម៉ូឌុលបណ្ដោះអាសន្ន ទល់នឹង អគារម៉ូឌុលអចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់បដិសណ្ឋារកិច្ច

✅ គន្លឹះ៖ ស្តង់ដារបន្ទប់សណ្ឋាគារម៉ូឌុលជាធម្មតា មានទទឹង ៣-៤ ម៉ែត្រ × បណ្តោយ ៦-៨ ម៉ែត្រ × កម្ពស់ ២.៨-៣.២ ម៉ែត្រ (សម្រាប់បន្ទប់គេងមួយ + បន្ទប់ទឹក)។

៤.២. ការសម្របសម្រួលការរចនា

ក្នុងអំឡុងពេល ការរចនាសណ្ឋាគារម៉ូឌុលដំណាក់កាល, សម្របសម្រួលរវាងម៉ូឌុលអ្នករចនាសណ្ឋាគារ អ្នកផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារម៉ូឌុលនិងវិស្វករ MEP ដើម្បីធានាថា៖

ស៊ុមរចនាសម្ព័ន្ធសណ្ឋាគារ និងវិមាត្រម៉ូឌុលត្រូវគ្នានឹងទទឹងច្រករបៀង និងការរចនាផ្នែកខាងមុខអគារ

ប្រព័ន្ធ MEP តម្រឹមគ្នាឆ្លងកាត់ម៉ូឌុលសម្រាប់ការតភ្ជាប់រហ័ស

ជញ្ជាំងធន់នឹងភ្លើង អ៊ីសូឡង់សូរស័ព្ទ និងខ្យល់ចេញចូល បំពេញតាមក្រមសំណង់ម៉ូឌុលក្នុងស្រុក

បង្អួច និង​ផ្នែកខាងមុខ​ត្រូវគ្នា​នឹង​រចនាបថ​ស្ថាបត្យកម្ម និង​រូបភាព​ម៉ាកយីហោ

៤.៣. ការតុបតែងខាងក្នុង និងការបញ្ចប់រោងចក្រ

នៅរោងចក្រ ម៉ូឌុលបន្ទប់សណ្ឋាគារនីមួយៗ៖

ផលិតឡើងតាមការរចនាដ៏ប៉ិនប្រសប់

មានអ៊ីសូឡង់ និងបិទជិត ដើម្បីធានាបាននូវការការពារសំឡេង និងអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ

គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ៖ ជញ្ជាំង កម្រាលឥដ្ឋ ពិដាន សម្ភារៈបន្ទប់ទឹក និងក្បឿង អគ្គិសនី ភ្លើងបំភ្លឺ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ គ្រឿងសង្ហារឹម បង្អួច ទ្វារ វាំងនន

✅ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលដឹកជញ្ជូនដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់ និងមុខងារដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។

៤.៤. ការដឹកជញ្ជូន និងការផ្គុំនៅនឹងកន្លែងសណ្ឋាគារម៉ូឌុល

ម៉ូឌុលឯកតាត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដោយកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនតាមសមុទ្រ។

ស្ទូចលើកឯកតាម៉ូឌុលទៅលើគ្រឹះដែលបានរៀបចំ។

ម៉ូឌុលត្រូវបានតម្រឹម ភ្ជាប់ដោយប៊ូឡុង និងផ្សាភ្ជាប់ ដែលបង្កើតបានជាកម្រាលឥដ្ឋ និងច្រករបៀងជាប់គ្នា។

ការតភ្ជាប់ MEP ត្រូវបានភ្ជាប់តាមរយៈចំណុចដែលបានរចនាជាមុន។

✅ ល្បឿនដំឡើងធម្មតា៖ 8–20 យូនីតសណ្ឋាគារម៉ូឌុលក្នុងមួយថ្ងៃ អាស្រ័យលើសមត្ថភាពស្ទូច និងភស្តុភារកម្មការដ្ឋាន។

