1. Zer dirahoteleko gela modularren eraikuntza?
Modular hotelakErabili fabrikan eraikitako modulu unitateak gunera garraiatu, pilatu edo muntatu. Modulu unitateak akaberekin eta MEP zirriborroarekin iristen dira eta azkar instalatzen dira, guneko denbora, hondakinak eta eguraldi arriskua murriztuz.
2. OhikoaHotel Modularraketa"HANKAO"Hoteleko gela modularren eraikuntzaMetodoak
1. Bolumetrikoambegi-odolarceraikuntza(3D moduluak)
Osatugela-unitate modularrakbainuontzi batekin fabrika batean fabrikatzen dira, guztiz amaituta eta gero eraikuntza gunera eramaten dira.
HotelaModuluak garabiak erabiliz pilatzen eta lotzen dira bertan, solairu anitzeko eraikinak osatuzedukiontzi hotelaegiturak.
Ezaugarriak:
Bakoitzamoduluaunitateakegitura-markoa, MEP, akaberak eta altzariak barne hartzen ditu.
Moduluak aurrez diseinatutako junturen bidez konektatzen dira elektrizitate, iturgintza eta berokuntza, aire girotu eta aire giroturako.
Aplikazioak:
Egokia hotel-geletarako, egonaldi luzeko hoteletarako, altuera handiko hotel modularraketa errepika daitezkeen diseinuak.
Abantailak:
Aurrefabrikazio eta abiadura maila gorena.
Kalitate-kontrol bikaina.
Gutxieneko akabera-lanak gune berean.
2. Panel modularrez osatutako eraikuntza (2D panelak)
Hormak, zoruak eta teilatu-panelak elementu lauak bezala fabrikatzen dira obratik kanpo. Panelak garraiatu eta bertan muntatzen dira egitura osoak osatzeko.
Ezaugarriak:
Malgutasun handiagoa eskaintzen du diseinuan eta fatxadaren estetikan.
MEP partzialki integra daiteke.
Aplikazioak:
Handiaeramangarrihotelakarkitektura pertsonalizatuarekin edo diseinu irregularrekin.
Erabilera mistoa edoedukiontzi-estazio hotelaproiektuak.
Abantailak:
Arkitektura askatasun handiagoa.
Errazagoa bidaltzeko eta maneiatzeko (panel lauak).
Hormigoizko edo altzairuzko egitura tradizionalekin integra daiteke.
3. Eraikuntza modularra, pakete lauak
Moduluak osagai lau gisa fabrikatzen dira (hormak, zorua, teilatua) eta forma trinko eta lauan bidaltzen dira, eta ondoren, tokian bertan muntatzen dira unitate bolumikoetan.
Ezaugarriak:
Garraio-bolumena % 60-70 murrizten du.
Torlojuak eta zigilatzaileak erabiliz azkar berriro muntatu zen gunean.
Aplikazioak:
langileen kanpalekuak, edukiontzi hotel aurrekontua, aldi baterako ostatuaurruneko lekuetan
Abantailak:
Logistika kostu baxua.
Desmuntaketa eta lekualdaketa malgua.
Esportazio merkatuetarako onena.
3. Zergatik aukeratugela modularren diseinua duten hotelak?
Abiadura: fabrikako ekoizpen paraleloa + gunearen prestaketa aldiberekoak kasu askotan % 30-60 artean murrizten edo egutegia erdira murrizten dute.
Kalitate-kontrola: fabrika-baldintzek akatsak murrizten dituzte, berregite-lanak egiten dituzte eta akaberaren koherentzia hobetzen dute.
Kostuen aurreikusgarritasuna: eguraldiaren atzerapen eta eskaintza ustekabeko gutxiago.
Lan gutxiago bertan: ofizio gutxiago eta presentzia laburragoa bertan.
Jasangarritasuna: hondakinen murrizketa eta materialen optimizazioa.
3.1Taldi baterako etxebizitza hotelaketairaunkorrambegi-odolarhhotelak(Bi GS etxebizitza mota ekoizten dituzte batez ere)
Aldi baterako egonaldiko hotelak: lekualdatzeko edo urtaroetarako erabiltzeko diseinatua(turismo pop-up-akhotelak, eraikuntzako langileen ostatua kanpalekuak)Moduluak desmuntatu eta berrerabili daitezke. 20 urtez bizitzeko egokia.
 |  |
Moduluzko hotel iraunkorrakEpe luzerako okupaziorako diseinatua eta zimendu, fatxada eta MEP konexio osoekin integratua. Egitura-diseinua eta sute/soinu balorazioak arau iraunkorrekin bat datoz. 70 urte baino gehiagoko bizi-denbora.
