Guía para elixir un provedor de hoteis modulares axeitado

1. Que sonconstrución modular de habitacións de hotel?

Mhoteis odularesempregan unidades modulares fabricadas en fábrica, transportadas á obra, apiladas ou ensambladas. As unidades modulares chegan con acabados e preinstalación MEP e instálanse rapidamente, o que reduce o tempo na obra, os residuos e o risco meteorolóxico.

2. ComúnHoteis modularese"PERNAO"construción de habitacións modulares de hotelMétodos

1. Volumétricomodularcconstrución(Módulos 3D)

Completounidades de habitación modularescun baño fabrícanse nunha fábrica, están totalmente acabados e logo son transportados á obra.

HotelMódulos apílanse e únense in situ mediante grúas, formando edificios de varios pisoshotel contedorestruturas.

Características:

CadamódulounidadesInclúe unha estrutura, MEP, acabados e mobiliario.

Os módulos conéctanse mediante unións prediseñadas para electricidade, fontanería e climatización.

Aplicacións:

Ideal para habitacións de hotel estándar, hoteis de estadías prolongadas, hoteis modulares de gran alturae deseños repetibles.

Vantaxes:

Máximo nivel de prefabricación e velocidade.

Excelente control de calidade.

Mínimos traballos de acabado in situ.

2. Construción modular panelizada (paneis 2D)

As paredes, os pisos e os paneis do tellado fabrícanse fóra das obras como elementos planos. Os paneis transpórtanse e móntanse in situ en estruturas completas.

Características:

Ofrece máis flexibilidade no deseño e na estética da fachada.

O MEP pode integrarse parcialmente.

Aplicacións:

Grandeportátilhoteiscon arquitectura personalizada ou disposicións irregulares.

Uso mixto ouhotel resort de contedoresproxectos.

Vantaxes:

Maior liberdade arquitectónica.

Máis fácil de enviar e manipular (paneis planos).

Pódese integrar con estruturas tradicionais de formigón ou aceiro.

3. Construción modular en paquetes planos

Os módulos fabrícanse como compoñentes planos (paredes, chan, teito) e envíanse en forma compacta e plana, para logo montarse in situ en unidades volumétricas.

Características:

Reduce o volume de transporte entre un 60 e un 70 %.

Volvéuse a montar rapidamente na obra usando parafusos e selantes.

Aplicacións:

campamentos de traballadores, orzamento de hotel contedor, aloxamento temporalen lugares remotos

Vantaxes:

Custo loxístico baixo.

Desmontaxes e recolocacións flexibles.

Mellor para mercados de exportación.

3. Por que elixirhoteis con deseños de habitacións modulares?

Velocidade: a produción paralela en fábrica + a preparación simultánea no lugar reduce o cronograma á metade ou mesmo entre un 30 e un 60 % en moitos casos.
Control de calidade: as condicións de fábrica reducen os defectos, as repeticións de traballos e melloran a consistencia do acabado.
Previsibilidade dos custos: menos atrasos meteorolóxicos e sorpresas nas licitacións.
Menos man de obra in situ: menos oficios e menos presenza in situ.
Sostibilidade: redución de residuos e optimización de materiais.

3.1Thoteis de aloxamento temporalepermanentemodularhhoteis(Prodúcense principalmente dous tipos de carcasas GS)

Hoteis de estadía temporaldeseñado para a reubicación ou o uso estacional(tendas turísticas emerxenteshoteis, aloxamento do persoal de construción campamentos)Os módulos pódense desmontar e reutilizar. Apto para unha vida útil de 20 anos.

Hoteis módulo permanentesDeseñado para unha ocupación a longo prazo e integrado con cimentos permanentes, fachadas e conexión MEP completa. O deseño estrutural e as clasificacións de resistencia ao lume/ruído cumpren coas normas permanentes. Máis de 70 anos de vida útil.

3.2Solteiro/asconservadoredificio modular de hotelemulti-sHotel modular Tory á venda

Hotel prefabricado dun só andarcimentación sinxela, fácil transporte e instalación; ideal para complexos turísticos ou anexos remotos.
Hotel modular cidadán de varios andares:O apilamento require conexións entre módulos, un deseño estrutural máis estrito e control antisísmico/sonorizado. Común ata 8–12 andares, dependendo do sistema modular e dos estándares locais de construción ecolóxica.

