راهنمای انتخاب یک تامین‌کننده مناسب برای هتل‌های مدولار

۱. چه چیزهایی هستند؟ساخت اتاق هتل مدولار?

Mهتل‌های اودولاراز واحدهای ماژول ساخته شده در کارخانه که به محل منتقل، روی هم چیده یا مونتاژ می‌شوند، استفاده کنید. واحدهای ماژول با پرداخت نهایی، انجام MEP و نصب سریع می‌رسند - که باعث کاهش زمان در محل، ضایعات و خطرات آب و هوایی می‌شود.

۲. رایجهتل‌های مدولارو«پاO« ».ساخت اتاق مدولار هتلروش‌ها

1. حجمیmبویاییجساخت و ساز(ماژول‌های سه‌بعدی)

کاملواحدهای اتاق مدولاربا حمام در کارخانه تولید می‌شوند، کاملاً تکمیل می‌شوند و سپس به محل ساخت و ساز منتقل می‌شوند.

هتلماژول‌ها با استفاده از جرثقیل‌ها در محل روی هم چیده و به هم متصل می‌شوند و سازه‌های چند طبقه را تشکیل می‌دهند.هتل کانتینریسازه‌ها

ویژگی‌ها:

هر کدامماژولواحدهاشامل یک قاب سازه‌ای، MEP، پرداخت‌ها و مبلمان است.

ماژول‌ها از طریق اتصالات از پیش طراحی‌شده برای برق، لوله‌کشی و سیستم تهویه مطبوع به هم متصل می‌شوند.

کاربردها:

ایده‌آل برای اتاق‌های استاندارد هتل، هتل‌های با اقامت طولانی، هتل‌های مدولار مرتفعو طرح‌بندی‌های تکرارپذیر.

مزایا:

بالاترین سطح پیش‌ساخت و سرعت.

کنترل کیفیت عالی.

حداقل کارهای تکمیلی در محل.

۲. ساخت ماژولار پنلی (پانل‌های دوبعدی)

دیوارها، کف‌ها و پنل‌های سقف به صورت قطعات مسطح در خارج از سایت ساخته می‌شوند. پنل‌ها در محل به سازه‌های کامل منتقل و مونتاژ می‌شوند.

ویژگی‌ها:

انعطاف‌پذیری بیشتری در طراحی و زیبایی‌شناسی نما ارائه می‌دهد.

MEP می‌تواند تا حدی ادغام شود.

کاربردها:

بزرگقابل حملهتل‌هابا معماری سفارشی یا طرح‌بندی‌های نامنظم.

کاربری مختلط یاهتل تفریحی کانتینریپروژه‌ها.

مزایا:

آزادی معماری بیشتر.

حمل و نقل و جابجایی آسان‌تر (پانل‌های تخت).

می‌تواند با قاب‌های بتنی یا فولادی سنتی ادغام شود.

3. ساختار مدولار Flat-Pack

ماژول‌ها به صورت اجزای مسطح (دیوارها، کف، سقف) تولید و به صورت فشرده و مسطح ارسال می‌شوند، سپس در محل به واحدهای حجمی مونتاژ می‌شوند.

ویژگی‌ها:

حجم حمل و نقل را 60 تا 70 درصد کاهش می‌دهد.

با استفاده از پیچ و مهره و درزگیر، به سرعت در محل نصب شد.

کاربردها:

اردوگاه‌های نیروی کار, هتل کانتینری ارزان، اقامت موقتدر مکان‌های دورافتاده

مزایا:

هزینه لجستیک پایین.

جداسازی و جابجایی انعطاف‌پذیر.

بهترین گزینه برای بازارهای صادراتی

۳. چرا انتخاب کنیم؟هتل‌هایی با طراحی اتاق‌های مدولار?

