Gwaro rekusarudza mutengesi wemahotera akakodzera

1. Ndezvipikuvaka imba yehotera yemodular?

Mmahotera anoyevedzashandisa mayuniti emodule akavakwa nefekitori anotakurwa kuenda kunzvimbo yacho, akaiswa mumatanda kana kuunganidzwa. Mayuniti emodule anosvika aine finish, MEP rough-in, uye anoiswa nekukurumidza — zvichideredza nguva, marara, uye njodzi yemamiriro ekunze.

2. ZvakajairikaMahotera eModularuye"GUMBOO""Kuvaka Makamuri ehoteraMaitiro

1. Hurumumodularckudzidziswa(Mamodule e3D)

Yaperazvikamu zvemakamuri emodularnebhavhu zvinogadzirwa mufekitori, zvapera zvizere, zvozoendeswa kunzvimbo yekuvaka.

HoteraMamodule dzinounganidzwa pamwe chete panzvimbo yacho uchishandisa macrane, zvichiita nhurikidzwa dzakawandahotera yemidziyozvivakwa.

Zvimiro:

Imwe neimwemodulemayunitiinosanganisira furemu yekuvaka, MEP, mafinisheni, uye Fenicha.

Mamodules anobatanidza kuburikidza nemajoini akagadzirwa kare emagetsi, pombi, uye HVAC.

Mashandisirwo:

Yakanakira makamuri ehotera akajairwa, mahotera ekugara kwenguva refu, mahotera epamusoro-soro, uye marongero anogona kudzokororwa.

Zvakanakira:

Kugadzirwa kwacho kwakakwirira uye kumhanya.

Kudzora kwemhando yepamusoro.

Basa shoma rekupedzisa panzvimbo.

2. Kuvakwa kwemodular yakarongwa (2D Panels)

Madziro, pasi, uye mapaneru edenga zvinogadzirwa kunze kwenzvimbo sezvinhu zvakati sandara. Mapaneru anotakurwa uye anounganidzwa panzvimbo yacho kuita zvivakwa zvakakwana.

Zvimiro:

Inopa kuchinjika kwakawanda mukugadzirwa uye runako rwechiso.

MEP inogona kubatanidzwa zvishoma.

Mashandisirwo:

Hombeinotakurikamahoteranezvivakwa zvakagadzirwa kana marongerwo asina kurongeka.

Kushandiswa kwakasiyana-siyana kanahotera yekuzorora yemidziyomapurojekiti.

Zvakanakira:

Rusununguko rukuru rwekuvaka.

Zviri nyore kutumira uye kubata (mapaneru akatsetseka).

Inogona kubatanidzwa nemafuremu echinyakare ekongiri kana esimbi.

3. Kuvaka kweFlat-Pack modular

Mamodule anogadzirwa sezvinhu zvakati sandara (madziro, pasi, denga) uye anotumirwa muchimiro chakati sandara, obva aunganidzwa panzvimbo yacho kuita mayuniti evolumetric.

Zvimiro:

Inoderedza huwandu hwekutakura ne60–70%.

Yakagadziriswazve nekukurumidza panzvimbo iyi ichishandisa mabhaudhi nezvisimbiso.

Mashandisirwo:

misasa yevashandi, bhajeti rehotera yekontena, pekugara kwenguva pfupimunzvimbo dziri kure

Zvakanakira:

Mutengo wakaderera wezvinhu zvekufambisa.

Kupatsanura nekutama-tama zvinochinjika.

Zvakanakira misika yekutengesera kunze kwenyika.

3. Sei uchifanira kusarudzamahotera ane magadzirirwo emakamuri emhando yepamusoro?

Kumhanya: kugadzirwa kwefekitori panguva imwe chete + kugadzirira nzvimbo panguva imwe chete nehafu kana kuderedza purogiramu ne30–60% muzviitiko zvakawanda.
Kudzora mhando: mamiriro emufekitori anoderedza zvikanganiso, kugadzirisa patsva, uye kuvandudza kugadzikana kwemugadziro.
Kufanotaura mutengo: kunonoka kwemamiriro ekunze kushoma uye kushamisika kwemitengo.
Kushaya vashandi vakawanda panzvimbo iyi: mabasa mashoma uye kuvapo kwenguva pfupi panzvimbo iyi.
Kugara kwenguva refu: kuderedza marara uye kugadzirisa zvinhu.

