Treoir chun soláthraí óstán modúlacha oiriúnach a roghnú

1. Cad iadtógáil seomra óstáin modúlach?

Móstáin mhodúlachabain úsáid as aonaid mhodúil monarchan-déanta a iompraítear chuig an láthair, a chruachtaítear nó a chóimeáiltear. Tagann aonaid mhodúil le bailchríocha, garbh-ionchur MEP, agus suiteáiltear go tapa iad — rud a laghdaíonn am ar an láthair, dramhaíl agus riosca aimsire.

2. CoitiantaÓstáin Modúlachaagus"COISO"Tógáil Seomra Modúlach ÓstáinModhanna

1. Toirtmhéadrachmmodúlachctógáil(Modúil 3T)

Críochnaitheaonaid seomra modúlachale folcadán déantar iad i monarcha, críochnaithe go hiomlán, agus ansin iompraítear iad chuig an láithreán tógála.

ÓstánModúil déantar iad a chruachadh agus a cheangal le chéile ar an láthair ag baint úsáide as craenacha, ag cruthú ilstórachóstán coimeádáinstruchtúir.

Gnéithe:

GachmodúlaonaidÁirítear fráma struchtúrach, MEP, bailchríocha, agus troscán.

Ceanglaíonn modúil trí hailt réamhdheartha le haghaidh leictreachais, pluiméireachta agus HVAC.

Iarratais:

Oiriúnach do sheomraí óstáin chaighdeánacha, óstáin fadfhanachta, óstáin mhodúlacha ard-airde, agus leagan amach in-athdhéanta.

Buntáistí:

An leibhéal réamhdhéanta agus luas is airde.

Rialú cáilíochta den scoth.

Obair chríochnaithe íosta ar an láthair.

2. Tógáil mhodúlach painéilithe (Painéil 2T)

Déantar ballaí, urláir, agus painéil dín a mhonarú lasmuigh den láthair mar eilimintí cothroma. Déantar painéil a iompar agus a chur le chéile ar an láthair i struchtúir iomlána.

Gnéithe:

Tugann sé níos mó solúbthachta i ndearadh agus in aeistéitic aghaidhe.

Is féidir MEP a chomhtháthú go páirteach.

Iarratais:

Móriniomparthaóstáinle hailtireacht saincheaptha nó leagan amach neamhrialta.

Úsáid mheasctha nóóstán saoire coimeádáintionscadail.

Buntáistí:

Saoirse ailtireachta níos mó.

Níos éasca le seoladh agus láimhseáil (painéil chomhréidhe).

Is féidir é a chomhtháthú le frámaí coincréite nó cruach traidisiúnta.

3. Tógáil mhodúlach Pacáiste Cothrom

Déantar modúil a mhonarú mar chomhpháirteanna cothroma (ballaí, urlár, díon) agus a sheoladh i bhfoirm dhlúth, chomhréidh, agus ansin cuirtear le chéile iad ar an láthair in aonaid thoirtmhéadracha.

Gnéithe:

Laghdaíonn sé méid an iompair faoi 60–70%.

Athchóimeáilte go tapa ag an láthair ag baint úsáide as boltaí agus séalántáin.

Iarratais:

campaí lucht saothair, buiséad óstáin coimeádáin, cóiríocht shealadachi suíomhanna iargúlta

Buntáistí:

Costas lóistíochta íseal.

Díchóimeáil agus athlonnú solúbtha.

Is fearr do mhargaí onnmhairithe.

3. Cén fáth a roghnófáóstáin le dearaí seomra modúlacha?

Luas: leathnaíonn táirgeadh monarchan comhthreomhar + ullmhúchán láithreáin chomhuaineach an sceideal nó laghdaíonn sé é faoi 30–60% i go leor cásanna.
Rialú cáilíochta: laghdaíonn coinníollacha monarchan lochtanna, athoibríonn siad, agus feabhsaíonn siad comhsheasmhacht an chríochnaithe.
Intuarthacht costais: níos lú moilleanna aimsire agus iontas tairisceana.
Níos lú saothair ar an láthair: níos lú ceirdeanna agus láithreacht níos giorra ar an láthair.
Inbhuanaitheacht: laghdú dramhaíola agus uasmhéadú ábhar.

