ជំរំស្នាក់នៅ និងជម្រកសម្រាប់គ្រោះមហន្តរាយក្នុងគ្រាអាសន្នបែបម៉ូឌុល

ក្នុងករណីមានគ្រោះមហន្តរាយភ្លាមៗដូចជា ការរញ្ជួយដី ទឹកជំនន់ ខ្យល់ព្យុះ និងសង្គ្រាម ការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ប្រជាជនទ្រង់ទ្រាយធំ បង្កបញ្ហាប្រឈមចម្បងសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកម៉ៅការ។ វិធីសាស្រ្តសាងសង់បែបប្រពៃណីគឺចំណាយពេលច្រើន និងស្មុគស្មាញ ដែលធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គ្រោះបន្ទាន់នៃ "៧២ ម៉ោងមាស"។

ប្រឆាំងនឹងផ្ទៃខាងក្រោយនេះ,ផ្ទះកុងតឺន័រសំប៉ែតជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិនៃការដាក់ពង្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស ការចម្លងដែលអាចធ្វើមាត្រដ្ឋានបាន និងការចំណាយដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន បានក្លាយជាដំណោះស្រាយសំខាន់សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីក្រោយគ្រោះមហន្តរាយនៅទូទាំងពិភពលោក។

I. ហេតុអ្វីបានជាជ្រើសរើសផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីក្រោយគ្រោះមហន្តរាយ?

១. ការដាក់ពង្រាយយ៉ាងរហ័ស ឆ្លៀតឱកាសមាសសម្រាប់ការជួយសង្គ្រោះ

ផ្ទះដែលផលិតជាមុនប្រើប្រាស់គំរូដែលផលិតជាមុននៅនឹងកន្លែង ដែលផលិតនៅរោងចក្រ៖

· ការផលិតគ្រឿងបន្លាស់ស្តង់ដារ

· ការដឹកជញ្ជូនគ្រឿងបន្លាស់នីមួយៗដែលបានវេចខ្ចប់ (សមត្ថភាពផ្ទុកខ្ពស់)

· ការតភ្ជាប់ប៊ូឡុងនៅនឹងកន្លែង មិនចាំបាច់ផ្សារដែកទេ

ការដំឡើងអង្គភាពផ្ទះប្រភេទ prefab តែមួយចំណាយពេលត្រឹមតែពីរបីម៉ោងប៉ុណ្ណោះ; ជំរំតាំងទីលំនៅថ្មីទ្រង់ទ្រាយធំសម្រាប់ផ្ទះប្រភេទ prefab អាចដំណើរការបានក្នុងរយៈពេល 3-10 ថ្ងៃ

២. ការដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព កាត់បន្ថយការចំណាយបន្ទាន់

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូន ផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិផ្នែកភស្តុភារយ៉ាងសំខាន់៖

· កុងតឺន័រតែមួយអាចផ្ទុកគ្រឿងបន្លាស់លំនៅដ្ឋានដែលផលិតរួចជាស្រេចបានច្រើន

· កាត់បន្ថយថ្លៃដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក និងផ្លូវគោក

· ស័ក្តិសមជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គ្រោះពីចម្ងាយ និងឆ្លងដែន

សម្រាប់រដ្ឋាភិបាល និងអង្គការអន្តរជាតិ នេះប្រែក្លាយទៅជាប្រសិទ្ធភាពចំណាយខ្ពស់ជាងមុន និងការគ្របដណ្តប់កាន់តែទូលំទូលាយ។

៣. ការរចនាម៉ូឌុល គាំទ្រដល់ការចម្លងទ្រង់ទ្រាយធំ

អាចត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅជាលំនៅដ្ឋានបណ្ដោះអាសន្នសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ស្ថានីយ៍វេជ្ជសាស្ត្រម៉ូឌុល មជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជា និងអាហារដ្ឋានម៉ូឌុល។

គាំទ្រដល់ការពង្រីកជំរំបុរសពីរាប់រយទៅរាប់ម៉ឺននាក់ និងបំពេញតម្រូវការនៃដំណាក់កាលផ្សេងៗគ្នា (អាសន្ន → អន្តរកាល → ការកសាងឡើងវិញ)

៤. មានសុវត្ថិភាព និងអាចទុកចិត្តបាន អាចសម្របខ្លួនទៅនឹងបរិស្ថានស្មុគស្មាញ។ ផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចអាចត្រូវបានប្ដូរតាមបំណងដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពតំបន់ដែលមានគ្រោះមហន្តរាយ៖

· បន្ទះសាំងវិចធន់នឹងភ្លើង និងអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ

· រចនាសម្ព័ន្ធដែកធន់នឹងខ្យល់ និងធន់នឹងការរញ្ជួយដី

· ការព្យាបាលធន់នឹងសំណើម និងធន់នឹងការច្រេះ

 

II. ដំណោះស្រាយជំរំក្រោយគ្រោះមហន្តរាយដ៏ទូលំទូលាយរបស់ GS Housing ដែលបង្កើតឡើងដោយ Prefab House

១. ប្រព័ន្ធជំរំសាងសង់ជាមុនរួមបញ្ចូលគ្នា (ដំណោះស្រាយ Turnkey)

GS Housing មិនត្រឹមតែផ្តល់ជូនផ្ទះ prefab នីមួយៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយជំរុំសង្គ្រោះ prefab ពេញលេញផងដែរ។

២. សមត្ថភាពផលិតកម្មកម្រិតវិស្វកម្ម

GS Housing មាន៖

· សមត្ថភាពផលិតកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ (ដើម្បីដោះស្រាយការបញ្ជាទិញបន្ទាន់)