سرعت: تولید موازی کارخانه + آماده‌سازی همزمان سایت، در بسیاری از موارد، زمان‌بندی را به نصف یا 30 تا 60 درصد کاهش می‌دهد.
کنترل کیفیت: شرایط کارخانه، نقص‌ها و دوباره‌کاری‌ها را کاهش می‌دهد و ثبات نهایی را بهبود می‌بخشد.
پیش‌بینی‌پذیری هزینه: تأخیرهای کمتر در شرایط آب و هوایی و شگفتی‌های کمتر در مناقصه.
نیروی کار کمتر در محل: معاملات کمتر و حضور کوتاه‌تر در محل.
پایداری: کاهش ضایعات و بهینه‌سازی مواد.

۳.۱Tهتل‌های مسکن موقتودائمیmبویاییhهتل‌ها(دو نوع مسکن GS عمدتاً تولید می‌شوند)

هتل‌های اقامت موقت: طراحی شده برای جابجایی یا استفاده فصلی(پاپ‌آپ‌های گردشگریهتل‌ها, محل اقامت کارکنان ساختمانی اردوگاه‌ها)ماژول‌ها قابل جدا شدن و استفاده مجدد هستند. مناسب برای 20 سال زندگی.

هتل‌های ماژولار دائمیبرای سکونت طولانی مدت مهندسی شده و با فونداسیون‌های دائمی، نماها و اتصال کامل MEP یکپارچه شده است. طراحی سازه و رتبه‌بندی‌های آتش/صدا با کدهای دائمی مطابقت دارند. بیش از 70 سال عمر مفید.

۳.۲مجردsتوریساختمان هتل مدولاروmچند-sهتل مدولار توری برای فروش

هتل پیش ساخته یک طبقه: فونداسیون ساده، حمل و نقل و نصب آسان؛ ایده‌آل برای استراحتگاه‌ها یا مجتمع‌های مسکونی دورافتاده.
هتل مدولار چند طبقه سیتیزن:چیدمان روی هم نیازمند اتصالات بین ماژول‌ها، طراحی سازه‌ای سختگیرانه‌تر و کنترل ضد زلزله/صدا است. بسته به سیستم ماژولار و استانداردهای ساختمان سبز محلی، معمولاً تا ۸ تا ۱۲ طبقه وجود دارد.

۴. نحوه ساخت مناسبهتل ساختمان مدولاراتاق‌هاباpبازسازیhاوزuنیت ها

۴.۱ تعریف موقعیت هتل با ساختار مدولار و الزامات اتاق، انتخاب درستmبویاییساختمان هاسیستم

مناسب‌ترین روش پیش‌ساخته را با توجه به مقیاس پروژه و شرایط سایت انتخاب کنید:

نوع هتل:اقتصادهتل قابل حمل/ هتل بوتیک مدولار / لوکسخانه کانتینری/ استراحتگاههتل ماژول/ محل اقامت کارکنانهتل به سبک

نوع اتاق: یک تخته، دو تخته، لوکس، سوئیت یا اتاق‌های قابل دسترس

استانداردهای سطح: مساحت مورد نیاز اتاق، ارتفاع سقف، مصالح پرداخت، رتبه‌بندی آکوستیک/آتش‌نشانی

طرح عملیاتی: دسترسی به راهرو، مسیرهای نظافت، موقعیت‌های رایزرهای MEP

عمر مفید:موقت هتل مدولارlsساختمان مدولار دائمی VS برای مهمان‌نوازی

✅ نکته: استاندارداتاق هتل مدولارمعمولاً ۳ تا ۴ متر عرض × ۶ تا ۸ متر طول × ۲.۸ تا ۳.۲ متر ارتفاع (برای یک اتاق خواب + حمام) دارد.

۴.۲ هماهنگی طراحی

در طول طراحی هتل مدولارفاز، هماهنگی بینماژولارطراح هتل، تامین کنندگان هتل مدولار،و مهندسان MEP برای اطمینان از:

ابعاد قاب سازه‌ای و ماژول‌های هتل با عرض راهروها و طراحی نما هماهنگ است.

