Құрылыс алаңдарындағы уақытша жатақханалардан бастап, қала маңындағы шығармашылық қауымдастықтар мен табиғат аясында орналасқан бутик-модульдік демалыс үйлеріне дейін, модульдік құрылыс тиімділігімен, икемділігімен және тұрақтылығымен «үй салудың» мәнін қайта анықтауда.
Жалпақ модульдік ғимарат - индустрияландырылған өндіріс принциптеріне негізделген модульдік құрылыс шешімі. Ол құрылысты стандартты бөліктерге бөледі. Оларды тегістейді және орайды. Оларды құрылыс алаңына жеткізеді. Содан кейін оларды Lego кірпіштері сияқты тез құрастырады. Модель құрылыс циклін, тасымалдауды және еңбек шығындарын айтарлықтай қысқартады және әлемдегі жасыл ғимараттардың қажеттіліктерін қанағаттандыратын тамаша қайта өңдеуге қабілеттілікке ие.
Fortune Business Insights компаниясының жақында жарияланған зерттеу есебіне сәйкес, әлемдік пәтерлер нарығы 2025 жылы 68,24 миллиард АҚШ долларын құрады және 2034 жылға қарай 7,5% жылдық өсіммен 128,3 миллиард АҚШ долларына жетеді деп болжануда. Бұл саланың өсуіне жаһандық тұрғын үй тапшылығы дағдарысы, тұрақты құрылыс тұжырымдамаларының танымалдығының артуы және модульдік құрылыс технологияларының жетілуі сияқты көптеген факторлар ықпал етеді.
I. Пәтерлі тұрғын үй дегеніміз не?
1.1 Жалпақ пакетті орналастыру бөлімшелерінің анықтамасы
A тегіс ғимаратболат қаңқа мен жеңіл қабырға панельдерінің құрылымдық жүйесіне негізделген модульдік құрылыс өнімі. Ол жоғарғы қаңқадан, төменгі қаңқадан, бұрыштық тіректерден және әртүрлі ауыстырылатын қабырға панельдерінен тұрады. Ол құрастыру желілері бойымен өнеркәсіптік өндіріс әдістерімен өндіріледі, содан кейін құрастыру үшін жалпақ, қапталған түрде жоба алаңына жеткізіледі.
Стандартты жалпақ пакетті тұрғын үй блогы әдетте келесі негізгі бөліктерден тұрады:
Негізгі құрылымдық қаңқа болаттан жасалған және жоғарғы қаңқадан, төменгі қаңқадан және бұрыштық бағандардан тұрады және ғимараттың негізгі жүк көтергіш құрылымы болып табылады. Әдетте Q235B, SGH340 және басқа да жоғары беріктіктегі болаттар қолданылады, жел мен жер сілкінісіне төзімділігі жақсы.
Композиттік қабырға панельдері жүйесі: Металл панельдердің ішкі және сыртқы қабаттарының арасына орналастырылған тас жүнінен жасалған жылу оқшаулағыш материалдан жасалған.
Алдын ала дайындалған құбыр жүйесі: электр тізбектері жоғарғы жақтау мен қабырға панельдеріне алдын ала орнатылған, дренаждық құбырлар төменгі жақтауға алдын ала орнатылған, ал есіктер мен терезелер қабырға панельдеріне алдын ала орнатылған, бұл құрылыс алаңындағы құрылыс мерзімін 15%-ға қысқартады.
Бөлшектер арасындағы сенімді қосылысты және ауа өткізбеушілікті қамтамасыз ету үшін қосқыштар мен керек-жарақтар: болттар, тығыздағыш жолақтар, бұрыштық кронштейндер және т.б.
1.2 Жалпақ қаптаманың негізгі техникалық параметрлеріТұрғын үй
Тегіс қаптамадағы алдын ала дайындалған контейнерлердің негізгі техникалық сипаттамалары келесідей:
| Техникалық сипаттамалар | Стандартты параметрлер |
| Сыртқы өлшемдер | 6055*2435*28966055*3000*2896 тапсырыс бойынша жасалған пәтерлі үй қолжетімді |
| Ішкі мөлдір биіктік | 2590 мм |
| Дизайнның қызмет ету мерзімі | 20 жыл |
| Сейсмикалық нығайту қарқындылығы | 8 градус |
| Қабаттарды қабаттау | 3 қабат |
| Жердегі тірі жүктеме | 2,0 кН/м² |
| Шатырдың тірі жүктемесі | 0,5 кН/м² |
Жоғары сапалы портативті алдын ала дайындалған контейнерлер сейсмикалық көрсеткіштерді 8-ші деңгейге дейін, өртке төзімділікті А деңгейіне дейін және жобалық қызмет ету мерзімін 20 жылдан астам уақытқа дейін жеткізе алады. Дәстүрлі ғимараттармен салыстырғанда, құрылыс мерзімі 60%-дан астамға қысқарады, ал құрылыс қалдықтары 80%-дан астамға азаяды.
