Canllaw i ddewis cyflenwr gwestai modiwlaidd addas

1. Beth ywadeiladu ystafell westy modiwlaidd?

Mgwestai modiwlaidddefnyddio unedau modiwl a adeiladwyd yn y ffatri sy'n cael eu cludo i'r safle, eu pentyrru neu eu cydosod. Mae unedau modiwl yn cyrraedd gyda gorffeniadau, wedi'u gosod yn fras ar gyfer MEP, ac yn cael eu gosod yn gyflym — gan leihau amser ar y safle, gwastraff, a risg tywydd.

2. CyffredinGwestai Modiwlaidda“COESO"Adeiladu Ystafell Fodiwlaidd GwestyDulliau

1. Cyfeintiolmmodiwlaiddcadeiladu(Modiwlau 3D)

Cwblhawydunedau ystafell modiwlaiddgyda bath yn cael eu cynhyrchu mewn ffatri, eu gorffen yn llawn, yna eu cludo i'r safle adeiladu.

GwestyModiwlau yn cael eu pentyrru a'u cysylltu ar y safle gan ddefnyddio craeniau, gan ffurfio aml-lawrgwesty cynhwysyddstrwythurau.

Nodweddion:

Pob unmodiwlunedauyn cynnwys ffrâm strwythurol, MEP, gorffeniadau a Dodrefn.

Mae modiwlau'n cysylltu trwy gymalau wedi'u cynllunio ymlaen llaw ar gyfer trydanol, plymio a HVAC.

Ceisiadau:

Yn ddelfrydol ar gyfer ystafelloedd gwesty safonol, gwestai arhosiad estynedig, gwestai modiwlaidd uchel, a chynlluniau ailadroddadwy.

Manteision:

Y lefel uchaf o rag-wneud a chyflymder.

Rheoli ansawdd rhagorol.

Ychydig iawn o waith gorffen ar y safle.

2. Adeiladu modiwlaidd panelog (Paneli 2D)

Mae waliau, lloriau a phaneli to yn cael eu cynhyrchu oddi ar y safle fel elfennau gwastad. Mae paneli'n cael eu cludo a'u cydosod ar y safle yn strwythurau llawn.

Nodweddion:

Yn cynnig mwy o hyblygrwydd o ran dylunio ac estheteg ffasâd.

Gellir integreiddio MEP yn rhannol.

Ceisiadau:

Mawrcludadwygwestaigyda phensaernïaeth bwrpasol neu gynlluniau afreolaidd.

Defnydd cymysg neugwesty cyrchfan cynhwysyddprosiectau.

Manteision:

Mwy o ryddid pensaernïol.

Haws i'w cludo a'u trin (paneli gwastad).

Gall integreiddio â fframiau concrit neu ddur traddodiadol.

3. Adeiladu modiwlaidd Pecyn Gwastad

Caiff modiwlau eu cynhyrchu fel cydrannau gwastad (waliau, llawr, to) a'u cludo ar ffurf gryno, wastad, yna'u cydosod ar y safle yn unedau cyfeintiol.

Nodweddion:

Yn lleihau cyfaint cludiant 60–70%.

Wedi'i ail-ymgynnull yn gyflym ar y safle gan ddefnyddio bolltau a seliwyr.

Ceisiadau:

gwersylloedd gweithlu, cyllideb gwesty cynhwysydd, llety dros dromewn lleoliadau anghysbell

Manteision:

Cost logisteg isel.

Dadosod ac adleoli hyblyg.

Gorau ar gyfer marchnadoedd allforio.

3. Pam dewisgwestai gyda dyluniadau ystafelloedd modiwlaidd?

Cyflymder: mae cynhyrchu ffatri cyfochrog + paratoi safle ar yr un pryd yn haneru neu'n lleihau'r amserlen 30–60% mewn llawer o achosion.
Rheoli ansawdd: mae amodau ffatri yn lleihau diffygion, yn ailweithio, ac yn gwella cysondeb gorffeniad.
Rhagweladwyedd cost: llai o oedi oherwydd y tywydd a syrpreisys tendrau.
Llai o lafur ar y safle: llai o grefftau a phresenoldeb byrrach ar y safle.
Cynaliadwyedd: lleihau gwastraff ac optimeiddio deunyddiau.

3.1Tgwestai tai dros droaparhaolmmodiwlaiddhgwestai(Mae dau fath o dai GS yn cael eu cynhyrchu'n bennaf)

Gwestai aros dros dro: wedi'i gynllunio ar gyfer adleoli neu ddefnydd tymhorol(pop-yp twristiaethgwestai, llety staff adeiladu gwersylloedd)Gellir tynnu'r modiwlau i ffwrdd a'u hailddefnyddio. Addas ar gyfer 20 mlynedd o fyw.

