Mwongozo wa kuchagua muuzaji wa hoteli za msimu anayefaa

1. Ni niniujenzi wa vyumba vya hoteli vya kawaida?

Mhoteli za ajabutumia vitengo vya moduli vilivyojengwa kiwandani vinavyosafirishwa hadi eneo la kazi, vilivyopangwa au kukusanywa. Vitengo vya moduli hufika vikiwa na finishes, MEP iliyoingizwa kwa kasi, na huwekwa haraka — kupunguza muda, upotevu, na hatari ya hali ya hewa mahali pa kazi.

2. KawaidaHoteli za Modulina"MGUUO"Ujenzi wa Chumba cha Moduli cha HoteliMbinu

1. Volumetricmodularicmaelekezo(Moduli za 3D)

Imekamilikavitengo vya chumba vya modulipamoja na bafu hutengenezwa kiwandani, zimekamilika kikamilifu, kisha husafirishwa hadi eneo la ujenzi.

HoteliModuli hupangwa na kuunganishwa mahali hapo kwa kutumia kreni, na kutengeneza ghorofa nyingihoteli ya kontenamiundo.

Vipengele:

Kila mojamodulivitengoinajumuisha fremu ya kimuundo, MEP, finishes, na Samani.

Moduli huunganishwa kupitia viungo vilivyoundwa tayari kwa ajili ya umeme, mabomba, na HVAC.

Maombi:

Inafaa kwa vyumba vya kawaida vya hoteli, hoteli za kukaa kwa muda mrefu, hoteli za msimu zenye ghorofa ndefu, na mipangilio inayoweza kurudiwa.

Faida:

Kiwango cha juu zaidi cha uundaji na kasi.

Udhibiti bora wa ubora.

Kazi ndogo ya kumalizia kazi kwenye tovuti.

2. Ujenzi wa moduli zenye paneli (Paneli 2D)

Kuta, sakafu, na paneli za paa hutengenezwa nje ya eneo kama vipengele tambarare. Paneli husafirishwa na kukusanywa ndani ya eneo hilo katika miundo kamili.

Vipengele:

Hutoa urahisi zaidi katika muundo na uzuri wa uso.

MEP inaweza kuunganishwa kwa sehemu.

Maombi:

Kubwakubebekahotelina usanifu maalum au mipangilio isiyo ya kawaida.

Matumizi mchanganyiko auhoteli ya mapumziko ya vyombomiradi.

Faida:

Uhuru mkubwa wa usanifu.

Rahisi kusafirisha na kushughulikia (paneli tambarare).

Inaweza kuunganishwa na zege ya kitamaduni au fremu za chuma.

3. Ujenzi wa moduli ya Flat-Pack

Moduli hutengenezwa kama vipengele tambarare (kuta, sakafu, paa) na kusafirishwa katika umbo tambarare, kisha hukusanywa mahali pake katika vitengo vya ujazo.

Vipengele:

Hupunguza ujazo wa usafirishaji kwa 60–70%.

Imeunganishwa tena haraka kwenye eneo hilo kwa kutumia boliti na vizibao.

Maombi:

kambi za wafanyakazi, bajeti ya hoteli ya kontena, malazi ya mudakatika maeneo ya mbali

Faida:

Gharama ya chini ya vifaa.

Kubomoa na kuhamisha vitu kwa njia rahisi.

Bora kwa masoko ya nje.

3. Kwa nini uchaguehoteli zenye miundo ya vyumba vya kawaida?

Kasi: uzalishaji sambamba wa kiwanda + maandalizi ya wakati mmoja yanapunguza au kupunguza ratiba kwa 30–60% katika visa vingi.
Udhibiti wa ubora: hali ya kiwanda hupunguza kasoro, hurekebisha, na kuboresha uthabiti wa umaliziaji.
Utabiri wa gharama: ucheleweshaji mdogo wa hali ya hewa na mshangao wa zabuni.
Ajira chache kazini: biashara chache na uwepo mfupi wa kazi.
Uendelevu: kupunguza taka na uboreshaji wa nyenzo.

3.1Thoteli za makazi ya mudanakudumumodularihhoteli(Aina mbili za nyumba za GS huzalisha zaidi)

Hoteli za kukaa kwa muda: iliyoundwa kwa ajili ya kuhamishwa au matumizi ya msimu(vijidudu vya utaliihoteli, malazi ya wafanyakazi wa ujenzi kambi)Moduli zinaweza kupunguzwa na kutumika tena. Zinafaa kwa miaka 20 ya kuishi.