3.1Tmahotera edzimba dzevashandiuyechigariremodularhmahotera(Marudzi maviri edzimba dzeGS anonyanya kugadzirwa)

Mahotera ekugara kwenguva pfupi: yakagadzirirwa kutamiswa kana kushandiswa kwemwaka(mapop-up ekushanyamahotera, pekugara kwevashandi vekuvaka misasa). Mamodule anogona kubviswa oshandiswazve. Akakodzera kugara kwemakore makumi maviri.

Mahotera emodulo anogara aripo: yakagadzirwa kuti igare kwenguva refu uye yakabatanidzwa nenheyo dzisingaperi, mafaçade, uye kubatana kwakazara kweMEP. Dhizaini yezvivakwa uye mwero wemoto/ruzha zvinoenderana nemakodhi asingaperi. Makore anopfuura makumi manomwe ekurarama.

3.2Kusaroora kana kuroorwastorichivakwa chehotera chemodularuyemzvakanyanya-shotera yeTory Modular iri kutengeswa

Ihotera yepurazi ine nhurikidzwa imwe chete: nheyo iri nyore, kutakurwa uye kuiswa kuri nyore; yakakodzera nzvimbo dzekutandarira dziri kure kana nzvimbo dzakabatana.
Hotera ine nhurikidzwa dzakawanda ine vagari:Kuisa zvinhu mumatanda kunoda kubatana pakati pemamodule, dhizaini yakasimba yekuvaka, uye kudzora ruzha nekudengenyeka kwenyika. Zvinowanikwa kusvika panhurikidzwa 8–12, zvichienderana nehurongwa hwemamodule uye mwero wekuvaka kwegirini munharaunda.

4. Maitiro ekuvaka akakodzerahotera yekuvaka modularmakamurineprefabhimbaumazamu

4.1. Tsanangura nzvimbo yekuvaka hotera uye zvinodiwa mukamuri, sarudza chakakodzeramodularchivakwasisitimu

Sarudza nzira yakakodzera yekugadzirira zvinhu zvichienderana nehukuru hwepurojekiti nemamiriro enzvimbo:

Rudzi rwehotera:hupfumihotera inotakurika/ hotera yepamusoro-soro / umbozhaimba yemidziyo/ nzvimbo yekutandarirahotera yemodule/ pekugara kwevashandihotera yemhando yepamusoro

Rudzi rwekamuri: makamuri asina munhu, maviri, epamusoro-soro, suite, kana kuti anowanikwa nyore nyore

Mitemo yemazinga: nzvimbo inodiwa yekamuri, kukwirira kwedenga, zvinhu zvekupedzisa, zviyero zveacoustic/fire

Marongerwo ekushanda: kupinda mukoridho, nzira dzekuchengetedza dzimba, nzvimbo dzeMEP riser

Hupenyu hwebasa:kwenguva pfupi hotera yemhando yepamusorolsVS chivakwa chekugara chemodular chekugamuchira vaenzi

✅ Zano: Chiyeroimba yehotera yemodularkazhinji ine upamhi hwemamita 3–4 × kureba kwemamita 6–8 × kukwirira kwemamita 2.8–3.2 (yekamuri rimwe chete rekurara + imba yekugezera).

