នៅអឺរ៉ុប ផលិតផលមួយដែលធ្លាប់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ការសាងសង់អគារបណ្ដោះអាសន្ន" កំពុងក្លាយជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្នូលសម្រាប់គម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំផ្សេងៗដោយស្ងាត់ៗ—ផ្ទះកុងតឺន័រដែលដួលរលំ។
ចាប់ពីពិធីបុណ្យ Glastonbury ដ៏ល្បីល្បាញនៅចក្រភពអង់គ្លេស រហូតដល់ការប្រណាំងរថយន្ត Formula 1 នៅអឺរ៉ុបដែលមានដំណើរទេសចរណ៍ទូទាំងពិភពលោក និងទីតាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទ្រង់ទ្រាយធំនៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ បារាំង អូទ្រីស និងប្រទេសដទៃទៀត កាប៊ីនចល័តបានជ្រាបចូលទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចព្រឹត្តិការណ៍ ឧស្សាហកម្មកីឡា និងវិស័យសំណង់របស់អឺរ៉ុបយ៉ាងពេញលេញ ដោយក្លាយជាដំណោះស្រាយលំហដែលមានប្រសិទ្ធភាព អាចបត់បែនបាន និងមាននិរន្តរភាព។
I. ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះកុងតឺន័រដែលផលិតរួចជាស្រេចបែបវាយកម្ទេចកម្ទី កំពុងមានប្រជាប្រិយភាពយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅអឺរ៉ុប?
មានរឿងជាច្រើនអំពីទីផ្សារអឺរ៉ុបធ្វើឱ្យវាក្លាយជាកន្លែងដ៏សំខាន់សម្រាប់ការសាងសង់អគារម៉ូឌុលដើម្បីរីកចម្រើន៖
១. ព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើននៅក្នុងតំបន់តូចមួយ
អឺរ៉ុបធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ និងកីឡាច្រើនជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក។
នៅចក្រភពអង់គ្លេស មានពិធីបុណ្យតន្ត្រីរាប់រយជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
ប្រទេសបារាំងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃព្រឹត្តិការណ៍កីឡា និងការតាំងពិព័រណ៍អន្តរជាតិជាច្រើន។
ព្រឹត្តិការណ៍ឧស្សាហកម្ម និងសាធារណៈធំៗជាច្រើនកើតឡើងនៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់
ព្រឹត្តិការណ៍ទាំងនេះមានចំណុចរួមច្រើន៖ ពួកវាមិនមានរយៈពេលយូរទេ ពួកវាធំ ហើយពួកវាកើតឡើងតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។
២. ថ្លៃដើមខ្ពស់នៃកម្លាំងពលកម្ម និងការសាងសង់
ការសាងសង់បែបប្រពៃណីនៅអឺរ៉ុបត្រូវដោះស្រាយជាមួយនឹងថ្លៃពលកម្មខ្ពស់ និងពេលវេលាសាងសង់យូរ។
ម៉ូឌុលដែលផលិតជាមុននៅរោងចក្រដែលត្រូវបានវាយកម្ទេចចោលយ៉ាងច្រើនកាត់បន្ថយថ្លៃដើមសាងសង់នៅនឹងកន្លែង។
៣. ច្បាប់ និងតម្រូវការតឹងរ៉ឹងសម្រាប់បរិស្ថាន
បណ្តាប្រទេសនៅអឺរ៉ុបមានច្បាប់តឹងរ៉ឹងសម្រាប់អគារ ដូចជាការអនុវត្តអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ ស្តង់ដារសម្រាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងកុងតឺន័រ។
សហភាពអឺរ៉ុបក៏កំពុងលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំងនូវសេដ្ឋកិច្ចរង្វង់ក្នុងពេលតែមួយ។ ម៉ូឌុលសំណង់ដែលផលិតរួចជាស្រេចដែលអាចផ្ដាច់ចេញបានអាចត្រូវបានប្រើម្តងទៀត ដែលស្របតាមនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍បៃតង។
