ដំណោះស្រាយលំនៅដ្ឋានបណ្ដោះអាសន្នដែលគាំទ្រដល់ស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មអចិន្ត្រៃយ៍
នៅពេលដែលមនុស្សមកទស្សនាមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ Zhuhai Jinwan នៅថ្ងៃនេះ ពួកគេឃើញអគារវប្បធម៌ដ៏សំខាន់មួយដែលមានខ្សែកោងឆើតឆាយ និងការរចនាបែបអនាគត។
មានមនុស្សតិចណាស់ដែលកត់សម្គាល់ឃើញ «អគារ» មួយផ្សេងទៀតដែលធ្លាប់មាននៅពីក្រោយឆាក — ជំរំសាងសង់ម៉ូឌុលដែលបំពាក់យ៉ាងពេញលេញ ដែលបានគាំទ្រដល់វិស្វករ អ្នកបច្ចេកទេស និងកម្មកររាប់រយនាក់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់។
មុនពេលមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈនេះក្លាយជាទីសម្គាល់របស់ទីក្រុង GS Housing បានជួយបង្កើតបរិយាកាសការងារដែលធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបាន។
នៅឆ្នាំ ២០២០ GS Housing បានផ្គត់ផ្គង់ចំនួន ៩៨ឯកតាផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចបត់បានសម្រាប់គម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ Zhuhai Jinwan ដោយផ្តល់ការិយាល័យចល័ត កន្លែងស្នាក់នៅ និងកន្លែងជំនួយសម្រាប់ក្រុមសាងសង់។
ទោះបីជាអគារកុងតឺន័រដែលអាចផ្ដាច់ចេញបានគឺជាអគារបណ្ដោះអាសន្នក៏ដោយ តួនាទីរបស់ពួកវាគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់៖ ពួកវាបានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគម្រោងផ្តោតលើការសាងសង់ទីតាំងសម្គាល់នោះផ្ទាល់។
បញ្ហាប្រឈម៖ ការសាងសង់ទីតាំងដែលផលិតរួចជាស្រេចសម្រាប់ស្នាក់នៅក្នុងបរិយាកាសគម្រោងដែលមានការរឹតបន្តឹង
បញ្ហាជាមួយគម្រោងសំណង់ធំៗច្រើនតែជាបញ្ហាដែលលាក់កំបាំង៖
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសការងារប្រកបដោយផាសុកភាព និងប្រសិទ្ធភាព ខណៈពេលដែលអគារសំខាន់មិនទាន់បានបញ្ចប់?
គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ Zhuhai Jinwan គឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយទៀត៖
• រចនាសម្ព័ន្ធស្ថាបត្យកម្មដ៏លំបាក
• ស្តង់ដារសំណង់ដ៏តឹងរ៉ឹង
• កាលវិភាគគម្រោងដ៏លំបាកមួយ
តម្រូវការកម្លាំងពលកម្មដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដែលតម្រូវឱ្យមានសម្ភារៈប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅ និងការគ្រប់គ្រង
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បរិស្ថានឆ្នេរសមុទ្រនៃទីក្រុងជូហៃបានលើកយកការពិចារណាបន្ថែមមួយចំនួន៖
• មានសំណើមខ្លាំង
• ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង
• ព្យុះទីហ្វុងតាមរដូវ
• តម្រូវការធន់នឹងអាកាសធាតុខ្ពស់
វិធីសាស្រ្តសាងសង់បណ្ដោះអាសន្នបែបប្រពៃណីនឹងត្រូវការពេលវេលាច្រើនដើម្បីសាងសង់នៅនឹងកន្លែង ហើយនឹងបណ្តាលឱ្យមានកាកសំណល់កាន់តែច្រើននៅពេលសាងសង់រួច។
