របៀបដែលលំនៅដ្ឋានកុងតឺន័រម៉ូឌុលកំពុងជួយសាងសង់គម្រោងឡើងវិញនៅជុំវិញពិភពលោកបន្ទាប់ពីជម្លោះ និងគ្រោះមហន្តរាយ
នៅពេលដែលមានជម្លោះ គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ឬវិបត្តិមនុស្សធម៌កើតឡើង ការកសាងសហគមន៍ឡើងវិញមានន័យច្រើនជាងការផ្តល់ជម្រកបណ្តោះអាសន្ន។ រដ្ឋាភិបាល អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាល អ្នកម៉ៅការ និងអង្គការអន្តរជាតិត្រូវការដំណោះស្រាយលំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាព អាចធ្វើមាត្រដ្ឋានបាន និងអាចដាក់ពង្រាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីគាំទ្រដល់ប្រជាជនដែលត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅ ខណៈពេលដែលផ្តល់មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញរយៈពេលវែង។
វិធីសាស្ត្រសាងសង់បែបប្រពៃណីធម្មតា ជារឿយៗជួបប្រទះនឹងបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗនៅក្នុងបរិបទក្រោយសង្គ្រាម ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលខូចខាត កង្វះខាតកម្លាំងពលកម្ម កង្វះខាតសម្ភារៈ និងកាលកំណត់តឹងតែង។
នៅទីនេះ គឺជាកន្លែងដែលផ្ទះកុងតឺន័រក្រោយសង្គ្រាម និងដំណោះស្រាយកសាងឡើងវិញបែបម៉ូឌុល ផ្តល់ជូននូវជម្រើសជាក់ស្តែងមួយ។
ការផលិតដែលគ្រប់គ្រងដោយរោងចក្រ ការដំឡើងរហ័ស ប្លង់ដែលអាចបត់បែនបាន និងសមត្ថភាពសម្របខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងទៅនឹងអាកាសធាតុផ្សេងៗគ្នា បានធ្វើឱ្យអគារកុងតឺន័រម៉ូឌុលក្លាយជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គ្រោះបន្ទាន់ កន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន មណ្ឌលសុខភាព សាលារៀន និងគម្រោងកសាងឡើងវិញ។
GS Housing គឺជាក្រុមហ៊ុនផលិតអគារម៉ូឌុលសកលដែលផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មជាច្រើនប្រភេទ។ដំណោះស្រាយសំណង់ម៉ូឌុលរួមបញ្ចូលគ្នាសម្រាប់ការឆ្លើយតបក្នុងគ្រាអាសន្ន គម្រោងមនុស្សធម៌ កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករ និងកម្មវិធីកសាងឡើងវិញទ្រង់ទ្រាយធំនៅទូទាំងពិភពលោក។
តើផ្ទះកុងតឺន័រក្រោយសង្គ្រាមជាអ្វី?