៤.៥. ការងារខាងក្រៅ និងការរួមបញ្ចូលផ្នែកខាងមុខអគារ

បន្ទាប់ពីដាក់ផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចជាស្រទាប់ៗ៖

លាបថ្នាំខាងក្រៅសម្រាប់ផ្នែកខាងមុខ

ដំឡើងជញ្ជាំងច្រករបៀង ជណ្តើរយន្ត ជណ្តើរ និងការបញ្ចប់កន្លែងសាធារណៈ។

ធ្វើតេស្តចុងក្រោយលើការការពារទឹកជ្រាប ការបិទជិតភ្លើង និងការមិនជ្រាបសំឡេង។

៤.៦. ការដាក់ឱ្យដំណើរការ និងការផ្ទេរភារកិច្ចអគារបដិសណ្ឋារកិច្ចម៉ូឌុល

មុនពេលបើកឡសណ្ឋាគារម៉ូឌុលប្រកបដោយចីរភាពl:

ការត្រួតពិនិត្យចុងក្រោយសម្រាប់ការអនុវត្ត MEP សុវត្ថិភាព និងការអនុលោមតាមគុណភាព។

គ្រឿងសង្ហារិម និងការតុបតែង

ការធ្វើតេស្តសម្ពាធភ្លើង សំឡេង និងទឹក។

✅ សណ្ឋាគារដែលផលិតជាទម្រង់សំណង់ជាមុនជាធម្មតាសម្រេចបានការដាក់ឱ្យដំណើរការ និងការបើកដំណើរការលឿនជាងមុន មានន័យថាការបង្កើតប្រាក់ចំណូលលឿនជាងមុន។

✅ ម៉ូឌុលមិនមានន័យថា "ថោក" ទេ — វិស្វកម្ម និងសម្ភារៈត្រឹមត្រូវអាចបំពេញ ឬលើសពីស្តង់ដារធម្មតា។

សាងសង់បន្ទប់សណ្ឋាគារជាមួយអង្គភាពផ្ទះ prefabសរួមបញ្ចូលគ្នានូវភាពជាក់លាក់របស់រោងចក្រ ការផ្គុំរហ័ស និងគុណភាពជាប់លាប់ ដោយសម្រេចបានការបញ្ចប់លឿនជាងការសាងសង់បែបប្រពៃណីរហូតដល់ 50–60% ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវស្តង់ដារបដិសណ្ឋារកិច្ចពេញលេញ។

៥. អត្ថប្រយោជន៍នៃmរាង​ដូច​រាង​ពងក្រពើhសណ្ឋាគារdរចនា និងcការណែនាំ

ការដឹកជញ្ជូនលឿនជាងមុន — ពេលវេលាសាងសង់ខ្លីជាងនៅនឹងកន្លែង។

ការរំខាននៅនឹងកន្លែងតិចជាងមុន — តំបន់សំណង់មានសុវត្ថិភាព និងស្អាតជាងមុន។

គុណភាព និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាប្រសើរឡើង — ដំណើរការរោងចក្រស្តង់ដារដែលអាចធ្វើម្តងទៀតបាន។

ការចំណាយដែលអាចទស្សន៍ទាយបាន — កាត់បន្ថយហានិភ័យអាកាសធាតុ និងកាលវិភាគ។

និរន្តរភាព — កាកសំណល់តិច ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈកាន់តែប្រសើរ សក្តានុពលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឡើងវិញ។

ភាពបត់បែននៃការរចនា — ពង្រីក ឬផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្ទះម៉ូឌុលនៅពេលដែលតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។

៦.ម៉ូឌុលhសណ្ឋាគារ: អនាគតនៃបដិសណ្ឋារកិច្ចប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព

