முன் தயாரிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் விரைவான வளர்ச்சியின் பின்னணியில்,பிளாட் பேக்கொள்கலன், விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீடுமேலும், மடிக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீடுகள், கட்டுமானத் தள முகாம், அவசரகாலக் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக வளாகங்கள் போன்ற துறைகளில் படிப்படியாக முக்கியத் தீர்வுகளாக மாறி வருகின்றன.
அவை தோற்றத்தில் ஒரே மாதிரியாகத் தோன்றினாலும், அவற்றின் கட்டமைப்புத் தர்க்கம், போக்குவரத்து முறைகள், பொருந்தக்கூடிய சூழ்நிலைகள் மற்றும் நீண்டகால மதிப்பு ஆகியவற்றில் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன.
இந்தக் கட்டுரை இந்த மூன்று வகைகளையும் முறையாகப் பகுப்பாய்வு செய்யும்முன் தயாரிக்கப்பட்டகட்டமைப்பு கோட்பாடுகள், போக்குவரத்து செயல்திறன், நிறுவல் முறைகள், நீடித்துழைக்கும் தன்மை, செலவுக் கட்டமைப்பு, பயன்பாட்டுச் சூழல்கள் மற்றும் சந்தைப் போக்கு ஆகிய கண்ணோட்டங்களில் இருந்து வீடுகள்.
 |  |  |
| தட்டையான பொதி கொள்கலன் | விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீடு | மடிப்பு கொள்கலன் வீடு |
I. தட்டையான பொதிகொள்கலன்
1. கட்டமைப்பு அம்சங்கள்
பிரித்து இணைக்கக்கூடிய வீடுகள், “சட்டம் + உறை அமைப்பு கொண்ட மட்டுப் பொதியிடல்” கட்டமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன.
✔ மேல் மற்றும் கீழ் சட்டங்கள், ஒருங்கிணைந்து பற்றவைக்கப்பட்ட எஃகு கட்டமைப்புகளாகும்.
✔ தூண்கள் கழற்றக்கூடியவை.
✔ சுவர் பலகைகள், கதவுகள், ஜன்னல்கள் மற்றும் மின் அமைப்புகள் ஆகியவை பகுதி பகுதியாக ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன.
✔ போக்குவரத்தின் போது, இது பிரிக்கப்பட்ட நிலையில் இருக்கும், பின்னர் தளத்திலேயே ஒரு முழுமையான அலகாகப் பொருத்தப்படும்.
முக்கிய அம்சங்கள்:
✔ அதிக சட்ட வலிமை
✔ பல அடுக்குகளாக அடுக்கலாம் (பொதுவாக 2-3 அடுக்குகள், தேவைக்கேற்ப அதிக அடுக்குகளாகவும் மாற்றிக்கொள்ளலாம்)
✔ உயர் அளவிலான மட்டுத் தரப்படுத்தல்
2. பிரித்து இணைக்கக்கூடிய வீட்டின் நன்மைகள்
(1) வலுவான கட்டமைப்பு நிலைத்தன்மை
ஒட்டுமொத்த அழுத்தப் பரவல் தெளிவாக உள்ளது, மேலும் மடிப்பு மற்றும் விரிவாக்கக் கட்டமைப்புகளை விட இதன் காற்று மற்றும் நில அதிர்வு எதிர்ப்புத் திறன் உயர்ந்திருப்பதால், இது நீண்ட காலப் பயன்பாட்டிற்கு ஏற்றதாக அமைகிறது.
(2) மீண்டும் பயன்படுத்தக்கூடியது
இதை பலமுறை மீண்டும் பயன்படுத்த முடியும் என்பதால், இது நீண்ட கால பயன்பாட்டிற்கு ஏற்றதாக உள்ளது.கட்டுமானம்EPC திட்டங்கள், சுரங்கப் பகுதிகள், எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு திட்டங்கள் போன்றவற்றில் உள்ள தொழிலாளர் முகாம்கள்.
