Modul myhmanhanalaryň laýyk üpjün edijisini saýlamak boýunça gollanma

1. Nämelerdirmodular myhmanhana otagynyň gurluşygy?

Modular myhmanhanalaryzawodda gurlan modul birliklerini ulanyň, olar meýdança daşalýar, üst-üste goýulýar ýa-da ýygnalýar. Modul birlikleri gutarnykly, MEP bilen gelýär we çalt gurnalýar, bu bolsa meýdançadaky wagty, galyndylary we howa töwekgelçiligini azaldýar.

2. UmumyModul myhmanhanalarwe“AÝAKO"myhmanhananyň modul otagynyň gurluşygyMetodlar

1. Volumetrikmodularsgurluşyk(3D Modullar)

Tamamlanmodul otag birlikleriwanna bilen bilelikde fabrikada öndürilýär, doly taýýar edilýär, soňra gurluşyk meýdançasyna daşalýar.

MyhmanhanaModullar kranlar arkaly ýerinde üst-üste goýulýar we birleşdirilýär, köp gatly jaý emele getirýärkonteýner myhmanhanasygurluşlar.

Aýratynlyklar:

Her birimodulbirliklergurluş çarçuwasyny, MEP-ni, bezeg işlerini we mebelleri öz içine alýar.

Modullar elektrik, santehnika we HVAC üçin öňünden dizaýn edilen birleşmeler arkaly birikýär.

Ulanyşlar:

Standart myhmanhana otaglary, uzak wagtlap galýan myhmanhanalar üçin ideal, ýokary gatly modul görnüşli myhmanhanalarwe gaýtalanýan layouts.

Artykmaçlyklary:

Taýýarlaýyş işleriniň we tizligiň iň ýokary derejesi.

Ajaýyp hil gözegçiligi.

Ýerinde minimal tamamlama işleri.

2. Panelleşdirilen modul gurluş (2D Paneller)

Diwarlar, pollar we üçek panelleri tekiz elementler hökmünde ýerinden daşarda öndürilýär. Paneller ýerinde doly gurluşlara daşalýar we ýygnalýar.

Aýratynlyklar:

Dizaýnda we fasad estetikasynda has köp çeýeligi hödürleýär.

MEP bölekleýin integrasiýa edilip bilner.

Ulanyşlar:

Ulygöçmemyhmanhanalarözel arhitektura ýa-da düzgünsiz düzülişler bilen.

Gatyşyk ulanylyşly ýa-dakonteýner dynç alyş myhmanhanasytaslamalar.

Artykmaçlyklary:

Has uly arhitektura azatlygy.

Daşamak we dolandyrmak has aňsat (tekiz paneller).

Adaty beton ýa-da polat çarçuwalar bilen birleşdirilip bilner.

3. Flat-Pack modular gurluşy

Modullar tekiz bölekler (diwarlar, pol, üçek) hökmünde öndürilýär we ykjam, tekiz görnüşde iberilýär, soňra ýerinde göwrümli birliklere ýygnalýar.

Aýratynlyklar:

Ulag möçberini 60–70% azaldýar.

Boltlar we germetikler ulanylyp, gurluşyk meýdançasynda çalt ýygnaldy.

Ulanyşlar:

işçi güjüniň düşelgeleri, konteýner myhmanhanasynyň býujeti, wagtlaýyn ýaşaýyş jaýyuzak ýerlerde

Artykmaçlyklary:

Logistika çykdajylarynyň pesligi.

Çeýe sökmek we başga ýere göçürmek.

Eksport bazarlary üçin iň gowy.

3. Näme üçin saýlamalymodul otag dizaýnlary bolan myhmanhanalar?

Tizlik: parallel zawod önümçiligi + bir wagtyň özünde meýdançany taýýarlamak köp ýagdaýlarda tertibi ýarym ýa-da 30–60% azaldýar.
Hili gözegçilik: zawod şertleri kemçilikleri azaldýar, gaýtadan işleýär we gutarnyklylygy gowulandyrýar.
Çykdajylaryň öňünden çaklanyp bilinmegi: howa şertlerinde gijikmeler we teklipleriň garaşylmadyk ýagdaýlary az.
Ýerinde az zähmet: az söwda we gysga wagtyň içinde iş orny.
Durnuklylyk: galyndylary azaltmak we materiallary optimizirlemek.