3.1Tóstáin tithíochta sealadachaagusbuanmmodúlachhóstáin(Dhá chineál tithíochta GS den chuid is mó a tháirgeann)

Óstáin fanacht sealadach: deartha le haghaidh athlonnú nó úsáide séasúraí(pop-ups turasóireachtaóstáin, cóiríocht foirne tógála campaí)Is féidir modúil a dhíshuiteáil agus a athúsáid. Oiriúnach le haghaidh 20 bliain de mhaireachtáil.

Óstáin mhodúla buanaDeartha le haghaidh áitíochta fadtéarmach agus comhtháite le bunchlocha buana, aghaidheanna, agus nasc iomlán MEP. Comhlíonann dearadh struchtúrach agus rátálacha dóiteáin/fuaime cóid bhuana. Níos mó ná 70 bliain d'am maireachtála.

3.2SingilsTóraífoirgneamh óstáin modúlachagusmulti-sÓstán modúlach Thoraí ar díol

Óstán réamhdhéanta aon-scéaltabunús simplí, iompar agus suiteáil éasca; oiriúnach d'ionaid saoire nó d'fhoirgnimh iargúlta.
Óstán modúlach ilstórach do shaoránaigh:Éilíonn cruachadh naisc idir-mhodúil, dearadh struchtúrach níos déine, agus rialú frith-chrith talún/fuaime. Coitianta suas le 8–12 scéal, ag brath ar an gcóras modúlach agus ar chaighdeáin áitiúla foirgníochta glasa.

4. Conas oiriúnach a thógáilóstán foirgneamh modúlachseomraílepathchóiriúhteachusneá

4.1. Sainmhínigh suíomh óstáin tógála modúlach agus riachtanais seomra, roghnaigh an ceann ceartmmodúlachfoirgneamhcóras

Roghnaigh an modh réamhdhéanta is oiriúnaí de réir scála an tionscadail agus coinníollacha an tsuímh:

Cineál óstáin:geilleagaróstán iniompartha/ óstán búitíc modúlach / sóteach coimeádáin/ ionad saoireóstán modúil/ cóiríocht foirneóstán stíl

Cineál seomra: seomraí singil, dúbailte, sómasach, suite, nó seomraí inrochtana

Caighdeáin leibhéal: achar seomra riachtanach, airde síleála, ábhair chríochnaithe, rátálacha fuaimiúla/dóiteáin

Leagan amach oibríochtúil: rochtain conaire, bealaí tí tí, suíomhanna ardaitheoirí MEP

Saol seirbhíse:sealadach óstán modúlachlsFoirgneamh modúlach buan VS le haghaidh fáilteachais

✅ Leid: Caighdeánseomra óstáin modúlachbíonn sé 3–4 m ar leithead × 6–8 m ar fhad × 2.8–3.2 m ar airde de ghnáth (do sheomra leapa amháin + seomra folctha).

4.2. Comhordú dearaidh

Le linn an dearadh óstáin modúlachcéim, comhordú idir anmodúlachdearthóir óstán, soláthraithe óstán modúlach,agus innealtóirí MEP chun a chinntiú:

Tá toisí fráma struchtúrach agus modúl an óstáin ailínithe le leithead an chonair agus dearadh an aghaidhe

Ailíníonn córais MEP trasna modúl le haghaidh nasc tapa

Comhlíonann ballaí rátáilte dóiteáin, insliú fuaimiúil agus aeráiláitiúilmodúlachcóid foirgníochta