(3) பெரிய அளவிலான பணியாளர் இல்ல கட்டிட அமைப்புகளுக்கு ஏற்றது
இதை இணைத்து உருவாக்கலாம்:
|
தள அலுவலகக் கட்டிடம் |  தொழிலாளர் தங்குமிடங்கள் |  கொள்கலன் உணவகங்கள் |
 மாடுலர் மருத்துவ அலகுகள் |
|  கையடக்க குளியலறை அமைப்புகள் |
3. பொருந்தக்கூடிய சூழ்நிலைகள்
· கட்டுமானத் தள முகாம்கள்
· எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு கள முகாம்கள்
· சுரங்க முகாம்கள்
· இராணுவ முகாம்கள்
· நீண்ட கால உள்கட்டமைப்பு கட்டுமானத் திட்டங்கள்
"பொறியியல் மட்டு கட்டிடங்கள்" பிரிவைச் சார்ந்தது.
II. விரிவாக்கக்கூடிய பாப் அப் வீடு
1. கட்டமைப்பு அம்சங்கள்
விரிவாக்கக்கூடிய இந்த பாப்-அப் வீடு, ஒரு பிரதான கொள்கலன் அமைப்பையும், விரிவாக்கக்கூடிய இரண்டு பக்கவாட்டுக் கட்டமைப்புகளையும் கொண்டுள்ளது.
கொண்டுசெல்லும் நிலையில், இது ஒரு நிலையான கொள்கலனின் அகலத்தைக் (பொதுவாக 2.2 மீ முதல் 2.4 மீ வரை) கொண்டிருக்கும், மேலும் இதை தளத்தில் 5 மீ முதல் 6 மீ வரை விரிவாக்க முடியும்.
விரிவாக்க முறைகளில் பொதுவாக பின்வருவன அடங்கும்:
✔ ஹைட்ராலிக் விரிவாக்கம்
✔ கைமுறை உதவியுடன் கூடிய சறுக்கும் தண்டவாள விரிவாக்கம்
அடிப்படைக் கொள்கை: குறைந்த போக்குவரத்து அளவு, அதிக இடப் பயன்பாடு.
2. நன்மைகள்
(1) அதிக இடப் பயன்பாடு: விரித்த பிறகு உட்புறப் பகுதி கிட்டத்தட்ட இரு மடங்காகிறது.
(2) விரைவான நிறுவல்: விரிக்கும் பணியை வழக்கமாக 1-2 மணி நேரத்தில் முடிக்கலாம்.
(3) ஒற்றை-செயல்பாட்டுக் கட்டிடங்களுக்கு ஏற்றது:
3. வரம்புகள்
கட்டமைப்பு வலிமையானது ஒரு பெட்டி வடிவ வீட்டின் வலிமையை விட பலவீனமாக உள்ளது.
கடுமையான தட்பவெப்ப நிலைகளில் நீண்ட காலப் பயன்பாட்டிற்கு ஏற்றதல்ல.
கீல் பொருத்தப்பட்ட கட்டமைப்புகள் நீண்ட கால பயன்பாட்டிற்குப் பிறகு பலவீனமடைய வாய்ப்புள்ளது.
4. பொருந்தக்கூடிய சூழ்நிலைகள்
பேரிடர்களுக்குப் பிறகான தற்காலிக வீடுகள்
சுற்றுலா விடுதிகள்
குறுகிய கால வணிக செயல்விளக்கங்கள்
பண்ணை வீடுகள்
ஏற்றுமதி சில்லறை சந்தைகள்
“விரைவில் குடியேறக்கூடிய தொகுதிகள்” என்ற வகையைச் சார்ந்தது.
III. மடிப்பு கொள்கலன் வீடு
1. கட்டமைப்பு அம்சங்கள்
மடிப்பு கொள்கலன்கள் பொதுவாக “ஒருங்கிணைந்த முன்-அசெம்பிள் செய்யப்பட்டவை” ஆகும்.வீட்டுவசதி.
நடுவிலோ அல்லது பக்கவாட்டிலோ மடிப்பதன் மூலம் அவற்றின் கன அளவைச் சுருக்குதல்.
