Руководство по выбору подходящего поставщика модульных отелей

1. Что такоемодульное строительство гостиничных номеров?

Mмодульные отелиИспользуются модульные блоки заводской сборки, доставляемые на площадку в собранном или штабелированном виде. Модульные блоки поставляются с отделкой, черновыми инженерными коммуникациями и быстро монтируются, что сокращает время работы на объекте, количество отходов и риски, связанные с погодными условиями.

2. ОбычныйМодульные отелии«НОГАO”модульное строительство гостиничных номеровМетоды

1. Объёмныйmмодульныйсстроительство(3D-модули)

Полныймодульные комнатные модулиВанны изготавливаются на заводе, проходят полную доработку, а затем транспортируются на строительную площадку.

ОтельМодули Они штабелируются и соединяются на месте с помощью кранов, образуя многоэтажные конструкции.контейнерный отельструктуры.

Функции:

КаждыймодульединицыВключает в себя несущий каркас, инженерные системы, отделку и мебель.

Модули соединяются с помощью предварительно спроектированных соединений для электропроводки, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования.

Приложения:

Идеально подходит для стандартных гостиничных номеров, отелей для длительного проживания. высотные модульные отелии повторяющиеся макеты.

Преимущества:

Высочайший уровень предварительной подготовки и скорости.

Превосходный контроль качества.

Минимальные отделочные работы на объекте.

2. Панельная модульная конструкция (2D-панели)

Панели для стен, полов и крыши изготавливаются вне строительной площадки в виде плоских элементов. Панели транспортируются и собираются на месте в цельные конструкции.

Функции:

Предлагает большую гибкость в проектировании и эстетике фасада.

Система MEP может быть частично интегрирована.

Приложения:

Большойпортативныйотелис нестандартной архитектурой или нерегулярной планировкой.

Многофункциональное иликурортный отель из контейнеровпроекты.

Преимущества:

Большая свобода в архитектурном оформлении.

Упрощают транспортировку и обработку (плоские панели).

Может быть интегрирован с традиционными железобетонными или стальными каркасами.

3. Модульная конструкция в разобранном виде

Модули изготавливаются в виде плоских компонентов (стены, пол, крыша) и поставляются в компактном, плоском виде, а затем собираются на месте в объемные блоки.

Функции:

Сокращает объем перевозок на 60–70%.

Быстро собрали на месте с помощью болтов и герметиков.

Приложения:

лагеря для трудящихся, бюджетный вариант контейнерного отеля, временное жильев отдаленных местах

Преимущества:

Низкие логистические затраты.

Гибкая разборка и перемещение.

Лучший выбор для экспортных рынков.

3. Почему стоит выбрать именно этот вариант?отели с модульными номерами?

Скорость: параллельное заводское производство + одновременная подготовка площадки во многих случаях сокращают сроки вдвое или на 30–60%.
Контроль качества: заводские условия снижают количество дефектов, необходимость доработок и повышают однородность отделки.
Предсказуемость затрат: меньше задержек из-за погодных условий и неожиданностей при подаче заявок.
Меньше рабочей силы на объекте: меньше специалистов разных профессий и более короткое время пребывания на объекте.
Устойчивое развитие: сокращение отходов и оптимизация использования материалов.

3.1Tвременное жилье гостиницыипостоянныйmмодульныйhотели(В основном производятся два вида корпусов GS)

Отели для временного проживанияпредназначен для переезда или сезонного использования.(туристические всплывающиеотели, размещение строительного персонала лагеря)Модули могут быть разборными и использованы повторно. Подходят для проживания в течение 20 лет.

Постоянный модуль отелейПроект разработан для длительной эксплуатации и включает в себя постоянный фундамент, фасады и полную инженерную инфраструктуру. Конструкция и показатели огнестойкости и звукоизоляции соответствуют действующим строительным нормам. Более 70 лет эксплуатации.

3.2Одинокийsторимодульное здание отеляиmультра-sПродается модульный отель Tory.

Одноэтажный сборный отельПростой фундамент, легкая транспортировка и установка; идеально подходит для отдаленных курортов или пристроек.
Многоэтажный модульный отель для граждан:Для модульного строительства требуются соединения между модулями, более строгие требования к проектированию конструкции и сейсмо- и звукоизоляция. Обычно возводятся здания высотой до 8–12 этажей, в зависимости от модульной системы и местных стандартов экологичного строительства.

4. Как построить подходящиймодульное здание отелякомнатысpрефабhдомuнит

4.1. Определите позиционирование модульного отеля и требования к номерам, выберите подходящее решение.mмодульныйзданиясистема

Выберите наиболее подходящий метод сборного строительства в зависимости от масштаба проекта и условий на строительной площадке:

Тип отеля:экономикапереносной отель/ модульный бутик-отель / роскошныйдом из контейнеров/ прибегнутьмодульный отель/ размещение персоналастильный отель

Тип номера: одноместный, двухместный, номер люкс, номер-люкс или номер для людей с ограниченными возможностями.