1.3 Жалпақ жүк тасымалдау: нақты негізгі бәсекелестік артықшылық
«Жалпақ рюкзак» тасымалдаудың негізгі құндылығы болып табылады. Сіз төрт жалпақ рюкзак ала аласызКонтейнерлік блоктарды 40 штаб-пәтерге орналастыру, бұл сізге толық контейнерлік жеткізумен салыстырғанда жеткізу шығындарының шамамен 3/4-тен 15%-ға дейін үнемдеуге мүмкіндік береді.
1.4 Дәстүрлі контейнерлік үйлерден негізгі айырмашылықтар
Жалпақ контейнерлік үйлер «контейнерлік үйлер» деп те аталғанымен, олар мүлдем басқаша салынған.
Дәстүрлі контейнерлік үйлер есіктер мен терезелерді, оқшаулауды, су мен электр қуатын қамту үшін қайта жабдықталған ескірген контейнерлерден жасалған.
Қытайдың жалпақ контейнер үйлері модульдік өндіріс тәсілін қолданады. Құрылымдық компоненттер зауытта стандартты өлшемдер бойынша жасалады және құрылыс алаңында жиналады. Мұны арнайы құрылыс модульдерімен үй салумен салыстыруға болады.
Екеуінің де өзіндік сценарийлері бар: дәстүрлі жүк контейнерлерінен жасалған үйлер жүк контейнерінің болат құрылымына байланысты қабаттасу беріктігі мен тасымалдау ыңғайлылығы жағынан табиғи артықшылыққа ие, бірақ контейнер ішіндегі бекітілген өлшемдермен шектеледі. Дегенмен, жалпақ қаптамалы алдын ала салынған үйлер кеңістіктік орналасу икемділігі, өндірісті стандарттау және тасымалдау экономикасы тұрғысынан жоғары.
II. Негізгі артықшылықтарды талдау – негеЖалпақ қаптамаАлдын ала дайындалған контейнерs Негізгі таңдау боласыз ба?
2.1 Жылдамдық артықшылығы: «Айлардан» «Сағаттарға» дейін.
Әдетте дәстүрлі құрылысты аяқтау үшін бірнеше ай, кейде тіпті бір-екі жыл қажет. Ауа райы мен жұмыс күші іргетас құрылысы, қаңқаны тұрғызу, қабырғаларды бояу, сантехникалық және электрлік орнату сияқты құрылыс алаңындағы ылғалды жұмыстарға айтарлықтай шектеулер болып табылады.
Ал жалпақ порта кабиналары құрылыс процесінің 90%-дан астамын зауытқа тасымалдайды. Қабырға панельдері, есіктер, терезелер және құбырлар зауытта жасалған және оларды тек көтеріп, құрылыс алаңында қосу керек. Төрт жұмысшыдан тұратын топ әдетте бір контейнерді үш сағат ішінде орната алады.
2.2 Экономикалық артықшылық: айқын шығындар
Бастапқы инвестиция тұрғысынан жалпақ портабиндердің құны айтарлықтай ашық. Қалыпты тірі контейнердің құны әдетте шамамен 2000 АҚШ долларын құрайды, бұл дәстүрлі ғимараттармен салыстырғанда бастапқы инвестицияны айтарлықтай азайтады.
Өмірлік цикл құны тұрғысынан алғанда, жалпақ портативті кабинаны қайта пайдалану мүмкіндігі үлкен экономикалық құндылық тудырады. А жобасы аяқталғаннан кейін, дайын контейнерлерді бөлшектеп, қайтадан пайдалану үшін В жобасына жіберуге болады. Дайын контейнерлердің қызмет ету мерзімі 20 жылды құрайды, ал жалпы амортизация құны дәстүрлі бір реттік ғимараттарға қарағанда әлдеқайда төмен.