போக்குவரத்தின் போது அவை அதிக அளவில் அழுத்தப்படுவதால், பல அலகுகளை ஒரே நேரத்தில் ஏற்ற முடிகிறது.
செயல்படுத்தும் முறைகள்:
· தூக்குதல் வரிசைப்படுத்தல்
· கைமுறை வரிசைப்படுத்தல்
2. நன்மைகள்
(1) அதிகபட்ச போக்குவரத்து செயல்திறன்
1:4 அல்லது 1:6 என்ற ஏற்றுதல் விகிதத்தைக்கூட அடைய முடியும்.
(2) மிக வேகமான நிறுவல்
ஒரு கண்டெய்னரை 10-20 நிமிடங்களில் நிறுவிவிடலாம்.
(3) அவசரகால வரிசைப்படுத்தலுக்கு ஏற்றது
3. வரம்புகள்
மெல்லிய எஃகு கட்டமைப்பின் குறுக்குவெட்டு
பல மாடிக் கட்டிடங்களுக்குப் பொருத்தமானதல்ல
குறுகிய சேவை ஆயுள்
மிதமான காற்று எதிர்ப்பு
4. பொருந்தக்கூடிய சூழ்நிலைகள்
போர் அல்லது பேரிடருக்குப் பிந்தைய அவசரகால நடவடிக்கை
தற்காலிக மருத்துவ புள்ளிகள்
தனிமைப்படுத்தப்பட்ட மண்டலங்கள்
குறுகிய கால தொழிலாளர் தங்குமிடங்கள்
"அவசரகால மாடுலர் கட்டிடங்கள்" வகையைச் சார்ந்தது.
IV. மூன்று கொள்கலன் கிடங்குகளுக்கு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடுகளின் ஒப்பீடு
| ஒப்பீட்டு பரிமாணங்கள் | தட்டையான பொதி கொள்கலன் வீடு | விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன் | மடிப்பு கொள்கலன் |
| போக்குவரத்து அளவு | நடுத்தரம் | சிறிய | குறைந்த |
| விரிக்கப்பட்ட பகுதி | சரி செய்யப்பட்டது | இரட்டிப்பாக்கப்பட்டது | சரி செய்யப்பட்டது |
| கட்டமைப்பு வலிமை | ★★★★★ | ★★★ | ★★ |
| பல அடுக்கு அடுக்கல் | சாத்தியம் | பரிந்துரைக்கப்படவில்லை | பரிந்துரைக்கப்படவில்லை |
| சேவை வாழ்க்கை | 10-20 ஆண்டுகள் | 5-10 ஆண்டுகள் | 3-8 ஆண்டுகள் |
| முகாம் தள அமைப்புகளுக்கு ஏற்றது | ஆம் | No | No |
| நிறுவல் வேகம் | வேகமாக | மிக வேகமாக | மிகவும் வேகமாக |
| செலவுக் கட்டமைப்பு | உயர் ஒட்டுமொத்த செலவு-செயல்திறன் | அதிக அலகு விலை | குறைந்த அலகு விலை |
V. திட்ட வகையின் அடிப்படையில் தயாரிப்புத் தேர்வு
1. பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்பு / EPC திட்டங்கள்
விருப்பமானது:பிளாட் பேக்கொள்கலன் வீடுகள்
காரணங்கள்:
· முகாம் இடங்களை முறையாகத் திட்டமிட முடியும்
· நீண்ட கால திட்டத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய முடியும்
· பல மாடி அலுவலகங்களுக்குப் பயன்படுத்தலாம்
· பிரித்து பின்னர் மீண்டும் பயன்படுத்தலாம்
2. பேரிடருக்குப் பிந்தைய புனரமைப்பு / அவசரகால மீள்குடியேற்றம்
விருப்பமானது:
பிளாட் பேக்கொள்கலன் வீடுகள்
மடிப்பு கொள்கலன்கள்
விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள்
3. கலாச்சார சுற்றுலா / சிறு வணிகம்
விருப்பமானது: விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள்
ஏனென்றால் அவை அதிக இடவசதி உணர்வையும் சிறந்த வாழ்க்கை அனுபவத்தையும் அளிக்கின்றன.
