Udhëzues për të zgjedhur një furnizues të përshtatshëm hotelesh modulare

1. Çfarë janëNdërtimi modular i dhomave të hotelit?

Mhotele odularepërdorni njësi modulesh të ndërtuara në fabrikë, të transportuara në vend, të grumbulluara ose të montuara. Njësitë modulare mbërrijnë me përfundime, MEP të papërpunuara dhe instalohen shpejt — duke zvogëluar kohën në vend, mbeturinat dhe rrezikun e motit.

2. E zakonshmeHotele Modularedhe“KËMBËO"Ndërtimi i dhomave modulare të hotelitMetodat

1. Volumetrikemodularcndërtim(Module 3D)

Përfundonjësitë modulare të dhomaveme një banjë prodhohen në një fabrikë, përfundojnë plotësisht, pastaj transportohen në vendin e ndërtimit.

HotelModulet janë grumbulluar dhe bashkuar në vend duke përdorur vinça, duke formuar një ndërtesë shumëkatëshehotel kontejnerëshstrukturat.

Karakteristikat:

Secilimodulnjësipërfshin një kornizë strukturore, MEP, materiale përfundimi dhe mobilje.

Modulet lidhen përmes nyjeve të paracaktuara për instalime elektrike, hidraulike dhe HVAC.

Aplikimet:

Ideale për dhoma standarde hoteli, hotele me qëndrim të zgjatur, hotele modulare me kate të lartadhe paraqitje të përsëritshme.

Avantazhet:

Niveli më i lartë i parafabrikimit dhe shpejtësisë.

Kontroll i shkëlqyer i cilësisë.

Puna minimale e përfundimit në vend.

2. Ndërtim modular i panelizuar (Panelet 2D)

Muret, dyshemetë dhe panelet e çatisë prodhohen jashtë vendit si elementë të sheshtë. Panelet transportohen dhe montohen në vend në struktura të plota.

Karakteristikat:

Ofron më shumë fleksibilitet në dizajn dhe estetikë të fasadës.

MEP mund të integrohet pjesërisht.

Aplikimet:

I madhi lëvizshëmhoteleme arkitekturë të personalizuar ose paraqitje të çrregullta.

Përdorim i përzier osehotel resort kontejnerëshprojekte.

Avantazhet:

Liri më e madhe arkitekturore.

Më e lehtë për t'u transportuar dhe trajtuar (panele të sheshta).

Mund të integrohet me korniza tradicionale prej betoni ose çeliku.

3. Ndërtim modular me pako të sheshtë

Modulet prodhohen si komponentë të sheshtë (mure, dysheme, çati) dhe transportohen në formë kompakte dhe të sheshtë, pastaj montohen në vend në njësi volumetrike.

Karakteristikat:

Zvogëlon vëllimin e transportit me 60-70%.

U rimontua shpejt në vend duke përdorur bulona dhe izolues.

Aplikimet:

kampet e fuqisë punëtore, buxheti i hotelit me kontejnerë, akomodimi i përkohshëmnë vende të largëta

Avantazhet:

Kosto e ulët logjistike.

Çmontim dhe zhvendosje fleksibile.

Më e mira për tregjet e eksportit.

3. Pse të zgjidhnihotele me dizajne modulare të dhomave?

Shpejtësia: prodhimi paralel i fabrikës + përgatitja e njëkohshme e vendit përgjysmon ose shkurton orarin me 30–60% në shumë raste.
Kontrolli i cilësisë: kushtet e fabrikës zvogëlojnë defektet, ripërpunojnë dhe përmirësojnë qëndrueshmërinë e përfundimit.
Parashikueshmëria e kostos: më pak vonesa për shkak të motit dhe surpriza në oferta.
Më pak punë në vend: më pak tregti dhe prani më e shkurtër në vend.
Qëndrueshmëria: reduktimi i mbeturinave dhe optimizimi i materialeve.

3.1Thotele me strehim të përkohshëmdhei përhershëmmodularhhotele(Kryesisht prodhohen dy lloje të banesave GS)

Hotele me qëndrim të përkohshëm: i projektuar për zhvendosje ose përdorim sezonal(takime turistike të përkohshmehotele, akomodimi i stafit të ndërtimit kampe)Modulet mund të çmontohen dhe të ripërdoren. Të përshtatshme për 20 vjet përdorim.

Hotele të përhershme modulare: i projektuar për banim afatgjatë dhe i integruar me themele të përhershme, fasada dhe lidhje të plotë MEP. Projektimi strukturor dhe vlerësimet e zjarrit/zhurmës përputhen me kodet e përhershme. Më shumë se 70 vjet jetëgjatësi.