Tá fuinneoga agus aghaidheanna ag teacht le stíl ailtireachta agus íomhá branda

4.3. Maisiú intí agus bailchríoch monarchan

Sa mhonarcha, gach modúl seomra óstáin:

Déanta de réir dearadh beacht

Inslithe agus séalaithe chun fuaimdhíonadh agus insliú teirmeach a chinntiú

Lánfheistithe: bailchríocha balla, urláir, síleála, daingneáin agus tíleanna seomra folctha, leictreachas, soilsiú, aerchóiriú, troscán, fuinneoga, doirse, cuirtíní

✅Déantar cigireachtaí rialaithe cáilíochta roimh an loingsiú chun bailchríoch agus feidhmiúlacht chomhsheasmhach a chinntiú.

4.4. Iompar agus cóimeáil ar an láthairóstán modúlach

Modúlaonaida sheachadtar le coimeádán loingseoireachta farraige.

Ardaitheoir craenachaaonaid mhodúlachaar bhunsraitheanna ullmhaithe.

Déantar modúil a ailíniú, a boltáil, agus a shéalú, ag cruthú urláir agus conairí leanúnacha.

Ceanglaítear naisc MEP trí phointí réamhdheartha.

✅ Luas tipiciúil suiteála: 8–20modúlóstánaonaidin aghaidh an lae, ag brath ar acmhainn an chraein agus ar lóistíocht an tsuímh.

4.5. Oibreacha seachtracha agus comhtháthú aghaidhe

Tar éis na tithe réamhdhéanta a chruachadh:

Cuir aghaidh sheachtrach i bhfeidhm

Suiteáil ballaí conaire, ardaitheoirí, staighrí agus bailchríocha limistéir phoiblí.

Déan tástáil uiscedhíonta, séalaithe dóiteáin agus fuaimdhíonta deiridh.

4.6. Coimisiúnú agus seachadadh anfoirgneamh fáilteachais modúlach

Sula n-osclaítear anóstán modúlach inbhuanaithel:

Cigireacht dheiridh ar fheidhmíocht, sábháilteacht agus comhlíonadh cáilíochta MEP.

Troscán & maisiú

Tástáil brú dóiteáin, fuaimiúil agus uisce.

✅Óstáin réamhdhéantade ghnáth baintear coimisiúnú agus oscailt níos tapúla amach, rud a chiallaíonn giniúint ioncaim níos tapúla.

✅ Ní chiallaíonn modúlach “saor” — is féidir le hinnealtóireacht agus ábhair chuí caighdeáin thraidisiúnta a chomhlíonadh nó a shárú.

Seomraí óstáin a thógáil le haonaid tí réamhdhéantacomhcheanglaíonn sé cruinneas monarchan, cóimeáil thapa, agus cáilíocht chomhsheasmhach, ag críochnú suas le 50–60% níos tapúla ná tógálacha traidisiúnta agus ag an am céanna ag coinneáil caighdeáin iomlána fáilteachais.

5. Buntáistí a bhaineann lemmodúlachhóstánddearadh agusctógáil

Seachadadh níos tapúla — am tógála níos giorra ar an láthair.

Níos lú cur isteach ar an láthair—crios tógála níos sábháilte agus níos glaine.

Cáilíocht agus comhsheasmhacht fheabhsaithe — próisis chaighdeánacha monarchan in-athdhéanta.

Costais intuartha — laghdú ar riosca aimsire agus sceidil.

Inbhuanaitheacht — níos lú dramhaíola, úsáid níos fearr ábhar, acmhainneacht athúsáide.

Solúbthacht dearaidh — leathnú nó athlonnútithe modúlachade réir mar a athraíonn an t-éileamh.

6.Modúlachhóstáintodhchaí na fáilteachais éifeachtúla

Modúil réamhdhéantafreastal ar go leor riachtanas fáilteachais: luas chun an mhargaidh, táirge comhsheasmhach, agus cur isteach níos lú ar an tógáil a fhágann go bhfuil sé tarraingteach do óstáin mhodúlacha boutique brandáilte, óstán fanacht fada,tithíocht mac léinn, agus cóiríocht don lucht saothair.