៤. ប្រសិទ្ធភាពពេលវេលាជាគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងដ៏សំខាន់
វដ្តសំណង់បណ្ដោះអាសន្នបែបប្រពៃណីមានរយៈពេលពី 6 ទៅ 8 ខែ។
ការដាក់ពង្រាយម៉ូឌុលសំណង់ដែលផលិតជាស្រេចដែលអាចដោះចេញបាន៖ ២ ទៅ ៤ សប្តាហ៍គឺជាពេលវេលាដ៏ច្រើនសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ធំៗ និងគម្រោងវិស្វកម្ម។
II. ការវិភាគសេណារីយ៉ូការអនុវត្តស្នូលនៃផ្ទះកុងតឺន័រប្រភេទ Knockdown
១. ពិធីបុណ្យតន្ត្រី និងព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌៖ ការបង្កើត «ទីក្រុងបណ្ដោះអាសន្ន»។
ដោយយកពិធីបុណ្យ Glastonbury នៅចក្រភពអង់គ្លេសជាឧទាហរណ៍ វាជា «ទីក្រុងមួយដែលមានអាយុកាលខ្លី»។
✔ កម្មវិធីធម្មតា
ទីធ្លាខាងក្រោយឆាក និងទីធ្លាប្រតិបត្តិការ៖ កន្លែងសម្រាកសម្រាប់សិល្បករ បន្ទប់ស្លៀកពាក់ មជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលត្រួតពិនិត្យ
កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងប្រើប្រាស់សម្រាប់អតិថិជន៖ បារកុងតឺន័រ ហាងលក់ទំនិញបន្ទាន់ កន្លែងលក់អាហារ និងភេសជ្ជៈ
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៖ បន្ទប់ទឹក ស្ថានីយវេជ្ជសាស្ត្រ កន្លែងផ្ទុកទំនិញ
✔ គុណសម្បត្តិនៃផ្ទះកុងតឺន័រពិធីបុណ្យ
ការដំឡើងរហ័ស ការប្រើប្រាស់ឡើងវិញបាន និងផ្នែកខាងក្រៅដែលអាចប្ដូរតាមបំណងសម្រាប់ការដាក់ស្លាកសញ្ញា
កុងតឺន័រដែលផលិតជាស្រេចដែលអាចផ្ដាច់ចេញបានបានក្លាយជាផ្នែកមួយដែលមិនអាចខ្វះបាននៃប្រតិបត្តិការពិធីបុណ្យតន្ត្រី។
 |  |
២. ព្រឹត្តិការណ៍កីឡា៖ ដំណោះស្រាយលំហចល័ត
អគារម៉ូឌុលបានក្លាយជាស្តង់ដារនៅក្នុងរដូវកាល Formula 1 នៅអឺរ៉ុប។
✔ កម្មវិធីជាក់លាក់
មជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការក្រុម៖ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ អង្គភាពគ្រប់គ្រងវិស្វកម្ម អគារគាំទ្រភស្តុភារ
កន្លែង VIP និងពាណិជ្ជកម្ម៖ កន្លែងតាំងបង្ហាញម៉ាកយីហោ កន្លែងទទួលទានអាហារ
មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មាន៖ បន្ទប់ផ្សាយ និងស្ទ្រីម ការិយាល័យព័ត៌មាន
✔ គុណសម្បត្តិនៃផ្ទះកុងតឺន័រសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍
អាចចល័តបានជាមួយព្រឹត្តិការណ៍ ការដំឡើងរហ័ស រឹងមាំ និងសមត្ថភាពប្ដូរតាមបំណងកម្រិតខ្ពស់
 |  |
៣. ការដ្ឋានសំណង់៖ ពីការិយាល័យការដ្ឋានរហូតដល់អង្គភាពម៉ូឌុលសម្រាប់ស្នាក់នៅរបស់កម្មករ
ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ អូទ្រីស និងប្រទេសដទៃទៀតបានអនុម័តយ៉ាងទូលំទូលាយនូវលំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
✔ ការដាក់ពាក្យ
ការិយាល័យនៅការដ្ឋាន៖ ការិយាល័យគ្រប់គ្រងគម្រោង បន្ទប់ប្រជុំ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យកុងតឺន័រ
អន្តេវាសិកដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិក VIP វិស្វករ និងបុគ្គលិក
គ្រឿងបរិក្ខារជំនួយ៖ អាហារដ្ឋានម៉ូឌុល បន្ទប់ផ្លាស់សំលៀកបំពាក់ កន្លែងផ្ទុកឧបករណ៍
