தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வரும் நிலையில்மாடுலர் கட்டிடங்கள் மற்றும் தற்காலிக வசதிகள்,முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகள்கட்டுமானத் தளங்களில் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன.சுரங்க முகாம்கள், எரிசக்தி முகாம்கள், அவசரகால தங்குமிடங்கள் மற்றும் வெளிநாட்டுப் பொறியியல் முகாம்கள்.
வாங்குபவர்களுக்கு, விலை, விநியோக நேரம் மற்றும் கட்டமைப்பு ஆகியவற்றுடன், முதலீட்டின் மீதான வருவாயை மதிப்பிடுவதற்கான ஒரு முக்கியக் காரணியாக 'ஆயுட்காலம்' விளங்குகிறது.
I. இதன் நிலையான வடிவமைப்பு சேவை ஆயுட்காலம் என்ன? தட்டையான பொதி கொள்கலன்கள்?
தொழில் தரநிலைகளின்படி, ஒரு உயர்தர வடிவமைப்பின் ஆயுட்காலம் தட்டையான பொதி கொள்கலன் வீடுபொதுவாக 15–25 ஆண்டுகள். முறையான பராமரிப்பு நிபந்தனைகளின் கீழ், சில திட்டங்களை 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நிலையாகப் பயன்படுத்த முடியும்.
| விண்ணப்ப வகை | வழக்கமான சேவை வாழ்க்கை |
| தற்காலிக கட்டுமான அலுவலகங்கள் / தொழிலாளர் தங்குமிடங்கள் | 10–15 ஆண்டுகள் |
| நீண்ட கால உள்கட்டமைப்பு மற்றும் எரிசக்தி முகாம்கள் | 15–25 ஆண்டுகள் |
| தற்காலிக வணிகக் கட்டிடம் / பொதுக் கட்டிடங்கள் | 20–30 ஆண்டுகள் |
| உயர்தர தனிப்பயன் திட்டங்கள் | ≥30 ஆண்டுகள் |
இதை வலியுறுத்துவது முக்கியம்: சேவைக் காலம்≠கட்டாயமாக அகற்றும் நேரம்
ஆனால் இது, பாதுகாப்பு, கட்டமைப்பு உறுதித்தன்மை மற்றும் செயல்பாட்டுத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் அடிப்படையில், பொருளாதார ரீதியாக நியாயமான சேவைக் காலத்தைக் குறிக்கிறது.
II. சீன ஃபிளாட் பேக் வீடுகளின் சேவை ஆயுளை நிர்ணயிக்கும் ஐந்து முக்கிய காரணிகள்
பிரதான எஃகு கட்டமைப்பு அமைப்பு (அதிகபட்ச ஆயுட்காலத்தை நிர்ணயிக்கிறது)
ஒரு தட்டையான பொதி கொள்கலனின் ‘கட்டமைப்பு’ அதன் அதிகபட்ச ஆயுட்காலத்தைத் தீர்மானிக்கிறது.
முக்கிய குறிகாட்டிகள் பின்வருமாறு:
எஃகு தரம் (Q235B / Q355)
எஃகுப் பகுதித் தடிமன் (தூண்கள், மேல் உத்திரங்கள், கீழ் உத்திரங்கள்)
பற்றவைப்பு முறை (முழு ஊடுருவல் பற்றவைப்பு மற்றும் பகுதி பற்றவைப்பு)
கட்டமைப்பு அரிப்பு பாதுகாப்பு அமைப்பு
பொறியியல் தரத்திலான தரநிலை பரிந்துரைகள்:
நெடுவரிசை தடிமன்≥2.5–3.0 மிமீ
பிரதான கற்றை தடிமன்≥3.0 மிமீ
முக்கிய முனைகளில் ஒருங்கிணைந்த பற்றவைப்பு மற்றும் வலுவூட்டும் தகடு வடிவமைப்பு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
கட்டமைப்பு தரநிலைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது என்ற前提யின் கீழ், எஃகு கட்டமைப்பின் தத்துவார்த்த ஆயுட்காலம் அடையலாம். 30-50 ஆண்டுகள்.
அரிப்பு பாதுகாப்பு மற்றும் மேற்பரப்பு சிகிச்சை செயல்முறைகள்
பயன்பாட்டு ஆயுளைக் குறைக்கும் முதன்மையான காரணி அரிப்பு ஆகும்.
பொதுவான அரிப்புத் தடுப்பு நிலைகளின் ஒப்பீடு:
| அரிப்பு பாதுகாப்பு முறை | பொருந்தக்கூடிய சேவை ஆயுட்காலம் | பொருந்தக்கூடிய சூழல் |
| சாதாரண ஸ்ப்ரே பெயிண்டிங் | 5–8 ஆண்டுகள் | வறண்ட உள்நாட்டுப் பகுதி |
| எபோக்சி பிரைமர் + டாப்கோட் | 10–15 ஆண்டுகள் | பொதுவான வெளிப்புறம் |
| சூடான முக்குதல் கால்வனைஸ் செய்யப்பட்ட கட்டமைப்பு | 20–30 ஆண்டுகள் | கடலோர / அதிக ஈரப்பதம் |
| துத்தநாக முலாம் பூசுதல் + அரிப்புத் தடுப்புப் பூச்சு | 25–30+ ஆண்டுகள் | தீவிர சூழல்கள் |
பக்கம்தொழிலாளர் முகாம் திட்டங்கள் சுரங்கப் பகுதிகள், கடலோரப் பகுதிகள், பாலைவனங்கள், அதிக ஈரப்பதம் உள்ள பகுதிகள் அல்லது குளிர் பிரதேசங்களில், சூடான முக்குதல் துத்தநாகப் பூச்சு அல்லது அரிப்புத் தடுப்பு அமைப்புகள் கிட்டத்தட்ட அவசியமான ஒன்றாகும்.