4. Como construír axeitadoedificio modular para hotelcuartosconpreformahcasauliendres

4.1. Definir o posicionamento do hotel e os requisitos das habitacións para a construción modular, escoller a correctamodularedificiossistema

Escolla o método prefabricado máis axeitado segundo a escala do proxecto e as condicións do sitio:

Tipo de hotel:economíahotel portátil/ hotel boutique modular / de luxocasa de contedores/ centro turísticomódulo hotel/ aloxamento do persoalhotel de estilo

Tipo de habitación: individual, dobre, de luxo, suite ou accesible

Normas de nivel: superficie requirida da sala, altura do teito, materiais de acabado, clasificacións acústicas/ignífugas

Disposición operativa: acceso ao corredor, rutas de mantemento, posicións dos elevadores MEP

Vida útil:temporal hotel modularlsEdificio modular permanente VS para hostalaría

✅ Consello: Un estándarhabitación de hotel modularadoita ter unhas medidas de 3 a 4 m de ancho × 6 a 8 m de longo × 2,8 a 3,2 m de alto (para un dormitorio + baño).

4.2. Coordinación do deseño

Durante o deseño modular de hoteisfase, coordinada entre amodulardeseñador de hoteis, provedores de hoteis modulares,e enxeñeiros MEP para garantir:

A estrutura do hotel e as dimensións dos módulos aliñanse co ancho dos corredores e co deseño da fachada.

Os sistemas MEP aliñanse entre módulos para unha conexión rápida

Paredes resistentes ao lume, illamento acústico e ventilación únenselocalmodularcódigos de construción

As fiestras e as fachadas coinciden co estilo arquitectónico e a imaxe da marca

4.3. Decoración de interiores e acabados de fábrica

Na fábrica, cada módulo de habitación de hotel:

Fabricado cun deseño esixente

Illado e selado para garantir a insonorización e o illamento térmico

Totalmente amoblado: acabados de paredes, pisos e teitos, accesorios e azulexos de baño, electricidade, iluminación, aire acondicionado, mobles, fiestras, portas, cortinas

✅Realízanse inspeccións de control de calidade antes do envío para garantir un acabado e unha funcionalidade consistentes.

4.4. Transporte e montaxe in situ dehotel modular

Módulounidadesson entregados por contenedor de transporte marítimo.

Grúas elevadorasunidades modularessobre cimentos preparados.

Os módulos están aliñados, aparafusados ​​e selados, formando pisos e corredores continuos.

As conexións MEP únense mediante puntos prediseñados.

✅ Velocidade de instalación típica: 8–20móduloun hotelunidadespor día, dependendo da capacidade da grúa e da loxística da obra.

4.5. Obras exteriores e integración de fachadas

Despois de apilar as casas prefabricadas:

Aplicar fachada exterior

Instalar muros de corredores, ascensores, escaleiras e acabados de zonas públicas.

Realizar as probas finais de impermeabilización, selado contra incendios e illamento acústico.

4.6. Posta en servizo e entrega doedificio modular de hostalería

Antes de abrir ohotel modular sostiblel:

Inspección final do rendemento, a seguridade e o cumprimento da calidade dos MEP.

Mobles e decoración

Probas de resistencia ao lume, acústicas e de presión da auga.

✅Hoteis prefabricadosnormalmente conseguen unha posta en servizo e apertura máis rápidas, o que significa unha xeración de ingresos máis rápida.

✅ Modular non significa "barato": unha enxeñaría e uns materiais axeitados poden cumprir ou superar os estándares convencionais.

Construción de cuartos de hotel con unidades de vivendas prefabricadascombina precisión de fábrica, montaxe rápida e calidade consistente, conseguindo unha finalización ata un 50–60 % máis rápido que as construcións tradicionais, mantendo ao mesmo tempo os estándares de hostalería completos.

5. Vantaxes demodularhhotelddeseño ecconstrución

Entrega máis rápida: tempo de construción máis curto na obra.

Menor interrupción na obra: zona de construción máis segura e limpa.

Mellora da calidade e consistencia: procesos de fábrica estándar repetibles.

Custos previsibles: redución do risco meteorolóxico e de programación.

Sostibilidade: menos residuos, mellor uso dos materiais e potencial de reutilización.

Flexibilidade de deseño: ampliar ou trasladarcasas modularesa medida que cambia a demanda.

6.Modularhhoteis: o futuro da hostalería eficiente

Módulos prefabricadosadaptarse a moitas necesidades de hostalería: a velocidade de comercialización, o produto consistente e as menores interrupcións na construción fan que sexa atractivo para hoteis modulares boutique de marca, hotel para estadías prolongadas,aloxamento para estudantes e aloxamento para traballadores.

6.1 Por que nonedificio modularquitado?

Quedan unha serie de cuestións pendentes:

Inercia regulamentaria/de permisos: É posible que as normativas e os inspectores non entendan como empregar os métodos de construción volumétrica modular.

Capital e loxística iniciais: maiores custos de investimento na construción dunha fábrica e na planificación do transporte.

Resistencia dos contratistas locais: Os sindicatos e as industrias establecidas poden ser reticentes a cambiar os seus métodos de entrega de obras.

Conservadorismo do deseño: os propietarios adoitan prefire os seus métodos de construción habituais.