3.1Twagtlaýyn ýaşaýyş jaýlary bolan myhmanhanalarwehemişelikmodularhoteller(Iki görnüşli GS korpusy esasan öndürýär)

Wagtlaýyn galýan myhmanhanalar: göçürmek ýa-da möwsümleýin ulanmak üçin niýetlenen(syýahatçylyk üçin açylýan sahypalarmyhmanhanalar, gurluşyk işgärleriniň ýaşaýyş jaýy düşelgeler)Modullary söküp we gaýtadan ulanyp bolýar. 20 ýyl ýaşamak üçin amatly.

Hemişelik modul myhmanhanalar: uzak möhletli ýaşamak üçin niýetlenen we hemişelik esaslar, fasadlar we doly MEP birikmesi bilen birleşdirilen. Gurluşyk dizaýny we ýangyn/ses derejeleri hemişelik standartlara laýyk gelýär. 70 ýyldan gowrak ýaşaýyş möhleti.

3.2ÝekesTorymodular myhmanhana binasywemiň ýokaryssatylýan tory modul myhmanhanasy

Bir gatly prefabrik myhmanhana: ýönekeý binýady, daşamak we gurnamak aňsat; uzakdaky dynç alyş merkezleri ýa-da goşmaça jaýlar üçin ideal.
Köp gatly raýat modul myhmanhanasy:Üst-üste goýmak modullaryň arasyndaky baglanyşyklary, has berk gurluş dizaýnyny we ýer titremesine / ses gözegçiligini talap edýär. Modul ulgamyna we ýerli ýaşyl gurluşyk standartlaryna baglylykda, 8–12 gata çenli umumy jaýlar.

4. Laýyklygy nädip gurmalymodular binaly myhmanhanaotaglarbilenpgaýtadan işleýän zawodhöýunits

4.1. Modul gurluşly myhmanhananyň ýerleşişini we otag talaplaryny kesgitläň, dogrysyny saýlaň.modularbina ssistema

Taslamanyň möçberine we ýer şertlerine görä iň amatly öňünden taýýarlanyş usulyny saýlaň:

Myhmanhananyň görnüşi:ykdysadyýetgöçme myhmanhana/ modular butik myhmanhana / lükskonteýner jaýy/ dynç alyş merkezimodul myhmanhana/ işgärleriň ýaşaýyş jaýystilli myhmanhana

Otagyň görnüşi: bir adamlyk, iki adamlyk, lýuks, lüks ýa-da elýeterli otaglar

Dereje standartlary: otagyň zerur meýdany, potolok beýikligi, bezeg materiallary, akustik/ýangyn derejeleri

Işleýiş tertibi: koridor girişi, hojalyk işleri üçin ýollar, MEP göterijileriniň orunlary

Hyzmat möhleti:wagtlaýyn modul myhmanhanalsMyhmanhana üçin VS hemişelik modul binasy

✅ Maslahat: Standartmodular myhmanhana otagyadatça ini 3–4 m × uzynlygy 6–8 m × beýikligi 2.8–3.2 m bolýar (bir ýatylýan otag + hammam üçin).

4.2. Dizayn utgaşdyrmasy

dowamynda modular myhmanhana dizaýnyfaza, arasyndaky koordinatamodularmyhmanhana dizaýnerleri, modul myhmanhana üpjün edijileri,we MEP inženerleri aşakdakylary üpjün etmek üçin:

Myhmanhananyň gurluş çarçuwasy we modul ölçegleri koridor giňlikleri we fasad dizaýny bilen gabat gelýär

MEP ulgamlary çalt birikmek üçin modullaryň arasynda deňleşdirilýär

Ot çydamly diwarlar, akustik izolýasiýa we howa geçirijilik gabat gelýärýerlimodulargurluşyk kodlary