Gwestai modulo parhaol: wedi'i beiriannu ar gyfer meddiannaeth hirdymor ac wedi'i integreiddio â sylfeini parhaol, ffasadau, a chysylltiad MEP llawn. Mae'r dyluniad strwythurol a'r sgoriau tân/sain yn cyd-fynd â chodau parhaol. Mwy na 70 mlynedd o amser byw.

3.2SenglsTorïaidadeilad gwesty modiwlaiddamulti-sgwesty modiwlaidd Tory ar werth

Gwesty parod unllawrsylfaen syml, cludiant a gosod hawdd; yn ddelfrydol ar gyfer cyrchfannau neu atodiadau anghysbell.
Gwesty modiwlaidd aml-lawr i ddinasyddion:Mae pentyrru yn gofyn am gysylltiadau rhyng-fodiwlau, dyluniad strwythurol llymach, a rheolaeth gwrth-ddaeargryn / sain. Yn gyffredin hyd at 8–12 llawr, yn dibynnu ar y system fodiwlaidd a safonau adeiladu gwyrdd lleol.

4. Sut i adeiladu addasadeilad modiwlaidd gwestyystafelloeddgydapailwampiohtŷunits

4.1. Diffinio lleoliad gwesty a gofynion ystafelloedd adeiladu modiwlaidd, dewis yr un cywirmmodiwlaiddadeiladsystem

Dewiswch y dull parod mwyaf addas yn ôl maint y prosiect ac amodau'r safle:

Math o westy:economigwesty cludadwy/ gwesty bwtic modiwlaidd / moethusrwyddtŷ cynhwysydd/ cyrchfangwesty modiwl/ llety staffgwesty arddull

Math o ystafell: ystafelloedd sengl, dwbl, moethus, swît, neu ystafelloedd hygyrch

Safonau lefel: arwynebedd ystafell gofynnol, uchder nenfwd, deunyddiau gorffen, sgoriau acwstig/tân

Cynllun gweithredol: mynediad coridor, llwybrau cadw tŷ, safleoedd codiad MEP

Bywyd gwasanaeth:dros dro gwesty modiwlaiddlsAdeilad modiwlaidd parhaol VS ar gyfer lletygarwch

✅ Awgrym: Safonolystafell westy modiwlaiddfel arfer mae 3–4 m o led × 6–8 m o hyd × 2.8–3.2 m o uchder (ar gyfer un ystafell wely + ystafell ymolchi).

4.2. Cydlynu dylunio

Yn ystod y dyluniad gwesty modiwlaiddcyfnod, cydlyniad rhwng ymodiwlaidddylunydd gwestai, cyflenwyr gwestai modiwlaidd,a pheirianwyr MEP i sicrhau:

Mae dimensiynau ffrâm strwythurol a modiwl y gwesty yn cyd-fynd â lled y coridor a dyluniad y ffasâd

Mae systemau MEP yn alinio ar draws modiwlau ar gyfer cysylltiad cyflym

Mae waliau, inswleiddio acwstig ac awyru wedi'u graddio â thân yn bodlonilleolmodiwlaiddcodau adeiladu

Mae ffenestri a ffasadau'n cyd-fynd ag arddull bensaernïol a delwedd y brand

4.3. Addurno mewnol a gorffen ffatri

Yn y ffatri, pob modiwl ystafell westy:

Wedi'i gynhyrchu i ddyluniad manwl gywir

Wedi'i inswleiddio a'i selio i sicrhau inswleiddio rhag sain ac inswleiddio thermol

Wedi'i ddodrefnu'n llawn: gorffeniadau wal, llawr, nenfwd, gosodiadau a theils ystafell ymolchi, trydanol, goleuadau, aerdymheru, dodrefn, ffenestri, drysau, llenni

✅Cynhelir archwiliadau rheoli ansawdd cyn eu cludo i sicrhau gorffeniad a swyddogaeth gyson.

4.4. Cludo a chydosod ar y saflegwesty modiwlaidd

Modiwlunedauyn cael eu danfon trwy gynhwysydd cludo môr.

Craeniau'n codiunedau modiwlaiddar sylfeini parod.

Mae modiwlau wedi'u halinio, eu bolltio, a'u selio, gan ffurfio lloriau a choridorau parhaus.

Mae cysylltiadau MEP yn cael eu cysylltu trwy bwyntiau wedi'u cynllunio ymlaen llaw.

✅ Cyflymder gosod nodweddiadol: 8–20modiwlgwestyunedauy dydd, yn dibynnu ar gapasiti'r craen a logisteg y safle.

4.5. Gwaith allanol ac integreiddio ffasâd

Ar ôl pentyrru'r tai parod:

Rhoi ffasâd allanol ar waith

Gosod waliau coridorau, lifftiau, grisiau a gorffeniadau mannau cyhoeddus.