សម្រាប់គម្រោងនេះ ត្រូវការដំណោះស្រាយសម្រាប់ការសម្របសម្រួលការដ្ឋាន ដែលអាចដំឡើងបានលឿន ដំណើរការបានយ៉ាងទុកចិត្ត និងអាចប្រើប្រាស់ឡើងវិញបានបន្ទាប់ពីដំណាក់កាលសាងសង់។
នេះជាកន្លែងដែលផ្ទះបត់បានដែលផលិតជាមុនបានមកដោយងាយស្រួល។
ការរចនាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីជំរុំម៉ូឌុលពេញលេញ មិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងស្នាក់នៅនោះទេ
សម្រាប់ GS Housing អង្គភាពសំណង់ដែលផលិតជាស្រេចចំនួន 98 ដែលបានចែកចាយមិនមែនគ្រាន់តែផ្តល់កុងតឺន័រដែលអាចដោះចេញបាននោះទេ។
បញ្ហាប្រឈមពិតប្រាកដគឺការបង្កើតបរិយាកាសមុខងារមួយដែលមនុស្សអាចធ្វើការ រស់នៅ និងដំណើរការគម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។
ក្រុមហ៊ុន GS Housing បានរចនាប្លង់ជំរំសាងសង់តាមតម្រូវការ ដែលរួមមាន៖
អគារការិយាល័យគ្រប់គ្រងគម្រោងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ
កាប៊ីនការិយាល័យម៉ូឌុលទាំងនេះបានផ្តល់នូវបរិយាកាសការងារដែលមានស្ថេរភាពនៅជិតតំបន់សាងសង់ ដោយកាត់បន្ថយចលនាដែលមិនចាំបាច់ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពទំនាក់ទំនង។
សម្ភារៈរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពសម្រាប់កម្មករសំណង់
មានមនុស្សនៅពីក្រោយគម្រោងធំមួយ។
ជំរំម៉ូឌុលនេះរួមមានកន្លែងស្នាក់នៅ និងគ្រឿងបរិក្ខារជំនួយដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ៖
• អន្តេវាសិកដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ
• បន្ទប់ទទួលទានអាហារ
• កន្លែងសម្រាក
• បង្គន់អនាម័យ។
លក្ខខណ្ឌរស់នៅកាន់តែប្រសើរឡើងបានជួយធ្វើឱ្យកម្លាំងពលកម្មមានស្ថេរភាពក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ដ៏ខ្លាំងក្លា។
ប្លង់ភ្ជាប់សម្រាប់បទពិសោធន៍គេហទំព័រកាន់តែប្រសើរឡើង
ក្រុមហ៊ុន GS Housing បានបដិសេធគំនិតនៃអង្គភាពនីមួយៗ ហើយជំនួសមកវិញបានផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្លង់ទាំងមូលនៃជំរំ។
អគារជំរំសំណង់ត្រូវបានភ្ជាប់ដោយ៖
• ផ្លូវដើរដែលមានដំបូល
• ប្រព័ន្ធការពារភ្លៀង
• តំបន់មុខងារដែលបានរៀបចំ
នេះបានបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃចលនា និងបានបង្កើតបរិយាកាសដែលផ្តោតលើសហគមន៍កាន់តែច្រើន។
វាបានប្រែក្លាយកន្លែងស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្នពីជម្រកធម្មតាមួយទៅជាសហគមន៍សំណង់ម៉ូឌុលដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ។
SiteAកន្លែងស្នាក់នៅSដំណោះស្រាយ៖ សាងសង់ឡើងសម្រាប់អាកាសធាតុឆ្នេរសមុទ្រនៃទីក្រុងជូហៃ
កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងជំរំដែលផលិតជាស្រេចដែលប្រើប្រាស់នៅការដ្ឋានសំណង់ធំៗមិនអាចផ្តោតតែលើល្បឿននៃការដំឡើងនោះទេ។
ពួកគេក៏ត្រូវតែទប់ទល់នឹងបរិយាកាសជាក់ស្តែងដែលពួកគេធ្វើប្រតិបត្តិការផងដែរ។
