Ուղեցույց՝ հարմար մոդուլային հյուրանոցների մատակարար ընտրելու համար

1. Ի՞նչ ենՄոդուլային հյուրանոցային սենյակի կառուցում?

Mսենյակային հյուրանոցներօգտագործել գործարանում պատրաստված մոդուլային միավորներ, որոնք տեղափոխվում են շինհրապարակ, դարսվում կամ հավաքվում: Մոդուլային միավորները մատակարարվում են վերջնական մշակումով, MEP կոպիտ մշակմամբ և արագ տեղադրվում են՝ նվազեցնելով շինհրապարակում ժամանակը, թափոնները և եղանակային ռիսկերը:

2. ԸնդհանուրՄոդուլային հյուրանոցներև«ՈտքO«Հյուրանոցային մոդուլային սենյակների կառուցումՄեթոդներ

1. Ծավալայինmոդուլյարգշինարարություն(3D մոդուլներ)

Ավարտվածմոդուլային սենյակային միավորներլոգանքով արտադրվում են գործարանում, լիովին ավարտվում, ապա տեղափոխվում շինհրապարակ:

ՀյուրանոցՄոդուլներ տեղում դարսվում և միացվում են կռունկների միջոցով՝ կազմելով բազմահարկ կառույցներկոնտեյներային հյուրանոցկառույցներ։

Հատկանիշներ՝

Յուրաքանչյուրմոդուլմիավորներներառում է կառուցվածքային շրջանակ, MEP, վերջնական մշակում և կահույք։

Մոդուլները միանում են նախապես նախագծված միացումների միջոցով՝ էլեկտրականության, ջրամատակարարման և HVAC համակարգերի համար։

Կիրառություններ՝

Իդեալական է ստանդարտ հյուրանոցային սենյակների, երկարատև կացության հյուրանոցների համար, բարձրահարկ մոդուլային հյուրանոցներև կրկնվող դասավորություններ։

Առավելություններ՝

Նախապատրաստման ամենաբարձր մակարդակը և արագությունը։

Գերազանց որակի վերահսկողություն։

Տեղում նվազագույն հարդարման աշխատանքներ:

2. Պանելային մոդուլային կառուցվածք (2D վահանակներ)

Պատերը, հատակները և տանիքի վահանակները պատրաստվում են տեղանքից դուրս՝ որպես հարթ տարրեր: Վահանակները տեղափոխվում և հավաքվում են տեղում՝ ամբողջական կառուցվածքներ ստանալու համար:

Հատկանիշներ՝

Առաջարկում է ավելի մեծ ճկունություն դիզայնի և ճակատային գեղագիտության մեջ։

MEP-ը կարող է մասամբ ինտեգրվել։

Կիրառություններ՝

Մեծփոխադրելիհյուրանոցներհատուկ ճարտարապետությամբ կամ անկանոն դասավորությամբ։

Խառը օգտագործման կամկոնտեյներային հանգստավայրի հյուրանոցնախագծեր։

Առավելություններ՝

Ավելի մեծ ճարտարապետական ​​ազատություն։

Ավելի հեշտ է առաքել և կառավարել (հարթ վահանակներ):

Կարող է ինտեգրվել ավանդական բետոնե կամ պողպատե շրջանակների հետ։

3. Հարթ փաթեթով մոդուլային կառուցվածք

Մոդուլները արտադրվում են որպես հարթ բաղադրիչներ (պատեր, հատակ, տանիք) և առաքվում են կոմպակտ, հարթ տեսքով, այնուհետև տեղում հավաքվում են ծավալային միավորների մեջ։

Հատկանիշներ՝

Նվազեցնում է տեղափոխման ծավալը 60-70%-ով։

Արագ վերամոնտաժվեց տեղում՝ օգտագործելով պտուտակներ և կնքիչներ։

Կիրառություններ՝

աշխատուժի ճամբարներ, կոնտեյներային հյուրանոցի բյուջե, ժամանակավոր կացարանհեռավոր վայրերում

Առավելություններ՝

Լոգիստիկայի ցածր ծախսեր։

Ճկուն ապամոնտաժում և տեղափոխում։

Լավագույնը արտահանման շուկաների համար։

3. Ինչու՞ ընտրելհյուրանոցներ մոդուլային սենյակների դիզայնով?