4.2. Kurongeka kwekugadzira

Munguva ye dhizaini yehotera yemhando yepamusorochikamu, kurongeka pakati pemodularmugadziri wehotera, vatengesi vemahotera emhando dzakasiyana,uye mainjiniya veMEP kuona kuti:

Zviyero zvemaumbirwo ehotera nemodule zvinoenderana nehupamhi hwekoridho uye dhizaini yefaçade

Masisitimu eMEP anobatana nemamodules kuti abatanidzwe nekukurumidza

Madziro ane mwero wemoto, acoustic insulation, uye mhepo inofefetera zvinosanganayemunomodularmakodhi ekuvaka

Mahwindo nemadziro emadziro zvinoenderana nemaitiro ekuvaka uye mufananidzo wechiratidzo

4.3. Kushongedza mukati uye kupedzisa fekitari

Pafekitori, module yega yega yekamuri rehotera:

Yakagadzirwa nenzira yakasimba

Yakaputirwa uye yakavharwa kuti ive nechokwadi chekuti ruzha runodzivirirwa uye kuti kupisa kunodzivirira

Yakashongedzwa zvizere: madziro, pasi, denga, zvinhu zvekugezera nemataira, magetsi, mwenje, mhepo inotonhorera, fenicha, mahwindo, magonhi, maketeni

✅Kuongororwa kwehunhu hwechinhu kunoitwa tisati tatumira kuitira kuti chigadziriswe zvakanaka uye chishande zvakanaka.

4.4. Kutakura uye kuunganidza panzvimbo yachohotera yemhando yepamusoro

Modulemayunitizvinounzwa nemudziyo wekutakura zvinhu mugungwa.

Kusimudza makirenimayuniti emodularpanheyo dzakagadzirirwa.

Mamodules akarongeka, anosungirirwa, uye anovharwa, zvichiita kuti pasi nemakoridho zvirambe zvichienderera mberi.

Kubatana kweMEP kunobatanidzwa kuburikidza nemapoinzi akagadzirwa kare.

✅ Kumhanya kwakajairika kwekuisa: 8–20modulhoteramayunitipazuva, zvichienderana nekukwanisa kwecrane uye mafambiro enzvimbo.

4.5. Mabasa ekunze uye kubatanidzwa kwefaçade

Mushure mekurongedza dzimba dzakagadzirwa kare:

Isa chitarisiko chekunze

Isa madziro emukoto, maelevator, masitepisi, uye nzvimbo dzinoshandiswa nevanhu vakawanda.

Ita bvunzo dzekupedzisira dzekudzivirira mvura, kuvhara moto, uye kudzivirira ruzha.

4.6. Kutumirwa uye kuendeswa kwechivakwa chekugamuchira vaenzi chemodular

Usati wavhurahotera inochengetedza nguva dzosel:

Kuongorora kwekupedzisira kwekushanda kweMEP, kuchengetedzeka, uye kutevedzera hunhu.

Fenicha nekushongedza

Kuyedzwa kwemoto, acoustic, uye kumanikidzwa kwemvura.

✅Mahotera ekarekazhinji vanowana mukana wekukurumidza kutanga mabasa nekuvhura mabasa, zvichireva kuti mari inowanikwa nekukurumidza.

✅ Modular hazvirevi kuti "yakachipa" — hunyanzvi hwekugadzira zvinhu nemagadzirirwo akakodzera zvinogona kusangana kana kudarika mwero wemazuva ano.

Kuvaka makamuri ehotera nedzimba dzakagadzirwa kareInobatanidza kunyatsogadzirwa kwefekitori, kuvakwa nekukurumidza, uye mhando yakanaka, ichikwanisa kupedzwa nekukurumidza kusvika 50–60% kupfuura kuvaka kwechinyakare uku ichichengetedza mwero wakazara wekugamuchira vaenzi.

5. Mabhenefiti emodularhhoteldgadzira uyeckudzidziswa

Kutumirwa nekukurumidza — nguva pfupi yekuvaka panzvimbo yacho.

Kukanganiswa kushoma panzvimbo yacho—nzvimbo yekuvaka yakachengeteka uye yakachena.

Hunhu hwakavandudzwa uye kuenderana — maitiro akajairwa emufekitori anogona kudzokororwa.

Mari dzinofungidzirwa — kuderedzwa kwemamiriro ekunze uye njodzi yenguva.

Kugara kwenguva refu — marara mashoma, kushandiswa kwezvinhu zviri nani, mukana wekushandisazve.

Kuchinjika kwekugadzira - kuwedzera kana kutamisadzimba dzemhando yepamusorosezvo kudiwa kuchichinja.