Hoteli za modulo za kudumu: imeundwa kwa ajili ya umiliki wa muda mrefu na imeunganishwa na misingi ya kudumu, façades, na muunganisho kamili wa MEP. Ubunifu wa kimuundo na ukadiriaji wa moto/sauti unalingana na misimbo ya kudumu. Zaidi ya miaka 70 ya kuishi.

3.2Mojastorijengo la hoteli ya kawaidanammwisho-sHoteli ya kawaida ya Tory inauzwa

Hoteli ya ghorofa moja iliyotengenezwa tayari: msingi rahisi, usafiri na usakinishaji rahisi; bora kwa hoteli za mbali au viambatisho.
Hoteli ya kawaida ya raia yenye ghorofa nyingi:Kurundika kunahitaji miunganisho kati ya moduli, muundo mkali zaidi wa kimuundo, na udhibiti wa sauti dhidi ya tetemeko la ardhi/sauti. Kawaida hadi ghorofa 8–12, kulingana na mfumo wa moduli na viwango vya ujenzi wa kijani kibichi vya eneo husika.

4. Jinsi ya kujenga inayofaahoteli ya majengo ya kawaidavyumbanaprefabhnyumbauniti

4.1. Fafanua mpangilio wa hoteli ya ujenzi wa moduli na mahitaji ya chumba, chagua sahihimodularijengomfumo

Chagua mbinu inayofaa zaidi ya maandalizi kulingana na ukubwa wa mradi na hali ya eneo:

Aina ya hoteli:uchumihoteli inayobebeka/ hoteli ya kawaida ya boutique / anasanyumba ya kontena/ mapumzikohoteli ya moduli/ malazi ya wafanyakazihoteli ya mtindo

Aina ya chumba: chumba kimoja, vyumba viwili, vya kifahari, vya suite, au vyumba vinavyoweza kufikiwa kwa urahisi

Viwango vya viwango: eneo linalohitajika la chumba, urefu wa dari, vifaa vya kumalizia, ukadiriaji wa akustisk/moto

Mpangilio wa uendeshaji: ufikiaji wa korido, njia za usafi wa nyumba, nafasi za kupanda MEP

Maisha ya huduma:muda hoteli ya kawaidalsJengo la kudumu la VS kwa ajili ya ukarimu

✅ Kidokezo: Kiwangochumba cha hoteli cha kawaidaKwa kawaida huwa na upana wa mita 3–4 × urefu wa mita 6–8 × urefu wa mita 2.8–3.2 (kwa chumba kimoja cha kulala + bafu).

4.2. Uratibu wa muundo

Wakati wa muundo wa hoteli ya msimuawamu, uratibu kati yamodulimbunifu wa hoteli, wasambazaji wa hoteli za msimu,na wahandisi wa MEP kuhakikisha:

Vipimo vya fremu ya muundo wa hoteli na moduli vinaendana na upana wa korido na muundo wa facade

Mifumo ya MEP huunganishwa katika moduli zote kwa ajili ya muunganisho wa haraka

Kuta zenye kiwango cha moto, insulation ya akustisk, na uingizaji hewa hukutanawa ndanimodulimisimbo ya ujenzi

Madirisha na facades zinalingana na mtindo wa usanifu na picha ya chapa

4.3. Mapambo ya ndani na umaliziaji wa kiwanda

Katika kiwanda, kila moduli ya chumba cha hoteli:

Imetengenezwa kwa muundo thabiti

Imefunikwa na kuhami joto ili kuhakikisha inazuia sauti na inazuia joto

Imepambwa kikamilifu: ukuta, sakafu, dari zilizomalizika, vifaa vya bafu na vigae, umeme, taa, kiyoyozi, fanicha, madirisha, milango, mapazia

✅Ukaguzi wa udhibiti wa ubora hufanywa kabla ya usafirishaji ili kuhakikisha umaliziaji na utendaji kazi wake unaendelea kwa wakati mmoja.

4.4. Usafirishaji na mkusanyiko wa ndani ya eneo la kazihoteli ya kawaida

Modulivitengohuwasilishwa kwa chombo cha usafirishaji baharini.

Kuinua korongovitengo vya modulikwenye misingi iliyoandaliwa.

Moduli zimepangwa, zimefungwa kwa boliti, na kufungwa, na kutengeneza sakafu na korido zinazoendelea.

Miunganisho ya MEP huunganishwa kupitia sehemu zilizoundwa awali.

✅ Kasi ya kawaida ya usakinishaji: 8–20modulihoteli ya arvitengokwa siku, kulingana na uwezo wa kreni na vifaa vya eneo.

4.5. Kazi za nje na ujumuishaji wa facade

Baada ya kupanga nyumba zilizopangwa tayari:

Weka sehemu ya nje ya uso

Weka kuta za korido, lifti, ngazi, na umaliziaji wa maeneo ya umma.