Արագություն. գործարանային զուգահեռ արտադրությունը + տեղանքի միաժամանակյա նախապատրաստումը շատ դեպքերում կիսով չափ կրճատում է կամ կրճատում է ժամանակացույցը 30-60%-ով։
Որակի վերահսկողություն. գործարանային պայմանները նվազեցնում են թերությունները, վերամշակում են դրանք և բարելավում են վերջնական հետևողականությունը։
Արժեքի կանխատեսելիություն. եղանակային պայմանների պատճառով ավելի քիչ ուշացումներ և առաջարկների անակնկալներ։
Ավելի քիչ աշխատուժ տեղում. ավելի քիչ արհեստներ և ավելի կարճ ներկայություն տեղում։
Կայունություն. թափոնների կրճատում և նյութերի օպտիմալացում։

3.1Tժամանակավոր բնակարանային հյուրանոցներևմշտականmոդուլյարhհյուրանոցներ(Հիմնականում արտադրվում են GS բնակարանների երկու տեսակ)

Ժամանակավոր բնակության հյուրանոցներնախատեսված է տեղափոխման կամ սեզոնային օգտագործման համար(զբոսաշրջային ակնթարթային այցելություններհյուրանոցներ, շինարարական անձնակազմի կացարան ճամբարներ)Մոդուլները կարող են ապամոնտաժվել և վերօգտագործվել։ Հարմար է 20 տարի օգտագործման համար։

Մշտական ​​մոդուլային հյուրանոցներնախագծված է երկարատև բնակության համար և ինտեգրված է մշտական ​​հիմքերի, ճակատային մասերի և MEP-ի լիարժեք միացման հետ։ Կառուցվածքային նախագծումը և հրդեհի/ձայնի դիմադրության վարկանիշները համապատասխանում են մշտական ​​նորմերին։ Ավելի քան 70 տարվա օգտագործման ժամկետ։

3.2Միայնակsպահպանողականմոդուլային հյուրանոցային շենքևmուլտի-sՎաճառվում է Tory մոդուլային հյուրանոց

Միահարկ նախակառուցված հյուրանոցպարզ հիմք, հեշտ տեղափոխում և տեղադրում; իդեալական է հեռավոր հանգստավայրերի կամ կից շինությունների համար։
Բազմահարկ Citizen մոդուլային հյուրանոց.Շինարարական դարսման համար անհրաժեշտ են մոդուլների միջև միացումներ, ավելի խիստ կառուցվածքային նախագծում և երկրաշարժից պաշտպանվածության/ձայնի վերահսկողություն: Ընդհանուր առմամբ, այն կարող է օգտագործվել մինչև 8-12 հարկերում՝ կախված մոդուլային համակարգից և տեղական կանաչ շինարարության չափորոշիչներից:

4. Ինչպես կառուցել համապատասխանմոդուլային շենքով հյուրանոցսենյակներհետpվերանորոգումhտունuնիտս

4.1. Սահմանեք մոդուլային կառուցապատման հյուրանոցի դիրքը և սենյակների պահանջները, ընտրեք ճիշտըmոդուլյարշենքերհամակարգ

Ընտրեք ամենահարմար նախապատրաստական ​​​​մեթոդը՝ համաձայն նախագծի մասշտաբի և տեղանքի պայմանների։

Հյուրանոցի տեսակը՝տնտեսությունշարժական հյուրանոց/ մոդուլային բուտիկ հյուրանոց / լյուքսկոնտեյներային տուն/ հանգստավայրմոդուլային հյուրանոց/ անձնակազմի կացարանոճի հյուրանոց

Սենյակի տեսակը՝ մեկտեղանոց, երկտեղանոց, դելյուքս, սուիտ կամ հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար նախատեսված սենյակներ

Մակարդակի չափանիշներ՝ պահանջվող սենյակի մակերես, առաստաղի բարձրություն, վերջնական նյութեր, ակուստիկ/հրդեհային վարկանիշներ

Գործառնական դասավորություն՝ միջանցքի մուտք, տնային տնտեսության ուղիներ, MEP բարձրացնող սարքերի դիրքեր

Ծառայության ժամկետը.ժամանակավոր մոդուլային հյուրանոցlsVS մշտական ​​մոդուլային շենք հյուրընկալության համար

✅ Հուշում. Ստանդարտմոդուլային հյուրանոցային սենյակսովորաբար ունի 3–4 մ լայնություն × 6–8 մ երկարություն × 2.8–3.2 մ բարձրություն (մեկ ննջասենյակի + լոգարանի համար):

4.2. Նախագծման համակարգում

Ընթացքում մոդուլային հյուրանոցի դիզայնփուլ, համակարգել միջևմոդուլայինհյուրանոցների դիզայներ, մոդուլային հյուրանոցների մատակարարներ,և MEP ինժեներները՝ ապահովելու համար.