ផ្ទះកុងតឺន័រក្រោយសង្គ្រាម គឺជាប្រព័ន្ធអគារម៉ូឌុលដែលផលិតជាមុន សម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅរហ័ស សុវត្ថិភាព និងមានផាសុកភាព នៅក្នុងតំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយជម្លោះ គ្រោះមហន្តរាយ ឬការខូចខាតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
មិនដូចជម្រកបណ្ដោះអាសន្នបែបប្រពៃណីដូចជាតង់ទេ លំនៅដ្ឋានកុងតឺន័រម៉ូឌុលទំនើបរួមបញ្ចូលគ្នា៖
• ប្រព័ន្ធអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ
• ស៊ុមរចនាសម្ព័ន្ធដែក
• ការដំឡើងប្រព័ន្ធអគ្គិសនី
• សេវាកម្មបរិក្ខារបំពង់ទឹក
• បង្អួច និងទ្វារ
• ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង
• ប្រព័ន្ធ HVAC
• ប្លង់ដែលបានភ្ជាប់ និងអាចពង្រីកបាន
អគារម៉ូឌុលអាចត្រូវបានប្រើដូចខាងក្រោម៖
• អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គ្រោះបន្ទាន់
• លំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន
• កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ជនភៀសខ្លួន
• ជំរំស្នាក់នៅរបស់កម្មករ
• ការិយាល័យទីតាំងរយៈពេលខ្លី
• គ្លីនិកវេជ្ជសាស្ត្រ
• សាលារៀន និងកន្លែងសម្រាប់សហគមន៍
ការរចនាម៉ូឌុលអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពច្រើនត្រូវបានផ្គុំឡើង ដើម្បីបង្កើតសហគមន៍លំនៅដ្ឋានពេញលេញ ឬអគារមុខងារ។
ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះកុងតឺន័រម៉ូឌុលគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញក្រោយសង្គ្រាម
១. ការអនុវត្តរហ័សដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានបន្ទាន់
នៅពេលមានជម្លោះ ឬគ្រោះមហន្តរាយ ល្បឿនគឺជាកត្តាមួយក្នុងចំណោមកត្តាសំខាន់បំផុត។
អគារបែបប្រពៃណីអាចចំណាយពេលច្រើនខែ ឬច្រើនឆ្នាំដោយសារតែ៖
• ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលបែកបាក់
• កង្វះខាតកម្លាំងពលកម្មជំនាញ
• សម្ភារៈសំណង់ដែលមានការរឹតបន្តឹង
• បរិយាកាសគម្រោងមិនស្ថិតស្ថេរ
រោងចក្រផលិតផ្ទះកុងតឺន័រម៉ូឌុល ហើយបន្ទាប់មកវាត្រូវបានដឹកជញ្ជូន។ នៅពេលដែលដឹកជញ្ជូនដល់ទីតាំងគម្រោង ការដំឡើងអាចធ្វើបានយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងការសាងសង់តិចតួចបំផុត។
កុងតឺន័រសំប៉ែតរបស់ GS Housing ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនសាមញ្ញ និងការផ្គុំរហ័ស ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងសាងសង់ឡើងវិញផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅដែលមានសុវត្ថិភាពយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់សហគមន៍ដែលខ្វះខាត។
2. សំណង់រឹងមាំសម្រាប់បរិស្ថានដ៏លំបាក
តំបន់ក្រោយសង្គ្រាមងាយនឹងរងឥទ្ធិពលពីលក្ខខណ្ឌបរិស្ថានធ្ងន់ធ្ងរ ដូចជាអាកាសធាតុវាលខ្សាច់ ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង ខ្យល់បក់ខ្លាំង អាកាសធាតុត្រជាក់ និងគ្រោះថ្នាក់រញ្ជួយដី។