ដោយពិចារណាលើអាកាសធាតុតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រត្រូពិចរបស់ទីក្រុង Zhuhai GS Housing បានបញ្ចូលលក្ខណៈពិសេសរួមមាន៖
រចនាសម្ព័ន្ធអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ
អង្គភាពស្នាក់នៅក្នុងទីតាំងបានប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធជញ្ជាំងដែលមានអ៊ីសូឡង់ ដើម្បីជួយរក្សាផាសុកភាពក្នុងផ្ទះក្នុងរដូវក្តៅ និងអាកាសធាតុសើម។
ការរចនាធន់នឹងអាកាសធាតុ
រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់នូវដំណើរការដែលអាចទុកចិត្តបានប្រឆាំងនឹងអាកាសធាតុអាក្រក់។
គ្រឿងបរិក្ខាររួមបញ្ចូលគ្នា
ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង និងឧបករណ៍ជំនួយត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីកាត់បន្ថយការងារដំឡើងនៅនឹងកន្លែង។
លទ្ធផលគឺជំរំសំណង់មួយដែលអាចដំណើរការបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយមិនធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃឡើយ។
អ្វីដែលជាបន្ទាប់សម្រាប់គម្រោង៖ តម្លៃលាក់កំបាំងនៃកាប៊ីនម៉ូឌុលដែលអាចផ្ដាច់ចេញបាន
ភាពខុសគ្នាដ៏ធំបំផុតមួយរវាងកាប៊ីនម៉ូឌុល និងអគារបណ្ដោះអាសន្នបែបប្រពៃណី ហាក់ដូចជាបន្ទាប់ពីការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់។
នៅពេលដែលរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់នៃមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ Zhuhai Jinwan ត្រូវបានបញ្ចប់ កាប៊ីនម៉ូឌុលទាំងនោះមិនត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាកាកសំណល់សំណង់ទេ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកម៉ៅការបានរុះរើ វេចខ្ចប់ និងផ្លាស់ទីគ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់គម្រោងនាពេលអនាគត។
នេះជាតម្លៃបន្ថែម៖
• កាកសំណល់សម្រាប់ការរុះរើតិចជាងមុន
• ផលប៉ះពាល់តិចជាងលើបរិស្ថាន
• ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្មខ្ពស់ជាង
• ប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគគម្រោងកើនឡើង
អគារបណ្ដោះអាសន្នមិនចាំបាច់ជាអគារបោះចោលទេ។
អគារអាចបន្តបង្កើតតម្លៃជាមួយនឹងការសាងសង់ម៉ូឌុលទំនើបលើសពីគម្រោងមួយ។
ហេតុអ្វីបានជាកាប៊ីនម៉ូឌុលជាជម្រើសដែលពេញចិត្តសម្រាប់គម្រោងធំៗ
នៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ អ្នកម៉ៅការកំពុងជួបប្រទះបញ្ហាប្រឈមស្រដៀងគ្នាកាន់តែខ្លាំងឡើង៖
• ពេលវេលាសាងសង់ខ្លី
• ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមពលកម្ម
• តម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តសំណង់បៃតងជាងមុន
• តម្រូវការសម្ភារៈសម្រាប់ទីតាំងដែលអាចបត់បែនបាន
កាប៊ីនម៉ូឌុលផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយជាក់ស្តែងមួយ ដែលពួកគេអាចរួមបញ្ចូលគ្នា៖
ការផលិតដែលគ្រប់គ្រងដោយរោងចក្រ
គុណភាព និងដំណើរការផលិតត្រូវបានគ្រប់គ្រងមុនពេលផលិតផលមកដល់ទីតាំង។