Հյուրանոցի կառուցվածքային շրջանակի և մոդուլի չափերը համապատասխանում են միջանցքի լայնություններին և ճակատային դիզայնին

MEP համակարգերը համընկնում են մոդուլների միջև՝ արագ միացման համար

Հրդեհակայուն պատերը, ձայնամեկուսացումը և օդափոխությունը համապատասխանում ենտեղականմոդուլայինշինարարական կանոնակարգեր

Պատուհաններն ու ճակատային մասերը համապատասխանում են ճարտարապետական ​​ոճին և ապրանքանիշի կերպարին

4.3. Ներքին հարդարում և գործարանային ավարտ

Գործարանում, հյուրանոցի յուրաքանչյուր սենյակի մոդուլ՝

Արտադրված է խիստ դիզայնով

Ջերմամեկուսացված և կնքված՝ ձայնամեկուսացում և ջերմամեկուսացում ապահովելու համար

Լիովին կահավորված՝ պատի, հատակի, առաստաղի ձևավորում, լոգարանի սարքավորումներ և սալիկներ, էլեկտրականություն, լուսավորություն, օդորակիչ, կահույք, պատուհաններ, դռներ, վարագույրներ

✅Առաքումից առաջ որակի վերահսկողության ստուգումներ են իրականացվում՝ ապահովելու համար համապատասխան ավարտը և ֆունկցիոնալությունը։

4.4. Տեղափոխում և տեղում հավաքումմոդուլային հյուրանոց

Մոդուլմիավորներառաքվում են ծովային փոխադրման կոնտեյներով։

Վերամբարձ կռունկներմոդուլային միավորներպատրաստված հիմքերի վրա։

Մոդուլները դասավորված են, ամրացվում պտուտակներով և կնքվում՝ կազմելով անընդհատ հատակներ և միջանցքներ։

MEP միացումները միացվում են նախապես նախագծված կետերի միջոցով։

✅ Տիպիկ տեղադրման արագություն՝ 8–20մոդուլհյուրանոցմիավորներօրական՝ կախված կռունկի հզորությունից և տեղամասի լոգիստիկայից։

4.5. Արտաքին աշխատանքներ և ճակատային ինտեգրացիա

Նախապատրաստված տները դարսելուց հետո՝

Արտաքին ճակատի կիրառում

Տեղադրեք միջանցքի պատերը, վերելակները, աստիճանները և հանրային տարածքների ձևավորումը։

Կատարել վերջնական ջրամեկուսացման, հրակայունության և ձայնամեկուսացման փորձարկումներ։

4.6. Գործարկման հանձնում և հանձնումմոդուլային հյուրընկալության շենք

Բացելուց առաջկայուն մոդուլային հյուրանոցl:

MEP-ի կատարողականի, անվտանգության և որակի համապատասխանության վերջնական ստուգում։

Կահույք և ձևավորում

Հրդեհային, ակուստիկ և ջրի ճնշման փորձարկումներ։

✅Նախապատրաստված հյուրանոցներսովորաբար հասնում են ավելի արագ շահագործման և բացման, ինչը նշանակում է ավելի արագ եկամուտների ստեղծում։

✅ Մոդուլայինը չի նշանակում «էժան»՝ պատշաճ ինժեներիան և նյութերը կարող են համապատասխանել կամ գերազանցել ավանդական չափանիշները։

Հյուրանոցային համարների կառուցում՝ նախապես պատրաստված տներովհամատեղում է գործարանային ճշգրտությունը, արագ հավաքումը և հաստատուն որակը՝ հասնելով մինչև 50-60%-ով ավելի արագ ավարտի, քան ավանդական շինարարությունները, միաժամանակ պահպանելով հյուրընկալության լիարժեք չափանիշները։

5. Առավելություններըmոդուլյարhհյուրանոցdդիզայն ևcշինարարություն

Ավելի արագ առաքում՝ ավելի կարճ շինարարության ժամանակ տեղում։

Շինարարական վայրում ավելի քիչ խանգարումներ՝ ավելի անվտանգ և մաքուր շինարարական գոտի։

Բարելավված որակ և հետևողականություն՝ կրկնվող ստանդարտ գործարանային գործընթացներ։

Կանխատեսելի ծախսեր՝ եղանակային պայմանների և ժամանակացույցի հետ կապված ռիսկերի նվազեցում։

Կայունություն՝ ավելի քիչ թափոններ, նյութերի ավելի լավ օգտագործում, վերօգտագործման հնարավորություն։

Դիզայնի ճկունություն՝ ընդլայնել կամ տեղափոխելմոդուլային տներքանի որ պահանջարկը փոխվում է։