Penjireler we fasadlar binagärlik stiline we brend imijine laýyk gelýär

4.3. Içki bezeg we zawod bezeg işleri

Zawodda her bir myhmanhana otagynyň moduly:

Takyk dizaýn boýunça öndürildi

Ses geçirmezligini we ýylylyk izolýasiýasyny üpjün etmek üçin izolýasiýa edilen we möhürlenen

Doly mebel bilen üpjün edilen: diwar, pol, potolok örtükleri, hammam enjamlary we plitkalar, elektrik, yşyklandyryş, kondisioner, mebel, penjireler, gapylar, perdeler

✅Hil gözegçiligi boýunça barlaglar iberilmezden öň yzygiderli bezeg we işjeňligi üpjün etmek üçin geçirilýär.

4.4. Daşamak we ýerinde ýygnamakmodular myhmanhana

Modulbirliklerdeňiz ulag konteýnerleri arkaly eltilýär.

Kranlar göterýärmodul birliklertaýýarlanan esaslaryň üstüne.

Modullar deňleşdirilip, boltlanyp we möhürlenip, üznüksiz pollary we koridorlary emele getirýär.

MEP birikmeleri öňünden dizaýn edilen nokatlar arkaly birikdirilýär.

✅ Adaty gurnama tizligi: 8–20modular myhmanhanasybirliklerkran kuwwatyna we meýdançanyň logistikasyna baglylykda günde.

4.5. Daşarky işler we fasad integrasiýasy

Taýýar jaýlary üst-üste goýandan soň:

Daşarky fasady ulanyň

Koridor diwarlaryny, liftleri, basgançaklary we umumy meýdançalaryň bezeglerini gurnaň.

Suw geçirmezligiň, ýangyna garşylygyň we ses geçirmezligiň soňky synagyny geçiriň.

4.6. Işe girizmek we tabşyrmakmodul myhmanhana binasy

Açmazdan öňdurnukly modul myhmanhanal:

MEP-iň işini, howpsuzlygyny we hilini berjaý etmek boýunça jemleýji barlag.

Mebel we bezeg

Ot, akustik we suw basyşyny synagdan geçirmek.

✅Prefabrik myhmanhanalaradatça has çalt işe girizilmegini we açylmagyny gazanýar, bu bolsa girdejiniň has çalt gazanylmagyny aňladýar.

✅ Modul "arzan" diýmegi aňlatmaýar — degişli inženerçilik we materiallar adaty standartlara laýyk gelip ýa-da ondan hem ýokary bolup biler.

Prefabrik jaý bölekleri bilen myhmanhana otaglaryny gurmakzawod takyklygyny, çalt ýygnamagy we yzygiderli hili özünde jemleýär, myhmanhana standartlaryny doly saklap, däp bolan gurluşyklara garanyňda 50–60% çalt tamamlanmagyny üpjün edýär.

5. Peýdalarymodularhotelddizaýn wecgurluşyk

Çalt eltip bermek — gurluşyk meýdançasynda gurluşyk wagtynyň gysgalmagy.

Gurluşyk meýdançasynda has az päsgelçilik — has howpsuz we arassa gurluşyk zolagy.

Gowylandyrylan hil we yzygiderlilik — gaýtalanýan standart zawod prosesleri.

Çaklap bolýan çykdajylar — howa we tertip töwekgelçiliginiň azalmagy.

Durnuklylyk — az galyndylaryň bolmagy, materiallaryň has gowy ulanylyşy, gaýtadan ulanmak mümkinçiligi.

Dizayn çeýeligi — giňeltmek ýa-da başga ýere göçürmekmodul jaýlarisleg üýtgeýärkä.

6.Modullyhotellernetijeli myhmansöýerligiň geljegi

Öňünden taýýarlanan modullarMyhmanhanaçylygyň köp zerurlyklaryna laýyk gelýär: bazara çalt çykmak, önümiň yzygiderliligi we gurluşykdaky bökdençlikleriň azalmagy ony özüne çekiji edýär brendli butik modul myhmanhanalar, uzaldylan myhmanhana,talyp ýaşaýyş jaýy we işçi güýjüniň ýaşaýyş jaýlary.