ការងារតិចជាងនៅការដ្ឋាន
ការពឹងផ្អែកតិចលើការសាងសង់ធំៗនៅនឹងកន្លែង។
ការត្រៀមខ្លួនផ្លាស់ទីលំនៅ
ជំនួសឲ្យការត្រូវគេបោះបង់ចោល អគារអាចត្រូវបានផ្លាស់ទីទៅកន្លែងដែលគម្រោងត្រូវការ។
ភាពអាចសម្របខ្លួនបាន
ប្លង់អាចត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់កម្មវិធីជាច្រើន រួមទាំងជំរំសំណង់ កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងការរុករករ៉ែ និងកន្លែងសម្រាប់កម្លាំងពលកម្មពីចម្ងាយ។
GS Housing៖ ការធ្វើឱ្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅពីក្រោយការអភិវឌ្ឍសកលអាចដំណើរការបាន
គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ Zhuhai Jinwan គឺជាឧទាហរណ៍មួយអំពីរបៀបដែលកាប៊ីនម៉ូឌុលអាចរួមចំណែកដល់សមិទ្ធផលសំណង់សំខាន់ៗ។
GS Housingថ្ងៃនេះផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយម៉ូឌុលដូចខាងក្រោម៖
ជំរំសំណង់
ជំរំរុករករ៉ែ
ជំរំវាលប្រេង និងឧស្ម័ន
សណ្ឋាគារសម្រាប់ស្នាក់នៅបន្ទាន់
លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្លាំងពលកម្មពីចម្ងាយ
សាលារៀនម៉ូឌុល និងកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្ស
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
ហេតុអ្វីបានជាកាប៊ីនម៉ូឌុលប្រភេទ Flatpack ល្អសម្រាប់ការដ្ឋានសំណង់?
កាប៊ីនម៉ូឌុលប្រភេទ Flatpack ត្រូវបានផលិតជាមុន អាចដឹកជញ្ជូនបានយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ដំឡើងបានលឿន និងអាចផ្លាស់ទីបាន ដែលធ្វើឱ្យវាល្អសម្រាប់បោះជំរុំបណ្តោះអាសន្ន។
តើកាប៊ីនម៉ូឌុលប្រើប្រាស់បានយូរក្នុងអាកាសធាតុអាក្រក់ដែរឬទេ?
«បាទ/ចាស៎»។ ជាមួយនឹងអ៊ីសូឡង់សមស្រប ការពង្រឹងរចនាសម្ព័ន្ធ និងសម្ភារៈធន់នឹងអាកាសធាតុ កាប៊ីនម៉ូឌុលអាចត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុផ្សេងៗគ្នា។
តើជំរំសំណង់ម៉ូឌុលអាចប្រើប្រាស់ឡើងវិញបានទេ?
ត្រឹមត្រូវ។ ឯកតាម៉ូឌុលដែលផលិតបានល្អអាចត្រូវបានរុះរើ និងដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ទីតាំងថ្មី ដែលពន្យារអាយុកាលប្រើប្រាស់របស់វា និងកាត់បន្ថយកាកសំណល់។
តើកន្លែងស្នាក់នៅម៉ូឌុលត្រូវបានគេប្រើជាទូទៅសម្រាប់អ្វី?
កម្មវិធីធម្មតាគឺ៖
ជំរំរុករករ៉ែ
ជំរំប្រេងកាត
កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករសំណង់
គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
លំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា និងបុគ្គលិកសង្គ្រោះបន្ទាន់
សាងសង់គម្រោងបន្ទាប់របស់អ្នកជាមួយនឹងដំណោះស្រាយ Site Camp ដ៏ឆ្លាតវៃជាងមុន។
គម្រោងសាងសង់ដែលទទួលបានជោគជ័យគឺផ្អែកលើក្រុមការងារដែលត្រូវការកន្លែងរស់នៅ និងធ្វើការដែលអាចទុកចិត្តបាន។
សូមទាក់ទង GS Housing សម្រាប់តម្រូវការបោះតង់សំណង់របស់អ្នក។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ២៩-០៧-២៦