6.Մոդուլայինhհյուրանոցներարդյունավետ հյուրընկալության ապագան

Նախապատրաստված մոդուլներհամապատասխանում է հյուրընկալության բազմաթիվ կարիքներին. շուկա մուտք գործելու արագությունը, արտադրանքի կայունությունը և շինարարության ընթացքում առաջացած խափանումների նվազեցումը այն դարձնում են գրավիչ բրենդային բուտիկ մոդուլային հյուրանոցներ, երկարատև կացության հյուրանոց,ուսանողական բնակարաններ և աշխատուժի համար նախատեսված կացարաններ։

6.1 Ինչո՞ւ չի եղելմոդուլային շենքհանվել է՞

Մի շարք խնդիրներ մնում են.

Կարգավորման/թույլտվության իներցիա. Կարգավորող մարմիններն ու տեսուչները կարող են չհասկանալ, թե ինչպես օգտագործել մոդուլային ծավալային շինարարության մեթոդները։

Սկզբնական կապիտալ և լոգիստիկա. գործարան կառուցելու և տրանսպորտային պլանավորման մեջ ներդրումների ավելի բարձր ծախսեր։

Տեղական շինարարական կապալառուների դիմադրություն. միությունները և հաստատված արդյունաբերությունները կարող են դժկամությամբ փոխել իրենց շինարարական մատակարարման մեթոդները։

Դիզայնի պահպանողականություն. սեփականատերերը հաճախ նախընտրում են իրենց սովոր շինարարական մեթոդները:

6.2 Ինչո՞ւ են որոշ մարդիկ դեմմոդուլային բնակարան?

Նրանք անհանգստանում են.

Որակընախապատրաստված շենքավելի ցածր է, կամ դիզայնը չափազանց նման է։

Տեղափոխման և տեղադրման սահմանափակումներ. բեռը սահմանափակում է մոդուլների չափերը։

Տեղում աշխատող մարդկանց աշխատանքը կորցնելու վախը։
6.3 Կամքմոդուլային շինարարությունմի օր փոխարինե՞նք բետոնե շենքերը։
Բետոնը/պողպատը դեռևս լավագույն ընտրությունն է մեծ շենքերի, նկուղների և բարձր աշտարակների համար, բայց այն հավանաբար լիովին չի փոխարինի բետոնին։

Մոդուլային շենքկշարունակի աճել ստանդարտ շինարարության, արագ առաքման կամ տեղից դուրս առաքման համար։

7.Մոդուլային հյուրանոցային սենյակների կառուցման արժեքը:Որքա՞ն կարժենա դամեկ մոդուլային միավոր;

Արժեքները տարբերվում են ըստ երկրի, ավարտի մակարդակի, լոգիստիկայի և ժամանակի: Ճշգրիտ բյուջեի համար, խնդրում ենք կապվել GS Housing-ի հետ՝ գնանշում կատարելու համար:

7.1Հարթ փաթեթավորված մոդուլային միավոր

Կիրառություններ՝Շինարարական հրապարակի հյուրանոցներ, զբոսաշրջային ճամբարներ, անձնակազմի հանրակացարաններ, գրասենյակային կոնտեյներներ, մոդուլային խոհանոցներև այլն: Դրանք ունեն 10-20 տարի ծառայության ժամկետ և կարող են բազմիցս ապամոնտաժվել ու տեղափոխվել:

Արժեքը՝ արժեքըժամանակավոր հարթ փաթեթավորված մոդուլային հյուրանոցային միավորմոտավորապես 5000–9000 դոլար է մեկ սենյակի համար (լոգարանով), փոքր-ինչ տարբերություններով՝ կախված ձևավորման և ջերմամեկուսացման չափանիշներից։

7.2 MIC – Մոդուլային ինտեգրված շինարարություն

Կիրառություններ՝ Բարձրակարգ հյուրանոցներ, երկարաժամկետ վարձակալության բնակարաններ,ուսանողական հանրակացարաններև ապրանքանիշային հյուրանոցային ցանցեր (օրինակ՝ Hilton և Marriott մոդուլային հյուրանոցային նախագծեր):

Նրանք հանդիպում ենմշտական ​​շենքչափանիշներին համապատասխան և կարող են ծառայել ավելի քան 50 տարի: Դրանք պետք է համապատասխանեն տեղական կառուցվածքային, հրդեհային, ձայնամեկուսացման և էներգախնայողության կանոնակարգերին:

Արժեքը՝ արժեքըՄոդուլային միկրոֆոնի բլոկհամարմշտական ​​հյուրանոցսովորաբար կազմում է 45,000-120,000 դոլար մեկ սենյակի համար (ներառյալ ինտերիերի դիզայնը, լոգարանները, էլեկտրական էլեկտրամատակարարման համակարգը, դռները և պատուհանները), խնայելով մոտավորապես 10-20% ընդհանուր շինարարական ծախսեր՝ համեմատած ավանդական շինարարության հետ։

8. Ինչպես ընտրելՄոդուլային հյուրանոցների կառուցողներ?