Fanya majaribio ya mwisho ya kuzuia maji, kuziba moto, na kuzuia sauti.

4.6. Kuagiza na kukabidhijengo la ukarimu la moduli

Kabla ya kufunguahoteli endelevu ya msimul:

Ukaguzi wa mwisho wa utendaji, usalama, na uzingatiaji wa ubora wa MEP.

Samani na mapambo

Kipimo cha shinikizo la moto, sauti, na maji.

✅Hoteli za awalikwa kawaida hufikia uanzishaji na ufunguaji wa haraka, ikimaanisha uzalishaji wa mapato haraka zaidi.

✅ Modular haimaanishi "bei nafuu" — uhandisi na vifaa sahihi vinaweza kufikia au kuzidi viwango vya kawaida.

Kujenga vyumba vya hoteli kwa kutumia nyumba zilizotengenezwa tayariInachanganya usahihi wa kiwanda, usanidi wa haraka, na ubora thabiti, ikifikia ukamilishaji wa hadi 50-60% haraka kuliko ujenzi wa jadi huku ikidumisha viwango kamili vya ukarimu.

5. Faida zamodularihhotelidmpangilio nacmaelekezo

Uwasilishaji wa haraka — muda mfupi wa ujenzi kwenye tovuti.

Usumbufu mdogo katika eneo la ujenzi—eneo salama na safi zaidi la ujenzi.

Ubora na uthabiti ulioboreshwa — michakato ya kawaida ya kiwandani inayoweza kurudiwa.

Gharama zinazoweza kutabirika — hatari ya kupunguzwa kwa hali ya hewa na ratiba.

Uendelevu — upotevu mdogo, matumizi bora ya nyenzo, uwezekano wa kutumika tena.

Unyumbufu wa muundo — panua au uhamishenyumba za kawaidakadri mahitaji yanavyobadilika.

6.Modulihhoteli: mustakabali wa ukarimu wenye ufanisi

Moduli za awaliinafaa mahitaji mengi ya ukarimu: kasi ya soko, bidhaa thabiti, na usumbufu mdogo wa ujenzi hufanya iwe ya kuvutia kwa hoteli za kawaida zenye chapa ya boutique, hoteli ya kukaa kwa muda mrefu,makazi ya wanafunzi, na malazi ya wafanyakazi.

6.1 Kwa nini haijafanya hivyojengo la modulikuondolewa?

Masuala kadhaa yanabaki:

Udhibiti/kuruhusu hali ya kutofanya kazi: Kanuni na wakaguzi wanaweza wasielewe jinsi ya kutumia mbinu za ujenzi wa moduli za ujazo.

Mtaji na vifaa vya awali: gharama kubwa za uwekezaji katika kujenga kiwanda na mipango ya usafiri.

Upinzani kutoka kwa wakandarasi wa majengo wa eneo husika: Vyama vya wafanyakazi na viwanda vilivyoanzishwa vinaweza kusita kubadilisha mbinu zao za utoaji wa majengo.

Uhafidhina wa usanifu: Wamiliki mara nyingi hupendelea mbinu zao za ujenzi walizozoea.

6.2 Kwa nini baadhi ya watu hupingamakazi ya kawaida?

Wana wasiwasi kuhusu:

Ubora wajengo la awalini ya chini, au muundo unafanana sana.

Vikwazo vya usafiri na usakinishaji: mizigo hupunguza ukubwa wa moduli.

Hofu ya kupoteza kazi za watu waliopo kazini.
6.3 Wosiaujenzi wa modulikubadilisha majengo ya zege siku moja?
Zege/chuma bado ni chaguo bora kwa majengo makubwa, vyumba vya chini, na minara mirefu, lakini haiwezekani kuchukua nafasi ya zege kabisa.

Jengo la moduliitaendelea kukua kwa ajili ya ujenzi wa kawaida, uwasilishaji wa haraka, au uwasilishaji nje ya eneo.

7.Gharama ya Ujenzi wa Vyumba vya Hoteli vya Modular:Ingegharimu kiasi gani kwakitengo kimoja cha moduli?

gharama hutofautiana kulingana na nchi, kiwango cha mwisho, vifaa, na muda. Kwa bajeti sahihi, tafadhali wasiliana na GS Housing ili kunukuu.

7.1Kitengo cha Moduli cha Pakiti Bapa

Maombi:Hoteli za eneo la ujenzi, kambi za watalii, mabweni ya wafanyakazi, vyombo vya ofisi, jiko la kawaida, n.k. Zina maisha ya huduma ya miaka 10-20 na zinaweza kutenganishwa na kuhamishwa mara nyingi.