3.2Beqar/eskonservatorndërtesë modulare hotelidhemultra-shotel modular Tory në shitje

Hotel i parafabrikuar me një katthemel i thjeshtë, transport dhe instalim i lehtë; ideal për vendpushime ose anekse të largëta.
Hotel modular shumëkatësh qytetar:Vendosja e shtresave kërkon lidhje ndërmodule, dizajn strukturor më të rreptë dhe kontroll kundër tërmeteve/zhurmës. E zakonshme deri në 8–12 kate, varësisht nga sistemi modular dhe standardet lokale të ndërtimit të gjelbër.

4. Si të ndërtohet i përshtatshëmhotel me ndërtesë modularedhomameprinovimhshtëpiuthërrija

4.1. Përcaktoni pozicionimin e hotelit me ndërtim modular dhe kërkesat e dhomave, zgjidhni të duhurënmodularndërtesasistem

Zgjidhni metodën më të përshtatshme të parafabrikimit sipas shkallës së projektit dhe kushteve të vendit:

Lloji i hotelit:ekonomihotel i lëvizshëm/ hotel butik modular / luksozshtëpi kontejnerësh/ vendpushimhotel modular/ akomodimi i stafithotel me stil

Lloji i dhomës: dhoma teke, dyshe, luksoze, suitë ose dhoma për persona me aftësi të kufizuara

Standardet e nivelit: sipërfaqja e kërkuar e dhomës, lartësia e tavanit, materialet e përfundimit, vlerësimet akustike/zjarri

Plani operativ: qasja në korridor, rrugët e mirëmbajtjes, pozicionet e ngritësve MEP

Jeta e shërbimit:i përkohshëm hotel modularlsNdërtesë modulare e përhershme VS për mikpritje

✅ Këshillë: Një standarddhomë hoteli modularezakonisht është 3–4 m e gjerë × 6–8 m e gjatë × 2.8–3.2 m e lartë (për një dhomë gjumi + banjo).

4.2. Koordinimi i projektimit

Gjatë dizajn modular i hotelitfazë, koordinoni midismodulareprojektues hotelesh, furnizues hotelesh modulare,dhe inxhinierët MEP për të siguruar:

Dimensionet e kornizës strukturore të hotelit dhe moduleve përputhen me gjerësinë e korridorit dhe dizajnin e fasadës

Sistemet MEP përputhen në të gjitha modulet për lidhje të shpejtë

Muret e mbrojtura nga zjarri, izolimi akustik dhe ventilimi takohenlokalmodularekodet e ndërtimit

Dritaret dhe fasadat përputhen me stilin arkitektonik dhe imazhin e markës

4.3. Dekorimi i brendshëm dhe përfundimi i fabrikës

Në fabrikë, çdo modul i dhomës së hotelit:

Prodhuar sipas dizajnit të saktë

I izoluar dhe i vulosur për të siguruar izolim akustik dhe termoizolim

Plotësisht i mobiluar: mure, dysheme, tavan, pajisje dhe pllaka banjoje, elektrike, ndriçim, ajër i kondicionuar, mobilje, dritare, dyer, perde

✅Inspektimet e kontrollit të cilësisë kryhen para dërgesës për të siguruar përfundim dhe funksionalitet të qëndrueshëm.

4.4. Transporti dhe montimi në vend ihotel modular

Modulinjësidorëzohen me kontejner detar.

Vinça ngritësnjësi modularembi themelet e përgatitura.

Modulet janë të rreshtuara, të bulonauara dhe të vulosura, duke formuar dysheme dhe korridore të vazhdueshme.

Lidhjet MEP bashkohen përmes pikave të paracaktuara.

✅ Shpejtësia tipike e instalimit: 8–20modulhotel arnjësinë ditë, varësisht nga kapaciteti i vinçit dhe logjistika e vendit.

4.5. Punime të jashtme dhe integrim fasadash

Pas vendosjes së shtëpive të parafabrikuara në një grumbull:

Aplikoni fasadën e jashtme

Instaloni mure korridori, ashensorë, shkallë dhe përfundime të zonave publike.

Kryeni testet përfundimtare të hidroizolimit, izolimit ndaj zjarrit dhe izolimit akustik.

4.6. Vënia në punë dhe dorëzimi indërtesë modulare mikpritjeje

Përpara hapjes sëhotel modular i qëndrueshëml:

Inspektimi përfundimtar për performancën, sigurinë dhe përputhshmërinë me cilësinë e MEP.