8.1 Գործարանի արտադրական հզորությունը և մասշտաբը

GS Housing-ը ունի վեցմոդուլային բնակարանային գործարաններորը կարող է արագ իրականացնել և ստանձնել խոշոր շինարարական նախագծեր, ինչպիսիք ենNEOM աշխատանքային ճամբարGS Housing-ը կառուցվել է Սաուդյան Արաբիայում։

8.2 Դիզայնի հմտություններ

Շատ փորձմոդուլային միավորներ՝Տեխնիկական թիմն ունի մեծ փորձմոդուլային կոնտեյներային բնակարաններ և նախապես պատրաստված ժամանակավոր ճամբարներ, որպեսզի նրանք իմանան, թե որոնք են կառուցվածքային, մեխանիկական և էլեկտրական կարիքները, ինչպես նաև բարձրացման և տեղափոխման սահմանափակումները: Նրանք կարող են համոզվել, որ իրենց նախագծերը հեշտ են արտադրելու և տեղադրելու համար, ինչը նվազեցնում է տեղում փոփոխությունների հավանականությունը:

Հարմարվողականություն բազմակի օգտագործման համար. Մեր արտադրանքը կարող է օգտագործվել գրասենյակներում, հյուրանոցներում, ռեստորաններում, խորհրդակցությունների սենյակներում և այլն: Դուք կարող եք մոդուլային եղանակով հարմարեցնել և համատեղել հյուրանոցային սենյակները, հանրային տարածքները և օժանդակ գործառույթները, ինչը կօգնի հավասարակշռություն գտնել ստանդարտացված և եզակի հյուրասենյակների միջև:

Համագործակցություն ճարտարագիտության ոլորտում. Գործարանային արտադրությունը տեղում տեղադրման հետ կապող փորձը հնարավորություն է տալիս առաջարկել ավելի մանրամասն ճարտարագիտական ​​​​նախագծեր և շինարարական պլաններ:

8.3 Հավաստագրման հնարավորություններ

GS Housing-ըշարժական խցիկներհաջողությամբ անցել են ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS թեստավորումը։

8.4 Արտասահմանյան նախագծային փորձ

GS Housing-ըմոդուլային շենքերարտահանվել են Միացյալ Նահանգներ, Կանադա, Ավստրալիա, Սաուդյան Արաբիա, ԱՄԷ, Ռուսաստան, Ինդոնեզիա, Կոնգոյի Դեմոկրատական ​​Հանրապետություն և այլ երկրներ, ինչը ցույց է տալիս գործարանի կարողությունը իրականացնել նախագծեր տարբեր կլիմայական պայմաններում և մշակույթներում։

8.5 Արժեք

Ստանդարտացված կոնտեյներային բնակելի միավորներGS Housing-ը առավելություններ է առաջարկում մասշտաբային գնման և արտադրության ծախսերի առումով: Միևնույն ժամանակ, հարթ փաթեթավորմամբ փաթեթավորումը սովորաբար նվազեցնում է առաքման ծավալը և ծովային բեռնափոխադրումների ծախսերը, ինչը այն հատկապես հարմար է դարձնում արտասահմանյան կամ հեռավոր նախագծերի համար:

Բացի այդ,Մոդուլային շենքթույլ է տալիս գործարանում նախնական ավարտել զգալի աշխատանքները՝ կրճատելով տեղում շինարարության ժամանակը, աշխատուժի ծախսերը և ապահովագրավճարները, այդպիսով նվազեցնելով նախագծի ընդհանուր ծախսերը։

8.6Նախապատրաստված շենքՈրակ

GS Բնակարանային – Որակ, որին կարող եք վստահել

Նյութերի մատակարարումից մինչև վերջնական տեղադրում, GS Housing-ը ներդնում է խիստ որակի վերահսկողության համակարգ։

Յուրաքանչյուր կոնտեյներային տուն և մոդուլային միավորSGS-ի կողմից մատակարարումից առաջ փորձարկվում է ամրության, ջրամեկուսացման, մեկուսացման և անվտանգության համար՝ ապահովելով յուրաքանչյուրըմոդուլային շենքի նախագիծհամապատասխանում է միջազգային չափանիշներին և հաճախորդների սպասելիքներին։