ម៉ូឌុល​ដែល​ផលិត​ជា​ស្រេច​សមស្រប​នឹង​តម្រូវការ​បដិសណ្ឋារកិច្ច​ជាច្រើន៖ ល្បឿន​ក្នុង​ការ​ចេញ​ទៅ​ទីផ្សារ ផលិតផល​ដែល​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា និង​ការ​រំខាន​ដល់​ការ​សាងសង់​ទាប​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ទាក់ទាញ​សម្រាប់​សណ្ឋាគារ​ម៉ូឌុល​ប៊ូទិក​ដែល​មាន​ម៉ាក​យីហោ សណ្ឋាគារ​ស្នាក់​នៅ​រយៈពេល​យូរ លំនៅឋាន​សិស្ស និង​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្លាំង​ពលកម្ម។

៦.១ ហេតុអ្វីបានជាមិនទាន់អគារម៉ូឌុលត្រូវបានដកចេញ?

បញ្ហាមួយចំនួននៅតែមាន៖

និចលភាពបទប្បញ្ញត្តិ/ការអនុញ្ញាត៖ បទប្បញ្ញត្តិ និងអ្នកត្រួតពិនិត្យអាចមិនយល់ពីរបៀបប្រើវិធីសាស្រ្តសាងសង់ម៉ូឌុលបរិមាណ។

ដើមទុន និងភស្តុភារកម្មជាមុន៖ ការចំណាយខ្ពស់នៃការវិនិយោគលើការសាងសង់រោងចក្រ និងការធ្វើផែនការដឹកជញ្ជូន។

ការតស៊ូពីអ្នកម៉ៅការសំណង់ក្នុងស្រុក៖ សហជីព និងឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់អាចមានភាពស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តដឹកជញ្ជូនសំណង់របស់ពួកគេ។

អភិរក្សនិយម​ខាង​ការរចនា៖ ម្ចាស់​ជារឿយៗ​ចូលចិត្ត​វិធីសាស្ត្រ​សាងសង់​ដែល​ពួកគេ​ធ្លាប់​ប្រើ។

៦.២ ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សមួយចំនួនជំទាស់នឹងលំនៅដ្ឋានម៉ូឌុល?

ពួកគេព្រួយបារម្ភអំពី៖

គុណភាព​នៃ​អគារ​សង់​ជា​ស្រេច​គឺ​ទាប ឬ​ការ​រចនា​ស្រដៀង​គ្នា​ពេក។

ដែនកំណត់លើការដឹកជញ្ជូន និងការដំឡើង៖ ទំនិញកំណត់ទំហំនៃម៉ូឌុល។

ការភ័យខ្លាចនៃការបាត់បង់ការងាររបស់មនុស្សនៅនឹងកន្លែង។

៦.៣ ឆន្ទៈការសាងសង់ម៉ូឌុលជំនួសអគារបេតុងនៅថ្ងៃណាមួយ?

បេតុង/ដែកថែបនៅតែជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អគារធំៗ បន្ទប់ក្រោមដី និងប៉មខ្ពស់ៗ ប៉ុន្តែវាទំនងជាមិនជំនួសបេតុងទាំងស្រុងនោះទេ។

អគារម៉ូឌុលនឹងបន្តរីកចម្រើនសម្រាប់អគារស្តង់ដារ ការដឹកជញ្ជូនលឿន ឬការដឹកជញ្ជូននៅនឹងកន្លែង។

៧.តម្លៃសាងសង់បន្ទប់សណ្ឋាគារម៉ូឌុល:តើវានឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មានសម្រាប់ឯកតាម៉ូឌុលមួយ?