6.2 Por que algunhas persoas se opoñen avivenda modular?

Preocúpanse por:

A calidade deedificio prefabricadoé máis baixo ou o deseño é demasiado semellante.

Límites no transporte e na instalación: a carga limita os tamaños dos módulos.

Medo a perder os postos de traballo do persoal que traballa no lugar de traballo.
6.3 Vontadeconstrución modularsubstituír os edificios de formigón algún día?
O formigón/aceiro segue a ser a mellor opción para edificios grandes, sotos e torres altas, pero non é probable que substitúa completamente o formigón.

Edificio modularseguirá crecendo para construción estándar, entrega rápida ou entrega fóra das instalacións.

7.Custo de construción de habitacións de hotel modulares:Canto custaría porunha unidade modular?

Os custos varían segundo o país, o nivel de acabado, a loxística e o tempo. Para obter un orzamento preciso, póñase en contacto con GS Housing.

7.1Unidade modular de paquete plano

Aplicacións:Hoteis en obras, campamentos turísticos, dormitorios para o persoal, contedores de oficinas, cociñas modulares, etc. Teñen unha vida útil de 10 a 20 anos e pódense desmontar e recolocar varias veces.

Custo: O custo dununidade hoteleira modular temporal de paquetes planosé de aproximadamente 5.000–9.000 dólares por habitación (con baño), con lixeiras variacións dependendo dos estándares de acabado e illamento.

7.2 MIC – Construción modular integrada

Aplicacións: Hoteis de alta gama, apartamentos de alugueiro a longo prazo,residencias de estudantese cadeas hoteleiras de marca (como os proxectos de hoteis modulares de Hilton e Marriott).

Atópanseedificio permanenteestándares e poden durar máis de 50 anos. Deben cumprir as normativas locais estruturais, contra incendios, de illamento acústico e de conservación de enerxía.

Custo: O custo dunUnidade modular MICparaun hotel permanenteadoita ser de 45.000 a 120.000 dólares por habitación (incluíndo o deseño de interiores, os baños, a instalación electromagnética, as portas e as fiestras), o que aforra aproximadamente entre o 10 e o 20 % nos custos totais de construción en comparación coa construción tradicional.

8. Como elixir o/aConstrutores de hoteis modulares?

8.1 Capacidade e escala de produción da fábrica

GS Housing ten seisfábricas de vivendas modularesque pode entregar rapidamente e asumir grandes proxectos de construción como oCampo de traballo NEOMVivendas GS construídas en Arabia Saudita.

8.2 Habilidades de deseño

Moita experiencia conunidades modulares:O equipo técnico ten moita experiencia envivendas modulares en contedores e campamentos temporais prefabricados, para que coñezan cales son as necesidades estruturais, mecánicas e eléctricas, así como as limitacións de elevación e transporte. Poden asegurarse de que os seus deseños sexan fáciles de fabricar e instalar, o que reduce a posibilidade de que se produzan cambios no lugar.

Adaptabilidade para moitos usos: Os nosos produtos pódense usar en oficinas, hoteis, restaurantes, salas de conferencias e moito máis. Podes personalizar e combinar habitacións de hotel, espazos públicos e funcións de apoio dun xeito modular, o que axuda a atopar un equilibrio entre habitacións estandarizadas e únicas.

Traballando xuntos na enxeñaría: a experiencia na conexión da produción en fábrica coa instalación in situ permite ofrecer debuxos de enxeñaría e planos de construción máis detallados.

8.3 Capacidades de certificación

Vivendas GScabinas portátilessuperaron con éxito as probas ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS.

8.4 Experiencia en proxectos no estranxeiro

Vivendas GSedificios modularesforon exportados aos Estados Unidos, Canadá, Australia, Arabia Saudita, Emiratos Árabes Unidos, Rusia, Indonesia, República Democrática do Congo e outros países, o que demostra a capacidade da fábrica para executar proxectos en diversos climas e culturas.

8.5 Custo

Unidades habitables en contedores estandarizadasde GS Housing ofrecen vantaxes en canto a custos de adquisición e produción a escala. Mentres tanto, os envases planos adoitan reducir o volume de envío e os custos de transporte marítimo, o que os fai especialmente axeitados para proxectos no estranxeiro ou remotos.

Ademais,Edificio modularizadopermite a finalización previa de traballos significativos na fábrica, reducindo o tempo de construción in situ, os custos da man de obra e as primas de seguros, diminuíndo así os custos totais do proxecto.

8.6Edificio prefabricadoCalidade

Vivenda GS: calidade na que podes confiar

Desde o abastecemento do material ata a instalación final, GS Housing implementa un rigoroso sistema de control de calidade.

Cada casa contedor e unidade modularé probada por SGS antes da entrega en canto a durabilidade, impermeabilidade, illamento e seguridade, o que garante que cadaproxecto de construción modularcumpre cos estándares internacionais e as expectativas dos clientes.