ល្បឿនមិនមែនជាអ្វីៗទាំងអស់នោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រព័ន្ធសាងសង់លំនៅដ្ឋានឡើងវិញដែលអាចទុកចិត្តបានក៏ត្រូវមានភាពធន់ផងដែរ។
គុណសម្បត្តិនៃអគារម៉ូឌុលកុងតឺន័រ GS Housing៖
រចនាសម្ព័ន្ធដែកដែលមានកម្លាំងខ្ពស់
ស៊ុមដែកស័ង្កសីផ្តល់ជូនដូចខាងក្រោម៖
• ភាពសុចរិតនៃរចនាសម្ព័ន្ធល្អ
• ធន់នឹងការច្រេះ
• ប្រើប្រាស់បានយូរ
• ការសម្របខ្លួនទៅនឹងអាកាសធាតុផ្សេងៗគ្នា
• ប្រសិទ្ធភាពអ៊ីសូឡង់ប្រសើរឡើង
សម្ភារៈអ៊ីសូឡង់នៅក្នុងជញ្ជាំងបន្ទះសាំងវិចជួយរក្សាសីតុណ្ហភាពក្នុងផ្ទះឱ្យមានផាសុកភាព ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពល។
ការការពារទឹកជ្រាប
ម៉ូឌុលអាចត្រូវបានប្ដូរតាមបំណងដោយប្រើ៖
• រចនាសម្ព័ន្ធធន់នឹងខ្យល់
• ការពង្រឹងបន្ទុកព្រិល
• សម្ភារៈធន់នឹងភ្លើង
• ប្រព័ន្ធការពារទឹក
នេះធ្វើឱ្យពួកវាល្អសម្រាប់បរិស្ថានដ៏លំបាកនៅមជ្ឈិមបូព៌ា អាហ្វ្រិក អាស៊ីកណ្តាល និងតំបន់កសាងឡើងវិញផ្សេងៗទៀត។
៣. ការរចនាម៉ូឌុលដែលអាចបត់បែនបានសម្រាប់ស្ថានភាពកសាងឡើងវិញផ្សេងៗគ្នា
គម្រោងកសាងឡើងវិញក្រោយសង្គ្រាមផ្សេងៗគ្នាមានតម្រូវការខុសៗគ្នា។
កន្លែងខ្លះត្រូវការលំនៅដ្ឋានបណ្ដោះអាសន្នសម្រាប់រយៈពេលពីរបីខែ; កន្លែងខ្លះទៀតត្រូវការការអភិវឌ្ឍសហគមន៍រយៈពេលវែង។
GS Housing ផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយកុងតឺន័រម៉ូឌុលដែលអាចប្ដូរតាមបំណងបាន ដូចជា
អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គ្រោះបន្ទាន់
សាងសង់ឡើងសម្រាប់៖
• គ្រួសារដែលត្រូវបានផ្លាស់ទីលំនៅ
• ជំរំជនភៀសខ្លួន
• សហគមន៍បណ្ដោះអាសន្ន
លក្ខណៈពិសេស៖
• បន្ទប់គេង
• បង្គន់
• ផ្ទះបាយ
• តំបន់លំនៅដ្ឋាន
• ប្រព័ន្ធថាមពល
ជំរំស្នាក់នៅកម្មករម៉ូឌុល
ការសម្របសម្រួលសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ឡើងវិញទ្រង់ទ្រាយធំគួរតែមានដូចខាងក្រោម៖
• កម្មករសំណង់
• វិស្វករ
• ក្រុមជួយសង្គ្រោះ
• បុគ្គលិករដ្ឋាភិបាល
ជំរំម៉ូឌុលអាចរួមមាន៖
• អន្តេវាសិកដ្ឋាន
• ការិយាល័យ
• សាលបរិភោគអាហារ
• ផ្ទះបាយ
• កន្លែងកម្សាន្ត
• ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអនាម័យ
សាលារៀនម៉ូឌុល, មណ្ឌលសុខភាព
ការកសាងឡើងវិញមិនមែនគ្រាន់តែជាលំនៅដ្ឋាននោះទេ។
សហគមន៍ក៏ត្រូវការដូចខាងក្រោម៖
• បន្ទប់រៀន
• មជ្ឈមណ្ឌលព្យាបាល
• មន្ទីរពេទ្យ
• អគាររដ្ឋបាល
អគារម៉ូឌុលដែលផលិតជាមុនអនុញ្ញាតឱ្យសេវាសាធារណៈសំខាន់ៗចាប់ផ្តើមឡើងវិញបានលឿនជាងមុន។
៤. ជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យជំនួសការកសាងឡើងវិញបែបប្រពៃណី
ជាធម្មតា សាច់ប្រាក់សម្រាប់កសាងឡើងវិញបន្ទាប់ពីសង្គ្រាម គឺកម្រមានណាស់។
អង្គភាពលំនៅដ្ឋានកុងតឺន័រមានប្រសិទ្ធភាពខាងផ្នែកចំណាយពីព្រោះ
ការផលិតនៅរោងចក្រ
ការជំរុញសម្រាប់ការផលិតដែលគ្រប់គ្រងបាន៖
• ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព
• គុណភាពដែលអ្នកអាចទុកចិត្តបាន
• ភាពត្រឹមត្រូវនៃការសាងសង់
កម្លាំងពលកម្មនៅនឹងកន្លែងត្រូវបានកាត់បន្ថយ
វាត្រូវការមនុស្សតិចជាងមុនដើម្បីប្រតិបត្តិការជាងការសាងសង់ធម្មតា។
ថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនទាបជាង
ប្រព័ន្ធម៉ូឌុលដែលវេចខ្ចប់សំប៉ែតជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពផ្ទុកកុងតឺន័រ និងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូន។
ការរចនាលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឡើងវិញ និងលទ្ធភាពពង្រីក
ឯកតាកុងតឺន័រអាចត្រូវបានផ្លាស់ទី ពង្រីក និងកែប្រែ។ តម្លៃកែច្នៃឡើងវិញនៃគម្រោងរយៈពេលវែងកើនឡើង។
GS Housing – ដៃគូរបស់អ្នកសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ឡើងវិញជាសកល
ក្រុមហ៊ុន GS Housing មានបទពិសោធន៍ជាង 20 ឆ្នាំក្នុងការសាងសង់ម៉ូឌុល ដោយផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយអគារម៉ូឌុលសម្រាប់គម្រោងអន្តរជាតិនៅទូទាំងអាស៊ី អាហ្វ្រិក មជ្ឈិមបូព៌ា អឺរ៉ុប និងអាមេរិក។
បង្ហាញ GS Housing៖
ដំណោះស្រាយកសាងឡើងវិញម៉ូឌុលតែមួយកន្លែង
ពីគំនិតរហូតដល់ការដំឡើងចុងក្រោយ៖
• សេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់
• ការរចនាស្ថាបត្យកម្ម
• ជំនួយផ្នែកវិស្វកម្ម
• ទិន្នផលរោងចក្រ
• ការគ្រប់គ្រងគុណភាព
• ការដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិ
• ការណែនាំអំពីការដំឡើង
សមត្ថភាពសម្រាប់ផលិតកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ
GS Housing មានមូលដ្ឋានផលិតកម្មជាច្រើនដែលមានកន្លែងផលិតបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ដើម្បីគាំទ្រការបញ្ជាទិញច្រើនសម្រាប់ផលិតផលដូចខាងក្រោម៖
• កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គ្រោះបន្ទាន់
• កម្មវិធីកសាងឡើងវិញរបស់រដ្ឋាភិបាល
• ជំរំរុករករ៉ែ
• ជំរំប្រេង និងឧស្ម័ន
• គម្រោងក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
• ទីជម្រកមនុស្សធម៌
ស្តង់ដារអន្តរជាតិ និងការធានាគុណភាព
អគារម៉ូឌុល GS Housing ត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងគុណភាពយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ហើយអាចត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការតំបន់ និងស្តង់ដារគម្រោងផ្សេងៗគ្នា។
កម្មវិធីដំណោះស្រាយសាងសង់ឡើងវិញម៉ូឌុលសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន GS
ជំនួយសម្រាប់លំនៅឋានពេលមានគ្រោះមហន្តរាយ
ជួយស្តារឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីរញ្ជួយដី ទឹកជំនន់ ខ្យល់ព្យុះ គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ និងជម្លោះសង្គ្រាម
លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់រដ្ឋាភិបាល
ការគាំទ្រសម្រាប់គម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការកសាងឡើងវិញ។
ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
ការផ្តល់ជំរំស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកសាងឡើងវិញ ដូចជាផ្លូវថ្នល់ ស្ពាន គម្រោងថាមពល និងរោងចក្រឧស្សាហកម្ម
ហេតុអ្វីបានជាជ្រើសរើសផ្ទះកុងតឺន័រម៉ូឌុលជំនួសឱ្យជម្រកបណ្ដោះអាសន្នបែបប្រពៃណី?