Gharama: Gharama yakitengo cha hoteli ya muda ya moduli ya pakiti tambarareni takriban $5,000–$9,000 kwa kila chumba (pamoja na bafu), huku kukiwa na tofauti kidogo kulingana na umaliziaji na viwango vya insulation.

7.2 MIC - Ujenzi Jumuishi wa Moduli

Maombi: Hoteli za hali ya juu, vyumba vya kukodisha vya muda mrefu,mabweni ya wanafunzi, na minyororo ya hoteli zenye chapa (kama vile miradi ya hoteli za kawaida za Hilton na Marriott).

Wanakutanajengo la kudumuviwango na vinaweza kudumu kwa zaidi ya miaka 50. Lazima vifuate kanuni za kimuundo, moto, insulation sauti, na uhifadhi wa nishati za eneo husika.

Gharama: Gharama yaKitengo cha moduli cha MICkwahoteli ya kudumuKwa kawaida ni $45,000–$120,000 kwa kila chumba (ikiwa ni pamoja na usanifu wa ndani, bafu, MEP, milango, na madirisha), na hivyo kuokoa takriban 10–20% katika gharama za jumla za ujenzi ikilinganishwa na ujenzi wa kawaida.

8. Jinsi ya kuchaguaWajenzi wa Hoteli za Moduli?

8.1 Uwezo na Kiwango cha Uzalishaji wa Kiwanda

GS Housing ina sitaviwanda vya makazi vya kawaidaambayo inaweza kutoa huduma haraka na kuchukua miradi mikubwa ya ujenzi kamaKambi ya kazi ya NEOMNyumba za GS zilizojengwa nchini Saudi Arabia.

8.2 Ujuzi wa Ubunifu

Uzoefu mwingi navitengo vya moduli:Timu ya ufundi ina uzoefu mwingi namakazi ya makontena ya kawaida na kambi za muda zilizowekwa tayari, ili wajue mahitaji ya kimuundo, kiufundi, na umeme, pamoja na mapungufu ya kuinua na kusafirisha. Wanaweza kuhakikisha kwamba miundo yao ni rahisi kutengeneza na kusakinisha, jambo ambalo hupunguza uwezekano wa mabadiliko kutokea kwenye eneo la ujenzi.

Uwezekano wa Kubadilika kwa Matumizi Mengi: Bidhaa zetu zinaweza kutumika katika ofisi, hoteli, migahawa, vyumba vya mikutano, na zaidi. Unaweza kubinafsisha na kuchanganya vyumba vya hoteli, nafasi za umma, na kazi za usaidizi kwa njia ya kawaida, ambayo husaidia kupata usawa kati ya vyumba vya wageni vilivyowekwa sanifu na vya kipekee.

Kufanya kazi pamoja katika uhandisi: Uzoefu wa kuunganisha uzalishaji wa kiwanda na usakinishaji wa ndani ya jengo hurahisisha kutoa michoro ya uhandisi yenye maelezo zaidi na mipango ya ujenzi.

8.3 Uwezo wa Uthibitishaji

Nyumba za GSvibanda vinavyobebekawamefaulu majaribio ya ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS.

8.4 Uzoefu wa Mradi wa Nje ya Nchi

Nyumba za GSmajengo ya modulizimesafirishwa kwenda Marekani, Kanada, Australia, Saudi Arabia, UAE, Urusi, Indonesia, Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo, na nchi zingine, kuonyesha uwezo wa kiwanda kutekeleza miradi katika hali na tamaduni mbalimbali.

8.5 Gharama

Vitengo vya kuishi vya kontena sanifuya GS Housing hutoa faida katika gharama za ununuzi na uzalishaji zilizopunguzwa. Wakati huo huo, vifungashio vya Flat-pack kwa kawaida hupunguza ujazo wa usafirishaji na gharama za usafirishaji baharini, na kuifanya iweze kufaa zaidi kwa miradi ya nje ya nchi au ya mbali.

Zaidi ya hayo,Jengo lenye moduliHuruhusu kukamilika kwa kazi kubwa kiwandani kabla ya kazi, kupunguza muda wa ujenzi, gharama za wafanyakazi, na malipo ya bima, na hivyo kupunguza gharama za jumla za mradi.

8.6Jengo la MaandaliziUbora

Nyumba za GS - Ubora Unaoweza Kuamini

Kuanzia upatikanaji wa nyenzo hadi usakinishaji wa mwisho, GS Housing hutekeleza mfumo mkali wa udhibiti wa ubora.

Kila nyumba ya kontena na kitengo cha modulihupimwa kwa uimara, kuzuia maji, insulation, na usalama kabla ya kuwasilishwa na SGS— kuhakikisha kila mojamradi wa ujenzi wa moduliinakidhi viwango vya kimataifa na matarajio ya wateja.