6.1 Cén fáth nach bhfuilfoirgneamh modúlachbainte de?

Tá roinnt saincheisteanna fós ann:

Táimhe rialála/ceadúcháin: B’fhéidir nach dtuigeann rialacháin agus cigirí conas modhanna tógála modúlacha toirtmhéadracha a úsáid.

Caipiteal agus lóistíocht tosaigh: costais níos airde a bhaineann le hinfheistíocht a dhéanamh i monarcha a thógáil agus i bpleanáil iompair.

Frithsheasmhacht ó chonraitheoirí tógála áitiúla: D’fhéadfadh sé go mbeadh leisce ar cheardchumainn agus ar thionscail bhunaithe a modhanna seachadta tógála a athrú.

Coimeádachas dearaidh: Is minic a bhíonn rogha ag úinéirí ar a modhanna tógála cleachtaithe.

6.2 Cén fáth a mbíonn agóid ag daoine áirithe i gcoinnetithíocht mhodúlach?

Bíonn imní orthu faoi:

Cáilíocht anfoirgneamh réamhdhéantaatá níos ísle, nó tá an dearadh ró-chosúil.

Teorainneacha ar iompar agus suiteáil: cuireann lasta teorainn le méideanna na modúl.

Eagla go gcaillfidh daoine ar an láthair poist.
6.3 Uachttógáil mhodúlachfoirgnimh coincréite a athsholáthar lá éigin?
Is é coincréit/cruach an rogha is fearr fós le haghaidh foirgneamh mór, íoslaigh agus túir arda, ach ní dócha go gcuirfidh sé coincréit ina áit go hiomlán.

Foirgneamh modúlachleanfaidh sé ag fás le haghaidh tógála caighdeánaigh, seachadadh tapa, nó seachadadh lasmuigh den láthair.

7.Costas Tógála Seomraí Óstáin Modúlacha:Cé mhéad a chosnódh séaonad modúlach amháin?

Athraíonn costais de réir tíre, leibhéal críochnaithe, lóistíochta agus ama. Chun buiséad beacht a fháil, déan teagmháil le GS Housing le luachan a fháil.

7.1Aonad Modúlach Pacáiste Cothrom

Iarratais:Óstáin láithreáin tógála, campaí turasóireachta, brúnna foirne, coimeádáin oifige, cistiní modúlacha, srl. Tá saolré seirbhíse 10-20 bliain acu agus is féidir iad a dhíchóimeáil agus a athlonnú arís agus arís eile.

Costas: Costas aaonad óstáin modúlach sealadach cothromphacáistethart ar $5,000–$9,000 in aghaidh an tseomra (le seomra folctha), le héagsúlachtaí beaga ag brath ar chaighdeáin bailchríoch agus inslithe.

7.2 MIC – Tógáil Chomhtháite Modúlach

Feidhmeanna: Óstáin ardchaighdeáin, árasáin ar cíos fadtéarmacha,seomraí codlata mac léinn, agus slabhraí óstán brandáilte (amhail tionscadail óstán modúlacha Hilton agus Marriott).

Buaileann siad le chéilefoirgneamh buancaighdeáin agus is féidir leo maireachtáil ar feadh níos mó ná 50 bliain. Ní mór dóibh cloí le rialacháin áitiúla struchtúracha, dóiteáin, inslithe fuaime agus caomhnaithe fuinnimh.

Costas: Costas aAonad modúlach MICdoóstán buanDe ghnáth is é $45,000–$120,000 in aghaidh an tseomra (lena n-áirítear dearadh intí, seomraí folctha, MEP, doirse agus fuinneoga), rud a shábhálann thart ar 10–20% i gcostais tógála foriomlána i gcomparáid le tógáil thraidisiúnta.