سیستم‌های MEP برای اتصال سریع، در ماژول‌ها تراز می‌شوند

دیوارهای مقاوم در برابر آتش، عایق صوتی و تهویه مطبوعمحلیماژولارکدهای ساختمانی

پنجره‌ها و نماها با سبک معماری و تصویر برند مطابقت دارند

۴.۳ دکوراسیون داخلی و تکمیل کارخانه

در کارخانه، هر ماژول اتاق هتل:

تولید شده با طراحی دقیق

عایق بندی و آب بندی شده برای اطمینان از عایق صدا و عایق حرارتی

کاملاً مبله: دیوار، کف، سقف، وسایل حمام و کاشی، برق، روشنایی، تهویه مطبوع، مبلمان، پنجره‌ها، درها، پرده‌ها

✅قبل از ارسال، بازرسی‌های کنترل کیفیت انجام می‌شود تا از کیفیت و عملکرد یکنواخت اطمینان حاصل شود.

۴.۴ حمل و نقل و مونتاژ در محلهتل مدولار

ماژولواحدهاتوسط کانتینر حمل و نقل دریایی تحویل داده می‌شوند.

جرثقیل‌ها بالابرواحدهای مدولارروی پایه‌های آماده شده.

ماژول‌ها تراز، پیچ و مهره شده و آب‌بندی می‌شوند و کف‌ها و راهروهای پیوسته‌ای را تشکیل می‌دهند.

اتصالات MEP از طریق نقاط از پیش تعیین شده به هم متصل می‌شوند.

✅ سرعت نصب معمول: ۸ تا ۲۰ماژولهتل آرواحدهادر روز، بسته به ظرفیت جرثقیل و تدارکات سایت.

۴.۵ کارهای خارجی و یکپارچه‌سازی نما

پس از چیدن خانه‌های پیش‌ساخته:

اجرای نمای خارجی

دیوارهای راهرو، آسانسورها، پله‌ها و روکش‌های فضای عمومی را نصب کنید.

آزمایش‌های نهایی عایق‌بندی، آب‌بندی در برابر آتش و عایق‌بندی صدا را انجام دهید.

۴.۶ راه‌اندازی و تحویلساختمان مهمان‌نوازی مدولار

قبل از باز کردن درهتل مدولار پایدارl:

بازرسی نهایی برای عملکرد، ایمنی و انطباق با کیفیت MEP.

مبلمان و دکوراسیون

آزمایش آتش، آکوستیک و فشار آب.

✅هتل‌های پیش‌ساختهمعمولاً به راه‌اندازی و افتتاح سریع‌تر دست می‌یابند، به این معنی که درآمدزایی سریع‌تری دارند.

✅ ماژولار بودن به معنای «ارزان» بودن نیست — مهندسی و مصالح مناسب می‌توانند استانداردهای مرسوم را برآورده کنند یا از آنها فراتر روند.

ساخت اتاق‌های هتل با واحدهای خانه پیش‌ساختهدقت کارخانه‌ای، مونتاژ سریع و کیفیت ثابت را با هم ترکیب می‌کند و در عین حفظ استانداردهای کامل مهمان‌نوازی، تا 50 تا 60 درصد سریع‌تر از ساخت‌وسازهای سنتی به اتمام می‌رساند.

۵. مزایایmبویاییhهتلdطراحی وcساخت و ساز

تحویل سریع‌تر - زمان ساخت کوتاه‌تر در محل.

اختلال کمتر در محل ساخت و ساز - منطقه ساخت و ساز امن تر و تمیزتر.

کیفیت و ثبات بهبود یافته - فرآیندهای استاندارد کارخانه‌ای تکرارپذیر.

هزینه‌های قابل پیش‌بینی - کاهش ریسک آب و هوا و برنامه زمانی.

پایداری - ضایعات کمتر، استفاده بهتر از مواد، پتانسیل استفاده مجدد.

انعطاف‌پذیری طراحی - گسترش یا جابجاییخانه‌های مدولارهمانطور که تقاضا تغییر می‌کند.