Стандарты уровня: требуемая площадь помещения, высота потолка, отделочные материалы, звукоизоляционные и противопожарные характеристики.

Схема расположения оборудования: коридоры доступа, маршруты уборки, места подключения стояков инженерных систем.

Срок службы:временный модульный отельlsVS — постоянное модульное здание для гостиничного бизнеса

✅ Совет: Стандартныймодульный гостиничный номерКак правило, его размеры составляют 3–4 м в ширину × 6–8 м в длину × 2,8–3,2 м в высоту (для одной спальни + ванной комнаты).

4.2. Координация проектирования

В течение модульный дизайн отеляфаза, координата междумодульныйПроектировщик отелей, поставщики модульных гостиничных конструкций,а также инженеры по инженерным системам, чтобы обеспечить:

Размеры несущего каркаса и модулей отеля соответствуют ширине коридоров и дизайну фасада.

Инженерные системы (механические, электрические и сантехнические) выравниваются между модулями для быстрого соединения.

Огнестойкие стены, звукоизоляция и вентиляция соответствуют требованиям.местныймодульныйстроительные нормы и правила

Окна и фасады соответствуют архитектурному стилю и имиджу бренда.

4.3. Внутренняя отделка и заводская отделка

На заводе изготавливается каждый модуль гостиничного номера:

Изготовлено в соответствии с высочайшими стандартами качества.

Изолированный и герметизированный для обеспечения звуко- и теплоизоляции.

Полностью меблировано: отделка стен, пола, потолка, сантехника и плитка в ванной, электропроводка, освещение, кондиционер, мебель, окна, двери, шторы.

✅Перед отгрузкой проводится контроль качества для обеспечения стабильного качества отделки и функциональности.

4.4. Транспортировка и сборка на местемодульный отель

Модульединицыдоставляются морскими контейнерами.

Краны поднимаютмодульные блокина подготовленные основания.

Модули выравниваются, скрепляются болтами и герметизируются, образуя непрерывные этажи и коридоры.

Соединения инженерных систем осуществляются через заранее спроектированные точки.

✅ Типичная скорость установки: 8–20модульотель арединицыза сутки, в зависимости от грузоподъемности крана и логистики на объекте.

4.5. Внешние работы и интеграция фасада

После сборки сборных домов:

Применить внешний фасад

Установите перегородки в коридорах, лифты, лестницы и отделку в общественных местах.

Провести заключительные испытания на гидроизоляцию, огнестойкость и звукоизоляцию.

4.6. Ввод в эксплуатацию и передача объектамодульное здание для гостиничного бизнеса

Перед открытиемустойчивый модульный отельl:

Заключительная проверка на соответствие требованиям к эксплуатационным характеристикам, безопасности и качеству инженерных систем.

Мебель и декор

Испытания на огнестойкость, акустические свойства и давление воды.

✅Сборные отелиКак правило, это позволяет быстрее ввести устройство в эксплуатацию и открыть заведение, а значит, и быстрее получать прибыль.

✅ Модульная конструкция не означает «дешевизну» — грамотное проектирование и использование качественных материалов могут соответствовать или превосходить общепринятые стандарты.

Строительство гостиничных номеров с использованием сборных модульных домов.Сочетая заводскую точность, быструю сборку и стабильное качество, эта технология позволяет завершить строительство на 50–60% быстрее, чем при использовании традиционных методов, при этом сохраняя все стандарты гостиничного бизнеса.

5. Преимуществаmмодульныйhотельdдизайн иcстроительство

Более быстрая доставка — сокращение времени строительства на объекте.

Меньше неудобств на строительной площадке — более безопасная и чистая строительная зона.

Повышенное качество и стабильность — воспроизводимые стандартные заводские процессы.

Предсказуемые затраты — снижение рисков, связанных с погодными условиями и сроками выполнения работ.

Устойчивое развитие — меньше отходов, более эффективное использование материалов, возможность повторного применения.

Гибкость проектирования — расширение или перемещение.модульные домапо мере изменения спроса.

6.Модульныйhотели: будущее эффективного гостеприимства

Сборные модулиЭтот вариант отвечает многим потребностям индустрии гостеприимства: скорость вывода на рынок, стабильное качество продукции и меньшие неудобства, связанные со строительством, делают его привлекательным для многих. Фирменные бутик-отели модульного типа, отели для длительного проживания.,Студенческое жилье и жилье для работающих.

6.1 Почему этого не произошло?модульное зданиеСнято?

Остается ряд нерешенных вопросов:

Инерция в вопросах регулирования/разрешений: Регуляторы и инспекторы могут не понимать, как использовать модульные объемные методы строительства.

Первоначальные капитальные вложения и логистика: более высокие затраты на инвестиции в строительство завода и планирование транспортировки.

Сопротивление со стороны местных строительных подрядчиков: профсоюзы и устоявшиеся отрасли могут неохотно менять свои методы строительства.

Консерватизм в проектировании: владельцы часто предпочитают привычные им методы строительства.

6.2 Почему некоторые люди возражают противмодульные дома?