8. Conas an rogha a dhéanamhTógálaithe Óstán Modúlacha?

8.1 Cumas agus Scála Táirgthe Monarcha

Tá sé cinn ag GS Housingmonarchana tithíochta modúlacha fhéadann seachadadh go tapa agus tionscadail mhóra tógála a ghlacadh ar nós anCampa saothair NEOMTithíocht GS tógtha san Araib Shádach.

8.2 Scileanna Dearaidh

Go leor taithí leaonaid mhodúlacha:Tá go leor taithí ag an bhfoireann theicniúil letithíocht choimeádáin mhodúlach agus campaí sealadacha réamhdhéanta, ionas go mbeidh a fhios acu cad iad na riachtanais struchtúracha, meicniúla agus leictreacha, chomh maith leis na teorainneacha maidir le hardaitheoir agus iompar. Is féidir leo a chinntiú go bhfuil a ndearaí éasca le monarú agus le suiteáil, rud a laghdaíonn an seans go dtarlóidh athruithe ar an láthair.

Inoiriúnaitheacht le haghaidh Úsáidí Ilghnéitheacha: Is féidir ár dtáirgí a úsáid in oifigí, in óstáin, i mbialanna, i seomraí comhdhála, agus i go leor eile. Is féidir leat seomraí óstáin, spásanna poiblí, agus feidhmeanna tacaíochta a shaincheapadh agus a chomhcheangal ar bhealach modúlach, rud a chabhraíonn le cothromaíocht a aimsiú idir seomraí aíochta caighdeánaithe agus uathúla.

Ag obair le chéile san innealtóireacht: A bhuíochas leis an taithí atá againn ar tháirgeadh monarchan a nascadh le suiteáil ar an láthair, is féidir líníochtaí innealtóireachta agus pleananna tógála níos mionsonraithe a thairiscint.

8.3 Cumais Deimhniúcháin

Tithíocht GScabáin iniomparthatá tástáil ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS rite acu go rathúil.

8.4 Taithí Tionscadail Thar Lear

Tithíocht GSfoirgnimh mhodúlachaa onnmhairíodh chuig na Stáit Aontaithe, Ceanada, an Astráil, an Araib Shádach, na hAontas Arabach Aontaithe, an Rúis, an Indinéis, Poblacht Dhaonlathach an Chongó, agus tíortha eile, rud a léiríonn cumas na monarchan tionscadail a chur i gcrích ar fud aeráidí agus cultúir éagsúla.

8.5 Costas

Aonaid chónaithe coimeádán caighdeánaithede chuid GS Housing buntáistí a bhaineann le costais soláthair agus táirgthe scálaithe. Idir an dá linn, laghdaíonn pacáistiú cothromphacáiste méid loingseoireachta agus costais lastais farraige de ghnáth, rud a fhágann go bhfuil sé oiriúnach go háirithe do thionscadail thar lear nó iargúlta.

Ina theannta sin,Foirgneamh modúlaitheceadaíonn sé réamh-chríochnú oibre suntasaí sa mhonarcha, rud a laghdaíonn am tógála ar an láthair, costais saothair agus préimheanna árachais, agus ar an gcaoi sin laghdaítear costais iomlána an tionscadail.

8.6Foirgneamh RéamhdhéantaCáilíocht

Tithíocht GS – Cáilíocht ar Féidir Leat Muinín a Bheith As

Ó fhoinsiú ábhar go dtí an suiteáil deiridh, cuireann GS Housing córas rialaithe cáilíochta dian i bhfeidhm.

Gach teach coimeádáin agus aonad modúlachdéantar tástáil air maidir le marthanacht, uiscedhíonacht, insliú agus sábháilteacht roimh sheachadadh ag SGS— ag cinntiú gach ceanntionscadal tógála modúlachcomhlíonann sé caighdeáin idirnáisiúnta agus ionchais na gcliant.