3.2Bakarraskontserbadorehotel eraikin modularraetamazken-sSalgai dagoen Tory modular hotela
Solairu bakarreko hotel aurrefabrikatua: oinarri sinplea, garraio eta instalazio erraza; aproposa urruneko estazio edo eranskinetarako.
Herritarrentzako hainbat solairuko hotel modularra:Pilatzeak moduluen arteko konexioak, egitura-diseinu zorrotzagoa eta lurrikararen/soinuaren aurkako kontrola eskatzen ditu. Ohikoa da 8-12 solairu arte, sistema modularraren eta tokiko eraikuntza berdearen estandarren arabera.
4. Nola eraiki egokiaeraikin modularreko hotelagelak-rekinpbirmoldaketahetxeauarrautzak
4.1. Definitu eraikuntza modularreko hotelaren kokapena eta gelaren eskakizunak, aukeratu egokiambegi-odolareraikinaksistema
Aukeratu aurrefabrikazio metodorik egokiena proiektuaren eskalaren eta gunearen baldintzen arabera:
Hotel mota:ekonomiahotel eramangarria/ hotel modularra / luxuzkoaedukiontzi etxea/ estazioamoduluko hotela/ langileen ostatuaestiloko hotela
Gela mota: banakakoa, bikoitza, deluxe, suitea edo irisgarritasuna duten pertsonentzako gelak
Maila-arauak: beharrezko gelaren azalera, sabaiaren altuera, akabera-materialak, akustika/sute-balorazioa
Eragiketa-diseinua: korridoreetarako sarbidea, garbiketa-bideak, MEP igogailuen posizioak
Zerbitzu-bizitza:aldi baterako hotel modularralsVS eraikin modular iraunkorra ostalaritzarako
✅ Aholkua: Ohiko bathoteleko gela modularranormalean 3-4 m zabal × 6-8 m luze × 2,8-3,2 m altu da (logela bat + bainugelarako).
 |  |
4.2. Diseinuaren koordinazioa
Zehar hotelen diseinu modularrafasea, arteko koordinazioamodularrahotelen diseinatzailea, hotel modularren hornitzaileak,eta MEP ingeniariek honako hau ziurtatzeko:
Hotelaren egitura-markoa eta moduluen neurriak korridoreen zabalerarekin eta fatxadaren diseinuarekin bat datoz
MEP sistemak moduluen artean lerrokatzen dira konexio azkarra lortzeko
Suaren aurkako hormak, isolamendu akustikoa eta aireztapena elkartzen diratokikomodularraeraikuntza-kodeak
Leihoak eta fatxadak arkitektura-estiloarekin eta marka-irudiarekin bat datoz
4.3. Barne dekorazioa eta fabrikaren akabera
Fabrikan, hoteleko gela bakoitzak honako hauek ditu:
Diseinu zorrotzarekin fabrikatua
Isolatuta eta zigilatuta, soinu-isolamendua eta isolamendu termikoa bermatzeko
Guztiz hornitua: hormak, zoruak, sabaiak, bainugelako osagarriak eta baldosak, elektrizitatea, argiztapena, aire girotua, altzariak, leihoak, ateak, gortinak
✅ Bidali aurretik kalitate-kontroleko ikuskapenak egiten dira akabera eta funtzionaltasun koherentea bermatzeko.
|  |
4.4. Garraioa eta instalazioen instalazioahotel modularra
Moduluaunitateakitsas garraio edukiontziz eramaten dira.
Garabiek altxatzen duteunitate modularrakprestatutako oinarrien gainean.
Moduluak lerrokatuta, torlojuekin eta zigilatuta daude, solairu eta korridore jarraituak eratuz.
MEP konexioak aldez aurretik diseinatutako puntuen bidez lotzen dira.
✅ Ohiko instalazio-abiadura: 8–20moduluahotelaunitateakeguneko, garabiaren edukieraren eta guneko logistikaren arabera.
4.5. Kanpoko lanak eta fatxadaren integrazioa
Etxe aurrefabrikatuak pilatu ondoren:
Aplikatu kanpoko fatxada
Korridoreetako hormak, igogailuak, eskailerak eta gune publikoetako akaberak instalatu.
Azken iragazgaiztasun, suaren aurkako zigilatze eta soinu-isolamendu probak egin.