Cynnal profion gwrth-ddŵr, selio rhag tân, ac atal sain terfynol.

4.6. Comisiynu a throsglwyddo'radeilad lletygarwch modiwlaidd

Cyn agor ygwesty modiwlaidd cynaliadwyl:

Archwiliad terfynol ar gyfer perfformiad, diogelwch a chydymffurfiaeth ansawdd MEP.

Dodrefn ac addurniadau

Profi pwysau tân, acwstig a dŵr.

✅Gwestai parodfel arfer yn cyflawni comisiynu ac agor cyflymach, sy'n golygu cynhyrchu refeniw yn gyflymach.

✅ Nid yw modiwlaidd yn golygu “rhad” — gall peirianneg a deunyddiau priodol fodloni safonau confensiynol neu ragori arnynt.

Adeiladu ystafelloedd gwesty gydag unedau tai parodyn cyfuno cywirdeb ffatri, cydosod cyflym, ac ansawdd cyson, gan gyflawni cwblhau hyd at 50–60% yn gyflymach nag adeiladau traddodiadol wrth gynnal safonau lletygarwch llawn.

5. Manteisionmmodiwlaiddhgwestyddylunio acadeiladu

Dosbarthu cyflymach — amser adeiladu byrrach ar y safle.

Llai o aflonyddwch ar y safle—parth adeiladu mwy diogel a glanach.

Ansawdd a chysondeb gwell — prosesau ffatri safonol y gellir eu hailadrodd.

Costau rhagweladwy — llai o risg o ran tywydd ac amserlen.

Cynaliadwyedd — llai o wastraff, gwell defnydd o ddeunyddiau, potensial i ailddefnyddio.

Hyblygrwydd dylunio — ehangu neu adleolitai modiwlaiddwrth i'r galw newid.

6.Modiwlaiddhgwestaidyfodol lletygarwch effeithlon

Modiwlau parodyn addas i lawer o anghenion lletygarwch: mae cyflymder cyrraedd y farchnad, cynnyrch cyson, a llai o aflonyddwch adeiladu yn ei gwneud yn ddeniadol i gwestai modiwlaidd bwtîc brand, gwesty arhosiad estynedig,tai myfyrwyr, a llety i'r gweithlu.

6.1 Pam nad yw wediadeilad modiwlaiddwedi'i dynnu i ffwrdd?

Mae nifer o faterion yn parhau:

Inertia rheoleiddiol/trwyddedu: Efallai na fydd rheoliadau ac arolygwyr yn deall sut i ddefnyddio dulliau adeiladu cyfeintiol modiwlaidd.

Cyfalaf a logisteg ymlaen llaw: costau uwch buddsoddi mewn adeiladu ffatri a chynllunio trafnidiaeth.

Gwrthwynebiad gan gontractwyr adeiladu lleol: Efallai y bydd undebau a diwydiannau sefydledig yn amharod i newid eu dulliau darparu adeiladu.

Ceidwadaeth dylunio: Yn aml, mae perchnogion yn well ganddynt eu dulliau adeiladu arferol.

6.2 Pam mae rhai pobl yn gwrthwynebutai modiwlaidd?

Maen nhw'n poeni am:

Ansawdd yadeilad parodyn is, neu mae'r dyluniad yn rhy debyg.

Cyfyngiadau ar gludo a gosod: mae cargo yn cyfyngu ar feintiau modiwlau.

Ofn colli swyddi pobl ar y safle.
6.3 Ewyllysadeiladu modiwlaidddisodli adeiladau concrit ryw ddydd?
Concrit/dur yw'r dewis gorau o hyd ar gyfer adeiladau mawr, isloriau a thyrau tal, ond nid yw'n debygol o ddisodli concrit yn llwyr.

Adeilad modiwlaiddbydd yn parhau i dyfu ar gyfer adeiladu safonol, danfoniad cyflym, neu ddanfoniad oddi ar y safle.

7.Cost Adeiladu Ystafelloedd Gwesty Modiwlaidd:Faint fyddai'n ei gostio amun uned fodiwlaidd?

Mae costau'n amrywio yn ôl gwlad, lefel gorffeniad, logisteg ac amser. Am gyllideb fanwl gywir, cysylltwch â GS Housing i gael dyfynbris.

7.1Uned Fodiwlaidd Pecyn Gwastad

Ceisiadau:Gwestai safleoedd adeiladu, gwersylloedd twristiaid, neuaddau preswyl staff, cynwysyddion swyddfa, ceginau modiwlaidd, ac ati. Mae ganddyn nhw oes gwasanaeth o 10-20 mlynedd a gellir eu dadosod a'u hadleoli sawl gwaith.

Cost: Cost auned gwesty modiwlaidd pecyn fflat dros drotua $5,000–$9,000 yr ystafell (gyda ystafell ymolchi), gydag amrywiadau bach yn dibynnu ar safonau gorffeniad ac inswleiddio.