6.Modularhmahotera: ramangwana rekugamuchira vaeni zvakanaka

Mamodule ekugadzirirazvinoenderana nezvinodiwa zvakawanda zvekugamuchira vaenzi: kukurumidza kusvika kumusika, chigadzirwa chinoramba chiripo, uye kusagadzikana kushoma kwekuvaka kunoita kuti chikwezve kune mahotera emhando yepamusoro ane mukurumbira, hotera yekugara kwenguva refu,dzimba dzevadzidzi, uye pekugara vashandi.

6.1 Sei asinachivakwa chemodularkubviswa?

Pane nyaya dzakati wandei dziripo:

Kusagadzikana kwemutemo/kubvumidza: Mitemo nevaongorori vanogona kusanzwisisa mashandisirwo enzira dzekuvaka dzemhando yepamusoro.

Mari yekutanga uye zvinhu zvinofambiswa: mitengo yakakwira yekudyara mukuvaka fekitori uye kuronga zvekufambisa.

Kuramba kubva kumakondirakita ekuvaka emunharaunda: Masangano evashandi pamwe nemaindasitiri agara aripo anogona kusada kuchinja nzira dzavo dzekuvaka.

Kuchengetedza magadzirirwo ezvivakwa: Varidzi vanowanzo farira nzira dzavakajaira dzekuvaka nadzo.

6.2 Sei vamwe vanhu vachirambadzimba dzemhando yepamusoro?

Vanonetseka nezve:

Hunhu hwechivakwa chekareyakaderera, kana kuti dhizaini yacho yakafanana zvakanyanya.

Miganhu yekutakura nekuisa: zvinhu zvinotakura zvinoderedza saizi yemamodule.

Kutya kurasikirwa nemabasa evanhu vari panzvimbo iyi.
6.3 Chidokuvaka kwemodularkutsiva zvivakwa zvekongiri rimwe zuva?
Kongiri/simbi ichiri sarudzo yakanakisisa yezvivakwa zvikuru, makamuri epasi, neshongwe refu, asi hazvigoneke kutsiva kongiri zvachose.

Chivako chemodularicharamba ichikura pakuvaka kwakajairika, kuendesa nekukurumidza, kana kuendesa kunze kwenzvimbo.

7.Mari yekuvaka dzimba dzehotera dzeModular:Zvaizodhura mariiimwe modular unit?

mitengo inosiyana zvichienderana nenyika, nhanho yekupedzisa, mafambiro ebasa, uye nguva. Kuti uwane bhajeti chaiyo, ndapota taura neGS Housing kuti muwane mutengo.

7.1Chigadziko Chepaketi Yakatsetseka

Mashandisirwo:Mahotera ekuvaka, misasa yevashanyi, dzimba dzevashandi, makontena emahofisi, makicheni emhando dzakasiyana, nezvimwewo. Dzine hupenyu hwebasa hwemakore gumi kusvika makumi maviri uye dzinogona kuputswa nekuendeswa kune dzimwe nzvimbo kakawanda.

Mutengo: Mutengo weimba yehotera yenguva pfupi ine furatiinenge $5,000–$9,000 pakamuri (ine imba yekugezera), ine shanduko diki zvichienderana nekupedzwa kwayo uye mwero wekudzivirira kupisa.

7.2 MIC - Kuvaka Kwakabatana Kwemamodular

Mashandisirwo: Mahotera epamusoro-soro, dzimba dzekurenda kwenguva refu,dzimba dzevadzidzi, uye mahotera ane mazita emhando yepamusoro (akadai semapurojekiti emahotera eHilton neMarriott).

Vanosanganachivakwa chisingaperimitemo uye inogona kugara kwemakore anopfuura makumi mashanu. Inofanira kutevedzera mitemo yemunzvimbo, yekuvaka, yekudzivirira ruzha, uye yekuchengetedza simba.