តម្លៃខុសគ្នាទៅតាមប្រទេស កម្រិតបញ្ចប់ ភស្តុភារ និងពេលវេលា។ ដើម្បីទទួលបានថវិកាច្បាស់លាស់ សូមទាក់ទង GS Housing ដើម្បីដកស្រង់តម្លៃ។

៧.១ឯកតាម៉ូឌុលកញ្ចប់សំប៉ែត

ការប្រើប្រាស់៖ សណ្ឋាគារការដ្ឋានសំណង់ ជំរំទេសចរណ៍ អន្តេវាសិកដ្ឋានបុគ្គលិក កុងតឺន័រការិយាល័យ ផ្ទះបាយម៉ូឌុល ជាដើម។ ពួកវាមានអាយុកាលសេវាកម្មពី 10-20 ឆ្នាំ ហើយអាចត្រូវបានរុះរើ និងផ្លាស់ទីកន្លែងច្រើនដង។

តម្លៃ៖ តម្លៃនៃអង្គភាពសណ្ឋាគារម៉ូឌុលបណ្ដោះអាសន្នដែលមានសំប៉ែតគឺប្រហែល ៥,០០០ ដុល្លារទៅ ៩,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយបន្ទប់ (មានបន្ទប់ទឹក) ដោយមានការប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួចអាស្រ័យលើស្តង់ដារបញ្ចប់ និងអ៊ីសូឡង់។

៧.២ MIC – សំណង់រួមបញ្ចូលគ្នាម៉ូឌុល

កម្មវិធី៖ សណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់ អាផាតមិនជួលរយៈពេលវែងអន្តេវាសិកដ្ឋាននិស្សិតនិង​ខ្សែសង្វាក់​សណ្ឋាគារ​ល្បីៗ (ដូចជា​គម្រោង​សណ្ឋាគារ​ម៉ូឌុល Hilton និង Marriott)។

ពួកគេជួបគ្នាអគារអចិន្ត្រៃយ៍ស្តង់ដារ ហើយអាចប្រើប្រាស់បានលើសពី 50 ឆ្នាំ។ ពួកវាត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុកអំពីរចនាសម្ព័ន្ធ ភ្លើង អ៊ីសូឡង់សំឡេង និងការអភិរក្សថាមពល។

ថ្លៃដើម៖ ថ្លៃដើមនៃឯកតាម៉ូឌុល MICសម្រាប់សណ្ឋាគារអចិន្ត្រៃយ៍ជាធម្មតាមានតម្លៃចាប់ពី ៤៥,០០០ ដុល្លារទៅ ១២០,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយបន្ទប់ (រួមទាំងការរចនាផ្នែកខាងក្នុង បន្ទប់ទឹក ការរចនាប្រព័ន្ធ MEP ទ្វារ និងបង្អួច) ដែលជួយសន្សំសំចៃប្រហែល ១០-២០% នៃថ្លៃដើមសាងសង់សរុបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសាងសង់បែបប្រពៃណី។

៨. របៀបជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសាងសង់សណ្ឋាគារម៉ូឌុល?

៨.១ សមត្ថភាព និងមាត្រដ្ឋានផលិតកម្មរបស់រោងចក្រ

GS Housing មានប្រាំមួយរោងចក្រលំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលដែលអាចដឹកជញ្ជូនបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងទទួលយកគម្រោងសំណង់ធំៗដូចជាជំរំការងារ NEOMGS Housing សាងសង់នៅប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។

៨.២ ជំនាញរចនា

បទពិសោធន៍ច្រើនជាមួយឯកតាម៉ូឌុល៖ក្រុមបច្ចេកទេសមានបទពិសោធន៍ច្រើនជាមួយលំនៅដ្ឋានកុងតឺន័រម៉ូឌុល និងជំរំបណ្ដោះអាសន្នដែលផលិតរួចជាស្រេចដូច្នេះពួកគេដឹងពីតម្រូវការរចនាសម្ព័ន្ធ មេកានិច និងអគ្គិសនី ក៏ដូចជាដែនកំណត់លើការលើក និងការដឹកជញ្ជូន។ ពួកគេអាចធ្វើឱ្យប្រាកដថាការរចនារបស់ពួកគេងាយស្រួលផលិត និងដំឡើង ដែលកាត់បន្ថយឱកាសនៃការផ្លាស់ប្តូរកើតឡើងនៅនឹងកន្លែង។