6.1 Näme üçin beýle bolmadymodular binaaýryldymy?

Birnäçe mesele galýar:

Kadalaşdyryjy/rugsat beriji inersiýa: Kadalaşdyryjylar we inspektorlar modul göwrümli gurluşyk usullaryny nähili ulanmalydygyny düşünmezligi mümkin.

Ilkinji maýa goýumlary we logistika: fabrika gurmak we ulag meýilnamasyny düzmek üçin maýa goýumlarynyň ýokary çykdajylary.

Ýerli gurluşyk potratçylarynyň garşylygy: Kärdeşler arkalaşyklary we ösen pudaklar gurluşyk işlerini amala aşyrmak usullaryny üýtgetmek islemeýän bolmagy mümkin.

Dizayn konserwatizmi: Eýeler köplenç özleriniň öwrenişen gurluşyk usullaryny has gowy görýärler.

6.2 Näme üçin käbir adamlar garşy çykýarlarmodulýar jaý?

Olar şu zatlar barada alada edýärler:

Hiliöňünden taýýarlanan binapesräk ýa-da dizaýn gaty meňzeş.

Daşamak we gurnamak boýunça çäklendirmeler: ýük modullaryň ölçeglerini çäklendirýär.

Iş ýerindäki adamlaryň işini ýitirmekden gorkmagy.
6.3 Wesýetnamamodul gurluşykbeton jaýlary bir gün çalşyrmak?
Beton/polat uly jaýlar, ýerzeminler we beýik diňler üçin iň gowy saýlaw bolup durýar, ýöne onuň betonyň ornuny doly çalşyrmagy mümkin däl.

Modul binastandart gurluşyk, çalt eltip bermek ýa-da ýerinden eltip bermek üçin ösüşini dowam etdirer.

7.Modul myhmanhana otaglarynyň gurluşygynyň bahasy:Munuň bahasy näçe bolarbir modul birlikmi?

Bahalar ýurda, gutarma derejesine, logistika we wagta görä üýtgeýär. Takyk býujet üçin, teklip bermek üçin GS Housing bilen habarlaşyň.

7.1Ýassy-Pack Modul Birligi

Ulanyşlar:Gurluşyk meýdançasyndaky myhmanhanalar, syýahatçylyk lagerleri, işgärleriň umumy ýaşaýyş jaýlary, ofis konteýnerleri, modul aşhanalarwe ş.m. Olaryň hyzmat möhleti 10-20 ýyl bolup, olary birnäçe gezek söküp we başga ýere geçirip bolýar.

Bahasy: Biriniň bahasywagtlaýyn ýassyk modully myhmanhana bölümiotagyň her biriniň bahasy (wanna otagy bilen) takmynan 5000–9000 dollar, bezeg we izolýasiýa standartlaryna baglylykda az-kem üýtgeşiklikler bar.

7.2 MIC – Modully integrasiýalaşdyrylan gurluşyk

Ulanylyşy: Ýokary derejeli myhmanhanalar, uzak möhletli kireýine berilýän kwartiralar,talyp umumy ýaşaýyş jaýlarywe brendleşdirilen myhmanhana ulgamlary (meselem, Hilton we Marriott modular myhmanhana taslamalary).

Olar duşuşýarlarhemişelik binastandartlaryna laýyk gelýär we 50 ýyldan gowrak dowam edip biler. Olar ýerli gurluşyk, ýangyn, ses izolýasiýasy we energiýany tygşytlamak düzgünlerine laýyk gelmelidir.

Bahasy: Biriniň bahasyMIC modul bloküçinhemişelik myhmanhanaadatça her otag üçin 45,000–120,000 dollar (içerki dizaýn, hammamlar, MEP, gapylar we penjireler bilen birlikde) bolýar, bu bolsa däp bolan gurluşyk bilen deňeşdirilende umumy gurluşyk çykdajylarynda takmynan 10–20% tygşytlamaga mümkinçilik berýär.