۶.مدولارhهتل‌هاآینده‌ی مهمان‌نوازی کارآمد

ماژول‌های پیش‌ساختهمتناسب با بسیاری از نیازهای مهمان‌نوازی: سرعت ورود به بازار، محصول ثابت و اختلال کمتر در ساخت‌وساز، آن را جذاب می‌کند. هتل‌های مدولار بوتیک برنددار، هتل اقامت طولانی مدت,مسکن دانشجویی و محل اقامت نیروی کار.

۶.۱ چرا نشده است؟ساختمان مدولاربرداشته شده؟

تعدادی از مسائل باقی مانده است:

اینرسی نظارتی/مجوزدهی: مقررات و بازرسان ممکن است نحوه استفاده از روش‌های ساخت‌وساز حجمی مدولار را درک نکنند.

سرمایه اولیه و لجستیک: هزینه‌های بالاتر سرمایه‌گذاری در ساخت کارخانه و برنامه‌ریزی حمل و نقل.

مقاومت پیمانکاران ساختمانی محلی: اتحادیه‌ها و صنایع مستقر ممکن است تمایلی به تغییر روش‌های تحویل ساختمان خود نداشته باشند.

محافظه‌کاری در طراحی: مالکان اغلب روش‌های ساخت‌وساز معمول خود را ترجیح می‌دهند.

۶.۲ چرا برخی افراد به ... اعتراض دارند؟مسکن مدولار?

آنها نگران این هستند که:

کیفیتساختمان پیش‌ساختهپایین‌تر است، یا طراحی خیلی شبیه است.

محدودیت‌های حمل و نقل و نصب: بار، اندازه ماژول‌ها را محدود می‌کند.

ترس از دست دادن شغل افراد حاضر در محل.
۶.۳ ارادهساخت مدولارروزی ساختمان‌های بتنی را جایگزین کنیم؟
بتن/فولاد هنوز بهترین انتخاب برای ساختمان‌های بزرگ، زیرزمین‌ها و برج‌های بلند است، اما بعید است که به طور کامل جایگزین بتن شود.

ساختمان مدولاربرای ساخت استاندارد، تحویل سریع یا تحویل خارج از سایت، به رشد خود ادامه خواهد داد.

۷.هزینه ساخت اتاق‌های هتل مدولار:هزینه آن چقدر خواهد بود؟یک واحد ماژولار؟

هزینه‌ها بسته به کشور، سطح تکمیل، تدارکات و زمان متفاوت است. برای اطلاع از بودجه دقیق، لطفاً با GS Housing تماس بگیرید و قیمت را اعلام کنید.

۷.۱واحد مدولار بسته‌بندی مسطح

کاربردها:هتل‌های محل ساخت و ساز، اردوگاه‌های توریستی، خوابگاه‌های کارکنان، کانتینرهای اداری، آشپزخانه‌های مدولارو غیره. آنها عمر مفید 10 تا 20 سال دارند و می‌توانند چندین بار جدا و جابجا شوند.

هزینه: هزینه یکواحد هتل مدولار موقت بسته بندی مسطحتقریباً ۵۰۰۰ تا ۹۰۰۰ دلار برای هر اتاق (با حمام) است، و بسته به استانداردهای پرداخت و عایق‌بندی، تغییرات جزئی دارد.

۷.۲ MIC – ساختار یکپارچه ماژولار

کاربردها: هتل‌های لوکس، آپارتمان‌های اجاره‌ای بلندمدت،خوابگاه‌های دانشجوییو هتل‌های زنجیره‌ای برنددار (مانند پروژه‌های هتل‌های مدولار هیلتون و ماریوت).

آنها ملاقات می‌کنندساختمان دائمیاستانداردها و می‌توانند بیش از ۵۰ سال دوام بیاورند. آنها باید با مقررات محلی سازه، آتش، عایق صدا و صرفه‌جویی در مصرف انرژی مطابقت داشته باشند.

هزینه: هزینه یکواحد ماژولار MICبراییک هتل دائمیمعمولاً ۴۵۰۰۰ تا ۱۲۰۰۰۰ دلار برای هر اتاق (شامل طراحی داخلی، حمام، تاسیسات مکانیکی و برقی، درب‌ها و پنجره‌ها) است که در مقایسه با ساخت و ساز سنتی تقریباً ۱۰ تا ۲۰ درصد در هزینه‌های کلی ساخت و ساز صرفه‌جویی می‌کند.