Mobilje dhe dekorim

Testimi i presionit të ujit, zjarrit dhe akustikës.

✅Hotele të parafabrikuarazakonisht arrijnë vënie në punë dhe hapje më të shpejtë, që do të thotë gjenerim më i shpejtë i të ardhurave.

✅ Modular nuk do të thotë "i lirë" - inxhinieria dhe materialet e duhura mund të përmbushin ose tejkalojnë standardet konvencionale.

Ndërtimi i dhomave të hotelit me njësi shtëpish të parafabrikuarakombinon precizitetin e fabrikës, montimin e shpejtë dhe cilësinë konsistente, duke arritur përfundimin deri në 50-60% më shpejt se ndërtimet tradicionale, duke ruajtur njëkohësisht standardet e plota të mikpritjes.

5. Përfitimet emodularhhotelddizajn dhecndërtim

Dorëzim më i shpejtë — kohë më e shkurtër ndërtimi në vend.

Më pak ndërprerje në vend - zonë ndërtimi më e sigurt dhe më e pastër.

Cilësi dhe qëndrueshmëri e përmirësuar — procese standarde të fabrikës të përsëritshme.

Kosto të parashikueshme — rrezik i reduktuar i motit dhe orarit.

Qëndrueshmëri — më pak mbeturina, përdorim më i mirë i materialeve, potencial për ripërdorim.

Fleksibiliteti i dizajnit - zgjerohuni ose zhvendosenishtëpi modularendërsa kërkesa ndryshon.

6.Modularhhotele: e ardhmja e mikpritjes efikase

Modulet e parafabrikuarapërputhet me shumë nevoja për mikpritje: shpejtësia në treg, produkti i qëndrueshëm dhe ndërprerjet më të ulëta të ndërtimit e bëjnë atë tërheqës për hotele modulare butike të markës, hotel me qëndrim të zgjatur,strehim për studentët dhe akomodim për fuqinë punëtore.

6.1 Pse nuk kandërtesë modulareu hoq?

Një numër çështjesh mbeten:

Inercia rregullatore/lejuese: Rregulloret dhe inspektorët mund të mos e kuptojnë se si të përdorin metodat modulare volumetrike të ndërtimit.

Kapitali dhe logjistika fillestare: kosto më të larta të investimit në ndërtimin e një fabrike dhe planifikimin e transportit.

Rezistenca nga kontraktorët vendas të ndërtimit: Sindikatat dhe industritë e konsoliduara mund të ngurrojnë të ndryshojnë metodat e tyre të dorëzimit të ndërtesave.

Konservatorizmi i dizajnit: Pronarët shpesh preferojnë metodat e tyre të zakonshme të ndërtimit.

6.2 Pse disa njerëz kundërshtojnëstrehim modular?

Ata shqetësohen për:

Cilësia endërtesë e parafabrikuarështë më e ulët, ose dizajni është shumë i ngjashëm.

Kufizime në transport dhe instalim: ngarkesa kufizon madhësitë e moduleve.

Frika nga humbja e vendeve të punës të njerëzve në vend.
6.3 Testamentindërtim modulartë zëvendësojnë ndërtesat prej betoni një ditë?
Betoni/çeliku është ende zgjedhja më e mirë për ndërtesa të mëdha, bodrume dhe kulla të larta, por nuk ka gjasa ta zëvendësojë plotësisht betonin.

Ndërtesë modularedo të vazhdojë të rritet për ndërtime standarde, shpërndarje të shpejtë ose shpërndarje jashtë vendit.

7.Kostoja e Ndërtimit të Dhomave Modulare të Hotelit:Sa do të kushtonte përnjë njësi modulare?

Kostot ndryshojnë sipas vendit, nivelit të përfundimit, logjistikës dhe kohës. Për një buxhet të saktë, ju lutemi kontaktoni GS Housing për të ofruar një ofertë.

7.1Njësi Modulare me Paketim të Sheshtë

Aplikimet:Hotele në kantier ndërtimi, kampe turistike, konvikte për stafin, kontejnerë zyrash, kuzhina modulare, etj. Ato kanë një jetëgjatësi shërbimi prej 10-20 vjetësh dhe mund të çmontohen dhe zhvendosen disa herë.

Kostoja: Kostoja e njënjësi hoteliere modulare e përkohshme me paketim të sheshtëështë afërsisht 5,000–9,000 dollarë për dhomë (me banjo), me ndryshime të vogla në varësi të standardeve të përfundimit dhe izolimit.