2.3 Тасымалдау артықшылықтары: Тегіс қаптама, жаһандық қолжетімділік
Тегіс қаптама - қытайлық алдын ала дайындалған контейнерлік үйлерді басқа модульдік құрылыс нысандарынан ерекшелендіретін негізгі ерекшелік. Тасымалдау процесінде контейнер компоненттерінің 90%-дан астамын зауытта алдын ала дайындауға, содан кейін тасымалдау үшін жалпақ қораптарға бөлшектеуге болады. Тұтас контейнерлерді тасымалдаумен салыстырғанда, бұл модель жеткізу шығындарының шамамен 3/4 бөлігін үнемдеуге мүмкіндік береді. Бұл артықшылық, әсіресе, шалғай аудандардағы, аралдардағы, биік таулы аймақтардағы және тасымалдау қолайсыз басқа жерлердегі жобалар үшін айқын көрінеді.
2.4 Қоршаған ортаны қорғау және тұрақтылық: Жасыл құрылыстың табиғи тәжірибесімен айналысатын маман
Тегіс қаптамадағы алдын ала дайындалған контейнерлер қоршаған ортаны қорғау тұрғысынан көп өлшемді артықшылықтарға ие. Біріншіден, негізгі құрылыс материалдары – болат және композиттік қабырға панельдері – қайта өңдеуге жарамды, ал оларды өндіру кезіндегі көміртегі шығарындылары дәстүрлі құйылған бетон ғимараттарға қарағанда әлдеқайда аз. Сонымен қатар, модульдік контейнер құрылысының жоғары қайта пайдалану мүмкіндігі «жобалау-өндіріс-тасымалдау-орнату-қайта өңдеу» тұйықталған цикл режимін қабылдау арқылы бүкіл өмірлік циклде ресурстарды тұтынуды айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.
2.5 Икемділік және масштабталу: тұрғын үй кеңістігін құрылыс блоктары сияқты салу
Жалпақ пәтерлі тұрғын үйдің модульдік дизайны оның өте жоғары икемділігі мен масштабталуын анықтайды. Бір дайын контейнерді шағын кеңсе, жатақхана немесе құрал-сайман қоймасы ретінде пайдалануға болады; кеңсе ғимараттары, жатақханалар, қонақ үйлер және коммерциялық көшелер сияқты әртүрлі сәулеттік формаларды қалыптастыру үшін бірнеше блокты көлденең және тігінен біріктіруге болады; қабаттардың ең көп саны үш болуы мүмкін.
Бұл «Лего тәрізді» құрылыс әдісі жалпақ тұрғын үй бірліктерін нақты қажеттіліктерге сәйкес икемді түрде қосуға, азайтуға және қайта біріктіруге, әртүрлі масштабтағы және функционалдық талаптардағы жоба сценарийлеріне бейімделуге мүмкіндік береді.
2.6 Қауіпсіздік көрсеткіштері: сенімді құрылым және озық технология
Қытайдың контейнерлік үйлерінің қауіпсіздік көрсеткіштері әртүрлі техникалық көрсеткіштермен кепілдендірілген. Q235B жоғары беріктігі бар болаттан жасалған қаңқа құрылымы желге және жер сілкінісіне төзімділікке жақсы. Жоғары сапалы өнімдер 12-деңгейлі желге және 8-деңгейлі жер сілкінісіне төтеп бере алады. Өрттен қорғау тұрғысынан, алдын ала дайындалған контейнерлік үйлердің әртүрлі өрт қауіпсіздігі стандарттарына сәйкес келуін қамтамасыз ету үшін тас жүні сияқты А класты өртке төзімді материалдар қолданылады. Электр қауіпсіздігіне келетін болсақ, зауытта алдын ала дайындалған тізбек жүйесі стандартталған жобалау мен сынақтан өтеді, ал жердегі процедуралық орнату процесі электр қауіпсіздігін тиімді түрде кепілдейді.