۸. چگونه انتخاب کنیمسازندگان هتل مدولار?

۸.۱ ظرفیت و مقیاس تولید کارخانه

GS Housing شش واحد مسکونی داردکارخانه‌های مسکن مدولارکه می‌تواند به سرعت تحویل دهد و پروژه‌های ساختمانی بزرگی ماننداردوگاه کار اجباری نئومشرکت مسکن جی اس در عربستان سعودی ساخته شده است.

۸.۲ مهارت‌های طراحی

تجربه زیادی باواحدهای مدولار:تیم فنی تجربه زیادی داردمسکن کانتینری مدولار و اردوگاه‌های موقت پیش‌ساختهبنابراین آنها از نیازهای سازه‌ای، مکانیکی و الکتریکی و همچنین محدودیت‌های بالابری و حمل و نقل آگاه هستند. آنها می‌توانند مطمئن شوند که طرح‌هایشان به راحتی قابل ساخت و نصب است و این امر احتمال ایجاد تغییرات در محل را کاهش می‌دهد.

قابلیت تطبیق برای کاربردهای متنوع: محصولات ما می‌توانند در دفاتر، هتل‌ها، رستوران‌ها، اتاق‌های کنفرانس و موارد دیگر مورد استفاده قرار گیرند. شما می‌توانید اتاق‌های هتل، فضاهای عمومی و عملکردهای پشتیبانی را به صورت ماژولار سفارشی و ترکیب کنید، که به ایجاد تعادل بین اتاق‌های مهمان استاندارد و منحصر به فرد کمک می‌کند.

همکاری در مهندسی: تجربه مرتبط کردن تولید کارخانه با نصب در محل، امکان ارائه نقشه‌های مهندسی و برنامه‌های ساختمانی دقیق‌تر را فراهم می‌کند.

۸.۳ قابلیت‌های صدور گواهینامه

مسکن GSکابین‌های قابل حملبا موفقیت آزمون‌های ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS را پشت سر گذاشته باشید.

۸.۴ تجربه پروژه‌های خارج از کشور

مسکن GSساختمان‌های مدولاربه ایالات متحده، کانادا، استرالیا، عربستان سعودی، امارات متحده عربی، روسیه، اندونزی، جمهوری دموکراتیک کنگو و سایر کشورها صادر شده است که نشان دهنده توانایی این کارخانه در اجرای پروژه‌ها در اقلیم‌ها و فرهنگ‌های متنوع است.

۸.۵ هزینه

واحدهای مسکونی کانتینری استاندارداز GS Housing مزایایی در هزینه‌های تدارکات و تولید مقیاس‌پذیر ارائه می‌دهد. در همین حال، بسته‌بندی Flat-pack معمولاً حجم حمل و نقل و هزینه‌های حمل و نقل دریایی را کاهش می‌دهد و آن را به ویژه برای پروژه‌های خارج از کشور یا از راه دور مناسب می‌کند.

علاوه بر این،ساختمان مدولارامکان تکمیل اولیه کارهای مهم در کارخانه را فراهم می‌کند، زمان ساخت در محل، هزینه‌های نیروی کار و حق بیمه را کاهش می‌دهد و در نتیجه هزینه‌های کل پروژه را کاهش می‌دهد.

۸.۶ساختمان پیش ساختهکیفیت

مسکن GS - کیفیتی که می‌توانید به آن اعتماد کنید

از تهیه مواد اولیه تا نصب نهایی، GS Housing یک سیستم کنترل کیفیت دقیق را اجرا می‌کند.

هر خانه کانتینری و واحد مدولارقبل از تحویل توسط SGS از نظر دوام، ضد آب بودن، عایق بودن و ایمنی آزمایش می‌شود - اطمینان حاصل می‌شود که هرپروژه ساختمان مدولارمطابق با استانداردهای بین‌المللی و انتظارات مشتریان.