7.2 MIC – Ndërtim i Integruar Modular

Aplikimet: Hotele të nivelit të lartë, apartamente me qira afatgjatë,konviktet e studentëve, dhe zinxhirët e hoteleve të markave (siç janë projektet e hoteleve modulare Hilton dhe Marriott).

Ata takohenndërtesë e përhershmestandardet dhe mund të zgjasin për më shumë se 50 vjet. Ato duhet të jenë në përputhje me rregulloret lokale strukturore, të mbrojtjes nga zjarri, të izolimit të zhurmës dhe të ruajtjes së energjisë.

Kostoja: Kostoja e njëNjësia modulare e mikrofonitpërnjë hotel i përhershëmështë zakonisht 45,000–120,000 dollarë për dhomë (duke përfshirë dizajnin e brendshëm, banjot, MEP, dyert dhe dritaret), duke kursyer afërsisht 10–20% në kostot e përgjithshme të ndërtimit krahasuar me ndërtimin tradicional.

8. Si të zgjidhniNdërtues Hotelesh Modulare?

8.1 Kapaciteti dhe Shkalla e Prodhimit të Fabrikës

GS Housing ka gjashtëfabrikat e strehimit modularqë mund të dorëzojë shpejt dhe të marrë përsipër projekte të mëdha ndërtimi siKamp pune NEOMGS Housing është ndërtuar në Arabinë Saudite.

8.2 Aftësi Dizajni

Shumë përvojë menjësi modulare:Ekipi teknik ka shumë përvojë mestrehim modular me kontejnerë dhe kampe të përkohshme të parafabrikuara, në mënyrë që ata të dinë se cilat janë nevojat strukturore, mekanike dhe elektrike, si dhe kufizimet në ngritjen dhe transportin. Ata mund të sigurohen që dizajnet e tyre të jenë të lehta për t'u prodhuar dhe instaluar, gjë që ul mundësinë e ndryshimeve që ndodhin në vend.

Përshtatshmëria për shumë përdorime: Produktet tona mund të përdoren në zyra, hotele, restorante, salla konferencash dhe më shumë. Ju mund të personalizoni dhe kombinoni dhomat e hotelit, hapësirat publike dhe funksionet mbështetëse në një mënyrë modulare, gjë që ndihmon në gjetjen e një ekuilibri midis dhomave të standardizuara dhe unike të mysafirëve.

Bashkëpunim në inxhinieri: Përvoja në lidhjen e prodhimit në fabrikë me instalimin në vend bën të mundur ofrimin e vizatimeve inxhinierike dhe planeve të ndërtimit më të detajuara.

8.3 Aftësitë e Certifikimit

GS Housing'skabina portativekanë kaluar me sukses testimin ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS.

8.4 Përvoja në Projekte Jashtë Vendit

GS Housing'sndërtesa modularejanë eksportuar në Shtetet e Bashkuara, Kanada, Australi, Arabinë Saudite, Emiratet e Bashkuara Arabe, Rusi, Indonezi, Republikën Demokratike të Kongos dhe vende të tjera, duke demonstruar aftësinë e fabrikës për të ekzekutuar projekte në klima dhe kultura të ndryshme.

8.5 Kostoja

Njësi të standardizuara të jetesës në kontejnerëe GS Housing ofrojnë avantazhe në kostot e rritura të prokurimit dhe prodhimit. Ndërkohë, paketimi me paketim të sheshtë zakonisht zvogëlon vëllimin e transportit dhe kostot e transportit detar, duke e bërë atë veçanërisht të përshtatshëm për projekte jashtë shtetit ose në distancë.

Përveç kësaj,Ndërtesë e moduluarlejon parapërfundimin e punës së rëndësishme në fabrikë, duke zvogëluar kohën e ndërtimit në vend, kostot e punës dhe primet e sigurimit, duke ulur kështu kostot totale të projektit.

8.6Ndërtesë e parafabrikuarCilësia

GS Housing – Cilësi që mund t’i besoni

Nga furnizimi me materiale deri te instalimi përfundimtar, GS Housing zbaton një sistem të rreptë kontrolli të cilësisë.

Çdo shtëpi kontejnerësh dhe njësi modularetestohet për qëndrueshmëri, hidroizolim, izolim dhe siguri para dorëzimit nga SGS - duke siguruar që secilaprojekt ndërtimi modularpërmbush standardet ndërkombëtare dhe pritjet e klientëve.