Их беспокоят следующие моменты:

Качествосборное зданиелибо он ниже, либо дизайн слишком похож.

Ограничения на транспортировку и установку: размеры модулей ограничены грузоподъемностью.

Опасения потерять работу сотрудников, работающих на объекте.
6.3 Завещаниемодульное строительствоКогда-нибудь займутся заменой бетонных зданий?
Бетон/сталь по-прежнему остается лучшим выбором для больших зданий, подвалов и высотных башен, но вряд ли он полностью заменит бетон.

Модульное зданиеМы будем продолжать расширять ассортимент, предлагая стандартные строительные услуги, быструю доставку или доставку за пределы строительной площадки.

7.Стоимость строительства модульных гостиничных номеров:Сколько это будет стоить?один модульный блок?

Стоимость варьируется в зависимости от страны, уровня отделки, логистики и сроков. Для получения точной сметы, пожалуйста, свяжитесь с компанией GS Housing.

7.1Модульные блоки в разобранном виде

Приложения:Гостиницы на строительных площадках, туристические лагеря, общежития для персонала, офисные контейнеры, модульные кухни.и т. д. Срок их службы составляет 10-20 лет, и их можно многократно разбирать и перемещать.

Стоимость: Стоимостьвременный модульный гостиничный блок в разобранном видеСтоимость составляет приблизительно 5000–9000 долларов за комнату (с ванной комнатой), с небольшими колебаниями в зависимости от отделки и качества теплоизоляции.

7.2 MIC – Модульное интегрированное строительство

Области применения: Элитные отели, квартиры для долгосрочной аренды.студенческие общежитияа также брендированные гостиничные сети (такие как модульные гостиничные проекты Hilton и Marriott).

Они встречаютсяпостоянное зданиеОни соответствуют стандартам и могут прослужить более 50 лет. Они должны отвечать местным строительным, противопожарным, звукоизоляционным нормам и правилам энергосбережения.

Стоимость: СтоимостьМодульный блок MICдляпостоянный отельКак правило, стоимость составляет от 45 000 до 120 000 долларов за комнату (включая дизайн интерьера, ванные комнаты, инженерные системы, двери и окна), что позволяет сэкономить примерно 10–20% от общей стоимости строительства по сравнению с традиционными методами.

8. Как выбратьМодульные строители отелей?

8.1 Производственная мощность и масштаб завода

Компания GS Housing располагает шестью объектами.заводы по производству модульных домовспособные быстро выполнять работы и браться за крупные строительные проекты, такие кактрудовой лагерь NEOMКомпания GS Housing построила жилой комплекс в Саудовской Аравии.

8.2 Навыки проектирования

Большой опыт вмодульные блоки:Техническая команда обладает большим опытом в...модульные контейнерные дома и сборные временные лагеряТаким образом, они знают, каковы конструктивные, механические и электрические потребности, а также ограничения по подъему и транспортировке. Они могут убедиться, что их проекты просты в изготовлении и монтаже, что снижает вероятность внесения изменений на объекте.

Универсальность и пригодность для различных целей: Наша продукция может использоваться в офисах, отелях, ресторанах, конференц-залах и многом другом. Вы можете модульным способом настраивать и комбинировать гостиничные номера, общественные пространства и вспомогательные помещения, что помогает найти баланс между стандартными и уникальными номерами для гостей.

Совместная работа в области проектирования: опыт, позволяющий связать заводское производство с монтажом на объекте, дает возможность предлагать более подробные инженерные чертежи и строительные планы.

8.3 Возможности сертификации

GS Housingпереносные кабиныуспешно прошли испытания по стандартам ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS.

8.4 Опыт работы над зарубежными проектами

GS Housingмодульные зданияПродукция экспортируется в США, Канаду, Австралию, Саудовскую Аравию, ОАЭ, Россию, Индонезию, Демократическую Республику Конго и другие страны, что демонстрирует способность завода реализовывать проекты в различных климатических условиях и культурах.

8.5 Стоимость

Стандартизированные жилые модули из контейнеровПродукция GS Housing предлагает преимущества в масштабируемости закупок и производственных затрат. В то же время, упаковка в плоские коробки обычно снижает объем перевозок и стоимость морских перевозок, что делает ее особенно подходящей для зарубежных или удаленных проектов.

Кроме того,Модульное зданиеЭто позволяет предварительно завершить значительные работы на заводе, сократить время строительства на месте, затраты на рабочую силу и страховые взносы, тем самым снизив общую стоимость проекта.

8.6Сборное зданиеКачество

GS Housing – качество, которому вы можете доверять

Начиная с закупки материалов и заканчивая окончательной установкой, компания GS Housing внедряет строгую систему контроля качества.

Каждый контейнерный дом и модульный блокПеред отгрузкой продукция проходит проверку на прочность, водонепроницаемость, теплоизоляцию и безопасность компанией SGS, что гарантирует качество каждого изделия.модульный строительный проектсоответствует международным стандартам и ожиданиям клиентов.