உறை அமைப்பு மற்றும் பொருள் கட்டமைப்பு
மூடும் அமைப்பு நேரடியாக எடையைத் தாங்காவிட்டாலும், அது வசதியையும் நீண்ட காலப் பயன்பாட்டையும் உடனடியாகப் பாதிக்கிறது.
முக்கிய கூறுகள்:
சுவர் சாண்ட்விச் பேனல்கள் (ராக் வூல் / PU / PIR)
கூரை நீர்ப்புகா அமைப்பு
கதவு மற்றும் ஜன்னல் சீலிங் அமைப்பு
தரை பாரம் தாங்கும் மற்றும் ஈரப்பதம் புகாத அடுக்கு
உயர்தர திட்டங்கள் பொதுவாகப் பயன்படுத்துவது:
≥50 மிமீ தீ தடுப்பு ராக் வூல் அல்லது PU போர்டு
இரட்டை அடுக்கு நீர்ப்புகா கூரை வடிவமைப்பு
அலுமினிய கலப்புலோகம் அல்லது வெப்பத் தடை செய்யப்பட்ட ஜன்னல் சட்டங்கள்
சரியான உள்ளமைவுடன், மடக்கக்கூடிய கட்டிடம் உறை அமைப்பு 10 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும்–15 ஆண்டுகள், மேலும் மாற்றுவதன் மூலம் அதன் ஒட்டுமொத்த ஆயுட்காலத்தை நீட்டிக்க முடியும்.
III. முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகள் மற்றும் பாரம்பரிய கொள்கலன் வீடுகள்: ஆயுட்கால வேறுபாடுகள் பகுப்பாய்வு
| ஒப்பீட்டு பரிமாணங்கள் | முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகள் | மாற்றியமைக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகள் |
| கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு | கட்டிடக்கலை தரம் | போக்குவரத்து தரம் |
| அரிப்பு எதிர்ப்பு அமைப்பு | தனிப்பயனாக்கக்கூடிய | அசல் கொள்கலன் முதன்மை |
| ஆயுட்காலம் | 15–30 ஆண்டுகள் | 10–15 ஆண்டுகள் |
| விண்வெளி வசதி | உயர் | சராசரி |
| பராமரிப்பு செலவுகள் | கட்டுப்படுத்தக்கூடிய | நீண்ட கால அடிப்படையில் உயர்வான |
முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன்கள் ஒரு “எளிதான சமரசம்” அல்ல, மாறாக அவை கட்டிடப் பயன்பாட்டுச் சூழல்களுக்காகப் பிரத்யேகமாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு கூறுநிலை அமைப்பு ஆகும்.
IV. முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகளின் சேவை ஆயுளை நீட்டிப்பது எப்படி?
கொள்முதல் கட்டத்திலிருந்தே பின்வரும் அம்சங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:
திட்டத்தின் சேவைக் கால இலக்கை (10 ஆண்டுகள் / 20 ஆண்டுகள் / 30 ஆண்டுகள்) தெளிவாக வரையறுக்கவும்.
விலையை மட்டும் பார்க்காமல், அரிப்பு எதிர்ப்புத் திறனையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
கட்டமைப்பு கணக்கீடுகள் மற்றும் அரிப்பு எதிர்ப்பு விவரக்குறிப்புகளைக் கோரவும்.
நீண்ட கால திட்ட அனுபவம் கொண்ட, பிரித்து இணைக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீடு உற்பத்தியாளர்களைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.
எதிர்கால மேம்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்புப் பணிகளுக்காக இடத்தை ஒதுக்கி வைக்கவும்.
V. சேவை ஆயுள்: அமைப்புப் பொறியியல் திறன்களின் பிரதிபலிப்பு
முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகளின் சேவைக்காலம் என்பது ஒருபோதும் ஒரு எளிய எண்ணாக இருப்பதில்லை, மாறாக அது கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு, மூலப்பொருள் தேர்வு, உற்பத்தி செயல்முறைகள் மற்றும் திட்ட மேலாண்மைத் திறன்கள் ஆகியவற்றின் ஒரு முழுமையான பிரதிபலிப்பாகும்.
உயர்தர வடிவமைப்பு மற்றும் முறையான பராமரிப்புடன், சீனாவில் உள்ள கொள்கலன் வீடுகள், 20 ஆண்டுகளுக்கு நிலையான பயன்பாட்டைக் கொண்ட மட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டிடத் தீர்வுகளாக நிச்சயமாக மாற முடியும்.–முப்பது ஆண்டுகள்.
நீண்ட கால மதிப்பை நாடும் திட்டங்களுக்கு, ஆரம்பச் செலவுகளைக் குறைப்பதை விட, பொருத்தமான தொழில்நுட்பப் பாதையைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியமானது.
பதிவிட்ட நேரம்: 26-01-26