ភាពអាចសម្របខ្លួនបានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាច្រើន៖ ផលិតផលរបស់យើងអាចត្រូវបានប្រើនៅក្នុងការិយាល័យ សណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់សន្និសីទ និងច្រើនទៀត។ អ្នកអាចប្ដូរតាមបំណង និងផ្សំបន្ទប់សណ្ឋាគារ ទីសាធារណៈ និងមុខងារជំនួយតាមរបៀបម៉ូឌុល ដែលជួយស្វែងរកតុល្យភាពរវាងបន្ទប់ភ្ញៀវស្តង់ដារ និងបន្ទប់ភ្ញៀវពិសេស។

ការធ្វើការជាមួយគ្នាក្នុងវិស័យវិស្វកម្ម៖ បទពិសោធន៍ក្នុងការតភ្ជាប់ផលិតកម្មរោងចក្រជាមួយនឹងការដំឡើងនៅនឹងកន្លែងធ្វើឱ្យវាអាចផ្តល់ជូននូវគំនូរវិស្វកម្ម និងផែនការសាងសង់លម្អិតបន្ថែមទៀត។

៨.៣ សមត្ថភាព​វិញ្ញាបនបត្រ

GS Housing'sកាប៊ីនចល័តបានឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្ត ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS ដោយជោគជ័យ។

៨.៤ បទពិសោធន៍គម្រោងនៅក្រៅប្រទេស

GS Housing's អគារម៉ូឌុលត្រូវបាននាំចេញទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក កាណាដា អូស្ត្រាលី អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត អារ៉ាប់រួម រុស្ស៊ី ឥណ្ឌូនេស៊ី សាធារណរដ្ឋប្រជាធិបតេយ្យកុងហ្គោ និងប្រទេសដទៃទៀត ដែលបង្ហាញពីសមត្ថភាពរបស់រោងចក្រក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនៅទូទាំងអាកាសធាតុ និងវប្បធម៌ចម្រុះ។

៨.៥ តម្លៃ

អង្គភាពកុងតឺន័រស្តង់ដាររបស់ GS Housing ផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិក្នុងការធ្វើមាត្រដ្ឋានថ្លៃដើមផ្គត់ផ្គង់ និងផលិតកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការវេចខ្ចប់បែប Flat-pack ជាធម្មតាកាត់បន្ថយបរិមាណដឹកជញ្ជូន និងថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនតាមសមុទ្រ ដែលធ្វើឱ្យវាស័ក្តិសមជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងនៅក្រៅប្រទេស ឬពីចម្ងាយ។

លើសពីនេះ អគារម៉ូឌុលអនុញ្ញាតឱ្យមានការបញ្ចប់ការងារសំខាន់ៗជាមុននៅក្នុងរោងចក្រ ដោយកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់នៅនឹងកន្លែង ថ្លៃពលកម្ម និងបុព្វលាភធានារ៉ាប់រង ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយថ្លៃដើមគម្រោងសរុប។

៨.៦អគារ​ដែល​ផលិត​រួច​ជា​ស្រេចគុណភាព

GS Housing – គុណភាពដែលអ្នកអាចទុកចិត្តបាន

ចាប់ពីការផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈរហូតដល់ការដំឡើងចុងក្រោយ GS Housing អនុវត្តប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងគុណភាពយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

ផ្ទះកុងតឺន័រ និងអង្គភាពម៉ូឌុលនីមួយៗត្រូវបានធ្វើតេស្តលើភាពធន់ ការជ្រាបទឹក អ៊ីសូឡង់ និងសុវត្ថិភាពមុនពេលដឹកជញ្ជូនដោយ SGS — ដើម្បីធានាថាគម្រោងអគារម៉ូឌុលនីមួយៗបំពេញតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ និងការរំពឹងទុករបស់អតិថិជន។