8. Nähili saýlamalyModul myhmanhana gurluşykçylary?

8.1 Zawodyň önümçilik kuwwaty we möçberi

GS Housing-iň alty sanysy barmodul ýaşaýyş jaýlary zawodlaryýaly uly gurluşyk taslamalaryny çalt ýerine ýetirip we öz üstüne alyp bilýänNEOM zähmet düşelgesiSaud Arabystanynda gurlan GS ýaşaýyş jaýy.

8.2 Dizayn başarnyklary

Köp tejribemodul birlikleri:Tehniki toparyň uly tejribesi barmodul konteýner jaý we öňünden taýýarlanan wagtlaýyn düşelgeler, şonuň üçin olar gurluşyk, mehaniki we elektrik zerurlyklaryny, şeýle hem göteriji we daşamakdaky çäklendirmeleri bilýärler. Olar öz dizaýnlarynyň öndürilmeginiň we gurnalmagynyň aňsatdygyna göz ýetirip bilerler, bu bolsa ýerinde üýtgeşmeleriň bolmagynyň mümkinçiligini azaldýar.

Köp ulanyş üçin uýgunlaşmak: Önümlerimiz ofislerde, myhmanhanalarda, restoranlarda, maslahat zallarynda we başga ýerlerde ulanylyp bilner. Myhmanhana otaglaryny, jemgyýetçilik ýerlerini we goldaw funksiýalaryny modul görnüşinde özleşdirip we birleşdirip bilersiňiz, bu bolsa standartlaşdyrylan we özboluşly myhman otaglarynyň arasynda deňagramlylygy tapmaga kömek edýär.

Inženerçilikde bilelikde işlemek: Zawodyň önümçiligini ýerinde gurnamak bilen baglanyşdyrmak tejribesi has jikme-jik inženerçilik çyzgylaryny we gurluşyk meýilnamalaryny hödürlemäge mümkinçilik berýär.

8.3 Sertifikatlaşdyrma mümkinçilikleri

GS ýaşaýyş jaýlarygöçme kabinalarISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS synaglaryndan üstünlikli geçdiler.

8.4 Daşary ýurtlardaky taslama tejribesi

GS ýaşaýyş jaýlarymodul jaýlarABŞ-na, Kanada, Awstraliýa, Saud Arabystanyna, BAE-e, Russiýa, Indoneziýa, Kongo Demokratik Respublikasyna we beýleki ýurtlara eksport edildi, bu bolsa zawodyň dürli howa şertlerinde we medeniýetlerde taslamalary ýerine ýetirmek ukybyny görkezýär.

8.5 Bahasy

Standartlaşdyrylan konteýner ýaşaýyş jaýlaryGS Housing-iň giň möçberli satyn alyş we önümçilik çykdajylarynda artykmaçlyklary hödürleýär. Şol bir wagtyň özünde, tekiz gaplama, adatça, ýük daşamagyň möçberini we deňiz ýük daşamalarynyň çykdajylaryny azaldýar, bu bolsa ony daşary ýurtlarda ýa-da uzak ýerlerde amala aşyrylýan taslamalar üçin has amatly edýär.

Mundan başga-da,Modullaşdyrylan binazawodda möhüm işleriň öňünden tamamlanmagyna mümkinçilik berýär, gurluşyk meýdançasynda gurluşyk wagtyny, işçi güýjüniň çykdajylaryny we ätiýaçlandyryş töleglerini azaldýar, şeýlelik bilen taslamanyň umumy çykdajylaryny azaldýar.

8.6Prefabrik binaHili

GS ýaşaýyş jaýlary – Ynamdar bolup biljek hil

Materiallary satyn almakdan başlap, gutarnykly gurnama işlerine çenli, GS Housing berk hil gözegçiligi ulgamyny ornaşdyrýar.

Her bir konteýner jaýy we modul birligiSGS tarapyndan eltip berilmezden öň berklik, suw geçirmezlik, izolýasiýa we howpsuzlyk üçin synagdan geçirilýär — her biriniň üpjün edilmegini üpjün edýärmodular bina taslamasyhalkara standartlaryna we müşderileriň garaşmalaryna laýyk gelýär.