4.6. Martxan jartzea eta entregatzeaostalaritza eraikin modularra
Ireki aurretik.hotel modular jasangarrial:
MEP errendimenduaren, segurtasunaren eta kalitatearen betetzearen azken ikuskapena.
Altzariak eta dekorazioa
Suaren, akustikoaren eta uraren presioaren probak.
✅Aurrefabrikatutako hotelaknormalean martxan jartzea eta irekiera azkarragoak lortzen dituzte, eta horrek esan nahi du diru-sarrerak azkarrago sortzea.
✅ Modularrak ez du esan nahi “merkea” denik — ingeniaritza eta material egokiek estandar konbentzionalak bete edo gainditu ditzakete.
Etxe aurrefabrikatuekin hoteleko gelak eraikitzeafabrikako zehaztasuna, muntaketa azkarra eta kalitate koherentea konbinatzen ditu, eraikuntza tradizionalen aldean % 50-60 azkarrago amaituz, ostalaritza-estandar guztiak mantenduz.
5. Onurakmbegi-odolarhhotelddiseinua etaceraikuntza
Entrega azkarragoa — eraikuntza-denbora laburragoa obran bertan.
Eraikuntza-eremu seguruagoa eta garbiagoa, gune berean eten gutxiago.
Kalitate eta koherentzia hobetuak — fabrika-prozesu estandar errepikagarriak.
Kostu aurreikusgarriak — eguraldiaren eta ordutegiaren arrisku txikiagoa.
Jasangarritasuna — hondakin gutxiago, materialen erabilera hobea, berrerabiltzeko aukera.
Diseinu malgutasuna — zabaldu edo lekuz aldatuetxe modularrakeskaria aldatzen den heinean.
6.Modularrahhotelak: ostalaritza eraginkorraren etorkizuna
Aurrefabrikatutako moduluakostalaritza behar asko asetzeko: merkatura iristeko abiadura, produktu koherentea eta eraikuntza-eten txikiagoa erakargarri bihurtzen dute markako boutique hotel modularrak, egonaldi luzeko hotela,ikasleen etxebizitzak, eta langileen ostatuak.
6.1 Zergatik ez daeraikin modularrakenduta?
Hainbat arazo geratzen dira:
Araudi/baimen inertzia: Baliteke araudiek eta ikuskatzaileek ez ulertzea nola erabili eraikuntza-metodo bolumiko modularrak.
Hasierako kapitala eta logistika: fabrika bat eraikitzeko inbertsio kostu handiagoak eta garraio plangintza.
Tokiko eraikuntza-kontratisten erresistentzia: Sindikatuek eta industria finkatuek erreparoak izan ditzakete eraikuntza-lanak entregatzeko metodoak aldatzeko.
Diseinuaren kontserbadurismoa: Jabeek askotan nahiago dituzte ohiko eraikuntza metodoak.
6.2 Zergatik egiten diote batzuek aurkaetxebizitza modularra?
Honakoaz kezkatzen dira:
Kalitateaeraikin aurrefabrikatuabaxuagoa da, edo diseinua oso antzekoa da.
Garraio eta instalazio mugak: zamak moduluen tamaina mugatzen du.
Lantokian lan egiten duten pertsonen lanpostuak galtzeko beldurra.
6.3 Borondateaeraikuntza modularrahormigoizko eraikinak ordezkatuko al dituzte egunen batean?
Hormigoia/altzairua da oraindik aukerarik onena eraikin handietarako, sotoetarako eta dorre altuetarako, baina ez da litekeena hormigoia guztiz ordezkatzea.
Eraikin modularraeraikin estandarra, entrega azkarra edo gunetik kanpoko entregarako hazten jarraituko du.
7.Hoteleko gela modularren eraikuntza kostua:Zenbat kostatuko litzatekeunitate modular bat?
Kostuak aldatu egiten dira herrialdearen, akabera mailaren, logistikaren eta denboraren arabera. Aurrekontu zehatza lortzeko, jarri harremanetan GS Housing-ekin aurrekontua eskatzeko.
7.1Unitate Modular Laua
Aplikazioak:Eraikuntza-guneetako hotelak, turismo-kanpamenduak, langileen logelak, bulegoko edukiontziak, sukalde modularrak, etab. 10-20 urteko bizitza erabilgarria dute eta hainbat aldiz desmuntatu eta lekuz aldatu daitezke.
Kostua: baten kostuaaldi baterako hotel unitate modularraGutxi gorabehera 5.000-9.000 dolar da gela bakoitzeko (bainugelarekin), akabera eta isolamendu estandarren araberako aldakuntza txikiekin.