2.7 ДәстүрліҒимаратқарсыҚытайКонтейнерлік үйлер: көп өлшемді салыстыру
| Өлшемдері | Дәстүрлі ғимарат | Қытай контейнерлік үйлері |
| Құрылыс циклі | Айлардан жылдарға | Сағаттар мен апталар |
| Шығындар құрылымы | Жоғары құны, нарықтық ауытқуларға өте сезімтал | Ашық баға белгілеу, бастапқы инвестицияның аздығы |
| Тасымалдау әдісі | Құю орнында, шикізатты тасымалдау кезінде, | дайын өнімді тасымалдау, жалпақ қаптама ұзақ қашықтыққа тасымалдауды жеңілдетеді |
| Қозғалыс | Қозғалмайтын | Бөлшектелген және қайта пайдалануға болатын |
| Қоршаған ортаға әсері | Құрылыс қалдықтарының көптігі, ресурстарды көп тұтыну | құрылыс қалдықтары 80%-дан астамға азайды, материалдар қайта өңделеді |
| Өмір сүру ұзақтығы | 50+ жыл (тұрақты ғимараттар) | 10-20 жыл (жартылай тұрақты/уақытша) |
III. Әртүрлі қолдану сценарийлері — Қытайдың құрастырмалы контейнерлік ғимараттары тек «уақытша ғимарат салудан» да көп нәрсе.
3.1 Құрылыс алаңдары және уақытша инженерлік нысандар
Бұл қытайлық пәтерлі үйлердің ең дәстүрлі және кең таралған қолданылу сценарийі. Жылдам орналастырылатын және бақыланатын құны бар құрама контейнерлік үйлер инженерлік құрылыста кең таралған көрініске айналды, жұмысшылар жатақханалары мен басқару кеңселерінен бастап жобалық модульдік асханаларға, уақытша санитарлық-гигиеналық қондырғыларға және қауіпсіздік бекеттеріне дейін.
3.2 Төтенше жағдайларда қоныс аудару және апаттан кейінгі көмек
Алдын ала дайындалған контейнерлік үйлерді тез орналастыру төтенше жағдайлардағы апаттарды жою үшін өте маңызды. Жер сілкінісі мен су тасқыны сияқты табиғи апаттар кезінде зардап шеккен адамдарды көшірудің шұғылдығы тұрақты ғимараттар салуды ұзақ уақыт күтуге мүмкіндік бермейді. Алдын ала дайындалған контейнерлік үйлерді бірнеше сағат ішінде салуға болады және апат аймағында қауіпсіз, өтпелі тұрғын үймен қамтамасыз етеді.
3.3 Мәдени туризм және коммерциялық қолданыстар және таңдаулы отбасылық тұрулар
Соңғы жылдары мәдени туризм мен коммерциялық салаларда алдын ала дайындалған контейнерлік ғимараттардың қарқынды дамуы байқалды, және олардың нарықтағы үлесі айтарлықтай артты. Сыртқы түрі ерекше, ал орнату әдісі икемді, бұл алдын ала дайындалған контейнерлік үйлерді ерекше контейнерлік үйлер, орман ағашынан жасалған үйшіктер стиліндегі жалпақ демалыс үйлері, уақытша дүкендер және көрікті жерлердегі қабылдау орталықтары сияқты қолданбаларда ерекше танымал етеді. Брендтік және сценарийлік қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін бейімделетін олардың жеке ерекшеліктері - сыртқы қабырға бояуы, шатыр дизайны және интерьерді безендіру - оларды шығармашылық коммерциялық кеңістіктерде ерекше сүйкімді етеді.
3.4 Коммерциялық кеңселер және қоғамдық нысандар
Кеңсе ғимараттарындағы ашық кеңселерден және өнеркәсіптік саябақтардағы қосалқы нысандардан бастап, мектеп сыныптарына, қоғамдық денсаулық сақтау станцияларына және қоғамдық дәретханаларға дейін, дайын контейнерлік үйлердің қолдану шекаралары үнемі кеңейіп келеді. Ерекше атап өтетін жайт, жалпақ модульдік үйлер кейбір жоғары деңгейлі қолданбаларда тұрақты ғимараттардың сапасына қол жеткізді. Қонақ үйлер, пәтерлер және студенттік жатақханалар сияқты тұрақты немесе жартылай тұрақты көп қабатты ғимараттар саласында GS Housing Group сияқты жетекші жалпақ контейнерлік үй өндірушілері өнім сапасы мен сәулеттік эстетикасы жоғары деңгейге жеткен жетілген модульдік құрылыс шешімдерін әзірледі.
3.5 Әскери және шекаралық логистикалық нысандар
Алдын ала дайындалған контейнерлік ғимараттар әскери логистика мен шекаралық қолдауда, соның ішінде шекара бекеттері, далалық казармалар, далалық ауруханалар және уақытша басқару пункттерінде кеңінен қолданылады. Олардың негізгі артықшылықтары - жылдам орналастыру, жоғары мобильділік және қолдау нысандарының жоғары деңгейдегі стандартталуы, бұл операциялық және жаттығу талаптарына тез жауап беруге мүмкіндік береді.