| ការប្រៀបធៀប | ផ្ទះកុងតឺន័រម៉ូឌុល | ជម្រកបណ្ដោះអាសន្នបែបប្រពៃណី |
| ល្បឿនដំឡើង | ការដាក់ពង្រាយរហ័ស | ភាពធន់មានកំណត់ |
| ភាពធន់នឹងអាកាសធាតុ | អ៊ីសូឡង់រឹងមាំ និងការការពារ | ងាយរងគ្រោះដោយសារអាកាសធាតុ |
| អាយុកាលសេវាកម្ម | អាចប្រើឡើងវិញបានយូរអង្វែង | ការប្រើប្រាស់រយៈពេលខ្លី |
| ផាសុកភាព | សម្ភារៈរស់នៅពេញលេញ | មុខងារមូលដ្ឋាន |
| ការពង្រីក | ការពង្រីកម៉ូឌុលអាចធ្វើទៅបាន | ពិបាកកែប្រែ |
| និរន្តរភាព | ប្រព័ន្ធសំណង់ដែលអាចប្រើឡើងវិញបាន | កាកសំណល់ខ្ពស់ |
ទំនើបទីក្រុងការកសាងឡើងវិញតម្រូវឱ្យមានដំណោះស្រាយដែលមិនត្រឹមតែរហ័សប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមាននិរន្តរភាពទៀតផង។
អនាគតនៃការកសាងឡើងវិញក្រោយសង្គ្រាម៖ ពីជម្រកបណ្តោះអាសន្នរហូតដល់សហគមន៍ម៉ូឌុលប្រកបដោយចីរភាព
អនាគតនៃការកសាងឡើងវិញកំពុងឆ្ពោះទៅរកដំណោះស្រាយសំណង់ម៉ូឌុល អាចធ្វើមាត្រដ្ឋានបាន និងមាននិរន្តរភាព។
ផ្ទះកុងតឺន័រលែងគ្រាន់តែជាជម្រកបណ្ដោះអាសន្នបន្ទាប់ពីសង្គ្រាមទៀតហើយ។ ពួកគេបានអភិវឌ្ឍទៅជាប្រព័ន្ធអគារម៉ូឌុលពេញលេញដែលអាចគាំទ្រដល់៖
• សហគមន៍តាមផ្ទះ
• ប្រព័ន្ធសុខាភិបាល
• សាលារៀន និងសាកលវិទ្យាល័យ
• លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្លាំងពលកម្ម
• ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច
ការសាងសង់ម៉ូឌុល គឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម និងការរចនាស្ថាបត្យកម្មទំនើប ដើម្បីកសាងសហគមន៍ឡើងវិញបានលឿន និងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។
អភិវឌ្ឍលឿនជាងមុន,សាងសង់កាន់តែប្រសើរឡើងជាមួយដំណោះស្រាយផ្ទះម៉ូឌុល GS Housing
លំនៅដ្ឋានចល័តម៉ូឌុលផ្តល់នូវផ្លូវដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយឆ្ពោះទៅរកការកសាងឡើងវិញ នៅពេលដែលល្បឿន សុវត្ថិភាព និងសមត្ថភាពធ្វើមាត្រដ្ឋានជាអាទិភាព។
ក្រុមហ៊ុន GS Housing ប្ដេជ្ញាផ្ដល់ដំណោះស្រាយសំណង់ម៉ូឌុលដែលមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់គម្រោងកសាងឡើងវិញទូទាំងពិភពលោក កម្មវិធីមនុស្សធម៌ និងគំនិតផ្តួចផ្តើមឆ្លើយតបក្នុងគ្រាអាសន្ន។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ០៩-០៧-២៦