· ប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យគុណភាពស្តង់ដារ

· បទពិសោធន៍​ផ្តល់​គម្រោង​ពហុ​ប្រទេស

សមត្ថភាពក្នុងការបំពេញតាមស្តង់ដារខ្ពស់របស់រដ្ឋាភិបាល អ្នកម៉ៅការធំៗ និងអង្គការអន្តរជាតិ

៣. អាចអនុវត្តបានចំពោះសេណារីយ៉ូក្រោយគ្រោះមហន្តរាយផ្សេងៗ

· លំនៅដ្ឋានបណ្ដោះអាសន្នបន្ទាប់ពីរញ្ជួយដី

· ទីតាំង​តាំង​ទីលំនៅ​ថ្មី​សម្រាប់​ជន​រង​គ្រោះ​ដោយ​ទឹកជំនន់

· ជំរំជនភៀសខ្លួន និងជំរំអន្តរកាល

· កន្លែងដាក់ឲ្យនៅដាច់ដោយឡែកបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ជំងឺរាតត្បាត

· ជំរំស្នាក់នៅសម្រាប់កម្លាំងពលកម្មសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញក្រោយសង្គ្រាម

គម្រោងភូមិកម្មករ គឺជាជំរំការងារទ្រង់ទ្រាយធំមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាផ្នែកមួយនៃការសាងសង់ទីក្រុងធំ NEOM នៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ វាមានសមត្ថភាពផ្ទុកកម្មកររាប់សិបទៅរាប់រយរាប់ពាន់នាក់ និងជាសមាសធាតុដ៏សំខាន់មួយនៃការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ NEOM។

III. តម្លៃស្នូលសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកម៉ៅការ

✔ សមត្ថភាពឆ្លើយតបបន្ទាន់ប្រសើរឡើង

ការដាក់ពង្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស កាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ជនអនាថាសម្រាប់ជនរងគ្រោះដោយគ្រោះមហន្តរាយ

✔ កាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ

ប្រសិទ្ធភាពចំណាយខ្ពស់ + លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឡើងវិញ

✔ ការគ្រប់គ្រងគម្រោងសាមញ្ញ

ម៉ូឌុលស្តង់ដារកាត់បន្ថយភាពស្មុគស្មាញនៃការសាងសង់

✔ ការគាំទ្រសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញរយៈពេលវែង

ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងងាយស្រួលពីជំរំបណ្ដោះអាសន្នទៅជាកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលវែង

IV. សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

សំណួរទី 1: តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ជំរំតាំងទីលំនៅថ្មីក្រោយគ្រោះមហន្តរាយ?

ក៖ ជាធម្មតា វាអាចត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេល 3-10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការផ្គត់ផ្គង់មកដល់ទីតាំង អាស្រ័យលើទំហំ។

សំណួរទី 2: តើផ្ទះកុងតឺន័រដែលផលិតជាមុនសមស្របសម្រាប់ការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងដែរឬទេ?

ក៖ បាទ/ចាស៎ ផលិតផលស្តង់ដារមានអាយុកាលប្រើប្រាស់លើសពី 20 ឆ្នាំ ហើយសមស្របសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីបណ្តោះអាសន្ន និងរយៈពេលវែង។

សំណួរទី 3: តើវាគាំទ្រជំរំទ្រង់ទ្រាយធំ (មនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់) ដែរឬទេ?

ក: បាទ/ចាស៎។ ប្រព័ន្ធម៉ូឌុលអាចត្រូវបានចម្លង និងពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលធ្វើឱ្យវាសមស្របសម្រាប់គម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំ។

សំណួរទី៤៖ តើវាអាចសម្របខ្លួនទៅនឹងអាកាសធាតុផ្សេងៗគ្នាដែរឬទេ?

ក: ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធអ៊ីសូឡង់ ការពារខ្យល់ និងការពារសំណើមអាចត្រូវបានប្ដូរតាមបំណងទៅតាមតំបន់ ដែលសមស្របសម្រាប់បរិស្ថានសកល។

សំណួរទី 5: តើវាអាចប្រើឡើងវិញបានទេ?

ក: វាអាចត្រូវបានរុះរើ ដឹកជញ្ជូន និងដំឡើងឡើងវិញ ដែលកាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែង។

សំណួរទី៦៖ តើវារួមបញ្ចូលទាំងទឹក អគ្គិសនី និងគ្រឿងបរិក្ខារជំនួយដែរឬទេ?

ក៖ ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីដែលបានដំឡើងជាមុនត្រូវបានគាំទ្រ ហើយគ្រឿងបរិក្ខារគាំទ្រពេញលេញដូចជាការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូបង្ហូរទឹក និងអនាម័យអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូល។

នៅពេលប្រឈមមុខនឹងគ្រោះមហន្តរាយ ប្រសិទ្ធភាព និងសុវត្ថិភាពកំណត់គុណភាពនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជួយសង្គ្រោះ។ ផ្ទះកុងតឺន័រដែលផលិតជាមុន ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិនៃការដាក់ពង្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស សមត្ថភាពធ្វើមាត្រដ្ឋាន និងការគ្រប់គ្រងថ្លៃដើម កំពុងក្លាយជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គ្រោះគ្រោះមហន្តរាយនៅទូទាំងពិភពលោក។

GS Housing ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ម៉ូឌុលចាស់ទុំ និងបទពិសោធន៍គម្រោងសកលរបស់ខ្លួន ប្តេជ្ញាផ្តល់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកម៉ៅការនូវដំណោះស្រាយជំរុំសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលមានប្រសិទ្ធភាព អាចទុកចិត្តបាន និងប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការសម្រាប់គម្រោងសង្គ្រោះគ្រោះមហន្តរាយ ឬការសាងសង់ជំរំសង្គ្រោះបន្ទាន់ GS Housing គឺជាដៃគូដ៏គួរឱ្យទុកចិត្ត។