3.6 Биік таулы және экстремалды орталардың сценарийлері
Плато сияқты экстремалды орталарда алдын ала құрастырылған модульдік ғимараттарға деген сұраныс үнемі артып келеді, жылдық өсу қарқыны 18,7%-дан асады. Бұл сценарийдегі сұраныс 2026 жылы 21,3%-ға жетеді деп күтілуде.
Биік таулы, күшті ультракүлгін сәулелену және тәуліктік температураның үлкен ауытқулары бар орталарда алдын ала дайындалған модульдік үйлер күшті жылу оқшаулауына, желге төзімділігіне және құрылымдық беріктігіне ие болуы керек.Қытайдағы жалпақ контейнерлік үй зауыттары, GS Housing, төмен температуралы беріктікке ие болатты пайдалана отырып, -40℃ температурада да құрылымдық тұрақтылықты сақтай алатын арнайы платоға төзімді, аязға төзімді болат конструкциялық контейнерлерді жасап шығарды.
IV. Нарыққа шолу және салалық үрдістер – бұл миллиард долларлық нарықты кім басқарып отыр?
Бірнеше беделді нарықты зерттеу институттарының деректеріне сәйкес, модульдік құрылыс нарығы қарқынды өсуде: әлемдік құрама құрылыс жүйелері нарығы 2025 жылы шамамен 207,39 миллиард АҚШ долларын құрайды және 2030 жылға қарай 282,95 миллиард АҚШ долларына жетеді деп болжануда, бұл көрсеткіш жылдық өсім қарқыны 6,41%-22% құрайды.
Бұл өсімнің негізгі қозғаушы күштеріне жаһандық тұрғын үй тапшылығы мен қолжетімділік дағдарысы, тұрақты және жасыл құрылыс саясатының серпіні, жұмыс күшінің жетіспеушілігіне байланысты жергілікті жұмыс көлемін азайту қажеттілігі және апаттарға жауап беру және апаттардан кейінгі қалпына келтірудің шұғыл қажеттілігі жатады.
V. Салалық қиындықтар
Тұрғын үй кешендері үкіметтің жасыл құрылысты, құрама құрылысты және төмен көміртекті дамуды ілгерілету жөніндегі саясаттық күн тәртібіне толық сәйкес келгенімен, қолдану аймақтарындағы өзгермелі климат, аймақтық құрылыс нормаларындағы айырмашылықтар және уақытша пайдалану мерзіміне қойылған шектеулер - мұның бәрі саланың дамуында кездесетін белгісіздіктер.
VI. Қорытынды
Жалпақ контейнерлерді орналастыру тек инновациялық құрылыс әдісі ғана емес, сонымен қатар революциялық құрылыс философиясы болып табылады. Ол құрылыс саласына өнеркәсіптік өндіріс логикасын енгізеді, «үйлер салуды» «құрылыс блоктарын жинау» сияқты қарапайым, тиімді және тұрақты етеді.
Құрылыс алаңдарындағы портативті уақытша жатақханалардан бастап ерекше дизайндағы демалыс коттедждеріне дейін, төтенше жағдайларға арналған өтпелі баспаналардан бастап, қымбат пәтерлердегі тұрақты ғимараттарға дейін, жалпақ контейнерлік тұрғын үйлерді қолдану шекаралары үнемі кеңейтіліп келеді. Әлемдік тұрғын үй тапшылығы, еңбек шығындарының өсуі және көміртегі шығарындыларына шектеулердің күшеюі аясында жалпақ контейнерлік тұрғын үйлердің жоғары тиімділігі мен қоршаған ортаға тигізетін әсерін төмендету оны сөзсіз индустрияландырылған құрылыстың типтік өкіліне және болашақ бағыттардың біріне айналдырады.
Әрине, жалпақ контейнерлік лагерьлер де сәйкестік ережелері, технологиялық жетістіктер және нарықтың қабылдануы сияқты объективті кедергілерге тап болады. Дегенмен, жылдамдық пен сапа арасындағы тепе-теңдікті, экономикалық даму мен қоршаған ортаны қорғау үшін екі жаққа да тиімді жағдайды және икемділік пен тұрақтылықтың үйлесімді қатар өмір сүруін көздейтін құрылыс жобалары үшін жалпақ контейнерлік құрылыс сөзсіз дана және болашақты ойлайтын таңдау болып табылады.
Жарияланған уақыты: 09-05-26