7.2 MIC – Eraikuntza Modular Integratua
Aplikazioak: Goi-mailako hotelak, epe luzerako alokairuko apartamentuak,ikasleen egoitzak, eta markako hotel-kateak (adibidez, Hilton eta Marriott hotel modularren proiektuak).
Topatzen dira.eraikin iraunkorraestandarrak betetzen dituzte eta 50 urte baino gehiago iraun dezakete. Tokiko egitura, suteen, soinu-isolamenduaren eta energia aurrezteko arauak bete behar dituzte.
Kostua: baten kostuaMIC unitate modularra-rakohotel iraunkor batNormalean 45.000-120.000 dolar izaten da gela bakoitzeko (barne diseinua, bainugelak, MEP, ateak eta leihoak barne), eta eraikuntza-kostu orokorren % 10-20 inguru aurrezten da eraikuntza tradizionalarekin alderatuta.
8. Nola aukeratuHotel Modularren Eraikitzaileak?
8.1 Fabrikaren ekoizpen-ahalmena eta eskala
GS Housing-ek sei dituetxebizitza modularren fabrikakazkar entregatu eta eraikuntza-proiektu handiak hartu ditzakeena, hala nolaNEOM lan-eremuaGS Etxebizitza Saudi Arabian eraikia.
8.2 Diseinu Trebetasunak
Esperientzia handia.unitate modularrak:Talde teknikoak esperientzia handia duedukiontzi modularreko etxebizitzak eta aurrefabrikatutako aldi baterako kanpalekuak, beraz, badakite zeintzuk diren egitura-, mekaniko- eta elektriko-beharrak, baita jasotzeko eta garraiatzeko mugak ere. Ziurtatu dezakete beren diseinuak erraz fabrikatu eta instalatzen direla, eta horrek aldaketak egiteko aukera murrizten du lantokian.
Erabilera askotarako egokitzapena: Gure produktuak bulegoetan, hoteletan, jatetxeetan, bilera-geletan eta gehiagotan erabil daitezke. Hoteleko gelak, espazio publikoak eta laguntza-funtzioak modu modularrean pertsonaliza eta konbina ditzakezu, eta horrek gonbidatuentzako gela estandarizatuen eta berezien arteko oreka aurkitzen laguntzen du.
Ingeniaritzan elkarrekin lan egitea: Fabrikako ekoizpena instalazio lokalarekin lotzeko esperientziak ingeniaritza-marrazki eta eraikuntza-plan zehatzagoak eskaintzea ahalbidetzen du.
8.3 Ziurtapen Gaitasunak
GS Etxebizitzakabina eramangarriakISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS probak gainditu dituzte.
8.4 Atzerriko Proiektuen Esperientzia
GS Etxebizitzaeraikin modularrakEstatu Batuetara, Kanadara, Australiara, Saudi Arabiara, EAEra, Errusiara, Indonesiara, Kongoko Errepublika Demokratikora eta beste herrialde batzuetara esportatu dira, eta horrek erakusten du fabrikak klima eta kultura askotan proiektuak gauzatzeko duen gaitasuna.
8.5 Kostua
Edukiontzi estandarizatuko bizileku unitateakGS Etxebizitzen abantailak eskaintzen dituzte erosketa eta ekoizpen kostu eskalatuetan. Bitartean, ontzi lauek normalean bidalketa bolumena eta itsas garraio kostuak murrizten dituzte, eta horrek bereziki egokiak bihurtzen ditu atzerriko edo urruneko proiektuetarako.
Gainera,Eraikin modularizatuafabrikako lan esanguratsuak aldez aurretik amaitzea ahalbidetzen du, eraikuntza-denbora, lan-kostuak eta aseguru-primak murriztuz, eta horrela proiektuaren kostu osoak murriztuz.
8.6Aurrefabrikatutako eraikinaKalitatea
GS Etxebizitza – Fidatu Zaitezkeen Kalitatea
Materialen hornikuntzatik azken instalaziora arte, GS Housing-ek kalitate kontrol sistema zorrotza ezartzen du.
Edukiontzi etxe eta unitate modular bakoitzairaunkortasuna, iragazgaiztasuna, isolamendua eta segurtasuna probatzen ditu SGS-k entregatu aurretik, bakoitza ziurtatuzeraikin modularreko proiektuanazioarteko estandarrak eta bezeroen itxaropenak betetzen ditu.
Argitaratze data: 2025-11-24