7.2 MIC – Adeiladu Integredig Modiwlaidd

Cymwysiadau: Gwestai pen uchel, fflatiau rhent tymor hir,lletyau myfyrwyr, a chadwyni gwestai brand (megis prosiectau gwestai modiwlaidd Hilton a Marriott).

Maen nhw'n cwrddadeilad parhaolsafonau a gallant bara am dros 50 mlynedd. Rhaid iddynt gydymffurfio â rheoliadau strwythurol, tân, inswleiddio sain, a chadwraeth ynni lleol.

Cost: Cost aUned fodiwlaidd MICar gyfergwesty parhaolfel arfer mae $45,000–$120,000 yr ystafell (gan gynnwys dylunio mewnol, ystafelloedd ymolchi, MEP, drysau a ffenestri), gan arbed tua 10–20% mewn costau adeiladu cyffredinol o'i gymharu ag adeiladu traddodiadol.

8. Sut i ddewis yAdeiladwyr Gwesty Modiwlaidd?

8.1 Capasiti a Graddfa Cynhyrchu'r Ffatri

Mae gan Tai GS chwechffatrïoedd tai modiwlaiddsy'n gallu cyflawni'n gyflym ac ymgymryd â phrosiectau adeiladu mawr fel yGwersyll llafur NEOMTai GS wedi'u hadeiladu yn Sawdi Arabia.

8.2 Sgiliau Dylunio

Llawer o brofiad gydaunedau modiwlaidd:Mae gan y tîm technegol lawer o brofiad gydatai cynwysyddion modiwlaidd a gwersylloedd dros dro parod, fel eu bod nhw'n gwybod beth yw'r anghenion strwythurol, mecanyddol a thrydanol, yn ogystal â'r cyfyngiadau ar godi a chludo. Gallant sicrhau bod eu dyluniadau'n hawdd i'w cynhyrchu a'u gosod, sy'n lleihau'r siawns o newidiadau'n digwydd ar y safle.

Addasrwydd ar gyfer Llawer o Ddefnyddiau: Gellir defnyddio ein cynnyrch mewn swyddfeydd, gwestai, bwytai, ystafelloedd cynadledda, a mwy. Gallwch addasu a chyfuno ystafelloedd gwesty, mannau cyhoeddus, a swyddogaethau cymorth mewn ffordd fodiwlaidd, sy'n helpu i ddod o hyd i gydbwysedd rhwng ystafelloedd gwesteion safonol ac unigryw.

Gweithio gyda'n gilydd mewn peirianneg: Mae profiad o gysylltu cynhyrchu ffatri â gosod ar y safle yn ei gwneud hi'n bosibl cynnig lluniadau peirianneg a chynlluniau adeiladu mwy manwl.

8.3 Galluoedd Ardystio

Tai GScabanau cludadwywedi pasio profion ISO/SGS/UL/CE/ASTM/GOST/CNAS yn llwyddiannus.

8.4 Profiad Prosiect Tramor

Tai GSadeiladau modiwlaiddwedi cael eu hallforio i'r Unol Daleithiau, Canada, Awstralia, Sawdi Arabia, yr Emiraethau Arabaidd Unedig, Rwsia, Indonesia, Gweriniaeth Ddemocrataidd y Congo, a gwledydd eraill, gan ddangos gallu'r ffatri i gyflawni prosiectau ar draws hinsoddau a diwylliannau amrywiol.

8.5 Cost

Unedau byw mewn cynwysyddion safonolMae GS Housing yn cynnig manteision o ran costau caffael a chynhyrchu ar raddfa fawr. Yn y cyfamser, mae pecynnu fflat fel arfer yn lleihau cyfaint cludo a chostau cludo nwyddau cefnforol, gan ei wneud yn arbennig o addas ar gyfer prosiectau tramor neu bell.

Yn ogystal,Adeilad modiwlaiddyn caniatáu cwblhau gwaith sylweddol ymlaen llaw yn y ffatri, gan leihau amser adeiladu ar y safle, costau llafur a phremiymau yswiriant, a thrwy hynny ostwng cyfanswm costau'r prosiect.

8.6Adeilad ParodAnsawdd

Tai GS – Ansawdd y Gallwch Ymddiried Ynddo

O gaffael deunyddiau i'r gosodiad terfynol, mae GS Housing yn gweithredu system rheoli ansawdd llym.

Pob tŷ cynhwysydd ac uned fodiwlaiddyn cael ei brofi am wydnwch, gwrth-ddŵr, inswleiddio, a diogelwch cyn ei ddanfon gan SGS— gan sicrhau pob unprosiect adeiladu modiwlaiddyn bodloni safonau rhyngwladol a disgwyliadau cleientiaid.