Mutengo: Mutengo weChiyuniti cheMIC modularyehotera inogara iripokazhinji inosvika $45,000–$120,000 pakamuri (kusanganisira dhizaini yemukati, dzimba dzekugezera, MEP, magonhi, nemahwindo), zvichichengetedza mari inosvika 10–20% mumari yekuvaka yose zvichienzaniswa nekuvaka kwechinyakare.

8. Maitiro ekusarudzaVavaki vemahotera eModular?

8.1 Kugona Kugadzira Fekitori uye Chikero

GS Housing ine nhanhatumafekitori edzimba dzemhando yepamusoroizvo zvinogona kuita mabasa nekukurumidza uye kutora mapurojekiti makuru ekuvaka sengeMusasa wevashandi weNEOMDzimba dzeGS dzakavakwa muSaudi Arabia.

8.2 Unyanzvi hwekugadzira

Ruzivo rwakawanda nemayuniti e modular:Chikwata chehunyanzvi chine ruzivo rwakawanda nedzimba dzemidziyo yemodular uye misasa yenguva pfupi yakagadzirwa kare, saka vanoziva zvinodiwa nechimiro, zvemakanika, uye zvemagetsi, pamwe chete nezvirambidzo pakukwidza nekufambisa. Vanogona kuve nechokwadi chekuti magadzirirwo avo ari nyore kugadzira nekuisa, izvo zvinoderedza mukana wekuti shanduko dziitike panzvimbo yacho.

Kuchinjika Pakushandiswa Kwakawanda: Zvigadzirwa zvedu zvinogona kushandiswa mumahofisi, mahotera, maresitorendi, makamuri emisangano, nezvimwewo. Unogona kugadzirisa nekubatanidza makamuri ehotera, nzvimbo dzeveruzhinji, uye mabasa ekutsigira nenzira ye modular, izvo zvinobatsira kuwana chiyero pakati pemakamuri evaenzi akajairwa uye akasiyana.

Kushanda pamwe chete muinjiniya: Ruzivo rwekubatanidza kugadzirwa kwefekitori nekuisa panzvimbo yacho kunoita kuti zvikwanisike kupa madhirowa einjiniya ane ruzivo rwakadzama uye mapurani ekuvaka.

8.3 Kugona Kupa Chitupa

Dzimba dzeGSmakabati anotakurikavakapasa bvunzo dze ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS.

8.4 Ruzivo rweProjekiti yeMhiri kweMadokero

Dzimba dzeGSzvivakwa zvemodularzvakatumirwa kuUnited States, Canada, Australia, Saudi Arabia, UAE, Russia, Indonesia, Democratic Republic of the Congo, nedzimwe nyika, zvichiratidza kugona kwefekitori kuita mapurojekiti munzvimbo dzakasiyana-siyana dzemamiriro ekunze netsika.

Mutengo 8.5

Zvigaro zvekugara mumidziyo yakajairikayeGS Housing inopa zvakanakira mumitengo yakaderera yekutenga nekugadzira. Panguva iyi, kurongedza zvinhu muFlat-pack kunowanzo deredza huwandu hwekutumira uye mari yekutakura zvinhu mugungwa, zvichiita kuti zvive zvakakodzera kumapurojekiti ekunze kwenyika kana ari kure.

Pamusoro pe,Chivako chakagadzirwa ne modularzvinobvumira kuti basa guru riitwe mufekitori risati rapera, zvichideredza nguva yekuvaka panzvimbo yacho, mari yevashandi, uye mari yeinishuwarenzi, nokudaro zvichideredza mari yese yepurojekiti.

8.6Chivako chePrefabHunhu

Dzimba dzeGS - Hunhu Hwaunogona Kuvimba Nahwo

Kubva pakutsvaga zvinhu kusvika pakuisa kwekupedzisira, GS Housing inoshandisa sisitimu yakasimba yekudzora mhando.

Imba yega yega yemidziyo uye modular unitinoedzwa kuti igare kwenguva refu, haipindi mvura, inochengetedza ngura, uye yakachengeteka isati yatumirwa neSGS— ichiva nechokwadi chekuti imwe neimwepurojekiti yekuvaka modularinosangana nezvinodiwa nenyika dzese uye zvinotarisirwa nevatengi.