4. இராணுவ அல்லது களப் பயன்பாடுகள்
விருப்பமானது:
· விரைவான களப்பணிக்கு உதவும் மடிக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள்
·பிளாட் பேக்பின்புற முகாம் அமைப்புகளுக்கான கொள்கலன்கள்
VI. செலவுத் தர்க்கப் பகுப்பாய்வு
பல வாடிக்கையாளர்கள் அலகு விலையை மட்டுமே கருத்தில் கொண்டு, “மொத்த ஆயுட்காலச் செலவை” புறக்கணிக்கின்றனர்.
தட்டையான பொதி கொள்கலன்கள்:
ஆரம்ப செலவு சற்று அதிகம்
மீண்டும் பயன்படுத்தக்கூடிய
மிகக் குறைந்த சராசரி பயன்பாட்டுச் செலவு
மடிப்புகொள்கலன்கள்:
குறைந்த ஆரம்ப செலவு
குறுகிய ஆயுட்காலம்
அதிக நீண்ட கால செலவு
விரிவாக்கக்கூடியபாப் அப் வீடுகள்:
அதிக அலகு விலை
அதிக அதிர்வெண் கொண்ட விற்றுமுதல்களுக்கு ஏற்றதல்ல
VII. சந்தைப் போக்கு பகுப்பாய்வு
1. ரஷ்ய மொழி பேசும் மற்றும் மத்திய ஆசிய சந்தைகள்: முன்னுரிமைதட்டையான பொதிசுரங்கம், எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு முகாம்களுக்கான கொள்கலன் வீடுகள்.
2. ஆப்பிரிக்க சந்தை: பொறியியல் திட்டங்களின் அவசர மற்றும் ஆரம்ப கட்டங்களுக்காக, மடிக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீடுகளுக்கு அதிக தேவை உள்ளது.
3. மத்திய கிழக்கு சந்தை: உயர் கட்டமைப்பு கொண்ட, பிரித்து இணைக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீட்டு அமைப்பு முகாம்களை விரும்புகின்றனர்.
4. ஐரோப்பிய மற்றும் அமெரிக்க சில்லறை சந்தைகள்: விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன் வீடுகள் தனிநபர் கொள்முதல்களுக்கு மிகவும் பிரபலமானவை மற்றும் பொருத்தமானவை.
VIII. தொழில்நுட்ப மேம்பாட்டுக் கண்ணோட்டத்தில் எதிர்கால திசைகள்
1. பிரித்து வைக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள் “கூறுமுறை கட்டிட அமைப்புகளை” நோக்கிப் பரிணமித்து வருகின்றன.
2. விரிவாக்கக்கூடிய கண்டெய்னர்கள் “அறிவார்ந்த மற்றும் தானியங்கு நிலைநிறுத்தலை” நோக்கி மேம்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன.
3. மடிக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள் “மிகவும் இலகுரக அவசரகால உபகரணங்கள்” என்ற வகையில் பரிணமித்து வருகின்றன.
IX. சுருக்கம்
நீண்ட கால பொறியியல் மதிப்புக் கண்ணோட்டத்தில்:
✔ பிரித்து இணைக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள் = பொறியியல் சார்ந்த, அமைப்பு சார்ந்த, நீண்ட கால
✔ விரிவாக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள் = அனுபவப்பூர்வமான, இடவசதி சார்ந்த, இலகுரக வணிகம்
✔ மடிக்கக்கூடிய கொள்கலன்கள் = அவசரக்காலத்திற்கு ஏற்றவை, விரைவாகப் பயன்படுத்தக்கூடியவை
மூன்றுமுன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகள்ஒன்றை மற்றொன்றால் மாற்றும் உறவில் இல்லை, மாறாக திட்டத்தின் பண்புகளின் அடிப்படையில் வெவ்வேறு தீர்வுகள் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன.
பதிவிட்ட நேரம்: 27-02-26