✔ គុណសម្បត្តិនៃទីតាំងបោះតង់កុងតឺន័រ
កត្តាជំរុញឧស្សាហកម្ម កង្វះខាតកម្លាំងពលកម្ម បទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹង និងកាលវិភាគគម្រោងតឹងរ៉ឹង
 |  |
III. គុណសម្បត្តិនៃដំណោះស្រាយផ្ទះចល័តកុងតឺន័ររបស់ GS Housing
ក្នុងនាមជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់អគារចល័តកុងតឺន័រឈានមុខគេមួយ GS Housing គឺ៖
បទពិសោធន៍គម្រោងសកល៖ ជំរំកុងតឺន័រ GS ផ្តល់ជម្រកដល់ប្រជាជនជាង ១០០ ប្រទេស ដែលគ្របដណ្តប់លើព្រឹត្តិការណ៍ ការជីកយករ៉ែ ថាមពល ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការឆ្លើយតបក្នុងគ្រាអាសន្ន វេជ្ជសាស្ត្រ សាលារៀន និងផ្សេងៗទៀត។
សមត្ថភាពដឹកជញ្ជូនរហ័ស៖ GS Housing មានរោងចក្រផលិតផ្ទះកុងតឺន័រម៉ូឌុលទ្រង់ទ្រាយធំចំនួនប្រាំមួយ។ យើងអាចដឹកជញ្ជូនឯកតាម៉ូឌុលចំនួន ៥០០ ឈុតក្នុងមួយថ្ងៃ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការដឹកជញ្ជូនក្នុងបរិមាណច្រើន និងរហ័ស។
ស្តង់ដារនីយកម្ម និងការប្ដូរតាមបំណង គឺដើរទន្ទឹមគ្នា៖ ផ្ទះម៉ូឌុលរបស់ GS Housing អាចត្រូវបានផលិតឡើងដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការរបស់គម្រោង។
ដំណោះស្រាយជំរំចល័តរួមបញ្ចូលគ្នា៖ GS Housing មិនត្រឹមតែលក់ផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចដោះចេញបានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជួយក្នុងការរៀបចំផែនការគម្រោង ការរចនាជំរំកុងតឺន័រ ការផ្លាស់ទីវា និងការដំឡើងវាផងដែរ។
IV. និន្នាការនាពេលអនាគត៖ កំណើនដែលមានរយៈពេលយូរ
នាពេលអនាគត មនុស្សកាន់តែច្រើននៅអឺរ៉ុបនឹងចង់បានផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចចល័តបាន។
ថាមពលបៃតងដែលដំណើរការជាមួយបន្ទះសូឡា និងសម្ភារៈផ្សេងទៀតដែលសន្សំសំចៃថាមពល
ការរចនាលំដាប់ខ្ពស់៖ ផ្ទះដែលមានផាសុកភាពជាងមុន និងវិធីល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបង្ហាញម៉ាកយីហោរបស់អ្នក។
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
១. តើផ្ទះដែលធ្វើពីធុងសំប៉ែតជាអ្វី?
ផ្ទះកុងតឺន័រសំប៉ែត គឺជាប្រភេទអគារមួយដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាម៉ូឌុល សាងសង់នៅក្នុងរោងចក្រ និងដំឡើងយ៉ាងរហ័សនៅនឹងកន្លែង។ គ្រឿងបន្លាស់ទាំងអស់មកជាកញ្ចប់សំប៉ែត ហើយដំឡើងនៅនឹងកន្លែង ដែលកាត់បន្ថយការចំណាយលើការដឹកជញ្ជូន និងបង្កើនល្បឿនការដំឡើង។
2. តើអ្វីទៅជាការប្រើប្រាស់ចម្បងនៃផ្ទះកុងតឺន័រសំប៉ែតនៅអឺរ៉ុប?
ពួកវាត្រូវបានគេប្រើជាទូទៅនៅអឺរ៉ុបសម្រាប់ការសាងសង់ជំរំនៅនឹងកន្លែង ពិធីបុណ្យតន្ត្រី និងការតាំងពិព័រណ៍ ព្រឹត្តិការណ៍កីឡា លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជនភៀសខ្លួន សាលារៀន ថ្នាក់រៀនបណ្ដោះអាសន្ន មណ្ឌលសុខភាព ការិយាល័យនៅនឹងកន្លែង សណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋាន និងគម្រោងយោធា និងសង្គ្រោះបន្ទាន់។
៣. តើអ៊ីសូឡង់ដំណើរការបានល្អប៉ុណ្ណានៅក្នុងអាកាសធាតុនៃទ្វីបអឺរ៉ុប?
អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរវាឱ្យសមនឹងតំបន់ផ្សេងៗគ្នា៖ ជញ្ជាំងក្រាស់ 50 ម.ម, 75 ម.ម ឬ 100 ម.ម។
៤. តើអគារកុងតឺន័រដែលផលិតជាមុនអាចប្រើប្រាស់បានរយៈពេលប៉ុន្មាន?
ជាទូទៅ អាយុកាលប្រើប្រាស់គឺពី ១៥ ទៅ ២០ ឆ្នាំ (ដោយប្រើប្រាស់ធម្មតា)។ បើមានការថែទាំល្អ វាអាចប្រើប្រាស់បានយូរជាងនេះ។
៥. តើវាពិបាកក្នុងការដំឡើងផ្ទះកុងតឺន័រដែលផលិតរួចជាស្រេចដែរឬទេ?
វាងាយស្រួលណាស់; ពេលវេលាដើម្បីដំឡើងកុងតឺន័រនីមួយៗគឺពី 2 ទៅ 4 ម៉ោង។ GS Housing អាចជួយក្នុងការដំឡើង ឬគម្រោងនៅក្នុងប្រទេសដទៃទៀត។
៦. តើវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្ដូរវាតាមបំណងដែរឬទេ?
មែនហើយ ពណ៌ខាងក្រៅ ប្លង់ខាងក្នុង ប្រព័ន្ធបន្ទប់ទឹក ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី និងការបញ្ចប់លំដាប់ខ្ពស់ សុទ្ធតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលទាំងអស់។
៧: តើផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចផ្ដាច់ចេញបានបំពេញតាមស្តង់ដារអឺរ៉ុបដែរឬទេ?
បាទ/ចាស៎។ តាមរយៈការរចនាពួកវាជាពិសេស ផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចដោះចេញបានអាចបំពេញតាមស្តង់ដារវិញ្ញាបនបត្រ CE សម្រាប់អ៊ីសូឡង់ ការការពារអគ្គីភ័យ និងសុវត្ថិភាពរចនាសម្ព័ន្ធ។
៨: តើវាមានតម្លៃសមរម្យទេក្នុងការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះកុងតឺន័រសំប៉ែតពីប្រទេសចិនទៅអឺរ៉ុប?
បាទ/ចាស៎។ ការរចនាផ្ទះសំប៉ែតកាត់បន្ថយបរិមាណដឹកជញ្ជូនយ៉ាងច្រើន ដែលផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ផ្នែកថ្លៃដើមបើធៀបនឹងផ្ទះម៉ូឌុលប្រពៃណី។
៩: តើអគារបណ្ដោះអាសន្នម៉ូឌុលមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះជាងអគារធម្មតា?
• រយៈពេលខ្លីសម្រាប់សាងសង់
• ថ្លៃដើមដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន
• អាចធ្វើចលនាបាន
• អាចប្រើប្រាស់ម្តងទៀតបាន
១០. តើអ្នកទទួលបានសម្រង់តម្លៃដោយរបៀបណា?
សូមផ្តល់ឱ្យយើងនូវគោលបំណងនៃគម្រោង បរិមាណ ទីតាំង (ប្រទេស) និងការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ។
ទទួលបានសម្រង់តម្លៃ និងចម្លើយរហ័ស។
នៅអឺរ៉ុប លំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលដែលផលិតជាមុនបានប្រែក្លាយពី «ដំណោះស្រាយបណ្ដោះអាសន្ន» ទៅជា «ឧបករណ៍សម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រ»។
ផ្ទះម៉ូឌុលដែលផលិតជាមុនមិនត្រឹមតែបានផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលអគារត្រូវបានផលិតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បាន
គម្រោងនេះដំណើរការបានល្អប៉ុណ្ណា
រចនាសម្ព័ន្ធនៃការចំណាយ
របៀបប្រើប្រាស់លំហប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព
ការសាងសង់ម៉ូឌុលបានក្លាយជានិន្នាការមួយសម្រាប់អាជីវកម្ម និងភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដែលស្វែងរកដំណោះស្រាយម៉ូឌុលដែលមានប្រសិទ្ធភាព អាចបត់បែនបាន និងប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ០៩-០៤-២៦